Просмотр полной версии : Какая мне нужна 3 ком.кв. - помогите с выбором, в каких домах искать и какая цена?
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, сколько стоит такая 3 ком. квартира - требования - 3 отдельные (изолированные) комнаты, кухня от 7 метров. Расположение - юг города - Московский и Фрунзенские районы. Старая/новая панель либо кирпич. Смотрю БН на цены идут от 4200 до 6500.
Какая реальная нижняя граница?
Спасибо:flower:
Никто не знает:005:
Помогите:091:
так вы же сами написали нижнюю границу, позвоните по самым дешевым вариантам, съездите на просмотр.В бн цены реальные
ХрюндельСПб
02.03.2010, 01:19
Да можно и ниже 4 попробовать найти в Купчинских парусниках.
Да можно и ниже 4 попробовать найти в Купчинских парусниках.
Так мне нужны изолированные комнаты - хочу узнать, в каких домах комнаты - точно изолированные. В корабле комнаты изолированные что-ли?:009:
ХрюндельСПб
02.03.2010, 01:28
Сорри, не заметил. Тогда - дороже 4х.
В БН обычно (но не всегда) смежные комнаты объединяются скобками: типа (12+18.5)+9
Futurama
05.03.2010, 02:06
Можно найти от 4 000 т.р. Надо звонить и смотреть, тогда станет понятно что сколько стоит.
Так мне нужны изолированные комнаты - хочу узнать, в каких домах комнаты - точно изолированные. В корабле комнаты изолированные что-ли?:009:
В кораблях бывают изолированные комнаты!
Редко - но бывают!
(У Прони Павловой такая)))
Проня Павлова
05.03.2010, 16:41
В кораблях бывают изолированные комнаты!
Редко - но бывают!
(У Прони Павловой такая)))
угу... как прямо почувствовала, что про меня тут говорят
комнаты 12,14 и 18 метров, кухня стандартно - маленькая (по факту не больше 6м)
по слухам в 3 и 5 парадной корабля трешки со всеми изолированными (я живу в третьей)
еще есть корабли в кухней 10 метров, но есть ли там чтоб и кухня большая и все комнаты изолированные - не знаю (я видела с большой кухней и с большой проходной комнатой)
вообще, в неновых домах трешки с тремя изолированными комнатами - редкость :( мы случайно нашли... а уж и с большой кухней... это 137 серия, но она и дороже корабля
Кстати - даю аффтару наводку!
В угловых парадных домов в виде буквы Г - бывают нестандартные квартиры - обращайте на такие дома внимание!
В 504-й серии встречал 3-ккв со всеми изолированными комнатами и большой квадратной прихожей!
Проня Павлова
05.03.2010, 16:55
Кстати - даю аффтару наводку!
В угловых парадных домов в виде буквы Г - бывают нестандартные квартиры - обращайте на такие дома внимание!
В 504-й серии встречал 3-ккв со всеми изолированными комнатами и большой квадратной прихожей!
ого, а какая там кухня?
в 606 серии изолированные комнаты, кухня 8 м.
Улучшенный корабль: кухня 10,5 и комнаты изолированные -есть такое на ЮЗ (но в одном доме могут быть и смежными и изолированными), сами сейчас такую подбираем. Петергофское ш, Зорге, Брестский.
Мурлыкающая
05.03.2010, 17:55
Так мне нужны изолированные комнаты - хочу узнать, в каких домах комнаты - точно изолированные. В корабле комнаты изолированные что-ли?:009:
В кораблях бывают изолированные трешки. Причем они двухсторонние. Две комнаты и кухня на одну сторону (чаше северо-запад) и одна на другую (чаще юго-восток). Про метраж уже писали. В продаже их не так уж и мало. Просто не все указывают в примечаниях, что комнаты изолированные, а многие думают, что в кораблях две смежные по любому.
Из бюджетного варианта изолированная 504серия. Она гребенкой 18+10+10, кухня 7-7,5 м и КВАДРАТНАЯ. В большой комнате балкон. Огромный плюс, что почти всегда эти квартиры окнами выходят на юго-воскок и они достаточно светлые. Из плюсов еще достаточно большой коридор, но длинный и узкий. Есть приличная кладовка, можно сделать небольшой гардеробчик. В продаже бывают редко, уходят быстро. Бывают они только в боковых парадных (правда есть еще такие же гребенки, но в средних парадных и с большой комнатой 19 м и большой лоджией, но это вообще чрезвычайная редкость).
Из недорогих вариантов есть еще в старой 137 серии двухсторонние квартирки. Кухня 7-7,5 м и большая комната 19 м,квадратная и с большой ЛОДЖИЕЙ на одну сторону и две комнаты 14м (длинна) и 10 м (квадратная) на другую. Коридор квадратный, но нефункциональный. Поставить там ничего практически нельзя, входная дверь напротив входа в 14 м комнату. Кладовка тоже не функциональна. Ванна продольная.
Ну и 606 серия. Похожа очень на 504 по планировке. Тоже гребенка, на юго-восток. Но но в 504 есть кладовка, а в 606 ее нет, за счет этого кухня больше - 8 м. Комнаты 14 м (квадратная), 10м (квадратная), 17 м (длинная), есть балкон, но может и не быть совсем, кладовки не функциональны, съедают метраж комнат,поэтому чаще всего их сносят. Ванна продольная. А так хорошие квартирки.
Мы как раз рассматривали все эти варианты при покупке, так что знаю очень хорошо. Все эти квартиры можно было приобрести примерно по одной цене. Но 504 была без недостатков в плане места расположения, вида из окна, состояния парадной. 137 и 606 были с "недочетами" или плохая парадная, последний текущий этаж или отсутствие балкона (606), вид из окна на задний двор магазина и т.д. А так, конечно 137 и 606, в большинстве своем были тысяч на 300 подороже, чем 504, а корабль тыс на 200 дешевле 504 серии. Мы 504 купили!)))
А вот еще, вспомнила! Есть еще пятиэтажки-брежневки с изолированными комнатами. Встречаются тоже редко. Кухня там по-моему 7м , но вытянутая вдоль окна, как в старой 504 серии. Про метраж и планировку точно не скажу, не смотрела, только прозванивала эти варианты. Стоит примерно как корабль или чуть дороже.
Мурлыкающая
05.03.2010, 18:04
Кстати - даю аффтару наводку!
В угловых парадных домов в виде буквы Г - бывают нестандартные квартиры - обращайте на такие дома внимание!
В 504-й серии встречал 3-ккв со всеми изолированными комнатами и большой квадратной прихожей!
Жаль, что мне такая не попалась! Я думала, что 504 вдоль и поперек просмотрела!))))) А она двухсторонняя и какая у нее кухня? Это старая 504 или более новая? Просто ради любопытства спрашиваю...
Мурлыкающая
05.03.2010, 18:06
Сорри, не заметил. Тогда - дороже 4х.
504 сейчас точно можно ниже 4-ех купить. Мы осенью покупали за 4-ре и то считаю, что дорого. Переплатили за место. За такую же цену были и 606 и 137 про которые я писала.
Мурлыкающая
05.03.2010, 18:24
Вот можно посмотреть.
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=3&price1=&price2=+4500&so1=&so2=&sk1=&sk2=&type[]=1&first=1&sort=0&sort_ord=0®ion42=42®ion46=46&text=&start=0&print=printselected&sorttype=0&sortordtype=0&sID[]=27242&sID[]=27262
ХрюндельСПб
05.03.2010, 20:03
Я просто по изолированным комнатах в парусах не спец, поэтому снял эту категорию. А если они есть, то меньше 4, о чем я там и писал.
Подскажите, пожалуйста, про 504, 137 и 606 серии - каких домах с теплее - сейчас живу в 5-этажной брежневке - всю зиму и все морозы ходим только в футболках и шортах:love:
Поставили задвижки на батареи - очень жарко, красота:)
В каких домах теплее?
А многие знакомые живут в 137 и жалуются на холод:005:
ХрюндельСПб
05.03.2010, 20:13
606-я теплая.
Проня Павлова
05.03.2010, 20:49
Подскажите, пожалуйста, про 504, 137 и 606 серии - каких домах с теплее - сейчас живу в 5-этажной брежневке - всю зиму и все морозы ходим только в футболках и шортах:love:
Поставили задвижки на батареи - очень жарко, красота:)
В каких домах теплее?
А многие знакомые живут в 137 и жалуются на холод:005:
да это не зависит от серии дома
мы жили в корабле на 9 этаже - дубак
переехали в соседний дом - тоже корабль и 8 этаж- жара дикая даже в морозы, будем регуляторы на батареи ставить
жили в 137-холодно было, сейчас живем в 606-жара.
606 в общем случае (не угловые, не крайние этажи) очень теплые.
И да, в трешках там изолированные комнаты. Единственно, что все окна на одну сторону гребенкой. Коридор узкий, тесный и бестолковый
Я посмотрела 606 в Московском районе почти нет, на продаже только 1 квартира, во Фрунзенском - побольше - штук 5-6, но есть и смежные комнаты и кухни 6 метров:005:
А в 137, правда, очень холодно?
Я посмотрела 606 в Московском районе почти нет, на продаже только 1 квартира, во Фрунзенском - побольше - штук 5-6, но есть и смежные комнаты и кухни 6 метров:005:
Скорее всего это 504
А в 137, правда, очень холодно?
Имхо, если поставить хорошие окна, положить теплые полы, то станет в любом случае значительно теплее (но я никогда не жила в 137 :))
Нормально в 137 ой, живем в ней, никаких доп обогревателей не включали всю зиму, окна держим на проветривании. Думаю, что зависит от дома.
Не поняла, почему про 606 говорят, что комнаты гребенкой?
Сколько видела у знакомых- трешка при изолированных комнатах такие: кухня, две меньшие комнаты н а одну сторону, одна,самая большая, 18 метров - на другую. При этом есть две кладовки, кухня квадратная, метров 8,5
606 в общем случае (не угловые, не крайние этажи) очень теплые.
И да, в трешках там изолированные комнаты. Единственно, что все окна на одну сторону гребенкой. Коридор узкий, тесный и бестолковый
неправда, у нас окна кухни и 2-х комнат на одну сторону, а окна 3-ей комнаты на другую сторону, есть балкон. Коридор достаточно просторный.
3 кладовки( одна около кухни, втрорая около туалета, третья около комнаты с балконом)
Живем в 137, батареи даже этой зимой включали только в самые-самые морозы.
Пингвинчик
06.03.2010, 15:51
В старых 606 с окна на одну сторону, в новых - отличные квартиры. А по поводу теплоты квартиры - всё зависит только от того, как топят. У нас раньше топили плохо - был дубак, потом перевели в другую организацию - в той же квартире теплотища!!!
businka77
06.03.2010, 20:12
угу... как прямо почувствовала, что про меня тут говорят
комнаты 12,14 и 18 метров, кухня стандартно - маленькая (по факту не больше 6м)
по слухам в 3 и 5 парадной корабля трешки со всеми изолированными (я живу в третьей)
еще есть корабли в кухней 10 метров, но есть ли там чтоб и кухня большая и все комнаты изолированные - не знаю (я видела с большой кухней и с большой проходной комнатой)
вообще, в неновых домах трешки с тремя изолированными комнатами - редкость :( мы случайно нашли... а уж и с большой кухней... это 137 серия, но она и дороже корабля
Подтверждаю - 5-я парадная корабля - трёшка с изолированными комнатами - кухня маленькая, по одной стороне большая комната+ маленькая+ кухня (север), по другой- средняя с балклконом (юг).
До того как поменяли все батареи, окна, теплый пол - был не просто дубак, а крайний север (2-й этаж)
Еще раз смотрю БН - Купчино 137 - старт от 4300 - 4400 - это реально???
И еще вопросик, а где есть список сокращений, указанных в доп. сведения??
Еще раз смотрю БН - Купчино 137 - старт от 4300 - 4400 - это реально???
И еще вопросик, а где есть список сокращений, указанных в доп. сведения??
Половина из них вполне реальна - позвоните, но они скорее всего убитые и возможны небольшие проблемки (с доками, детьми, встречками и т.д.)
Мурлыкающая
07.03.2010, 17:34
неправда, у нас окна кухни и 2-х комнат на одну сторону, а окна 3-ей комнаты на другую сторону, есть балкон. Коридор достаточно просторный.
3 кладовки( одна около кухни, втрорая около туалета, третья около комнаты с балконом)
Имелись в виду именно вариант наиболее бюджетной 606 трешки, гребенки, про которую я писала. Двухсторонние 606 все уже примерно 75-80м, планировки там просто отличные, по моему мнению, но и стоят они уже больше и в продаже редко. Во всяком случае реже, чем 137 серия подобного метража.
Мурлыкающая
07.03.2010, 17:45
Еще раз смотрю БН - Купчино 137 - старт от 4300 - 4400 - это реально???
И еще вопросик, а где есть список сокращений, указанных в доп. сведения??
Если Вы смотрите только в конкретных районах, что указали, то наиболее вероятно, что это будет либо 504 серия, либо 137. Так как в Купчино их много. 606 там практически нет.
4300-4400 это вполне реально, по этой цене мы еще осенью смотрели 137 в Купчино и было из чего выбрать. Было даже дешевле, но совсем далеко от метро.
За 4500, пару месяцев назад висело фото-объявление в БН , 80м 137 серия, чудная планировка с кухней 11 м и двумя квадратными коридорчиками и приличными комнатами, на Московской (Звездной), в самом конце, где квартал новостроек. Так что надо ездить и искать.
Список сокращений на БН внизу страницы.
дочь Че Гевары
08.03.2010, 13:28
жили в 137-холодно было, сейчас живем в 606-жара.
у меня в 137 серии жарища...
Мэри вПоппинс
08.03.2010, 19:39
В 504-й серии встречал 3-ккв со всеми изолированными комнатами и большой квадратной прихожей!
где же вы такое чудо видели ?!
В БН обычно (но не всегда) смежные комнаты объединяются скобками: типа (12+18.5)+9
Вот, я сейчас сталкиваюсь с тем, что часто проходную комнату не считают смежной, а просто пишут как 3 отдельные комнаты:005:
Еще ищу:020:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.