Просмотр полной версии : для регистрации в ГБР техпаспорт обязателен?
или достаточно кадастрового с отметками ПИБ?
или достаточно кадастрового с отметками ПИБ?
Достаточно кадастрового, который выдает ПИБ. Если кадастровый паспорт уже участвовал в сделках и есть в делах УФРС, то и он не нужен.
спасибо, Екатерина. нотариусу тоже пофиг?
irinaand
20.02.2010, 21:40
спасибо, Екатерина. нотариусу тоже пофиг?
точно по датам не скажу, но раньше выдавали тех паспорт, который в 200* году заменили на кадастровый. Соответственно, нотариусу тоже :)
т.е. белый вместо синего - всё в порядке?
irinaand
20.02.2010, 21:47
т.е. белый вместо синего - всё в порядке?
Если честно, в цветах паспортов не разбираюсь. Все зависит от того, что Вы понесете на сделку в УФРС :)
Сейчас тех паспорта не выдают
Белый нормально.Нотариусу тоже пофиг.
Но для некоторых сделок требуется ещё справка о стоимости.
Сейчас тех паспорта не выдают
ВЫДАЮТ!
irinaand
20.02.2010, 22:07
ВЫДАЮТ!
Вот не знала, ссори. Просто у меня девочка знакомая сейчас занимает оформлением наследства, так ей сказали (в нотариальной палате), что тех паспорта сейчас не оформляют. Она даже тему на ЛВ создавала.
Если честно, в цветах паспортов не разбираюсь. Все зависит от того, что Вы понесете на сделку в УФРС :)
Сейчас тех паспорта не выдают
техпаспорт -синий, на одном листе
кадастровый - белый, на 2х
Выдают и тот, и тот :073:
Вот не знала, ссори. Просто у меня девочка знакомая сейчас занимает оформлением наследства, так ей сказали (в нотариальной палате), что тех паспорта сейчас не оформляют. Она даже тему на ЛВ создавала.
Если Ваша знакомая собирается впоследствии продавать, можно и тех.паспорт сразу заказать.Особенно, если СФ.Потому как в кадастровом очень мало инфы о доме, а покупателям зачастую это требуется.
спасибо, Екатерина. нотариусу тоже пофиг?
Нотариусы бывают разные. Если одному не умному не понравится цвет, вкус или запах кадастрового паспорта, то можно пойти к другому.
Главное, что для регистрации вполне подойдет кадастровый.
irinaand
20.02.2010, 22:32
Если Ваша знакомая собирается впоследствии продавать, можно и тех.паспорт сразу заказать.Особенно, если СФ.Потому как в кадастровом очень мало инфы о доме, а покупателям зачастую это требуется.
Спасибо! Но там не СФ, к ним уже приходил товарищ для оформления кадастрового паспорта.
Кстати, покажу ей эту темку (у нее там были проблемы - у них нотариус для оформления наследства отказывался брать тех паспорт.) Хотя это уже другие "котлеты".
Спасибо! Но там не СФ, к ним уже приходил товарищ для оформления кадастрового паспорта.
Кстати, покажу ей эту темку (у нее там были проблемы - у них нотариус для оформления наследства отказывался брать тех паспорт.) Хотя это уже другие "котлеты".
Для наследства требуется справка о балансовой на момент открытия наследства.Тех.паспорт, если сделан был после марта 2008 - не катит без кадастрового.
См.п.5
http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc12z.html
irinaand
20.02.2010, 22:46
Для наследства требуется справка о балансовой на момент открытия наследства.Тех.паспорт, если сделан был после марта 2008 - не катит без кадастрового.
См.п.5
http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc12z.html
Автор, ссори что влезла. А если до марта 2008 года, где была указана стоимость? Хотя согласна, нужна стоимость на момент открытия наслдества. Мы с подругой много рассуждали по этому вопросу - вся фишка в %, которые идут нотариусу за открытие наследства, а также гос-ву в качестве налога на наследование и дарение.
kilometer
20.02.2010, 22:50
Достаточно кадастрового, который выдает ПИБ. Если кадастровый паспорт уже участвовал в сделках и есть в делах УФРС, то и он не нужен.
Что значит, уже участвовал в сделках? Это только к кадастровому относится?
Кадастровый тоже делается с выходом техника на объект?
Автор, ссори что влезла. А если до марта 2008 года, где была указана стоимость? Хотя согласна, нужна стоимость на момент открытия наслдества. Мы с подругой много рассуждали по этому вопросу - вся фишка в %, которые идут нотариусу за открытие наследства, а также гос-ву в качестве налога на наследование и дарение.
В тех.паспорте указывается стоимость.Но если тех.паспорт старый, а нужна инфа о стоимости на определённый момент, то просто берут справку , которая рублей несколько стоит и делают её пару дней, без выхода техника.И усё.
Ну а стоимость ДА, надо указывать.Не из-за нотариуса, а больше для того, чтобы указать соимость перешедшего в собственность имущества,из-за налога.:)
Что значит, уже участвовал в сделках? Это только к кадастровому относится?
Кадастровый тоже делается с выходом техника на объект?
Участвовал - "засветился" в ГБР.:)
Кадастровый - с выходом техника.
kilometer
20.02.2010, 22:57
Участвовал - "засветился" в ГБР.:)
Это только к кадастровому относится?
2 года назад была сделка. Тогда ещё выдавали только техпаспорт (там и стоимость указывалась). Сейчас предстоит очередная сделка по этому же объекту. Кадастровый паспорт надо заказывать?
kilometer, Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc41z.html
Ваш тех.паспорт подойдёт.:) Кадастровый можно не заказывать.Да и этот по идее можно не предоставлять.А без идеи - лучше этот, старый, всё же в пакет доков поместить.
kilometer
20.02.2010, 23:10
kilometer, Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Ваш тех.паспорт подойдёт.:) Кадастровый можно не заказывать.Да и этот по идее можно не предоставлять.А без идеи - лучше этот, старый, всё же в пакет доков поместить.
Надо же... Спасибо большое!:flower:
Эх, да я уж измучилась вся. Да и здесь всех скоро своими вопросами замучаю. :008:
2 года назад была купля-продажа квартиры. Сейчас одна доля будет продаваться. На руках техпаспорта нет. :(
На руках техпаспорта нет. :(
Куда он делся? У нотариуса проводили ту куплю-продажу или в ППФ?
kilometer
20.02.2010, 23:12
Куда он делся? У нотариуса проводили ту куплю-продажу или в ППФ?
У нотариуса.
У нотариуса.
Можно к тому нотариусу заглянуть\позвонить.Может у него остался подлинник.
kilometer
20.02.2010, 23:20
Можно к тому нотариусу заглянуть\позвонить.Может у него остался подлинник.
Ой, спасибо большое!:flower: Попробую позвонить.
Можно я ещё потуплю? :008:
Техпаспорт нужен был для регистрации в ГБР. Как же он может быть у нотариуса?:009: А если он есть у нотариуса, то он нам отдаст?
Ой, спасибо большое!:flower: Попробую позвонить.
Можно я ещё потуплю? :008:
Техпаспорт нужен был для регистрации в ГБР. Как же он может быть у нотариуса?:009: А если он есть у нотариуса, то он нам отдаст?
Могли один сдать в ГБР, другой оставить у нотариуса.
Может быть нотариус может себе сделать копию, Вам отдать подлинник.Спросите.
Мы проводили сделки у того же нотариуса, у которого до этого проводились, с тем, чтобы не заказывать новый.
Но можно попытаться и без тех.паспорта сдать ППФ на регистрацию, поскольку 2 года назад точно сдавали.
Я бы прозвонила нотариуса, при го нежелании ( а оно ему надо?), сдавалась бы на регистрацию так.Время на эксперимент у Вас есть.Сожитель не сбежит.:) Почему бы нет? Думаю, что у вас всё пройдёт успешно.
kilometer
20.02.2010, 23:51
Мы проводили сделки у того же нотариуса, у которого до этого проводились, с тем, чтобы не заказывать новый.
Спасибо.:flower: Попробую так же поступить. Очень уж не хочется перепланировки раньше времени в ПИБе светить.:008:
Очень уж не хочется перепланировки раньше времени в ПИБе светить.:008:
:001::))
kilometer
21.02.2010, 01:34
:001::))
А что смешного? Перепланировок навалом.:001: Но в будущем планируем всё согласовать. А до этого момента не хотелось бы посвящать в эти дела ПИБ, ну или БТИ, не знаю, какое название сейчас правильное.
mamiLena
21.02.2010, 16:12
Только что у нас прошла сделка без паспорта, продавцы принесли на сделку копию вместо оригинала. Была приватизация 10 лет назад. Из договора купли-продажи исключили все ссылки на паспорт и вперед на регистрацию. Волновались, конечно, но зарегистрировали и даже во время.
Просто у меня девочка знакомая сейчас занимает оформлением наследства, так ей сказали (в нотариальной палате), что тех паспорта сейчас не оформляют. Она даже тему на ЛВ создавала.
Сейчас выдают кадастровый паспорт и паспорт на квартиру. Технический паспорт выдавали раньше. По содержанию паспорт на квартиру аналогичен техническому. Для регистрации нужен или старый технический, или новый кадастровый.
Сейчас выдают кадастровый паспорт и паспорт на квартиру. Технический паспорт выдавали раньше. По содержанию паспорт на квартиру аналогичен техническому. Для регистрации нужен или старый технический, или новый кадастровый.
Сейчас выдают то, что закажешь и оплатишь. Кадастровый, технический, справку о стоимости.
Я совсем запуталась. У нас паспорт на квартиру белого цвета 2002 года, был сделан для приватизации. Но почему то у нас на руках два экземпляра. Значит в ГБР не взяли себе себе экземпляр? Что делать, надо для продажи нам заказывать новый паспорт? И какой - кадастровый + оценка?
МамаНютика
29.10.2010, 20:54
Обычно берут 2 паспорта и тех.(в тех. паспорте указана стоимость) и кадастр,но лучше спросить у агента или нотариуса,т.к. требования у всех разные. Хотя я бы лично при покупке попросила бы и тех. и кадастровый паспорт,т.к. в тех. паспорте все про квартиру и дом в полном объеме есть, а по кадастру регистрацию проходить нужно будет.
Но регистрация сама проходит по кад. паспорту
МамаНютика
29.10.2010, 23:36
Я совсем запуталась. У нас паспорт на квартиру белого цвета 2002 года, был сделан для приватизации. Но почему то у нас на руках два экземпляра. Значит в ГБР не взяли себе себе экземпляр? Что делать, надо для продажи нам заказывать новый паспорт? И какой - кадастровый + оценка?
А свидетельство из УФРС есть на руках?
Я совсем запуталась. У нас паспорт на квартиру белого цвета 2002 года, был сделан для приватизации. Но почему то у нас на руках два экземпляра. Значит в ГБР не взяли себе себе экземпляр? Что делать, надо для продажи нам заказывать новый паспорт? И какой - кадастровый + оценка?
С таким паспортом на сделку идти можно.УФРС он вполне удовлетворит. (см. п.7 http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc41z.html )
А вот если у Вас покупатели случатся с ипотекой или субсидией, то жил.комитет или банк могут запросить новый документ.
Спасибо, теперь все ясно.
Свид-во о собственности у нас есть.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.