прродажи налоговый вычет и налог с продажи: ПОДСКАЖИТЕ!

[Вера Нахват]

Человек оформил договор продажи квартиры за 3 млн в декабре 2009 года и договор покупки новой квартиры в 2009 году за 2,8 млн , и, не дожидаясь регистрации свидетельства о регистрации собственности в ГБР, оформил акт приемки-передачи квартир и денежные выплаты в 2009 году . Регистрацию сделок в ГБР прошла в 2010 году. Чтобы оформить в налоговой взаимозачет: выплата налога за проданную квартиру (в собственности была менее 3-х лет) на налоговый вычет на купленную квартиру, необходимо, чтобы сделка проходила в одном налоговом периоде.
Вопрос: - на подачу налоговой что я вляется датой-основанием для:
1. оформления налогового вычета -
2. оформления налога за продажу квартиры, бывшую в собственности менее 3 лет -
акт премки-передачи квартиры или свидетельство о регистрации собственности в ГБР

[Lyolik]

1. Если квартира на вторичке - дата регистрации в ГБР, на первичке - акт приема-передачи.

2. По проданной квартире вычет 1 млн. или ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ РАСХОДЫ.
Датой продажи считается дата регистрации в ГБР, т.е. 2010 год.