дом на Дибуновской 50.Кто знает?

[FAN-TASTIC]

Чистое любопытство, почему такие безумные цены на квартиры в этом доме?
дом как дом, ну симпатичный, ну вид на парк...
а что там такого эксклюзивного?
почему квартиры б/о продают почти за 200тыщ за метр?
может стены из золота или что?
кто нибудь был в этом доме или может быть живет?
расскажите, очень интересно.

[3лыдень]

больные люди, что с них взять....подождите начала строительства тоннеля на Приморском - цены пойдут вниз. дом будет со всех сторон окружен пробками

[ХрюндельСПб]

FAN-TASTIC: деньги очень нужны.

[FAN-TASTIC]

так дом и сейчас со всех сторон окружен пробками и рядом с ним ничего толкового нет( кроме парка)

[Conquest]

так дом и сейчас со всех сторон окружен пробками и рядом с ним ничего толкового нет( кроме парка)

+1 про пробки :)
Ну и не парьтесь по поводу этого дома, найдите не окруженный пробками :)) этот дом всегда был недешевым

[FAN-TASTIC]

да я не парюсь, просто интересно очень в связи с чем такие цены?
ведь кто-то покупает там квартиры..

[FAN-TASTIC]

FAN-TASTIC: деньги очень нужны.

деньги всем нужны;), но из чего такая цена получается для меня загадка

[sanka]

http://www.bn.ru/detail/pflats/56098.html

Вполне симпатичный дом, и с пробками тут намного лучше чем в остальном Приморском районе. Я бы по цене элитного пентхауса не говорила о цене квартир в этом доме. Конечно, не 60 т.р. за метр, но от 100 т.р. до 150 т.р. с хорошим ремонтом попадаются.

[ХрюндельСПб]

sanka: и что хорошего? муравейник в спальнике по 135 т.р. Ремонт обычный, планировка спорная, особенно треугольная комната. За эти деньги берутся 100 кв.м. в номенклатурной сталинке у Парка Победы.

[Pchelka_05]

Я тоже, видимо, чего-то не понимаю, но абсолютно не считаю, что что-т о из ряда вон в этом доме. ну вид на парк да, ну и что.

[ХрюндельСПб]

Pchelka_05: там гораздо приличнее дом на Савушкина, который построили для обслуги Конституционного суда - с паркингом, охраной непростой и т.д.

[sanka]

sanka: и что хорошего? муравейник в спальнике по 135 т.р. Ремонт обычный, планировка спорная, особенно треугольная комната. За эти деньги берутся 100 кв.м. в номенклатурной сталинке у Парка Победы.
Я дала ссылку лишь для того, чтобы показать , что цена не 200 т.р. за метр как писал автор.
Симпатичный дом в сранении с новыми постройками типа "Золотой гавани" и т.д. А то, что квартира хорошая и стоит этих денег я вроде и не утверждала.
Сранивать же новые дома со сталинками мне кажется неправильно, если только по цене. У меня в доме, например, есть теплый паркинг, круглосуточная охрана и т.д. Конечно же, есть и минусы, но в сталинку я врядли поеду.

[Conquest]

Pchelka_05: там гораздо приличнее дом на Савушкина, который построили для обслуги Конституционного суда - с паркингом, охраной непростой и т.д.

дом для обслуги КС - оштукатуренное газобетонное авно, хорошего в нем - вид да внутренняя инфраструктура.

[ХрюндельСПб]

Conquest: милые подробности, спасибо.

[FAN-TASTIC]

http://www.bn.ru/detail/pflats/56098.html

Вполне симпатичный дом, и с пробками тут намного лучше чем в остальном Приморском районе. Я бы по цене элитного пентхауса не говорила о цене квартир в этом доме. Конечно, не 60 т.р. за метр, но от 100 т.р. до 150 т.р. с хорошим ремонтом попадаются.

а мне попалась на глаза трешка б/о по 253т.р. за метр, вот я и удивилась.
я понимаю, что люди, которые покупают там квартиры, очень..э...специфичные,
но для кого продается однушка без отделки 36кв.м за 5200т.р.
в этом доме должен быть какой-то изюм:)) точно.
зы: парадная впечатлила:008:

[sanka]

Нет там изюма....только крошки остались.

[Лотус]

и вид на парк не у всех-с др.стороны дома чудные хрущи и железка невдалеке:065:

[ХрюндельСПб]

FAN-TASTIC: средняя парадная. В пик кризиса в сданном доме ЛСС на Чкаловской можно было купить 1 к.кв. квартиру по 100 тыс.руб. за 1 кв.м. Вот там парадная, я уж не говорю про входную группу в том же Монблане, Новой Звезде и т.д.

[3лыдень]

и что хорошего? муравейник в спальнике по 135 т.р. Ремонт обычный, планировка спорная, особенно треугольная комната. За эти деньги берутся 100 кв.м. в номенклатурной сталинке у Парка Победы.
Согласен. место ацтой ужасный. перекрестки, место само проходное, толпы, дома рядом разнокалиберные

про ПП - там их немного. в основном 80-86 метров. 100м поискать придецо

[ХрюндельСПб]

3лыдень: поиск БН выдал 14 квартир в сталинках - не первые этажи у ПП площадью от 100 кв.м.

[3лыдень]

поиск БН выдал 14 квартир в сталинках - не первые этажи у ПП площадью от 100 кв.м.у ПП?

[ХрюндельСПб]

3лыдень: да

[3лыдень]

3лыдень: да
а ценнег?

[ХрюндельСПб]

3лыдень: есть и за 11,5 млн.руб.

[FAN-TASTIC]

FAN-TASTIC: средняя парадная. В пик кризиса в сданном доме ЛСС на Чкаловской можно было купить 1 к.кв. квартиру по 100 тыс.руб. за 1 кв.м. Вот там парадная, я уж не говорю про входную группу в том же Монблане, Новой Звезде и т.д.

средняя? что ж тогда не средняя? моей фантазии не хватает.

Спасибо всем за ответы! я поняла, что дом-просто понты, причем не дешевые совсем.

прикол: видела в БН двушку255кв.м с кухней 98.5кв.м:010::010::010:
я валяюсь!!!

[ХрюндельСПб]

FAN-TASTIC: вот например входная группа Новой Звезды http://realty-petersburg.ru/assets/images/Novay%20zvezda/005.jpg

[3лыдень]

3лыдень: есть и за 11,5 млн.руб.совсем дешево, правда:046:

[FAN-TASTIC]

ух ты, нарядно!
даже не думала,что у нас такое в городе имеется.

[ХрюндельСПб]

FAN-TASTIC: Вы еще не видели отреставрированных парадных в старом фонде...

[vinnation]

Убежден,что есть покупатели которые готовы платить за престижный микрорайон,особенно с учетом того,что застроен преимущественно немецкими коттеджами.Это значсит что помимо супер места,где и вариантов нового строительства практически нет,микрорайон еще и с низкой плотностью населения.Не все готовы жить в спальниках с муравейником на муравейнике и муравейником погоняет

[ХрюндельСПб]

vinnation: тогда зачем говорить про этот дом, когда там можно купить квартиру в таком коттедже?

[sanka]

Да там котеджи разные.... либо элит с мансардной (денег, кстати, стоят), либо в большинстве своем такие бомжатники с деревянными лестницами.

[ХрюндельСПб]

sanka: так и цены тоже разные.

[vinnation]

vinnation: тогда зачем говорить про этот дом, когда там можно купить квартиру в таком коттедже?

Вы смеетесь?Коттеджами их просто так называют,а в сущности это 2-х или 3-х этажные строения,сварганенные немецкими военнопленными после войны в разрушенном Ленинграде.Полы деревянные,стены штукатурка,кухни пенальные пендюрка...вообщем плюс только малоэтажность и малое кол-во проживающих...Но,для многих этот плюс перевеншивает все минусы вместе взятые

[ХрюндельСПб]

vinnation: Вы видели их реконструированные? А внутри? Кстати, перекрытия тоже можно заменить. Вопрос денег. Но все равно это дешевле того же коттеджа в Коломягах.

[vinnation]

vinnation: Вы видели их реконструированные? А внутри? Кстати, перекрытия тоже можно заменить. Вопрос денег. Но все равно это дешевле того же коттеджа в Коломягах.

Да,понятно,что можно заменить все внутри,кроме стен наружных:))Можно за счет комнаты сделать кухню больше...Можно живущих на 2-ом этаже мансарду надстроить...Вот только сколько это на круг уйдет?Туда можно годами вкладывать всю свободную наличность!

[ХрюндельСПб]

vinnation: мы обсуждаем недвижимость стоимостью $5 тыс. за 1 кв.м. Для такого жилья в конечном виде подобные инвестиции могут быть оправданы, если есть интерес.

[vinnation]

vinnation: мы обсуждаем недвижимость стоимостью $5 тыс. за 1 кв.м. Для такого жилья в конечном виде подобные инвестиции могут быть оправданы, если есть интерес.

И что?Много Вы сможете перечислить новостроек в этом куске?А ЦПКиО рядом!!!Предложений практически ноль,отсюда и ценник

[ХрюндельСПб]

vinnation: Вы перескакиваете с темы на тему, поэтому с Вами дискуссию окончил.