Оцените, пожалуйста, мой хрущик..

[Неправильная Пчела]

Господа профи, которых здесь немало, а также те, у кого было такое жилье куплено/продано. помогите оценить мой милый хрущик, потому как просле споров в другом топе я уже запуталась, какой он-хороший или плохой с точки зрения риэлторов, а мне очень важно хорошо продать..
10 мин пешком от м. Московская, 2хкомнатаная, 4 этаж в пятиэтажном ПАНЕЛЬНОМ хруще 1960 г. постройки, ухоженый снаружи и достаточно аккуратный в подъезде. Квартира угловая, т.е. в большой комнате окна на 2 стороны угла, почти все окна на юг, когда солнце, очень много света, есть балкончик. Комнаты изолированные, 18+9, ну и знаменитая кухня 6 м. В квартире косметический ремонт(не евро), и новая кухня+плитка на полу. Кухню со всем содержимым(вар. панель, мойка, новая газ. колонка) мы оставляем покупателю.
Сколько может стоить такая вот квартирка на Ваш взгяд?:008:
Спасибо заранее за ответы!

[Pozitiv]

Господа профи, которых здесь немало, а также те, у кого было такое жилье куплено/продано. помогите оценить мой милый хрущик, потому как просле споров в другом топе я уже запуталась, какой он-хороший или плохой с точки зрения риэлторов, а мне очень важно хорошо продать..
10 мин пешком от м. Московская, 2хкомнатаная, 4 этаж в пятиэтажном ПАНЕЛЬНОМ хруще 1960 г. постройки, ухоженый снаружи и достаточно аккуратный в подъезде. Квартира угловая, т.е. в большой комнате окна на 2 стороны угла, почти все окна на юг, когда солнце, очень много света, есть балкончик. Комнаты изолированные, 18+9, ну и знаменитая кухня 6 м. В квартире косметический ремонт(не евро), и новая кухня+плитка на полу. Кухню со всем содержимым(вар. панель, мойка, новая газ. колонка) мы оставляем покупателю.
Сколько может стоить такая вот квартирка на Ваш взгяд?:008:
Спасибо заранее за ответы!

Только что искали такую. Примерная стоимость 2700-2900.

[vinnation]

Автор,зачем вам мнения,когда есть БН,где реально найдете примерно такой же вариант.Цена первых трех вариантов скорее всего и будет ваша искомая стоимость + чуть выше за типа приличное состояние и бытовую технику и с минусом ,если надо реально продать.Т.к. продают сейчас реально,как мне кажется,те,кто готов двигаться по цене.

[Неправильная Пчела]

Автор,зачем вам мнения,когда есть БН,где реально найдете примерно такой же вариант.Цена первых трех вариантов скорее всего и будет ваша искомая стоимость + чуть выше за типа приличное состояние и бытовую технику и с минусом ,если надо реально продать.Т.к. продают сейчас реально,как мне кажется,те,кто готов двигаться по цене.

Спасибо, конечно я видела в БНе цены, и примерно представляю, но совсем аналогичного варианта не нашла, поэтому хотелось узнать мнение о моем варианте в частности.

[Неправильная Пчела]

Больше никто не оценит?..

[3лыдень]

это Варшавская 71-73?

[Natalka -z]

улицу укажите. по ленинскому проспекту что ли?

[ХрюндельСПб]

А еще они есть на Алтайской ул. и т.д. Сейчас будем в угадайку играть.

[Неправильная Пчела]

никто не угадал - это Авиационная улица. ближе к пр.Гагарина:))

[Natalka -z]

А еще они есть на Алтайской ул. и т.д. Сейчас будем в угадайку играть.

да в московском районе их дофига:) я пытаюсь оценить 10 мин до метро сначало...

[Неправильная Пчела]

да в московском районе их дофига:) я пытаюсь оценить 10 мин до метро сначало...

мои 10 мин БН бы обозначил "2 мин от метро", я реальные 10 мин указала, между ул. Ленсовета и пр. Гагарина - Авиационной ул. кусок.

[ХрюндельСПб]

Место вполне.

[Неправильная Пчела]

Место вполне.

:008:радует. И во сколько бы вы оценили?

[ХрюндельСПб]

Неправильная Пчела: может, даже и 2700 т.р., как Екатерина оценила.

[Герочка]

Неправильная Пчела: может, даже и 2700 т.р., как Екатерина оценила.
:010:это за сколько метров?

[ХрюндельСПб]

за все

[Неправильная Пчела]

:010:это за сколько метров?

43 метра:005:

[Natalka -z]

Неправильная Пчела: может, даже и 2700 т.р., как Екатерина оценила.

2300 однушка хрущ и двушка 2700 .странно немного .ненаходите?

[ХрюндельСПб]

Natalka -z: место козырное, а 2700 т.р. - это теоретический максимум.

[Wendy-Wendy]

Natalka -z: место козырное, а 2700 т.р. - это теоретический максимум.

наверное, я не представляю что такое хрущевка. т.к. для меня эта цена выглядит слишком дешевой..

[3лыдень]

никто не угадал - это Авиационная улица. ближе к пр.Гагарина:))а мне казалось там жОлтые хрущики кирпичные....значицо ошибался

[Неправильная Пчела]

наверное, я не представляю что такое хрущевка. т.к. для меня эта цена выглядит слишком дешевой..
для меня тоже, если честно, хотя я не намного больше думала, но все же:005:
а мне казалось там жОлтые хрущики кирпичные....значицо ошибался
ага, они жОлтые, но все же панельные:)

[ХрюндельСПб]

Wendy-Wendy: а Вы попробуйте продать за эту слишком дешевую цену.

[Интрига )]

2300 однушка хрущ и двушка 2700 .странно немного .ненаходите?

трешка 3000
это не странно, это так и есть - от комнаты до однушки по ценам пропасть лежит
а от однушки до двушки-трешки рукой подать
вопрос ликвидности

так что присоединяюсь к мнению о цене 2600-2700

[Jermain]

да можно и с 2900 начать...авось повезет

[Хельга]

Если комнаты изолированные, то за 3,думаю, можно реализовать.
Попытаться отжать чуть больше при ХС и отсутствии особых минусов помимо того, что торцева.