Просмотр полной версии : Оцените квартиру, пожалуйста!
Серия по-моему 137. Находится в Калининском районе(пр. Культуры)2-х комнатная,общая пл.54,5 кв.м ,жилая 31,1(15,8+15,3) кухня 10м,балкон есть.10/16 эт.Год постройки- 1980
ХрюндельСПб
09.01.2010, 16:18
Примерно, 3,5 млн.руб.
Тень Осени
09.01.2010, 17:01
3200
ХрюндельСПб
09.01.2010, 17:48
Смотря как посмотреть. С учетом, того, что новые кирпично-монолитные дома можно купить по 60 т.р. за 1 кв.м., это очень даже неплохо за старую панель.
Смотря как посмотреть. С учетом, того, что новые кирпично-монолитные дома можно купить по 60 т.р. за 1 кв.м., это очень даже неплохо за старую панель.
Просветите, будьте любезны, где такие дают? Чтобы построенный дом, да по такой цене? Заранее спасибо...
ХрюндельСПб
09.01.2010, 20:51
В теме про ЛСС человек писал про Юбилейный, где купил по 56 т.р. 110 кв.м.
Да-а-а.Мечталось продать эту и купить чуть побольше в другом районе,но видно,не судьба.
Wendy-Wendy
09.01.2010, 21:14
В теме про ЛСС человек писал про Юбилейный, где купил по 56 т.р. 110 кв.м.
не думаю, что можно сравнивать цены в квартире 54 и 110 метров.
все-таки, вторая квартира в 2 раза больше.
ХрюндельСПб
09.01.2010, 21:25
Вопрос был о цене, а не площади.
Извините,пожалуйста,еще один вопрос- а долго сейчас надо ждать покупателя?
ХрюндельСПб
09.01.2010, 21:28
Если цена неадекватна платежеспособному спросу, то очень долго.
Skarlett
10.01.2010, 00:00
Серия по-моему 137. Находится в Калининском районе(пр. Культуры)2-х комнатная,общая пл.54,5 кв.м ,жилая 31,1(15,8+15,3) кухня 10м,балкон есть.10/16 эт.Год постройки- 1980
Калининский район не так богат 137 сериями. Думаю, 3850-3900. Попробуйте выставить по максимальной цене и дальше уже снижаться, если спроса не будет
В конце ноября похожая квартира на пр. Культуры 19 ушла моментально за 3750.
galchona
10.01.2010, 00:24
Думаю, цена больше 3500. Район хороший, параметры тоже. Приблизительно 3800.
НО купить больше (не на три метра, конечно) в другом районе? Без доплаты? Это в Сосновой поляне, что ли?
galchona
10.01.2010, 00:25
Ждать если цена адеквтаная не больше месяца-полутора
ХрюндельСПб
10.01.2010, 00:39
При этом идут регулярные звонки, просмотры и переговоры. Если цена адекват, то уже на первой неделе будут звонки. Их наличие/отсутствие - индикатор правильности ценообразования.
Pchelka_05
10.01.2010, 00:41
Осенью нам предлагали по 57 метр в доме класса комфорт, где можно было оформлять собственность уже и жить. Народ уже живет. Но такие варианты нужно ловить.
А в каком доме? расскажите...
ХрюндельСПб
10.01.2010, 00:57
Такие варианты реально есть, и действительно их надо ловить. Pchelka_05 говорит правду: в листингах они не зависают, и, возможно, там и не выходят. Надо установить контакт с менеджерами строительных компаний, оговорить их интерес (как правило, $1 тыс.) и "ловить" тему. Перед Новым годом таких вариантов было немало. Все хотели получить бонусы и закончить год в плюсе. Есть квартальный план продаж, за который платят премии. Помогите его выполнить, и решите свой жилищный вопрос на хороших условиях. Куча менеджеров будет топтаться, например, на весенней Ярмарке недвижимости.
Pchelka_05
10.01.2010, 00:57
В веселом поселке дом. купили уже квартиру -ту. Потолки 3 метра, 2 санузла, 65 метров. Спортзал в доме.
наверное, это не комфорт-класс, который строят в элитных районах, но очень прилично все и квартирка неплохая.
кстати, вон в том же Мегалите в доме их у Ледового квартиры по 57 метров за 3800 на БН висели от подрядчиков. может и сейчас висят. Дом сдадут точно в скором будующем вот-вот уже, у Мегалита пока все чуки-пуки они вон на дом у парка Есенина 300 с хвостом лямов кредит получили перед НГ.
А квартирки там уж явно получе чем 137 80-х годов, мы смотрели их, но там первичка, конечно.
кстати и лифты там немецкие очень хорошие и вооще все так неплохо очень.
И думаецца мне, что имея 100% кеша можно и о скидке поговорить и с этой суммы. Так что...
ХрюндельСПб
10.01.2010, 01:02
Веселый поселок, конечно, не айс, но 57 за новый дом с собственностью и потолками 3 м - очень гуманно. Или кирпич-монолит или панель от Ленстройтреста.
Pchelka_05
10.01.2010, 01:03
Веселый поселок, конечно, не айс, но 57 за новый дом с собственностью и потолками 3 м - очень гуманно. Или кирпич-монолит или панель от Ленстройтреста.
Ну мне-то айс как раз)))
ХрюндельСПб
10.01.2010, 01:10
Pchelka_05: в суть вопроса смотрите - дипломат с капустой делает людей сговорчивыми. Проверено ан практике.
Так я же не спорю с Вами. Хочу узнать подробней - может, что то подберу себе. Поэтому прошу деталей - если не секрет - что, где, когда:)). Какие строительные фирмы, какие объекты...
Думаю, цена больше 3500. Район хороший, параметры тоже. Приблизительно 3800.
НО купить больше (не на три метра, конечно) в другом районе? Без доплаты? Это в Сосновой поляне, что ли?
На ю-западе.Сейчас здесь живем.План был купить в новостройке,используя мат. капитал.Но наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями.
Pchelka_05
10.01.2010, 13:05
Pchelka_05: в суть вопроса смотрите - дипломат с капустой делает людей сговорчивыми. Проверено ан практике.
Ясное дело.
Серия по-моему 137. Находится в Калининском районе(пр. Культуры)2-х комнатная,общая пл.54,5 кв.м ,жилая 31,1(15,8+15,3) кухня 10м,балкон есть.10/16 эт.Год постройки- 1980
Не знаю, поможет ли моя инфа... староватая...
В марте 2009 мы продали двушку 137 серии 1986 г.п., 52,2 общая, в малоудовлетворительном состоянии (комнаты 16 и 17, кухня 7,2), 2 балкона, 3\12 эт в Невском районе (7 минут пешком от м.Большевиков) за 4 миллиона на руки.
Эту цену поставили, чтобы продать БЫСТРО, с момента установки этой цены, покупатель был найден за 1,5-2 недели.
Да,спасибо - это как-то обнадеживает.
Рики Тики Тави
11.01.2010, 00:41
Какие то цены на ЛВ заниженые:)).В БН 2-ку можно найти и выше 4 млн. Так что ставьте подороже и смотрите будет ли спрос.
Я в своё время выставила в БН однушку 606 серии(в отличном состояние) дороже всех и что вы думаете(ушла как горячие пирожки:)),в пятницу(утром разместили в инете на БН) вечером уже пришли смотреть и сразу согласились купить.А в понедельнтик, только журнал БН вышел.Вот так бывает ,и может повезти.;)
ПС у нас сейчас типо вашей 2-ка ,меньше 4 мил. не стала бы продавать.
Я в своё время выставила в БН однушку 606 серии(в отличном состояние) дороже всех и что вы думаете(ушла как горячие пирожки:)),в пятницу(утром разместили в инете на БН) вечером уже пришли смотреть и сразу согласились купить.А в понедельнтик, только журнал БН вышел.Вот так бывает ,и может повезти.;)
.
В "своё" - это в какое? Какое именно время было? Год,месяц не подскажете?
ХрюндельСПб
11.01.2010, 02:02
Архиправильный вопрос, Хельга! Рики: ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась.
Рики Тики Тави
11.01.2010, 02:32
В "своё" - это в какое? Какое именно время было? Год,месяц не подскажете?
Не так давно.;)
Я же говорю что мне повезло.Возможно повезёт и автору.
Ну очень хочется, чтоб повезло!
Marineros
11.01.2010, 13:25
Не знаю, поможет ли моя инфа... староватая...
В марте 2009 мы продали двушку 137 серии 1986 г.п., 52,2 общая, в малоудовлетворительном состоянии (комнаты 16 и 17, кухня 7,2), 2 балкона, 3\12 эт в Невском районе (7 минут пешком от м.Большевиков) за 4 миллиона на руки.
Эту цену поставили, чтобы продать БЫСТРО, с момента установки этой цены, покупатель был найден за 1,5-2 недели.
то ж бензин, а тут дети (с) :)
Какие то цены на ЛВ заниженые:)).В БН 2-ку можно найти и выше 4 млн. Так что ставьте подороже и смотрите будет ли спрос.
:))
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.