Помогите прицениться: однушка с доплатой на двушку? [PDA]

Просмотр полной версии : Помогите прицениться: однушка с доплатой на двушку?

ankamed

10.02.2010, 15:08

Уважаемые форумчане, вот назрел такой вопрос: хочу оценить возможность увеличения жилплощади. Поэтому хочется узнать какова может быть доплата при обмене 1к.кв. на 2-х к.
Имеется: 1к.кв Приморский район, Камышовая ул., ближе к концу. 137 сер, общая 36, кухня 10,7, комната 16. 5/17 эт, состояние среднее. Хочется: 2х к.кв где-нибудь в Красносельском р-не (Маршала Захарова, Сосновая поляна, где нибудь в этих районах). Наверно, меньше всего привлекают корабли и хрущевки, и кухню хотелось бы метров хотя бы 8. Подскажите, знающие люди, за какую реальную доплату это можно сделать?

Тень Осени

10.02.2010, 15:50

Около 400-500тыс

Зелёная

10.02.2010, 16:24

Около 400-500тыс

А вы по ценам прокомментируйте, пожалуйста!
За сколько она продастся и сколько двушка стоит.
Я по БН смотрю и выходит что 2800-2900 -камышовая, а двушка на ЮЗ не меньше 3 500. Плюс оформление. Дешевле 700, по моему, не получится.

Не права. Много вариантов 137 двушек по 3000 есть. Но почему-то то, что мне интересно от 3500 идет. А в цену по 3 000 только корабли попадаются:(

Mama Margo

10.02.2010, 16:28

Ну да, так и получается...
Только из объявления вычитайте еще на торг и оформление львиную долю...

Ну и ремонт какой-никакой.... все равно что-то от прежних жильцов захочется переделать...

ankamed

10.02.2010, 16:42

Ну про ремонт пока задумываться не приходится, он может и подождать. А сколько от стоимости в БН может составлять торг, и сколько сейчас стоит оформление? И оформление берется с продавца или с покупателя, или оно как-то делится? Простите за глупые вопросы, но в этом деле абсолютный чайник. Когла покупала квартиру, все было намного проще...

Зелёная

10.02.2010, 16:46

Есть вариант на Десантников за 2 700 42м с 10м кухней в хорошем состоянии написано. Получается, можно вообще бесплатно переехать:)

Тень Осени

10.02.2010, 19:59

Однушка на Камышовой в районе 2900,двушка в 9-этажной панели около 3400.Кухня там ок.7м.Кухня больше-цена выше,около 3500-3700.Это конкретно по Захарова.На других улицах есть дешевле

Polina Svetlaya

10.02.2010, 20:23

Вариант на Десантников - это бывшее общежитие, где Вы приобретете долю в праве. Сомнительное счастье. Ваша однушка будет стоит где-то 2800, не более, а двушки на ЮЗе (137) в среднем 3400. Однако в декабре нам удалось купить клиентам за 3150, причем был выбор из трех вариантов. Состоянии не ахти, но в косметику можно вкладывать постепенно. Так что удачи

Морковь!

11.02.2010, 01:10

мы продали однушку в Коломягах и покупаем двушку на ЮЗ - в ГДСК, в "Южном" (пересечение Ленинского и Кузнецова). Доплачиваем всего 300 тысяч. Однушка продали за 3 млн, двушку купили за 3300. Двушка правда маленькая - 55 метров, но дом новый, сдается со сносной отделкой. Ключи обещают в 3 или 4 квартале, а госкомиссия - уже в марте. Мне кажется, лучше полгода-год пожить в съемном жилье, но переехать в новый дом)

Хельга

11.02.2010, 01:21

Морковь!, любопытства ради: какая общая и в каком доме за 3000 там однушку продали? Метров 40 в к\м?

ЗНАЮ МЕРУ

11.02.2010, 01:45

А у нас пока получается однушка 3200 тыс. +1000 тыс. руб=не найти двушку :(

ankamed

11.02.2010, 10:55

Спасибо большое за ответы! Вариант с новым домом на этапе готовности мне нравится. Тем более есть где пожить это время. Будем думать.

Морковь!

11.02.2010, 14:48

ЗНАЮ МЕРУ

11.02.2010, 15:24

самый дешевый найденный мной вариант - ГДСК, дом на Ленинском, двушки от 3300, в агенствах могут быть чуть-чуть подешевле (вариант с агенством я нашла через БН), дома там сдают довольно скоро. Но далеко от метро(

Спасибо большое, но у нас дело в районе :008: Ищем в конкретном месте (в Коломне), обязательно СФ с КР, предложений очень мало, всё пересмотрено уже, но на примете только одна кв-ра. Ещё немного времени есть, но становится как-то волнительно :(

Империя

11.02.2010, 15:41

самый дешевый найденный мной вариант - ГДСК, дом на Ленинском, двушки от 3300, в агенствах могут быть чуть-чуть подешевле (вариант с агенством я нашла через БН), дома там сдают довольно скоро. Но далеко от метро(

Ой, там на Ленинском (район 93-го дома), какие-то сложности. Наш агент не работала с этими адресами вообще. Двойные продажи и т. д. и т. п.....

Морковь!

11.02.2010, 16:25

нет-нет! это совсем другой дом! Сейчас дешего продают Ленинский 91 - но это то же самое, что Ленинский 93 - скандальный дом с двойными-тройными продажами. ГДСКшный комплекс дальше от метро и там строится домов 8)
У них все нормально)))

Conquest

11.02.2010, 17:14