Просмотр полной версии : ТСЖ оборзел! Куда жаловаться??? Помогите советом?
Леди Гамильтон
25.02.2010, 12:13
Живем мы в ТСЖ " Комендантский квартал". Два года сломан домофон и входная дверь, на лестнице в эту холодную зиму обосновались бомжи:001:. У них теперь это место постоянной прописки, так сказать. НО- это еще полбеды...
Основная проблема в том, что с лета на лестнице днем выключают абсолютно всё освещение. На коллективную жалобу домоуправ ответила, что дом оснащен фотоэлементами. Однако, по телефону сказали, что фотоэлементов еще нет, поэтому придется потерпеть:)):)):)). свет вырубают в 10 утра и включают... в январе в 15-30, в феврале в 18-00!!!!!!!!! В глазок ни черта не видно, бомжи и наркоманы ходят, ключом в замок тоже не попасть. Коллективное письмо на руках, но что с ним делать дальше- ума не приложу... Может кто-то знает, есть ли какие-то нормативы на этот счет и прочее. Всё что искала, малопонятные СНИПы:009:. Посоветуйте. Может кто-то является моим собратом по несчастью, давайте объединимся!
Гоните УК в шею, вот и весь совет.
Живем мы в ТСЖ " Комендантский квартал". Два года сломан домофон и входная дверь, на лестнице в эту холодную зиму обосновались бомжи:001:. У них теперь это место постоянной прописки, так сказать. НО- это еще полбеды...
Основная проблема в том, что с лета на лестнице днем выключают абсолютно всё освещение. На коллективную жалобу домоуправ ответила, что дом оснащен фотоэлементами. Однако, по телефону сказали, что фотоэлементов еще нет, поэтому придется потерпеть:)):)):)). свет вырубают в 10 утра и включают... в январе в 15-30, в феврале в 18-00!!!!!!!!! В глазок ни черта не видно, бомжи и наркоманы ходят, ключом в замок тоже не попасть. Коллективное письмо на руках, но что с ним делать дальше- ума не приложу... Может кто-то знает, есть ли какие-то нормативы на этот счет и прочее. Всё что искала, малопонятные СНИПы:009:. Посоветуйте. Может кто-то является моим собратом по несчастью, давайте объединимся!
Сбросьтесь ,купите и установите и всех делов.
Гоните УК в шею, вот и весь совет.
+1
Собирайте собрание собственников и меняйте Упр.Компанию
+1
Собирайте собрание собственников и меняйте Упр.Компанию
Так пройдет еще пару лет.
Так пройдет еще пару лет.
Других вариантов нет. а то будет ещё хуже.
Так пройдет еще пару лет.
весь вопрос при должной активности жильцов решается за три месяца
Ну почему нет,можно взять в заложники председателя ТСЖ и посадить рядом с бомжами.
собирайте подписи собственников и меняйте УК!!! Их сейчас столько в городе- только свистни!
Володя Володя
25.02.2010, 12:58
собирайте подписи собственников и меняйте УК!!! Их сейчас столько в городе- только свистни!
одна УК уже проворовалась ,
придет новая и начнется всё с начала ...
Леди Гамильтон
25.02.2010, 13:01
Ну почему нет,можно взять в заложники председателя ТСЖ и посадить рядом с бомжами.
У нас нет председателя ТСЖ:love:. так нам ответили, собраний нет второй год:010: Какой-то замкнутый круг. Как можно выяснить кто и где, и какая управляющая компания?
По поводу скинутся и купить...КОГО? Электрика,который рубильник в подвале включает? У меня основной вопрос по свету на лестнице.
Ита Куденховен
25.02.2010, 13:40
Вообще, ТСЖ - это вы сами и есть, и все Ваши соседи. Поэтому не понятно, кто там у Вас оборзел. Не нравится председатель - собрали собрание, сменили. Не нравится упр.компания - собрали собрание, сменили, ТСЖ в суд сходило - деньги отсудило. Как собирать собрание - подробненько в жилищном кодексе.
Вообще, жалобу можно написать в Жилищную инспекцию. Она, если всё по делу, вначале председателю и управляющей компании предписание на устранение выдаст, потом штраф может выписать. Только надо понимать, штраф на ТСЖ - это на Вас же и Ваших соседей.
Без собрания вам не справиться. Мы тоже мыкались-мыкались...потом надоело. Сейчас всё нормально.
Peter Rabbit
25.02.2010, 14:38
У нас нет председателя ТСЖ:love:. так нам ответили, собраний нет второй год:010: Какой-то замкнутый круг. Как можно выяснить кто и где, и какая управляющая компания?
По поводу скинутся и купить...КОГО? Электрика,который рубильник в подвале включает? У меня основной вопрос по свету на лестнице.
1. посмотрите в квитанции, какой организации вы платите квартплату. Скорее всего получатель денег не ТСЖ "КК", а Управляющая Компания. У нас, в частности, это был дэзис Петротрест.
2. председатель у вас точно есть, но он, скорее всего, номинальный, один из сотрудников УК. (кстати, а кто Вам ответил, что нет председателя?)
Что делать:
1. если волнует только свет на лестнице, а вся остальная ситуация устраивает - обращаетесь в УК, к руководителю.
2. если глобально работа УК не устраивает - набирается инициативная групп жильцов и проводится общее собрание, можно заочно. Но в этом случае, надо определиться, что именно вы хотите - сменить УК или вообще отказаться от ее услуг, а работать с ТСЖ.
Леди Гамильтон
27.02.2010, 12:56
1. посмотрите в квитанции, какой организации вы платите квартплату. Скорее всего получатель денег не ТСЖ "КК", а Управляющая Компания. У нас, в частности, это был дэзис Петротрест.
2. председатель у вас точно есть, но он, скорее всего, номинальный, один из сотрудников УК. (кстати, а кто Вам ответил, что нет председателя?)
Что делать:
1. если волнует только свет на лестнице, а вся остальная ситуация устраивает - обращаетесь в УК, к руководителю.
2. если глобально работа УК не устраивает - набирается инициативная групп жильцов и проводится общее собрание, можно заочно. Но в этом случае, надо определиться, что именно вы хотите - сменить УК или вообще отказаться от ее услуг, а работать с ТСЖ.
В том-то и беда- получатель в квитанции ТСЖ "КК":))!!!
А про председателя нам так ответил управдом:010:. или домоуправ...:009:
Ладно, значит бум искать УК. Так как основная проблема- темно нам:001:!!!
Кстати, а у вас свет на лестнице горит днем? Или мы одни такие????
Леди Гамильтон
27.02.2010, 13:00
Вообще, ТСЖ - это вы сами и есть, и все Ваши соседи. Поэтому не понятно, кто там у Вас оборзел. Не нравится председатель - собрали собрание, сменили. Не нравится упр.компания - собрали собрание, сменили, ТСЖ в суд сходило - деньги отсудило. Как собирать собрание - подробненько в жилищном кодексе.
...................... Только надо понимать, штраф на ТСЖ - это на Вас же и Ваших соседей.
Я читала вас и ПЛАКАЛА:046::046::046:
Короче, сам себе режиссер, сценарист, и кузнец своего счастья)))))))))))))))))))))))))))))
Вы часом не в особняке проживаете? если так, то полностью с Вами соглашусь!:004:
А плакать не надо))), надо взять ЖК и почитать!
Если у вас ТСЖ, значит есть Устав вашего ТСЖ, там должно быть всё прописано, в том числе и про председателя, и про то, кто и кого выбирает, и т.д.
Ита Куденховен
27.02.2010, 13:17
Я читала вас и ПЛАКАЛА:046::046::046:
да, пожалуйста:046:не забудьте Вашу коллективную жалобу послать Президенту, он-то Вам сразу дверь повесит:046:, ну а что ж делать, если собственники жилья в своем собственном доме и в своем собственном ТСЖ порядок установить не могут, а всё ищут, куда бы еще написать, чтобы кто-то пришел и всё отремонтировал.:020:
Я читала вас и ПЛАКАЛА
Короче, сам себе режиссер, сценарист, и кузнец своего счастья)))))))))))))))))))))))))))))
Вы часом не в особняке проживаете? если так, то полностью с Вами соглашусь!
Странная Вы какая-то. Вам описали обычные процедуры, которые выполняют собственники жилья, когда их не устраивает ТСЖ. Само оно об стенку не убьется и не надейтесь. Так и будет сосать из вас питательный баблос и расходовать его по своему усмотрению.
Peter Rabbit
27.02.2010, 15:17
В том-то и беда- получатель в квитанции ТСЖ "КК":))!!!
А про председателя нам так ответил управдом:010:. или домоуправ...:009:
Ладно, значит бум искать УК. Так как основная проблема- темно нам:001:!!!
Кстати, а у вас свет на лестнице горит днем? Или мы одни такие????
Забавно... значит есть у Вас таки ТСЖ.
На своем опыте (мы живем по другую сторону Комендантской площали - соседи :053: ) могу сказать, что простой вопрос о лампочках в подъезде может поднять огромный скрытый айсберг ;) финансовых махинаций :001:
В вашем случае, как я понимаю, ТСЖ (с номинальным председателем, если бы это было иначе, Вы бы были с ним знакомы, т.к. председателем ТСЖ по ЖК может быть только жилец дома, избранный общим голосованием) наняло УК, которая и обслуживает Ваш дом.
И домоуправ, которую Вы упоминали, скорее всего состоит в штате этой УК, или наемный работник.
Так что Вам прямая дорога к руководителю УК, только осталось выяснить, кто же обслуживает Ваш дом. :016: На этот вопрос, кстати, Вам просто обязан ответить домоуправ.
И еще дурацкий вопрос - а Вы заявление о вступлении в ТСЖ писали?... ;)
Я читала вас и ПЛАКАЛА:046::046::046:
Короче, сам себе режиссер, сценарист, и кузнец своего счастья)))))))))))))))))))))))))))))
Вы часом не в особняке проживаете? если так, то полностью с Вами соглашусь!:004:
К сожалению, это так. Если Вы хотите, чтобы в Вашем доме что-то было хорошо, надо сделать это самим.
Вообще, ТСЖ - это вы сами и есть, и все Ваши соседи. Поэтому не понятно, кто там у Вас оборзел. Не нравится председатель - собрали собрание, сменили. Не нравится упр.компания - собрали собрание, сменили, ТСЖ в суд сходило - деньги отсудило. Как собирать собрание - подробненько в жилищном кодексе.
Вообще, жалобу можно написать в Жилищную инспекцию. Она, если всё по делу, вначале председателю и управляющей компании предписание на устранение выдаст, потом штраф может выписать. Только надо понимать, штраф на ТСЖ - это на Вас же и Ваших соседей.
Все правильно пишите :053:, единственное - очень непросто все это. Особенно отсудить деньги. Долго и нудно. Надо всерьез этим заниматься.
У нас пока реализовали этот проект - выбор лигитимного председателя и прием дел от предыдущего "правления" прошло более года.
Леди Гамильтон
08.03.2010, 00:24
Забавно... значит есть у Вас таки ТСЖ.
На своем опыте (мы живем по другую сторону Комендантской площали - соседи :053: ) могу сказать, что простой вопрос о лампочках в подъезде может поднять огромный скрытый айсберг ;) финансовых махинаций :001:
В вашем случае, как я понимаю, ТСЖ (с номинальным председателем, если бы это было иначе, Вы бы были с ним знакомы, т.к. председателем ТСЖ по ЖК может быть только жилец дома, избранный общим голосованием) наняло УК, которая и обслуживает Ваш дом.
И домоуправ, которую Вы упоминали, скорее всего состоит в штате этой УК, или наемный работник.
Так что Вам прямая дорога к руководителю УК, только осталось выяснить, кто же обслуживает Ваш дом. :016: На этот вопрос, кстати, Вам просто обязан ответить домоуправ.
И еще дурацкий вопрос - а Вы заявление о вступлении в ТСЖ писали?... ;)
Лично я не писала заявление, но автоматом включили. С домофоном подняли жильцов, денег собрали, ставим...Правда, почему -то у нас новый домоуправ:)) с прошлой недели, УК удалось выяснить:080::080::080:
Господа, у меня такой простой вопрос остался, не надо комментариев, я не странная, вопрос простой:
У ВАС СВЕТ НА ЛЕСТНИЦЕ ГОРИТ КРУГЛОСУТОЧНО?
И ЕСЛИ НЕТ, ТО СО СКОЛЬКИ ДО СКОЛЬКИ?
у нас ЖСК свет горит постоянно на лестнице
У нас тоже похожая ситуация, вот интересно услышать - а кто-нибудь прогнал УК? Или это только все в теории?
Без собрания вам не справиться. Мы тоже мыкались-мыкались...потом надоело. Сейчас всё нормально.
И что Вам помогло? Свергли УК?
попрыгунья стрекоза
09.02.2011, 12:52
+1
Собирайте собрание собственников и меняйте Упр.Компанию
+ 100000000000000000
Господа, у меня такой простой вопрос остался, не надо комментариев, я не странная, вопрос простой:
У ВАС СВЕТ НА ЛЕСТНИЦЕ ГОРИТ КРУГЛОСУТОЧНО?
И ЕСЛИ НЕТ, ТО СО СКОЛЬКИ ДО СКОЛЬКИ?
какие большие буквы :0019:
у нас постоянно горит, если лампочки не перегорают, круглосуточно можно сказать.
Господа, у меня такой простой вопрос остался, не надо комментариев, я не странная, вопрос простой:
У ВАС СВЕТ НА ЛЕСТНИЦЕ ГОРИТ КРУГЛОСУТОЧНО?
И ЕСЛИ НЕТ, ТО СО СКОЛЬКИ ДО СКОЛЬКИ?
У нас свет выключается автоматически с помощью общедомового фотореле: сейчас - примерно в 9 выключается, в самое темное время - примерно в 10.
На освещение расходуется примерно 2000-3500 кВт*час, т.е. до 10000 р в месяц.
У нас ТСЖ, свет горит постоянно.
Olga_and_ko
21.07.2011, 13:49
на лестнице, по которой у нас никто не ходит (она отдельно, через балконы идет), стоят фотоэлементы. Свет загорается когда кто-то идет.
На площадках свет горит постоянно, т.к. естественного освещения там нет.
по теме - конечно же все поменять могут только жильцы. И УК и проч. "Автоматически" в ТСЖ включить не могут. Только по заявлению. Читайте Жилищный кодекс. Не такой он и большой, а любому собственнику нужно его знать.
одна УК уже проворовалась ,
придет новая и начнется всё с начала ...
гмм... с таким подходом конечно лучше сразу письма президенту писать :)
Володя Володя
21.07.2011, 15:14
на лестнице, по которой у нас никто не ходит (она отдельно, через балконы идет), стоят фотоэлементы. Свет загорается когда кто-то идет.
На площадках свет горит постоянно, т.к. естественного освещения там нет.
по теме - конечно же все поменять могут только жильцы. И УК и проч. "Автоматически" в ТСЖ включить не могут. Только по заявлению. Читайте Жилищный кодекс. Не такой он и большой, а любому собственнику нужно его знать.
гмм... с таким подходом конечно лучше сразу письма президенту писать :)
это , к сожалению , не подход , а констатация фактов происходящих на многих новостройках Нашего замечательного города ...
Olga_and_ko
21.07.2011, 15:19
это , к сожалению , не подход , а констатация фактов происходящих на многих новостройках Нашего замечательного города ...
у вас есть 100% статистика? в нашем доме мы выгнали УК застройщика и создали свое ТСЖ. Все счастливы.
с лозунгом "все равно все Г.", все и будет Г.
Вполне реально взять контроль над управлением домом в свои руки, руки жильцов. Процедура вся прописана. Было бы желание и правильный настрой. С УК от застройщика в нашем доме разговаривать было невозможно в принципе. Не мы ее выбирали, не нам она и подчинялась. Вели себя как хозяева и плевать хотели на каких-то там собственников :(
нафик вообще ук...у нас тсж, правление все делает...правда, первое правление было смещено...тоже проворовались..
Володя Володя
21.07.2011, 15:31
у вас есть 100% статистика? в нашем доме мы выгнали УК застройщика и создали свое ТСЖ. Все счастливы.
статистика точно не будет 100% :))
где-то жильцы сразу берут вверх ...
но в некоторых домах , чтобы к этому придти , УК или председатели ТСЖ меняются по нескольку раз ...
Olga_and_ko
21.07.2011, 15:33
статистика точно не будет 100% :))
где-то жильцы сразу берут вверх ...
но в некоторых домах , чтобы к этому придти , УК или председатели ТСЖ меняются по нескольку раз ...
так и что? ну и меняются, но это же не повод не браться за дело вовсе?
грамотная организация процесса позволяет обойтись без нескольких итераций
Володя Володя
21.07.2011, 15:41
так и что? ну и меняются, но это же не повод не браться за дело вовсе?
грамотная организация процесса позволяет обойтись без нескольких итераций
спорить на эту тему совершенно бесполезно , так как для того , чтобы организовать тех же самых жильцов-соседей на революционный переворот нужно потратить очень много времени сил и нервов ...
Olga_and_ko
21.07.2011, 15:50
спорить на эту тему совершенно бесполезно , так как для того , чтобы организовать тех же самых жильцов-соседей на революционный переворот нужно потратить очень много времени сил и нервов ...
Безусловно. К чему я и клоню - если людям хочется хорошо жить, то все возможно. Если нет - то и говорить не о чем. Т.е. все в наших руках :)
кстати, на практике доказано, что сам процесс создания ТСЖ и изгнания УК (при правильном подходе конечно, не допускающем чтобы все переругались), очень объединяет людей и делает их неравнодушными к их общему дому. Атмосфера в доме становится что надо :love: Поэтому все усилия окупаются сторицей
Володя Володя
21.07.2011, 16:09
Безусловно. К чему я и клоню - если людям хочется хорошо жить, то все возможно. Если нет - то и говорить не о чем. Т.е. все в наших руках :)
кстати, на практике доказано, что сам процесс создания ТСЖ и изгнания УК (при правильном подходе конечно, не допускающем чтобы все переругались), очень объединяет людей и делает их неравнодушными к их общему дому. Атмосфера в доме становится что надо :love: Поэтому все усилия окупаются сторицей
с этим полностью согласен :))
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.