Просмотр полной версии : Купля-продажа у родственника
RomaRita
11.02.2010, 22:48
Приходил агент, сказала что купли-продажи с родственниками не делают. Либо мен, либо дарение.
Суть такова. Есть квартира. 1/3 мой дядя(мамин родной брат) и 2/3 моя мама. Если с мамой все понятно, можно и через дарственную. А вот дядя я не знаю.
А если тоже через дарственную, то потом он не сможет обратно "подарок" отобрать. У него еще дочь есть-от нее проблем не будет.
Короче посоветуйте как лучше сделать. А то у меня к нему 100% доверия нет
Покемошка98
11.02.2010, 22:50
агент не прав...
RomaRita
11.02.2010, 23:58
а как тогда лучше сделать, чтобы потом проблем не было?
Приходил агент, сказала что купли-продажи с родственниками не делают. Либо мен, либо дарение.
Очень даже делают.
Вот передо мной нотариально заверенный договор: дочь покупает у матери квартиру. В квартире прописана бабушка покупательницы (мама продавца). В договоре есть фраза: "Квартира не обременена правами третьих лиц. В квартире зарегистрирована NNN, но продавец и покупатель не считают это обременением".
Договор 2001 года.
Приходил агент, сказала что купли-продажи с родственниками не делают. Либо мен, либо дарение.
Суть такова. Есть квартира. 1/3 мой дядя(мамин родной брат) и 2/3 моя мама. Если с мамой все понятно, можно и через дарственную. А вот дядя я не знаю.
А если тоже через дарственную, то потом он не сможет обратно "подарок" отобрать. У него еще дочь есть-от нее проблем не будет.
Короче посоветуйте как лучше сделать. А то у меня к нему 100% доверия нет
С мамой можно и через дарственную, налога нет.
Подарок отобрать дядя не сможет, его дочь тоже, но Вам придется заплатить налог, поэтому дядину долю лучше оформлять через купля-продажу.
RomaRita
12.02.2010, 00:55
т.е. лучше купить тыс за 300?
т.е. лучше купить тыс за 300?
Если дядя владел долей больше 3-х лет, то можно продавать - покупать его долю за любую цену. Не забудьте только один нюанс. Подаренная доля - это только Ваша доля, купленная - если Вы в браке, то совместная с мужем собственность.
RomaRita
12.02.2010, 01:00
не меньше 3 лет.
а если гражданский брак 6 лет и 2 детей?
не меньше 3 лет.
а если гражданский брак 6 лет и 2 детей?
Гражданский брак не считается. Нет такого.
RomaRita
12.02.2010, 01:10
Гражданский брак не считается. Нет такого.
значит все мое :004:
значит все мое :004:
Будет! Будет все Ваше. Нельзя бежать впереди паровоза, примета плохая.
Удачи Вам!
Зеленушка
12.02.2010, 01:12
Оформляйте всю квартиру куплей-продажей. Зачем разбивать?
не меньше 3 лет.
а если гражданский брак 6 лет и 2 детей?
что вы под словом "гражданский брак" подразумеваете?
Гражда́нский бра́к — брак (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%80%D0%B0%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%81% D0%BE%D1%8E%D0%B7), оформленный в соответствующих светских (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_% D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1 %82%D0%B2%D0%BE) органах государственной власти (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D 1%82%D0%B2%D0%BE). В России — зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%90%D0%93%D0%A1)).
Гражданский брак не следует путать с сожительством (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D 1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE), то есть совместным проживанием «супругов» без регистрации брачных отношений; однако, такое словоупотребление получило широкое распространение в речи к концу XX века.
В разговорной русской речи за словосочетанием «гражданский брак» в XX веке (http://ru.wikipedia.org/wiki/XX_%D0%B2%D0%B5%D0%BA) закрепилось неправильное значение отношений между двумя лицами, проживающими совместно, но без официальной регистрации брака[1] (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D 0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA#cite_not e-0).
Приходил агент, сказала что купли-продажи с родственниками не делают. Либо мен, либо дарение.
Агенты и не такое скажут...
RomaRita
12.02.2010, 01:19
Будет! Будет все Ваше. Нельзя бежать впереди паровоза, примета плохая.
Удачи Вам!
Да я не бегу. Я так шучу.Спасибо.
Кроилово ведёт к попадалову (с)
лучше всегда оформлять так как по сути происходит, если вы покупайте то и оформляйте ДКП
кстати если вы купите у матери, то налоговый вычет при покупки вам не дадут
если собственность более 3 лет то лучше оформлять по полной стоимость, в последствие можно будет сэкономить на налогах.
RomaRita
12.02.2010, 01:20
что вы под словом "гражданский брак" подразумеваете?
Гражда́нский бра́к — брак (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%80%D0%B0%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%81% D0%BE%D1%8E%D0%B7), оформленный в соответствующих светских (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_% D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1 %82%D0%B2%D0%BE) органах государственной власти (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D 1%82%D0%B2%D0%BE). В России — зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%90%D0%93%D0%A1)).
Гражданский брак не следует путать с сожительством (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D 1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE), то есть совместным проживанием «супругов» без регистрации брачных отношений; однако, такое словоупотребление получило широкое распространение в речи к концу XX века.
В разговорной русской речи за словосочетанием «гражданский брак» в XX веке (http://ru.wikipedia.org/wiki/XX_%D0%B2%D0%B5%D0%BA) закрепилось неправильное значение отношений между двумя лицами, проживающими совместно, но без официальной регистрации брака[1] (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D 0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA#cite_not e-0).
я подразумеваю сожительство
автор, а вы совершеннолетняя? :)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
RomaRita
12.02.2010, 01:27
автор, а вы совершеннолетняя? :)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
думаю да.:)
а если гражданский брак 6 лет и 2 детей?
автор, а вы совершеннолетняя? :)
.
:0005::0028:
автор, а вы совершеннолетняя?
6 лет брака (сожительства) и 2 детей - сложно успеть до совершеннолетия. :))
6 лет брака (сожительства) и 2 детей - сложно успеть до совершеннолетия. :))
сложно, но возможно :046:
а по сути потом кто нить набредет на топик и продаст квартиру ребенку :046:, точнее попытается ГБР все равно завернет
а по сути потом кто нить набредет на топик и продаст квартиру ребенку :046:, точнее попытается ГБР все равно завернет
Не, незачётная отмазка.:))
Не, незачётная отмазка.:))
смайлик не разглядели?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.