Подскажите про ДКП для ипотеки Сбера

[Luyba]

Сейчас будем покупать квартиру с ипотекой через Сбербанк.
Есть вопрос к знающим или сталкивающимся:
Договор купли-продажи в Сбере сказали что мы можем составить любой, лишь бы по нему залог одновременно зарегистрировали. Хотим сделать простую письменную форму.
От сюда вопрос: как правильно прописать пункты о залоге? Или подскажите грамотного специалиста, который сотавит ДКП, с главным условием, чтоб Сбербанку договор понравился и после регисрации они все же отдали деньги продавцу.

Может еще на что-то в договоре КП обратить внимание? Сбер их вообще как-то проверяет?

[mamiLena]

Сбербанк требует сначала предварительный договор купли-продажи, его можете сами сделать, образец есть в банке. Основной договор нотариус может составить. Только нужно сначала кредитный договор подписать, а потом уже на основе его делать основной договор купли продажи.

[Luyba]

Предварительный у нас уже есть.
В нотариат не хочу идти, точнее не вижу смысла. Договор который составляет нотариус я сама за полчасика навояю и бесплатно к тому же. А если нотариус напишет что-то неправильно - потом ему все равно претензии не предъявишь, а денег отвалишь :001:

[mamiLena]

Нотариус за составление договора в простой письменной возьмет 2-3 тысячи, но сделает все как надо. Вы, конечно наваять бесплатно можете, но не факт, что зарегистрируют. Там нужно правильно прописать кредитный договор.

[Pchelka_05]

Да жу, экономить пару тысяч как-то стремно, если что не так пропишете просто не зарегят.

[Luyba]

Просто интересно, любой нотариус сотавит договор без заверения? И что ему надо прийти и сказать?

[mamiLena]

Не все нотариусы составляют договоры в простой письменной форме. Нужно ему принести документы на квартиру которую вы покупаете + кредитный договор, паспорт продавца и покупателя (все копии) и сказать, что вы хотите составить договор купли продажи в простой письменной форме и все. Можете попросить, чтобы сбросили на флешку или на электронную почту ваш проект. Могу в личку посоветовать нотариусов.

[Luyba]

Не все нотариусы составляют договоры в простой письменной форме. Нужно ему принести документы на квартиру которую вы покупаете + кредитный договор, паспорт продавца и покупателя (все копии) и сказать, что вы хотите составить договор купли продажи в простой письменной форме и все. Можете попросить, чтобы сбросили на флешку или на электронную почту ваш проект. Могу в личку посоветовать нотариусов.


Да, если не сложно

[Хельга]

Не все, но многие.
Только вот за 2000 ещё не встречала.Минимальная стоимость - 3000.

[digital]

http://www.v6.spb.ru/branches/ppf.php

[Polina Svetlaya]

На Восстания 6 это сделают за 3 тыс. руб. Помимо документов на квартиру необходимо иметь с собой уже подписанный кредитный, данные из которого идут в основной договор купли-продажи. Ничего ни у каких "грамотных" специалистов составлять не надо, сделку Вам могут не зарегистрировать, это все серьезные вещи

[Polina Svetlaya]

По-поводу других нотариусов - не все делают простую письменную форму и даже не все делают ДКП с ипотекой

[Wish]

Поддерживаю про Восстания 6, мы делали там, ситуация была та же. Сделали за 20 минут, указали параллельно нам на наши ошибки (самы мы бы не все учли).