PDA

Просмотр полной версии : Оцените пожалуйста площадь

Молочная кухня
08.02.2010, 16:39
Дано:
Ст метро Технологический институт-5 минут пешком,
дом на углу Клинского и Серпуховской,
год постройки 1897-1902,
без кап ремонта,
материал стен-кирпич.
Квартира на 1 этаже,4 этажного дома
5 комнат
жилая площадь-100,6м
общая площадь-133м
высота-2,98м
Приватизирована.
2 входа,со двора и с проспекта.

Понятно,что в данном случае покупателей интересует только площадь,нежели пригодность для жилья.Квартира коммунальная,у соседей 1 комната.Нужно разъехаться,а агентство мутит,цену не называет,уговариваетменя остаться с родителями,а брату и сестре купить жильё в строещемся доме,короче сэкономить хочет)))
Хочется хотя бы примерно знать на что можно расчитывать (сумма),заранее благодарна...
Jermain
08.02.2010, 16:50
8-9млн
Тень Осени
08.02.2010, 19:23
А какие перекрытия?
Avgusta
08.02.2010, 22:03
8-9млн
ага, примерно так. Кстати, ее как коммерческое помещение можно использовать? 1 этаж и угловой дом как никак, площадь позволяет
Молочная кухня
08.02.2010, 22:58
перекрытия металические с деревянным наполнителем,как комерческую легко,вход можно через окно,они с проспекта низкие,можно из подъезда,ода квартира на этаже.Первый покупатель хотел под магазин,второй под тренажерный зал,третий под космет салон,но всех разогнал КРИЗИС(((....
Молочная кухня
10.02.2010, 14:15
Квартира практически 100% под коммерческое использование,врядли кто-нибудь купит себе такую площадь под жильё на 1 этаже.
Panther
10.02.2010, 14:39
Квартира практически 100% под коммерческое использование,врядли кто-нибудь купит себе такую площадь под жильё на 1 этаже.
Тоже так думаю.
Молочная кухня
12.02.2010, 15:52
Хорошо,так сколько будет стоить такая комерческая площадь?
Августейшая
12.02.2010, 16:11
Хорошо,так сколько будет стоить такая комерческая площадь?

Так это же еще не комм. площадь. Для того , что бы она таковой стала необходимо не менее 1,5-2 года на оформления/согласования, т.е. переводить ее в нежилой/комм. фонд, и от 20 000 долл. и более стоимости сей нелегкой процедуры. Пробуйте. Тот же , кто будет приобретать ее у Вас под комм. не будет Вам платить как за коммерческую, а сам будет этим заморачиваться. Большинство случаев заблуждений (мечтаний) жителей первых этажей, в не проходных, тихих местах таковы.
Кризис, действительно, всех разогнал. Ориентировочно 7,5-8, и оч.не скоро.