Оцените 3-х ком. квартиру на Большевиков

[Эfa]

Трехкомнатная квартира напротив метро "пр.Большевиков" 2 мин от метро прогулочным шагом.
Дом кирпичный, но не новостройка. 5 этаж, состояние квартиры на 3. Ремонт потребуется очень хороший.
О квартире: общ. площадь 66,7 метров, комнаты: 15, 11, 16 метров, коридор 11 метров, кухня 8. Санузел раздельный, ванна 6 метров, 2 большие лоджии. Окна на 2 стороны.

Вопрос:
1. Оцените, сколько стоит квартира при продаже целиком?
2. При продаже 1/2 собственности квартиры (общедолевая собственность на два собственника), хочу продать свою половину собственности.

[Panther]

По-любому выгоднее НЕ долями. Кому нужна половина 3к квартиры за нормальные деньги? Что с этой половиной делать?:009:

[Pchelka_05]

Мне кажется 4500 где-то целиком.

[Эfa]

спасибо!
Да. понимаю я что по долям продавать не выгодно :( да вот второй собственник (мы не родственники) наотрез отказывается от продажи.

[Jermain]

припугните его черными риэлторами, может сговорчивее будет...такие доли именно они покупают с большим дисконтом

[Panther]

припугните его черными риэлторами, может сговорчивее будет...такие доли именно они покупают с большим дисконтом
Да, это-единственный путь:(

[Эfa]

Спасибо за совет.А что конкретно надо сказать? что-нибудь про то, что если не согласитесь продавать, я продам через черных риэлтеров свою долю большой таджикской семье?
Второй собственник там - женщина там увлекается алкоголем и не совсем адекватная, агрессивная, боюсь что ей море по колено.

[ХрюндельСПб]

Цыганская семья круче, чем море по колено. А по цене Пчелка права. Но долями - не продавайте, больше 1,5 млн.руб. не дадут, а то и меньше.

[Эfa]

Спасибо!

[Эfa]

эх, не удалось убедить :( как теперь действовать? :((((

[Ингвар]

вы там проживаете?

[ХрюндельСПб]

Искать цыганскую семью.

[Эfa]

нет, жить там невозможно, вторая собственница живет с сожителем - пьянки-гулянки, курят везде и грязь разводят, двери выламывают. Еще у меня малыш ходит в ясельки здесь (сейчас у мамы живем) и тут все условия для проживания пока есть, но надо что-то решать.

А найдем мы цыганскую семью, ее можно пустить жить в ту квартиру (сдать) ?

[ХрюндельСПб]

А как иначе? Еще вариант - милиционеры. Они быстро аликам устроят дискомфорт.

[Ингвар]

нет, жить там невозможно, вторая собственница живет с сожителем - пьянки-гулянки, курят везде и грязь разводят, двери выламывают.
Если вы там не живёте, то у неё, правильно, и нет никакой мотивации что то менять. Она там одна в трёхе.
Чтоб сдать, нужно порядок пользования определять.

[Эfa]

то есть сдать можно без проблем одну комнату и половину второй? а прописывать не придется для этого?

[Эfa]

Если вы там не живёте, то у неё, правильно, и нет никакой мотивации что то менять. Она там одна в трёхе.
Чтоб сдать, нужно порядок пользования определять.
Да, я это понимаю :( но ребенка жаль туда тащить, а здесь его оставить не с кем.
Порядок пользования трешкой, она ведь неделимая, это через суд надо делать?

[ХрюндельСПб]

Не придется.

[Ингвар]

Прописывать придётся обязательно, т.к. проблемы и вызовы милиции гарантированны.
А на счёт определения права, надо подумать, посмотреть законодательство, может и так прокатит.

[ХрюндельСПб]

Если не определять, то лучше прописать. тут или - или

[Эfa]

Спасибо! А как Вы думаете, если в агентство по недвижимости обратиться, может у них есть "цыгане" для таких случаев?

[ХрюндельСПб]

Эfa: с алкашами лучше ментов поселить. В ближайшее отделение милиции зайдите с пузырем и предложите комнату за 3 тыс.руб. в месяц, объяснив ситуацию.

[Эfa]

Эfa: с алкашами лучше ментов поселить. В ближайшее отделение милиции зайдите с пузырем и предложите комнату за 3 тыс.руб. в месяц, объяснив ситуацию.

Супер, хоть бы удалось! Спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[ЮЗер]

Эfa: с алкашами лучше ментов поселить. В ближайшее отделение милиции зайдите с пузырем и предложите комнату за 3 тыс.руб. в месяц, объяснив ситуацию.

И менты на такое ведутся? Типа ты им говоришь: "У меня в квартире живут мерзкие алкаши. Пожалуйста, заплатите мне немножко денег и вправьте им мозги на место, чтобы они согласились продать квартиру. Ну можете еще пожить в этом хлеву на время лечения, если хотите =).", а они отвечают: "Согласны, но пузырь вперед"

[Ёлказелёная]

А потом этих ментов ещё и не выгонишь ....задарма жить -то понравиЦЦа может))

[ХрюндельСПб]

ЮЗер: известная тема. так удалось очистить перспективную квартиру на Марата.

[Эfa]

придется продавать долю. Я могу это делать самостоятельно или только через агентство?

[ХрюндельСПб]

Эfa: сможете и самостоятельно.

[Ёлказелёная]

Вот,интересно,почём такое реально продать?

[Deigo]

Вот,интересно,почём такое реально продать?
Выше писали: за полтора миллиона максимум.

[Ёлказелёная]

Выше писали: за полтора миллиона максимум.
Мне кажется,за столько никто не возьмёт.....

[Panther]

Мне кажется,за столько никто не возьмёт.....
Не то слово. Никому доля за 1,5 млн не нужна.

[ЮЗер]

ЮЗер: известная тема. так удалось очистить перспективную квартиру на Марата.

Мне на самом деле интересно.
Вариант поселить черных я понимаю - черным негде жить, сначала черные выживают соседей, потом менты прогоняют черных, квартира продается.
Вариант нанять бандитов тоже понимаю - бандитам платишь деньги, бандиты выживают соседей, квартира продается (бандитами=)).
Вариант с ментами не понимаю - какой их интерес решать чужие проблемы и ковыряться в чужом дерьме? Им надо либо платить, как бандитам, либо кинуть, как черных. Пузырь и пожить пару месяцев на алкопомойке нахаляву - это несерьезно, чай не девяностые уже.

[ХрюндельСПб]

ЮЗер: думаете, у милиционеров нет жилищных проблем или желания расслабиться с коллегами не под боком у жены? Кроме того, конечно, по итогам они получают премию, которая не помешает. Напомню, зарплата майора Дымовского составляла 14 т.р.