двушка за 2670000 - где подвох?

[ishma]

Наша на BN объявление, что продается двушка со следующими параметрами:

Район: Московский
Адрес: Ю. Гагарина пр. 20/3
Цена (тыс. руб.): 2670
Субъект: частное
Комнат: 2
Этаж/ Этажность: 2/5
Метро: Московская 5 пеш
Близко от метро: +
Общая площадь: 45.00
Площадь кухни: 6.00
Жилая площадь: 19+11
Наличие телефона: +
Тип дома: БР
Санузел: Раздельный


Я интересуюсь недвижимостью в этом районе и не очень понимаю - в чем подвох? Для двушки цена ну ОЧЕНЬ низкая

[Zhasmin]

Так это же хрущевка и 100% убитая;)

[кареглазка]

кухня 6 м вас не смущает?;)

[ishma]

Так это же хрущевка и 100% убитая;)

брежневка :005:

[ishma]

кухня 6 м вас не смущает?;)

в двухкомнатной квартире за 2600 меня должна смущать 6-метровая кухня? За эти деньги студии предлагают

[кареглазка]

в двухкомнатной квартире за 2600 меня должна смущать 6-метровая кухня? За эти деньги студии предлагают

если ничего не смущает, сходите посмотрите, состояние наверняка убитое, если нет, тогда есть повод задуматься..

[Conquest]

и доки посмотрите, возможно они кривые

[ishma]

если ничего не смущает, сходите посмотрите, состояние наверняка убитое, если нет, тогда есть повод задуматься..

вот собственно о чем и речь. а у форума и спрашиваю - мож кто в курсе? Там дом под снос? Это какая-то особенно ужасная брежневка? Может, есть объективные причины...

[papamama1]

смотрите документы

[кареглазка]

потом отпишитесь нам, в чем там было дело;)

[U2)]

в двухкомнатной квартире за 2600 меня должна смущать 6-метровая кухня? За эти деньги студии предлагают

:)), Вы правы
Позвоните и узнайте - по телефону прояснится должно. Я вчера тоже звоню по объявлению, которое немного ниже рынка - мне с ходу после здрастье говорят: неузаконенная перепланировка и еще какой-то геморрой...

[ishma]

:)), Вы правы
Позвоните и узнайте - по телефону прояснится должно. Я вчера тоже звоню по объявлению, которое немного ниже рынка - мне с ходу после здрастье говорят: неузаконенная перепланировка и еще какой-то геморрой...

трубку не берут(((( я бы уже рассказала что да как - если бы дозвонилась.

[U2)]

Наша на BN объявление, что продается двушка со следующими параметрами:

Район: Московский
Адрес: Ю. Гагарина пр. 20/3
Цена (тыс. руб.): 2670
Субъект: частное
Комнат: 2
Этаж/ Этажность: 2/5
Метро: Московская 5 пеш
Близко от метро: +
Общая площадь: 45.00
Площадь кухни: 6.00
Жилая площадь: 19+11
Наличие телефона: +
Тип дома: БР
Санузел: Раздельный


Я интересуюсь недвижимостью в этом районе и не очень понимаю - в чем подвох? Для двушки цена ну ОЧЕНЬ низкая

5 минут если только бегом, а не пешком. Пешком, наверно, минут 15

[3лыдень]

не меньше 15 пешком. и всё равно цена нормальная. эти хрущевки ещё 50 лет простоят

[U2)]

не меньше 15 пешком. и всё равно цена нормальная. эти хрущевки ещё 50 лет простоят

согласна! Цена в сравнении даже низкая (это если квартира без каких-либо дополнительных геморроев).

[ishma]

5 минут если только бегом, а не пешком. Пешком, наверно, минут 15

ну на БН и про авиагородок пишу 10 минутр транспортом, это понятно. 5 минут в данном случае - это если бегом летом в кроссовках

[U2)]

ну на БН и про авиагородок пишу 10 минутр транспортом, это понятно. 5 минут в данном случае - это если бегом летом в кроссовках

да, в БН эта информация самая необъективная и очень редко соответствует реальности. Если до метро действительно 5 минут пешком, то будет указано непременно 2 минуты.

[Mama Margo]

а общая площадь 45м2 Вас не смущает - это нормальная однушка сейчас.... учитывая, что дом старый.... если квартира убитая... а главное - если РЕАЛЬНО ХОТЯТ ПРОДАТЬ, а не просто вывесить объяву, то вполне допускаю...
выгодные варианты тоже встречаются на рынке...

[Mama Margo]

:)), Вы правы
Позвоните и узнайте - по телефону прояснится должно. Я вчера тоже звоню по объявлению, которое немного ниже рынка - мне с ходу после здрастье говорят: неузаконенная перепланировка и еще какой-то геморрой...

Про другой геморрой не скажу ничего...
А чем вас смущает еузаконенная перепланировка, если она Вам, например, понравится. Сейчас это сплошь и рядом... насколько я понимаю - это делает жизнь комфортнее, а не усложняет ее...:fifa:

[U2)]

а общая площадь 45м2 Вас не смущает - это нормальная однушка сейчас.... учитывая, что дом старый.... если квартира убитая... а главное - если РЕАЛЬНО ХОТЯТ ПРОДАТЬ, а не просто вывесить объяву, то вполне допускаю...
выгодные варианты тоже встречаются на рынке...

дык нормальная однушка будет стоить на миллион дороже как минимум

[ta_nya]

10-15 мин минимум там от метро, это напротив Гастелло во дворах дом.
Тоже интересно, в чем подвох...
Там жск домов много, в реновацию не пошел квартал, наверное самый "недешевый" пятиэтажный квартал, в Московском то районе точно...

[3лыдень]

нормальная однушка будет стоить на миллион дороже как минимум нормальных однушек в этом районе нет. и не предвидицо. разве что в сталинках поискать, но там их почти не бывает...

[U2)]

Про другой геморрой не скажу ничего...
А чем вас смущает еузаконенная перепланировка, если она Вам, например, понравится. Сейчас это сплошь и рядом... насколько я понимаю - это делает жизнь комфортнее, а не усложняет ее...:fifa:

не понравилось, то, что из изолироаных комнат сделали смежные, не думаю, что это сделает нашу жизнь комфортнее, у нас как раз противоположные цели (изолироваться:))). Но в общем-то можно было бы согласиться, учитывая цену, но согласится ли банк (у нас ипотека). Ну и плюс то, что наш агент назвал "геморроем", например, сложная встречка. (мы недавно смотрели вариант, где хозяин за свою убитую двушку хотел приличную однушку и 1500тыс наликом:065:).
В общем, чего гадать,ждем, когда автор дозвонится - очень интересно.

[Conquest]

нормальных однушек в этом районе нет. и не предвидицо. разве что в сталинках поискать, но там их почти не бывает...

+1 так и есть ;)

[ХрюндельСПб]

Для такой квартиры цена совсем не дешевая.

[Avgusta]

нормальная цена (на нижней планке). Я продаю сходную квартиру за похожую цену, правда в Кировском и от метро неблизко.

[Ромарио]

...мож кто в курсе? Там дом под снос?...

Если дом под снос, то жилье в аварийном фонде, если в аварийном фонде, то никаких операций по купле продаже вам никто не даст сделать. Если есть интерес на данную квартиру, то мой совет, ехать туда и смотреть! Здесь диагноз будет очень сложно поставить... Там может обременение есть какое, или еще что...

[кареглазка]

Для такой квартиры цена совсем не дешевая.

тоже вот так кажется, но так как большинство ищет подвоха, будем ждать автора:))

[Allamama]

Обычная цена, у меня знаковые на новоизмаловском куили за 2.5 аналогичную кваритиру

[ХрюндельСПб]

Я к этому большинству не отношусь. Но в любом случае объект надо смотреть и проверять документы с юристом.

[Pozitiv]

Мне кажется этой квартиры в продаже нет, или УЖЕ нет или это игры с ценой чтобы привлечь покупателя. По телефону ответят, что квартира не продается или что ошибка в рекламе, она стоит на Х р. дороже.

[ishma]

Мне кажется этой квартиры в продаже нет, или УЖЕ нет или это игры с ценой чтобы привлечь покупателя. По телефону ответят, что квартира не продается или что ошибка в рекламе, она стоит на Х р. дороже.

не отвечают по телефону (((((

я просто думала - может, там есть какие-то объективные факторы? Из серии - очень плохие планировки, дом всегда в тени соседней многоэтажки... Но, похоже, такого нет. Попробую, все же, добраться до продавца...

Возможно, это прото игра с ценой квартир в этом доме

[Тень Осени]

Нормальная цена,чуть пониже средней.За 2750-2850 таких квартир в этом районе пруд пруди.Просто кто-то может ждать,а кому-то срочно нужно

[3лыдень]

меня знаковые на новоизмаловском куили за 2.5 аналогичную кваритиру квартиры то одинаковые, но районы немного разные. на Космонавтов/Гагарина через дом - ЖСК. и район получше щитаецо

а где на НИзмайловском брежневки? там вроде сплошные хрущи, махровые

[Misja]

Мы вот хотели свою в старом кирпиче правда 5 мин.от метро, остальные параметры те же , но с ремонтом вообще за 4000 продать. Так что дешево.

[toryli]

Мы вот хотели свою в старом кирпиче правда 5 мин.от метро, остальные параметры те же , но с ремонтом вообще за 4000 продать. Так что дешево.

ключевое слово "хотели". и вывод интересный

[Natalka -z]

квартиры то одинаковые, но районы немного разные. на Космонавтов/Гагарина через дом - ЖСК. и район получше щитаецо

а где на НИзмайловском брежневки? там вроде сплошные хрущи, махровые

нету там брежневок! хрущи но улучшенной серии))

[Pozitiv]

не отвечают по телефону (((((

я просто думала - может, там есть какие-то объективные факторы? Из серии - очень плохие планировки, дом всегда в тени соседней многоэтажки... Но, похоже, такого нет. Попробую, все же, добраться до продавца...

Возможно, это прото игра с ценой квартир в этом доме

- Нашли покупателя и отключили телефон.
- Много звонков, поняли, что промахнулись с ценой и выключили телефон. Через недельку выйдет по другой цене.

[ХрюндельСПб]

Екатерина права. Так обычно и бывает. Я, кстати, склоняюсь ко второму варианту - "зачем я корову свою продаю".

[Хельга]

Там за 2700 двушка стояла ( по-моему на Гагарина тож...или на Космонавтов).5\5 и не брали.
Я её не видела еССи чё, но точно знаю о застое этом.

[Polina Svetlaya]

Мы вот хотели свою в старом кирпиче правда 5 мин.от метро, остальные параметры те же , но с ремонтом вообще за 4000 продать. Так что дешево.

Ну, учитывая, что за эти деньги можно купить 137, например или новую панель ...вполне, вполне...:))

[Лилия1981]

Мои знакомые недавно однуху в панельке продавали за 2250,просто им нужны были деньги.Так что варианты срочных продаж тоже надо рассматривать.