Рефинансирование ипотечного кредита!

[шармельчик]

Здравствуйте! Подскажите, у меня есть ипотечный кредит в газпромбанке, ставка 18%! Сейчас ставки по ипотеке значительно упали. очень хочу рефинансировать кредит. Какие баки этим занимаются? И есть ли сейчас такие программы?

[окси123]

+1 тоже актуально

[Irina123]

втб24 (http://www.vtb24.ru/spb/personal/loans/mortgage/refinance/)

[Polina Svetlaya]

Недавно ВТБ-24 стал этим заниматься, также поинтересуйтесь насчет АИЖК, у них на сайте есть информация

[Irina123]

Надо еще учесть, что во-первых, по ипотеке должно быть разрешено досрочное погашение (бывает, что мораторий на какой-либо срок или существенные штрафы прописаны). Во-вторых, квартира и ваша платежеспособность должны соответствовать требованиям банка, в котором происходит рефинансирование. Т.е., например, если Вы покупали квартиру с нулевым первоначальным взносом, а банк кредитует только при минимально 20%-ом взносе, то сначала надо эти 20% уплатить, а потом уже рефинансироваться. Или, например, кредит получали предоставляя справку о доходах по форме банка, а рефинансирующему банку нужна только 2-НДФЛ. Плюс еще за выдачу кредита возьмут денег, тот же втб24 что-то 23 тысячи вроде просит. Дальше вспоминаем про комплексное ипотечное кредитование. И если страховая, в которой Вы и квартира застрахованы, не сотрудничает с данным банком, то придется страховаться в другой и при этом может пропасть часть страховки. В общем там много подводных камней.

[Polina Svetlaya]

камней-то много, но в докризисные времена разница порой была очень ощутима, хотя и начанала ощущаться где-то через полгода-год. Как сейчас обстоят дела на этой ниве, затрудняюсь ответить.

[шармельчик]

Надо еще учесть, что во-первых, по ипотеке должно быть разрешено досрочное погашение (бывает, что мораторий на какой-либо срок или существенные штрафы прописаны). Во-вторых, квартира и ваша платежеспособность должны соответствовать требованиям банка, в котором происходит рефинансирование. Т.е., например, если Вы покупали квартиру с нулевым первоначальным взносом, а банк кредитует только при минимально 20%-ом взносе, то сначала надо эти 20% уплатить, а потом уже рефинансироваться. Или, например, кредит получали предоставляя справку о доходах по форме банка, а рефинансирующему банку нужна только 2-НДФЛ. Плюс еще за выдачу кредита возьмут денег, тот же втб24 что-то 23 тысячи вроде просит. Дальше вспоминаем про комплексное ипотечное кредитование. И если страховая, в которой Вы и квартира застрахованы, не сотрудничает с данным банком, то придется страховаться в другой и при этом может пропасть часть страховки. В общем там много подводных камней.

все это нам известно))) но платить под 18% тоже не хочется, когда есть ипотека под 9 годовых.... А в втб комиссия 14 тыс для Питера.

[Мариашка]

АИЖК не занимается сейчас перекредитовкой

[irinaand]

Посмотрите на сайте Сбера - они начали рефинансирование ипотечных кредитов, но вот тока условий не помню.

[Irina123]

все это нам известно))) но платить под 18% тоже не хочется, когда есть ипотека под 9 годовых.... А в втб комиссия 14 тыс для Питера.

:) Я это написала вовсе не потому, что перекредитовываться не стоит. Просто для информации.
А комиссия в ВТБ24 побольше: 24 300 рублей, я очень сомневаюсь, что на их сайте висит неправильная информация.

[шармельчик]

24300 это для Москвы.

[шармельчик]

подниму)

[кира найтли]

А почему АИЖК перестало перекредитовывать? И надолго?

[Мариашка]

Потому что в АИЖК в приоритете продвижение новых проектов, стимулирующих развитие строительного рынка. Потому что развивая строительную отрасль, решается проблема нехватки жилья, рабочих мест и т.д.
А вкладывать бюджетные средства во вторичку или перекредитовку, разогревая рынок, правительство не хочет.
Для тех, кто не может платить по кредиту, у нас есть программа реструктуризации, помощи заемщиков, где и ставка равна 8,25%. Это это стаьилизационный займ, который на год выдается.

[шармельчик]

Потому что в АИЖК в приоритете продвижение новых проектов, стимулирующих развитие строительного рынка. Потому что развивая строительную отрасль, решается проблема нехватки жилья, рабочих мест и т.д.
А вкладывать бюджетные средства во вторичку или перекредитовку, разогревая рынок, правительство не хочет.
Для тех, кто не может платить по кредиту, у нас есть программа реструктуризации, помощи заемщиков, где и ставка равна 8,25%. Это это стаьилизационный займ, который на год выдается.

Мариашка, а можете подробнее рассказать про реструктуризацию?

[ляви]

+1 тоже послушаю

[Мариашка]

АИЖК в 2009 году создало компанию АРИЖК, которая помогает заемщикам.
1. Компания дает стабилизационный займ на 1 год, если вы лишились работы и у вас нет средств платить по кредиту (ипотечному в любом банке). Т.е. год АРИЖК платит за вас банку, но через год вы дальше платите банку и еще АРИЖК займ постепенно возвращаете деньги. Ставка по займу равна ставке ЦБ
2. По кредитам АИЖк у них есть различные варианты помощи, когда списываются долги и штрафы.
Подробнее можно тут посмотреть www.arhml.ru

[madusa]

Меня тоже интересует этот вопрос.Подпишусь.

[madusa]

АИЖК в 2009 году создало компанию АРИЖК, которая помогает заемщикам.
1. Компания дает стабилизационный займ на 1 год, если вы лишились работы и у вас нет средств платить по кредиту (ипотечному в любом банке). Т.е. год АРИЖК платит за вас банку, но через год вы дальше платите банку и еще АРИЖК займ постепенно возвращаете деньги. Ставка по займу равна ставке ЦБ
2. По кредитам АИЖк у них есть различные варианты помощи, когда списываются долги и штрафы.
Подробнее можно тут посмотреть www.arhml.ru (http://www.arhml.ru)

А если человек не лишился работы,а находится в отпуске по уходу за ребенком-этот случай считается?

[шармельчик]

Может, что-то все-таки появилось?

[ttn]

Мариашка, подскажите а эта поддержка осуществляется только до конца 2010года? или потом тоже можно будет ее взять?
Дело в том что я сейчас беременна, мы финансово сможем продержатся до рождения ребенка в 2011 году, получим материнский капитал, но вот потом будет намного сложнее держатся и хотели взять как вариант этот стабзайм в 2011 году.... будет ли он еще действовать или лучше тогда брать именно в ближайшее время?
и еще вопрос материнским капиталом гасятся проценты или основное тело кредита?

[Мариашка]

и еще вопрос материнским капиталом гасятся проценты или основное тело кредита?
смотря какой у вас банк
в АИЖК гасится основное тело кредита

Программа АРИЖК по поводу срока не ограничена, т.е. в 2011 годубудет.

[Иррида]

А вкладывать бюджетные средства во вторичку или перекредитовку, разогревая рынок, правительство не хочет.
Да...на вторичку взять кредит от АИЖК - проблемно...нам отказали - там минимальная з/п должна быть гораздо выше, чем мы имеем сейчас...хотя на платежи по кредиту хватило бы...
По крайней мере - честно сказали, что нечего тратить время и деньги...:091:



А по поводу рефинансирования...вот вам банки:

Банк Москвы (http://www.bm.ru/ru/personal/mortgage/refinancing/)

Национальный резервный банк (http://www.nrb.ru/rus/hypothec/item001d.htm)

Сбербанк (http://www.sbrf.ru/saintpetersburg/ru/person/credits/home/refinancing/)

BSGV (http://www.bsgv.ru/individual/loans/mortgage/info.php?binn_rubrik_pl_vote=504)



А вообще - вот хороший сайт - http://www.allcredits.spb.ru/
Там вся информация по кредитам есть!

[madusa]

Да...на вторичку взять кредит от АИЖК - проблемно...нам отказали - там минимальная з/п должна быть гораздо выше, чем мы имеем сейчас...хотя на платежи по кредиту хватило бы...
По крайней мере - честно сказали, что нечего тратить время и деньги...:091:



А по поводу рефинансирования...вот вам банки:

Банк Москвы (http://www.bm.ru/ru/personal/mortgage/refinancing/)

Национальный резервный банк (http://www.nrb.ru/rus/hypothec/item001d.htm)

Сбербанк (http://www.sbrf.ru/saintpetersburg/ru/person/credits/home/refinancing/)

BSGV (http://www.bsgv.ru/individual/loans/mortgage/info.php?binn_rubrik_pl_vote=504)



А вообще - вот хороший сайт - http://www.allcredits.spb.ru/
Там вся информация по кредитам есть!

Да...А в сбербанке всё-таки наименьший процент.

[Иррида]

Да...А в сбербанке всё-таки наименьший процент.
Я не оценивала по программам - просто нашла, где есть рефинансирование...;)

Думаю...через пару месяцев еще процент может снизиться - по ипотеке щас будет снижение в районе 1% - может и по рефинансированию что-то изменится!:091:
Всеж 18% - это гигантский процент!

[madusa]

Я не оценивала по программам - просто нашла, где есть рефинансирование...;)

Думаю...через пару месяцев еще процент может снизиться - по ипотеке щас будет снижение в районе 1% - может и по рефинансированию что-то изменится!:091:
Всеж 18% - это гигантский процент!

Да,это точно!

[Папаня]

...
Дело в том что я сейчас беременна, мы финансово сможем продержатся до рождения ребенка в 2011 году, получим материнский капитал...Разве материнский капитал можно получить ДО достижения ребенком 3-х лет?

[Cartinka]

Разве материнский капитал можно получить ДО достижения ребенком 3-х лет?

если уже есть ипотечный кредит- то можно материнским капиталом погасить ипотеку не дожидаясь 3-х-летия ребёнка..

[Иррида]

если уже есть ипотечный кредит- то можно материнским капиталом погасить ипотеку не дожидаясь 3-х-летия ребёнка..
Да вы что????
Ну, тогда за вторым не заржавеет!:046:

Еще б сумму увеличили!!!:091:

[шармельчик]

Люди, может все-таки появилось чего-нить? Хочу темку поднять!

[шармельчик]

Похоже никто не чем и не подскажет(((

[ttn]

Я в шоке... кризис говорят кончился..
Новости : ОАО «АРИЖК» сообщает о завершении реализации программы повторной реструктуризации
вот ссылка на новость http://www.arhml.ru/news/318-news

[Просто мамашка]

18 это в любом случае очень и очень высокая ставка по ипотеке
на треть можно снизить

вопрос в первом взносе

[messi]

у какого банка сейчас по рефинансированию можно найти минимальный процент?

[ХрюндельСПб]

Зависит от кучи факторов. Прайм ипотека или сабпрайм и т.д.

[Vi_Ni]

Здесь упоминалось про 9%. Подскажите, пожалуйста, где такое счастье? Я уже смирилась с 13%!

[somalina]

Здесь упоминалось про 9%. Подскажите, пожалуйста, где такое счастье? Я уже смирилась с 13%!

по моим ощущением 9% это миф, такую ставку на свежую-то ипотеку не получить на перефинансирование и подавно. 13 это очень хорошо еще.

[ХрюндельСПб]

по моим ощущением 9% это миф, такую ставку на свежую-то ипотеку не получить на перефинансирование и подавно. 13 это очень хорошо еще.

Не факт. Если кредит беспроблемный, и своевременно гасится, то банку, который вышел на рынок, такой клиент может быть интересен. А чем еще привлечь, как не интересной ставкой? Также не забываем о допрасходах клиента при рефинансировании - соответственно, доходах банка.

[шармельчик]

я сейчас активно занимаюсь перекредитовкой в сбере и что вы думаете... 13%...... ниже нет

[шармельчик]

Зависит от кучи факторов. Прайм ипотека или сабпрайм и т.д. что-то в инете не могу найти, можете хоть ссылку кинуть, что это?

[messi]

интересно где есть сейчас ипотека в 11% и возможность рефинансироваться в него?кто нибудь делал?

[Просто мамашка]

у сбере неплохие условия должны быть

[Gukki]

Еще одни момент. При рефинансировании теряется право на вычет НДФЛ по процентам :(

[Gukki]

Еще одни момент. При рефинансировании теряется право на вычет НДФЛ по процентам :(

Исправлю саму себя. С 2010 года изменился налоговый кодекс и теперь вычет по НДФЛ можно получать и по кредитам, полученным на погашение ипотечного кредита.