про комнату и собственность

[Яркая Я]

добрый день! Подскажите , пожалуйста, собираемся покупать комнату. Семья из трех человек, я, муж и ребенок. На кого лучше оформлять собственность? если оформить на мужа, может ли он прописать без нашего ведома там своих родственников, или продать потом комнату без нашего ведома? В чем смысл оформлания прав собственности на ребенка? Жить в комнате не будем, через некоторое время будем ее продавать.

[havus]

Оформляйте на себя и на мужа,на ребенка лучше не оформлять тем более вы ее потом собираетесь продавать(если ребенок будут собственником продажу надо будет оформлять через роно)

[Pozitiv]

добрый день! Подскажите , пожалуйста, собираемся покупать комнату. Семья из трех человек, я, муж и ребенок. На кого лучше оформлять собственность? если оформить на мужа, может ли он прописать без нашего ведома там своих родственников, или продать потом комнату без нашего ведома? В чем смысл оформлания прав собственности на ребенка? Жить в комнате не будем, через некоторое время будем ее продавать.

Оформляйте на себя и мужа. Если оформить долю и на ребенка тоже, то при продаже будут дополнительные сложности с прохождением опеки.

[Яркая Я]

Оформляйте на себя и на мужа,на ребенка лучше не оформлять тем более вы ее потом собираетесь продавать(если ребенок будут собственником продажу надо будет оформлять через роно)

Оформляйте на себя и мужа. Если оформить долю и на ребенка тоже, то при продаже будут дополнительные сложности с прохождением опеки.

спасибо:flower: а если будет совместная собственность у нас с мужем, кто из нас сможет получить за нее налоговый вычет?

[Ингвар]

спасибо:flower: а если будет совместная собственность у нас с мужем, кто из нас сможет получить за нее налоговый вычет?
оба. Вы на пол комнаты, и он на пол комнаты

[enay]

спасибо:flower: а если будет совместная собственность у нас с мужем, кто из нас сможет получить за нее налоговый вычет?

Есть способ получит практически двойной вычет. Знакомые так делали. Купили студию, 99 долей на жену, 1 на мужа. Жена на свою долю вычет оформила а муж нет. В итоге смогли заплатить первый взнос за строящуюся двушку в ипотеку. После сдачи дома наоборот сделали - 99 доли на мужа и 1 долю на жену, затем муж оформил вычет, и закрыл часть кредита с него.

[Ингвар]

Наверно это им советовал кто-то очень замороченный.
Не проще было первую квартиру полностью на жену оформить, а вторую полностью на мужа?

[Elenka ST]

Анна,поищите темку в этом разделе-Налоговая урезала возврат 13%!!!
Почитайте, как предастовляют налоговый вычет при покупке комнаты

[Яркая Я]

оба. Вы на пол комнаты, и он на пол комнаты
то есть получается лучше все-таки собственность на кого-то одного оформлять и одному получать вычет, чтобы в следующий раз мог второй супруг получить вычет на себе
Анна,поищите темку в этом разделе-Налоговая урезала возврат 13%!!!
Почитайте, как предастовляют налоговый вычет при покупке комнаты

пошла искать:(

[Яркая Я]

http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1124593
очень полезная тема
Elenka ST, спасибо за подсказку

[irinaand]

На самом деле получить имущественный вычет на комнату со всей стоимости не так то просто. Народ в суды ходит для этого.

[Kuku78]

На самом деле получить имущественный вычет на комнату со всей стоимости не так то просто. Народ в суды ходит для этого.

Не нужны никакие суды - не пугайте тех, кому предстоит получать вычет на комнату.

[Шладкая Девочка]

то есть получается лучше все-таки собственность на кого-то одного оформлять и одному получать вычет, чтобы в следующий раз мог второй супруг получить вычет на себе


пошла искать:(
да,лучше на одного,потом же наверняка будетет что то еще за свою жизнь покупать, оформите на второго. А если комната на вас обоих, то вы это 130тысяч на двоих получите, даже если муж в Вашу пользу откажется, то получите Вы всё, но у него уже пропадет эта возможность :005: а про комнаты, говорят там как то хитро считают,мол делят на все комнаты в коммуналке или что-то там, Вам правильно советовали почитать ;)в общем, не все выдают. Я вот пока хоть и купила комнаты,но вычет не оформляла, решила не заморачиваться :)) вот куплю на себя квартиру,тогда другой разговор пойдет:)

[Сюзанна]

А может кто -то знает и подскажет мне , вот если в нашей коммуналке продается комната , приватизированная , без детей . Их агент говорит , что нам надо ехать в РОНО , т.к. мой ребенок собственник в нашей комнате . И брать там согласие от его имени .
А мы , его родители , его законные представители , не можем дать это согласие вместе со своим согласием у нотариуса ???? Обязательно ли ехать в РОНО?

[Stefany]

А может кто -то знает и подскажет мне , вот если в нашей коммуналке продается комната , приватизированная , без детей . Их агент говорит , что нам надо ехать в РОНО , т.к. мой ребенок собственник в нашей комнате . И брать там согласие от его имени .
А мы , его родители , его законные представители , не можем дать это согласие вместе со своим согласием у нотариуса ???? Обязательно ли ехать в РОНО?
Да, обязательно.

[Сюзанна]

Да, обязательно.
Спасибо .Так надеялась , что не надо .

[АВК]

Есть способ получит практически двойной вычет. Знакомые так делали. Купили студию, 99 долей на жену, 1 на мужа. Жена на свою долю вычет оформила а муж нет. В итоге смогли заплатить первый взнос за строящуюся двушку в ипотеку. После сдачи дома наоборот сделали - 99 доли на мужа и 1 долю на жену, затем муж оформил вычет, и закрыл часть кредита с него.
Вообще-то налоговый вычет при покупке предоставляется один раз в жизни. Если жена покупает 1/100 долю, то считается, что она свой вычет уже использовала, и второй раз получить не может.
Так что либо налоговая крупно недоглядела, либо они всё-таки распределили вычет в долях не 1 к 99, а 0 к 100 (как надо было правильно).

[АВК]

На самом деле получить имущественный вычет на комнату со всей стоимости не так то просто. Народ в суды ходит для этого.
По крайней мере, ходил ещё в прошлом году. У меня последний такой суд был 4 декабря 2009. Сейчас, говорят, налоговая исправилась.