Просмотр полной версии : Кто должен оплачивать замену батарей?
У мамы в квартире потекли две чугунные батареи. Батареи старые, сколько я себя помню их не меняли. Вызвали ЖЭК, они поразводили руками и сказали что поменять одну батарею будет стоить 3 тыщи. Ну и, ессно, саму батарею нужно прикупить.
У меня вот такой вопрос, понятно, что батареи мы сами купим, но почему то я считала, что поменять должны бесплатно или за очень символические деньги. Я не права, да?
RomaRita
15.02.2010, 14:07
у меня мама недавно ругалась с ними. Все поменяли бесплатно. Хотя тоже говорили что все платно. Я так поняла если потекли, то бесплатно. Если сами захотели поменять то платно. А вообще позвоните 004 . там все скажут.
Спасибо большое!:flower: Позвонила в 004 - они подтвердили, что заменить должны бесплатно. Составили заявку в наш ЖЭК - будем ждать реакции.
RomaRita
15.02.2010, 14:27
Вы почаще звоните в ЖЭК, а то они забывают.
Ну да, будем теперь звонить туда, а если будут отнекиваться то опять в 004
у меня потекла батарея, а в ЖЭКе сказали красочкой старой замазать, или покупайте новую батарею сами.
У нас в ЖЕКе спрашивают приватизирована или нет квартира.Отсюда вывод,что собственник сам оплачивает и саму батарею(т.е. покупает) и её установку.Мы в прошлом году меняли за 200руб(чисто за работу) так как не являемся собственниками.Батарею нам предоставила жилконтора.
RomaRita
15.02.2010, 15:06
У нас в ЖЕКе спрашивают приватизирована или нет квартира.Отсюда вывод,что собственник сам оплачивает и саму батарею(т.е. покупает) и её установку.Мы в прошлом году меняли за 200руб(чисто за работу) так как не являемся собственниками.Батарею нам предоставила жилконтора.
это не влияет. У моей мамы тоже приватизирована и все равно бесплатно. Они все что угодно говорят лишь бы денег содрать. мама тоже куда то звонила, ей говорили что раз приватизирована, то все платно. А в 004 сказали что все бесплатно.
К а ш т а н ч и К
15.02.2010, 15:30
приватизировано или нет не имеет значения, радиаторы относяться к внутридомовому имуществу...их обязаны менять бесплатно....по 004 тоже самое говорят
Lana-Kisa
15.02.2010, 15:39
Мы меняли бесплатно. Они просто хотят денег. Пишите заявление домоуправу , начальнику участка. Оставляйте заявки каждый день и записывайте номера заявок. Не надо ждать надо их доставать ..... Нам поставили 2 батареи бесплатно и за сами батареи ничего не платили. У нас тоже потекли от старости.
Спасибо большое!:flower: Позвонила в 004 - они подтвердили, что заменить должны бесплатно. Составили заявку в наш ЖЭК - будем ждать реакции.
Остается подержать за вас кулачки @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Спасибо всем большое!:flower: Маме они тоже в ЖЭКе втирали про приватизированную квартиру, что дескать, поэтому точно платно. (причем очень убедительно - мама даже поверила) Теперь будем знать. Завтра будем опять звонить. Спасибо за совет про заявление домоуправу - надо будет подумать об этом.
Springgg
15.02.2010, 16:49
а если дом ЖСК, то тоже бесплатно?
Жилконтора даже слушать не хочет о том что обязана батареи бесплатно поменять:wife: На все слова про внутридомовое имущество и 004 у них ответ один: раз квартира приватизирована, то платите. Может кто-нибудь знает где про это официально написано, чтобы знать на что ссылаться.
RomaRita
17.02.2010, 11:28
позвоните 004, вам подскажут
позвоните 004, вам подскажут
Да в том то и дело, что они только говорят, что обязаны поменять бесплатно, потому что это общедомовая собственность и все. Подробностей они сами не знают. Сказали вот только что если ЖЭК и дальше будет упорствовать в своем грехе, то обращаться в Жилищный комитет где то на Полюстровском (если не путаю), дали их телефон, но там по телефону не разговаривают - говорят, приходите на прием.
RomaRita
17.02.2010, 11:56
я попозже у мамы спрошу , ей 004 давала толи закон толи по другому называется, где написано что бесплатно.
RomaRita
17.02.2010, 12:45
узнала у мамы, она оказывается выбросила бумажку с законом :(
узнала у мамы, она оказывается выбросила бумажку с законом :(
Ой, жалко как! :041::041::041:
Они отрицают, что батареи - общедомовое имущество, или считают, что владельцы должны платить за замену общедомового имущества помимо строки в квитанции?
Они отрицают, что батареи - общедомовое имущество, или считают, что владельцы должны платить за замену общедомового имущества помимо строки в квитанции?
Они считают, что если квартира приватизирована, то значит все что внутри только наши сложности, видимо....
Чтобы подобрать подходящий закон для защиты своих интересов, надо точно знать, к чему они апеллируют. Скажите им, что вырежете стояки в своей квартире, раз они тоже только ваши. :031:
Чтобы подобрать подходящий закон для защиты своих интересов, надо точно знать, к чему они апеллируют. Скажите им, что вырежете стояки в своей квартире, раз они тоже только ваши. :031:
Так стояки то не текут, а текут батареи - вот они скажут и вырезайте батареи себе на здоровье. А стояки - это может и обещая собственность. :(
Так стояки то не текут, а текут батареи - вот они скажут и вырезайте батареи себе на здоровье. А стояки - это может и обещая собственность. :(
Мы обсуждаем не то, что течет, а что является общей собственностью.
Так как им доказать что батареи - это общая собственность? Где найти закон про это?
Так как им доказать что батареи - это общая собственность? Где найти закон про это?
В Интернете можно найти все законы. В Яндексе вводные слова "батареи общедомовое имущество", по второй ссылке есть, в свою очередь, ссылка на Постановление Пр-ва РФ от 13 августа 2006 года № 491 об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ...., где фигурирует следующий пункт:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html
Позвонила в 004 - сказали что это постановление правительства РФ №491 от 13.08.06
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Будем давить дальше!
В Интернете можно найти все законы. В Яндексе вводные слова "батареи общедомовое имущество", по второй ссылке есть, в свою очередь, ссылка на Постановление Пр-ва РФ от 13 августа 2006 года № 491 об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ...., где фигурирует следующий пункт:
http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html
:flower: Спасибо! :)
Ура! Поговорили сегодня с главным инженером - он спокойно выслушал все про протечку и про закон, а потом сказал, что, конечно, они все бесплатно поменяют. И батарею даже - чугунную бесплатно поставят, мама первоначально как раз ее и хотела, так что на нее и согласились.
Теперь опять будем ждать звонка из ЖЭКка, они должны сказать когда это все сделают.
Спасибо всем за участие!:flower::flower::flower:
Ура! Поговорили сегодня с главным инженером - он спокойно выслушал все про протечку и про закон, а потом сказал, что, конечно, они все бесплатно поменяют.
А он как-нибудь объяснил всю бодягу? :008:
Не, бодягу не объяснил - просто молча выслушал и спокойно согласился.
Девочки, представляете, сегодня в 10 утра прибежали, как ошпаренные, начальница ЖЭКа (которая даже разговаривать не желала и твердила про приватизированную квартиру) и два сантехника! Осмотрели еще раз батареи, пожурили, что дескать мы жалуемся на то что ЖЭК вымогает денеги (на это им было объяснено, что таких слов никто не говорил, а говорили так как и было - что ЖЭК согласен ставить только платно). Короче, сказали что все сделают, но только когда будет температура поближе к нулю на улице. Потому что нужно будет сливать два стояка.
Надеюсь, что к тому моменту они не забудут про это. Но если что напомним :015:
Теперь главное, чтобы батареи додержались до тепла.
RomaRita
18.02.2010, 22:34
Сегодня в новой програмке Телесемь увидела статью. Может кому пригодится.Не очень четко видно, но не знаю как сделать лучше:008:
http://i037.radikal.ru/1002/66/7ac5d990231b.jpg (http://www.radikal.ru)
Lana-Kisa
19.02.2010, 14:09
Девочки, представляете, сегодня в 10 утра прибежали, как ошпаренные, начальница ЖЭКа (которая даже разговаривать не желала и твердила про приватизированную квартиру) и два сантехника! Осмотрели еще раз батареи, пожурили, что дескать мы жалуемся на то что ЖЭК вымогает денеги (на это им было объяснено, что таких слов никто не говорил, а говорили так как и было - что ЖЭК согласен ставить только платно). Короче, сказали что все сделают, но только когда будет температура поближе к нулю на улице. Потому что нужно будет сливать два стояка.
Надеюсь, что к тому моменту они не забудут про это. Но если что напомним :015:
Теперь главное, чтобы батареи додержались до тепла.
Это хорошо. Только вы бумажки все равно напишите и от них требуйте и напоминайте про себя. А то они забывать мастаки.
Марисянка
20.02.2010, 01:34
маме вчера поменяли батарею бесплатно, т.к. она начала уже начала заливать соседей, отключали на сутки стояк! уж лучше немного померзнуть, чем потом собирать акты на возмещение ущерба за протечку с половины дома)))
Грин Пис
20.02.2010, 11:28
маме вчера поменяли батарею бесплатно, т.к. она начала уже начала заливать соседей, отключали на сутки стояк! уж лучше немного померзнуть, чем потом собирать акты на возмещение ущерба за протечку с половины дома)))
+ 100 , но всеже при -20 все надо оперативно делать,
особенно если стояк отдельно не сливается.
Правительство РФ Постановлением N491 от 13 августа 2006 года утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данный документ раскрывает и конкретизирует основы жилищного закона - в частности, статей 39 и 156 Жилищного кодекса РФ.
Бремя содержания общего имущества, согласно Жилищному Кодексу РФ, лежит на собственниках квартир. В новых Правилах более подробно, чем в статье 36 Жилищного кодекса РФ, сказано, что конкретно входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В него включаются:помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В Правилах содержания общего имущества определены границы внутридомовых сетей: внешняя ограничивается стеной здания, внутренняя - до первого крана, отделяющего стояк от внутриквартирной разводки.
Границы ответственности обслуживающей компании и собственника квартиры устанавливаются пунктом 5 главы 1 вышеуказанных Правил, в соответствии с которым в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
Таким образом, стояки холодной и горячей воды, расположенные непосредственно в квартирах до вентелей (шаровых кранов), отделяющих внутриквартирную сантехническую разводку относятся к общему имуществу дома.
Следовательно, это общее имущество ( и стояки и вентеля) подлежит техническому обслуживанию за счет средств «плата за жилое помещение, а именно конкретно «содержание и технический ремонт». Помимо этого, в случае, если данные элементы износились, то, соответственно, они подлежат капитальному ремонту (замене) также за счет средств на «содержание и ремонт», которые собственники квартиры ежемесячно платят.
В полной мере все вышесказанное относится и к системам отопления (стояки отопления, запорные и переключающие устройства, а также батареи центрального отопления).
Если отказывают в замене стояков ХВД, ГВС, батарей и стояков отопления пишите заявление в ЖЭК (ЖСК, ТСЖ) 1-экз отдаете им, на втором они делают отметку о приеме заявления. Ждете ответ 1 мес, а далее по восходящей, вплоть до суда.
mamamihi
20.02.2010, 13:14
Мы меняли бесплатно. Они просто хотят денег. Пишите заявление домоуправу , начальнику участка. Оставляйте заявки каждый день и записывайте номера заявок. Не надо ждать надо их доставать ..... Нам поставили 2 батареи бесплатно и за сами батареи ничего не платили. У нас тоже потекли от старости.
+1 В прошлом году так же оставляла заявку каждый день,а они как будто издевались,не приходили.И все время были на объекте...:005:Умная тетя из их же конторы посоветовала втихаря написать два одинаковых заявления домоуправу и два начальнику участка,чтоб они на одном экземпляре расписались.Я так и сделала.Процесс несколько ускорился.Пришли ребятки и озвучили стоимость батарей(а "типа" работа бесплатная).Если б меня не продинамили столько времени,я бы ,наверно,возрадовалась,что снизошли и безропотно заплатила,но я была уже" сильно не в духе" за неделю борьбы и снова набрала номер начальника участка.Он попросил передать им трубку,говорил полминуты.
В общем,все сделали супер ,естественно бесплатно,вежливо попрощались и сказали еще обращаться.:))
Вот собираюсь еще в одной комнате поменять,чтоб не забывали...:)
А нас, похоже, ожидает война:065:....вчера ночью прорвало батарею....приехала аварийка-отключила стояк(дубак теперь и в комнате, и на кухне:0094:...)....мы с утра поехали купили новый радиатор, потом я решила прозондировать вопрос и выяснилось, что "добро"-то не наше:073:...опять звоню в аварийку, спрашиваю, что за хрень, где сантехник с радиатором...мне втирают про приватизированную квартиру...ага, грю, слышали про такое....поговорили, в оПчем, приняла она заявку на вызов сантехника....приходит он с утра и грит, что идите, мол, к мастеру- если одобрит бесплатную замену, то закажем-заменим(на складе нет ничего...)...ага, иду к мастеру(благо, в соседней парадной сидит), а она суёт мне под нос какие-то разъяснительные письма, где указывается, что радиаторы дому не принадлежат...я грю, так у нас нет никаких вентелей, чтоб отключить батарею, и что весь стояк без отопления сидит... на что она- а мы можем перемычку у вас поставить и усё! у всех буит тепло!.. пишите, грит, заяву начальнику- если даст разрешение на замену в приватизированной кв., то заменим....
Потом добавляет, что если даже и подпишет, то весь процесс может затянуться на 7-10 дней(пока закажут, пока заберут, пока поставят...) вы, мол, дома сёдни будьте, мы перемычку поставим, а то морозы ожидаются, шоб ваще стояк не полетел....
Ладно, написала я заяву...пришла домой, позвонила в любимую службу 004 :))...а там сказали, чтоб они все шли лесом(ну смысл такой :)))...должны менять бесплатно! и не разрешать ставить никакую перемычку!!! иначе совсем забудут....а так им регулярно будут напоминать соседи:065:....
Вот жду терь звонка от мастера(что там начальница решит), а заодно сообщу ей радостную весть о своём отказе от перемычек:004:...
Соседей, конечно, чисто по человечески, жалко..да и самим мёрзнуть не хочется....но...тут уж дело принципа!..
Вот щас ещё в ОБИ буду звонить спашивать о возможности возврата радиатора...
А, вот ещё прикол- сантехник сказал, что установка ТАКОГО радиатора(который мы купили) точно будет платной (2,5 тыс.+ ещё какие-то тройники надо докупить...хотя в инструкции написано, что подключается напрямую...муж и сам уже готов был вчера поменять, но тоже принципильным оказался, да ещё и я его поддрержала в этом:fifa:)пусть гуляют, уроды:015:
Выговорилась, называется :))
У меня та же история. Текут батареи. Менять надо, будем лета ждать.
У меня та же история. Текут батареи. Менять надо, будем лета ждать.
Я б с радостью лета подождала, так батарея не то, что потекла-её протсто прорвало-ничем не заткнуть было...пришлось стояк отключать...
Ура! После очередного вмешательства службы 004 (они позвонила сами вчера вечером маме, узнали что жилконтора пока ничего менять так и не собралась, только все кормила завтраками и обещаниями, типа батареи на складе нет - ругались и сказали что с утра позвонят в жилконтору.) Сейчас вот позвонила начальник ЖЭКа и елейным голосом поведала что нам так несказанно повезло - как раз одна батарея у них на складе завалялась и они нам ее завтра с утра смогут поменять. :)) Ну, посмотрим что будет завтра.... :)
Людочка-кошечка
18.05.2010, 19:12
Лучше даже не звонить, а написать заявление - надежнее.
Иринка-Радуга
04.06.2010, 16:12
перечитала всю тему!
правильно ли я поняла, что бесплатно обязаны поменят только те батареи , которые потекли?
а если она почти не греет и годов ей так 60-70?
в этом случае как?
к слову, в прошлом году у нас во всем доме(старый фонд на Петроградской) заменили все трубы на пластиковые, а батареи оставили старые! в чем прикол?
[QUOTE=Иринка-Радуга;44634005]перечитала всю тему!
правильно ли я поняла, что бесплатно обязаны поменят только те батареи , которые потекли?
а если она почти не греет и годов ей так 60-70?
в этом случае как?
Меня тоже этот вопрос ОЧЕНЬ интерсует?
Подскажите, пожалуйста, "не текущие" батареи будут бесплатно менять?
У нас за слив стояка просят 980рэ. Установка около 2т.р. Плюс еще сами батареи купить надо.
А у нас течёт, но мы хотим радиатор сами купить, просто чтоб его поставили. Как в таком случае быть? Кто-нибудь сталкивался?
у нас в позаропшлом году сменили котлы, - они сверху. Так по началу отопительного сезоны - батареи прорвало у всех кто живет на последних этажах.
Меняли все за свой счет. У нас дом не государственный, а ЖСК.
перечитала всю тему!
правильно ли я поняла, что бесплатно обязаны поменят только те батареи , которые потекли?
а если она почти не греет и годов ей так 60-70?
в этом случае как?
Меня тоже этот вопрос ОЧЕНЬ интерсует?
Подскажите, пожалуйста, "не текущие" батареи будут бесплатно менять?
У нас за слив стояка просят 980рэ. Установка около 2т.р. Плюс еще сами батареи купить надо.
Думаю стоит позвонить в 004 там вам скажут возможно это или нет. Мне кажется, что да.
А у нас течёт, но мы хотим радиатор сами купить, просто чтоб его поставили. Как в таком случае быть? Кто-нибудь сталкивался?
Можно купить самим - они просто поставят. Они нас как раз к такому варианту и склоняли, но нам нужен был радиатор как раз старого образца, новый покупать не хотели.
подпишусь. Нам тоже очень актуально сейчас. батареи сейчас не текут - отопления ещё не дали, но зимой текли и муж сам замазал. Как в таком случае можно бесплатно выбить с них хотя бы установку?
А у нас течёт, но мы хотим радиатор сами купить, просто чтоб его поставили. Как в таком случае быть? Кто-нибудь сталкивался?
так мы даже купили свой радиатор, а сантехник за установку запросил 2,5т.р(тк импортный и всё такое...если б купили такой же блин, его б установили бесплатно:065:).....ну и сдали его обратно...
подпишусь. Нам тоже очень актуально сейчас. батареи сейчас не текут - отопления ещё не дали, но зимой текли и муж сам замазал. Как в таком случае можно бесплатно выбить с них хотя бы установку?сложно это...как терь докажете, что текло? я б написала начальнику чего там у Вас(ИТС, али как по-другому..), что мол текли в прошлый отпительный сезон и во избежании аварии в новом сезоне прошу заменить:ded:...ну и, чтоб, как полагается, один заверенный экземпляр у Вас остался. Должны как-то отреагировать...если нет, то в 004 звоните;)
INDEPENDENT555
05.04.2011, 01:27
Пишите жалобы в ГУ ЖА, все поменяют, как электровеники и бесплатно
Спасибо большое!:flower: Позвонила в 004 - они подтвердили, что заменить должны бесплатно. Составили заявку в наш ЖЭК - будем ждать реакции.
С нас то же сняли денег за установку, как потом выяснилось не законно!
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.