Просмотр полной версии : Цены опять растут???
Mama Margo
05.03.2010, 12:32
Что-то я не поняла.... квартиры не продать...
Присмотрели себе трешечку у застройщика в построенном доме. Смотрели 2 недели назад она стоила 6 400, сейчас цена выросла на .... 1 млн!!!!
Т.е. она уже стоит 7 400....:001:
Это что тенденции рынка?
Странно..А почему вам тогда не продать?
А вообще я писала в теме про Горелово(там девушка приценивалась сколько стоит ее квартира), что полтора месяца назад в БН было 4 или 5 квартир, аналогичных ее, в том же доме. Сейчас осталась всего 1 - на низком 3 этаже. Меня это удивило, надо сказать..Видимо, все же покупают люди.
Mama Margo
05.03.2010, 12:53
Пока сама не разбралась почему....
Уже заводила топик, цена, вроде, адекватная... звонки были, но не дальше...
В нашем дом(комплекс на Бадаева)цены очень выросли.особенно на 2ки и 3ки.И берут квартиры очень хорошо.постоянно сделки проходят.и в кризис тоже самое было.
В нашем дом(комплекс на Бадаева)цены очень выросли.особенно на 2ки и 3ки.И берут квартиры очень хорошо.постоянно сделки проходят.и в кризис тоже самое было.
они давно были должны были все одеяло перетащить на себя
В нашем дом(комплекс на Бадаева)цены очень выросли.особенно на 2ки и 3ки.И берут квартиры очень хорошо.постоянно сделки проходят.и в кризис тоже самое было.
А сейчас что-уже не кризис?:))
А у ЛенСпецСму - наоборот, появился список из 100 квартир, которые при 100% оплате продают от 53 т.р. за метр, причем в Радуге - это сданный дом, да еще и с отделкой. То есть так двушка 70 метров (к/м), стоит 4,34. А в Юбилейном Квартале 3,98. И скидки до 8% на все остальное. На рост совсем не похоже. ИМХО.
По поводу "Радуги" Вы что-то путаете-подружка на днях ДВАЖДЫ звонила,узнавала про цены на двушки. 5,5 !
Метров не помню,может 70...
А у ЛенСпецСму - наоборот, появился список из 100 квартир, которые при 100% оплате продают от 53 т.р. за метр, причем в Радуге - это сданный дом, да еще и с отделкой. То есть так двушка 70 метров (к/м), стоит 4,34. А в Юбилейном Квартале 3,98. И скидки до 8% на все остальное. На рост совсем не похоже. ИМХО.
По поводу "Радуги" Вы что-то путаете-подружка на днях ДВАЖДЫ звонила,узнавала про цены на двушки. 5,5 !
Метров не помню,может 70...
Да уж...вот и разберись:))
Mama Margo
05.03.2010, 14:15
Мдяяяяяяяяяяя....
и разница такая "незначительная"
"Подумаешь" - всего чуть больше мУльончика...
Mama Margo
05.03.2010, 14:16
Я вообще в непонятках....
Звоню по частным объявлениям или через агенства - все снижают цену... вот 2 объекта, буквально "мы недавно на соточку понизились".....
А строители???
Не понятнооооооооооооо............
Квинтэссенция
05.03.2010, 14:26
а я вот на днях звоню по одному объявлению, а мне в ответ "вы знаете квартиры начали дорожать, цену повышаем на 100 тыс." тоже такая мысля пошла-с чего бы это
Mama Margo
05.03.2010, 14:26
Какой заговор?
Тогда вообще ничего не понимаю... Вам повышают на 100, а мне понижают????:009:
И правда страна не пуганных идиотов:004:
ну так весна же! опять повышаем только по этой причине
kkorrollevva
05.03.2010, 14:34
Муж где-то прочитал, что цены будут расти, так как ипотека дешевеет...
А ведь если сейчас начать повышать цены, среди ожидающих начнётся паника. :037:
Mama Margo
05.03.2010, 14:51
А ведь если сейчас начать повышать цены, среди ожидающих начнётся паника. :037:
Вполне возможно, и последует активные покупки тех, кто выжидал, что спровоцирует дальнейший рост цен...:ded:
ХрюндельСПб
05.03.2010, 14:52
Более 10 лет назад один мой знакомый написал книгу "Криминальная матрица". Там описаны все схемы, которые упоминаются в этой теме. Хотя и ранее писали подобные книги, и не только отечественные авторы.
По поводу "Радуги" Вы что-то путаете-подружка на днях ДВАЖДЫ звонила,узнавала про цены на двушки. 5,5 !
Метров не помню,может 70...
4,34 - только что подтвердили по телефону.
А ведь если сейчас начать повышать цены, среди ожидающих начнётся паника. :037:
Хочется надеяться, что потенциальные покупатели, это в 60-70% и продавцы. А они видят, как и автор топика, что ситуация неоднозначная, продать быстро можно только по цене чуть ниже рынка.
В новых домах (причем сданных и/или заселенных) огромное количество квартир не раскуплено - в таких условиях, повышение со стороны строительных компаний, кажется мне рассчитанным только на панику
Маруньчик
05.03.2010, 15:29
На первичку цены и должны незначительно увеличится, появляется (мееедленно) дефицит первичного жилья, сами знаете, строящиъх компаний мало, а хорошо и надежно строящих вообще по пальцам пересчитать. Вот и появляется ажиотаж. А вторичка как продавалась в объеме опеределенном так и продается, вот и уся хытрость.
А завышения на 1 лям считаю необоснованными.
Более 10 лет назад один мой знакомый написал книгу "Криминальная матрица". Там описаны все схемы, которые упоминаются в этой теме. Хотя и ранее писали подобные книги, и не только отечественные авторы.
оно?
http://www.petropol.com/browse/fetch.php3?id=108333&type=book
ХрюндельСПб
05.03.2010, 15:47
да, эта книга. Потом вышла Матрица-2 и т.д.
Крестьянка
05.03.2010, 16:00
А может это с Путинским заявлением связано, что скоро ипотеку только на первичку давать будут .
От этих цен вся голова опухла :(
Conquest
05.03.2010, 16:02
На первичку цены и должны незначительно увеличится, появляется (мееедленно) дефицит первичного жилья, сами знаете, строящиъх компаний мало, а хорошо и надежно строящих вообще по пальцам пересчитать. Вот и появляется ажиотаж. А вторичка как продавалась в объеме опеределенном так и продается, вот и уся хытрость.
А завышения на 1 лям считаю необоснованными.
Еще цены могут вырасти, если дом сдали. Или собственность можно оформлять.
По Радуге от ЛССМУ я бы не удивился повышению - дом сдан, цены невысокие
А на вторичке полно старой панели, СФ без капремонта и прочего жилья низкого качества. Как их продавть, если не снижением цены. Ликвидные варианты мне кажется сейчас мининмум не понижаются, а наиболее ликвидные могут и немного вырасти.
Mama Margo
05.03.2010, 16:03
Что уж там стало причиной этого "роста цен" и надолго ли....
НО!
Строителям надо же голову иметь, если есть собственники (при этом их не мало), которые продают квартиру за 6 лямов, у строителей она стоила чуть дешевле, и вдруг строители буерут и поднимают на лям цену!
Т.о. дольщики (точнее уже собственники) опускается на 100 тыс, потому что долго не может продать... и параллельно строители поднимают!!!
Логика где?
ХрюндельСПб
05.03.2010, 16:06
Э-нет, дольщики, продающие переуступку ориентируются на цены строителей. Не бывает разницы в лимон на типовой объект в пределах 5-6 млн.руб. Если только это мутные подрядчики на этапе строительства.
Mama Margo
05.03.2010, 16:30
Нет, они не ПУ продают. Там договор купли-продажи уже, собственность оформлена.
Как я уже писала выше, строители аргументировали тем, что у них осталось мало квартир, и они лучше дольше, но дороже продадут...
Conquest
05.03.2010, 16:55
Нет, они не ПУ продают. Там договор купли-продажи уже, собственность оформлена.
Как я уже писала выше, строители аргументировали тем, что у них осталось мало квартир, и они лучше дольше, но дороже продадут...
не лишено логики. Кому надо срочно - продаст сейчас с о скидкой. Кого не торопит - подождет, пока продаст сосед и после продаст сам - но уже по более высокой цене
ХрюндельСПб
05.03.2010, 18:46
Mama Margo: суть вопроса от этого не меняется, все равно частники ориентируются на цену компании.
А может это с Путинским заявлением связано, что скоро ипотеку только на первичку давать будут .
От этих цен вся голова опухла :(
да да, а Земля налетит на небесную ось.
Прочитайте внимательно эту статью.
Ёлказелёная
05.03.2010, 18:53
Я немножко не в тему,но тут вторичку смотрю,трёшечку.В одном и том же доме,про убитость речь вроде бы не идёт...А разница в 800 тыс. Я понимаю,что хозяин-барин,но как-то всё-равно не укладывается....
http://www.bn.ru/detail/flats/24076.html
http://www.bn.ru/detail/flats/24078.html
А у ЛенСпецСму - наоборот, появился список из 100 квартир, которые при 100% оплате продают от 53 т.р. за метр, причем в Радуге - это сданный дом, да еще и с отделкой. То есть так двушка 70 метров (к/м), стоит 4,34. А в Юбилейном Квартале 3,98. И скидки до 8% на все остальное. На рост совсем не похоже. ИМХО.
По поводу "Радуги" Вы что-то путаете-подружка на днях ДВАЖДЫ звонила,узнавала про цены на двушки. 5,5 !
Метров не помню,может 70...
в списке 1й корпус, который еще долго будет строиться, а 5.5 - это 3й - уже сданный
ХрюндельСПб
05.03.2010, 19:05
веронюша: одни продавцы - реалисты, другие - фантазеры.
Ёлказелёная
05.03.2010, 19:18
веронюша: одни продавцы - реалисты, другие - фантазеры.
Эт точно!
Но я бы поняла,если частники были.А тут оба варианта через агентства...Ох,подниму-таки зад ...схожу посмотрю,благо в одном дворе))))Заодно с агентами пообщаюсь на эту тему.Надеюсь,им не издалека ехать придётся:))
Насчет вторички.
Повышения не заметила за последние месяца полтора. Понижаются те, у кого изначально цена несколько завышена - например, я считаю, что квартира стоит тысяч на 200 меньше (а то и больше чем на 200), за месяц хозяева сбросили от 50 до 100 тыр - лично видела несколько штук таких.
А вот выбирать откровенно не из чего, увы.
ХрюндельСПб
05.03.2010, 19:57
Gilly: не согласен с тем, что выбирать не из чего. Сейчас знакомые поставили на продажу квартиру на Академической в достаточно свежем доме. Так в нем еще продается 5 таких 1 к.кв. А в доме напротив, тоже свежем - 4. Понятно, можно сказать, что инвесторы выходят в кэш, но факт остается фактом.
Gilly: не согласен с тем, что выбирать не из чего. Сейчас знакомые поставили на продажу квартиру на Академической в достаточно свежем доме. Так в нем еще продается 5 таких 1 к.кв. А в доме напротив, тоже свежем - 4. Понятно, можно сказать, что инвесторы выходят в кэш, но факт остается фактом.
А какой сейчас смысл выхода в кэш?
ХрюндельСПб
05.03.2010, 20:45
Это не ко мне вопрос. Думаю, просто объекты зависли в кризис, а за три рубля они скидывать не хотели. Сейчас началась оттепель на РН, вот и спешат зафиксироваться. Особенно, если брали кредит, сейчас проще продать и рассчитаться, чем платить нереальные проценты.
Оживление наблюдаю.
Спрос на ликвидные однокомнатные по нормальной ( не завышенной ) цене.
Спрос на комнаты.Но предложение по комнатам огромно и полагаю, что будет увеличиваться далее (предложение).
Двух\трёх к. кв. - не особо.
Возможно, что шевеление и среди 2-3 начнётся спустя 3-4 недели.Но вполне возможно, что не особо это заметим ( не по рекламе, а по реальным сделкам).
Хотя, в обществе с отложенным спросом, даже при общем крЫзисе, возможет всплеск уровня цен.А уж тем более в нашей стране.А уж тем более в недвижимости.
Мои размышления - строители понижать будут к лету.Но не люблю гадать на кофейной гуще.Развитие может пойти так, а может эдак...Всё ж "недвижимость" - женского рода.:)
Gilly: не согласен с тем, что выбирать не из чего. Сейчас знакомые поставили на продажу квартиру на Академической в достаточно свежем доме. Так в нем еще продается 5 таких 1 к.кв. А в доме напротив, тоже свежем - 4. Понятно, можно сказать, что инвесторы выходят в кэш, но факт остается фактом.
Без отделки? :016:
Хорошо, перефразирую - смотрю приличные кирпичи (не хрущи) в трех районах города, отслеживаю новые варианты - выбор не айс :065:
Зы. Академическая - не единственный район в городе, где продают квартиры :073:
Зы.зы. Если в одном доме продают 5 квартир - я бы задумалась, это инвесторы выходят, или с домом проблемы :065:
Gilly: не согласен с тем, что выбирать не из чего. Сейчас знакомые поставили на продажу квартиру на Академической в достаточно свежем доме. Так в нем еще продается 5 таких 1 к.кв. А в доме напротив, тоже свежем - 4. Понятно, можно сказать, что инвесторы выходят в кэш, но факт остается фактом.
Ну и что ж, что продаются?
На Вавиловых - проблемные дома.Бутлерова 40 уходит по реальной цене на ура.
На С.Ковалевской не отслеживала, но там их и немного.Должны уходить, поскольку место симпатичное.
Инвестиционных однух много во всех новых.Посмотрите Просвещения 99 - там вообще куча.
Но ведь это нормальная практика, когда инвесторы выходят в деньги после получения собственности. И не только по однухам.
alinasss
06.03.2010, 01:05
сданный дом и квартиры в собственность - вещи разные! На Бадаева продают только в собственность, а в Ленспецсму - даже не по договору долевого участия!
ХрюндельСПб
06.03.2010, 03:28
Gilly: какие-то без отделки, какие-то с отделкой, причем неплохой, где люди делали под себя и жили. Просто знакомые как продавцы мониторят рынок для общего развития. И Вы, и Хельга правы - это Вавиловские дома.
Щас будет бычья ловушка =)) Можно продать подороже =))
Посмотрите Просвещения 99 - там вообще куча.это настоящий муравейник!!!!
Щас будет бычья ловушка =)) Можно продать подороже =)) а вы уверены что сейчас не её пик?
это настоящий муравейник!!!!
Согласна.а вы уверены что сейчас не её пик?РН обычно активен до конца апреля...
ХрюндельСПб
07.03.2010, 18:32
Биржевой принцип sell in may and go away на РН соблюдается. Хельга права. Но у нас естественно надо успеть до "елок" - майских праздников.
Mama Margo
13.07.2010, 16:06
Хочу поднять топик...
По привычке залезаю в бн - потерзать душу и порадоваться покупке:)
Что сейчас на рынке? Многие квартиры (по крайней мере в наших Коломягах), которые мы смотрели и готовы были купить чуть подешевше, чем за них хотели, висят с весны, кто-то по той же цене, кто-то опустился... - это летнее затишье?
Какие прогнозы на осень-зиму?
млин... а я читаю тему сначала и не понимаю че за хурма:112:
а енто старая оказываецца
Хочу поднять топик...
По привычке залезаю в бн - потерзать душу и порадоваться покупке:)
Что сейчас на рынке? Многие квартиры (по крайней мере в наших Коломягах), которые мы смотрели и готовы были купить чуть подешевше, чем за них хотели, висят с весны, кто-то по той же цене, кто-то опустился... - это летнее затишье?
Какие прогнозы на осень-зиму?
точно... летнее затишье)
и падают они пока :) цены))
Хочу поднять топик...
Какие прогнозы на осень-зиму?
Прогнозы весчь неблагодарная.. А вот слухов-разговоров про грядущее подорожание действительно всё больше. :001:
chitalka
14.07.2010, 02:16
точно... летнее затишье)
и падают они пока :) цены))
вряд ли падают:005:
вот уже как месяц присматриваю квартиру в новостройке так цены поднялись на 20-60 тыс.р. и наверно так расти и будет:001:
ХрюндельСПб
14.07.2010, 02:57
Если в минимальной однушке или новостройке, которую реально строят и "вот-вот" сдадут, то неудивительно.
вряд ли падают:005:
вот уже как месяц присматриваю квартиру в новостройке так цены поднялись на 20-60 тыс.р. и наверно так расти и будет:001:
Согласна с Хрюнделем - я-то про остальное жилье. Гораздо больше месяца мониторю бн и т д, наблюдаю движение вниз (я про двухи вторичку).
Мне кажется, цены реально падают. Присматриваем трешку, предложений мало, но они реальные и по цене готовы хорошо торговаться.
Мне кажется, цены реально падают. Присматриваем трешку, предложений мало, но они реальные и по цене готовы хорошо торговаться.
:031:
Mama Margo
14.07.2010, 12:19
Я тоже по трешкам смотрела, которые вияст еще с весны, когда мы покупали...
По ходу дела кто хочет продать - всегда готов опуститься, а висят те, которые хотели слишком много и боюсь будут еще висет пока реально на мир не посмотрят....:051:
Обидно только видеть как все-таки опускаются те объекты, которые мы хотели, но они мечтали о других деньгах за их вариант:005:
chitalka
14.07.2010, 12:49
Я тоже по трешкам смотрела, которые вияст еще с весны, когда мы покупали...
По ходу дела кто хочет продать - всегда готов опуститься, а висят те, которые хотели слишком много и боюсь будут еще висет пока реально на мир не посмотрят....:051:
Обидно только видеть как все-таки опускаются те объекты, которые мы хотели, но они мечтали о других деньгах за их вариант:005:
а где тогда смотреть реальные цены на жильё?:009:
я вот тож хочу продать свою двушки приобрести трёху в новостройке. А выходит цены на вторичке падают а в новостройке - растут?:010:
ХрюндельСПб
14.07.2010, 13:08
Трехи в новостройке точно не растут, только после сдачи объекта.
БэйбиБум
14.07.2010, 15:43
не знаю, что там в новострое растет, но я свою однуху по переуступке уже скинула на 200 тр, и все равно никого не интересует!! цена щаз ниже, чем у застройщика (это к тому, что ценник не заряжен)
ХрюндельСПб
14.07.2010, 16:24
не знаю, что там в новострое растет, но я свою однуху по переуступке уже скинула на 200 тр, и все равно никого не интересует!! цена щаз ниже, чем у застройщика (это к тому, что ценник не заряжен)
Спорное утверждение. Нередко бывает, что ценник у застройщика заряжен, а цессии предлагают на 50-100 т.р. дешевле. Это не всем интересно. Кроме того, застройщики часто готовы дать беспроцентную рассрочку и т.д., которых нет при переуступке. Дайте конкретику, тогда можно говорить об адекватности цены конкретному объекту.
Conquest
14.07.2010, 16:25
Скорость продажи и ее цена зависит от самой квартиры. Если она находится в гребенях, на неудачном этаже, с кривой планировкой - её без дисконта не продать, только жадность людская помогает слить дефектные варианты. Подумайте, может есть косяки в вашей квартирке, поэтому и не продать её, а?
Conquest
14.07.2010, 16:28
Трехи в новостройке точно не растут, только после сдачи объекта.
Потому что трешек нормальных мало. Хорошие квартиры могут и в стройке раскупить, но красивые, гармоничные трехкомнатные встречаются редко. Трешка - это компромис, их рисуют по остаточному принципу, отсюда и результат
ХрюндельСПб
14.07.2010, 16:43
Согласен. Думал по поводу К/М дома на Комендантской площади от ГДСК. Посмотрел видовые варианты на высоких этажах. Полный мрак. Особенно запомнилась квартира, в которой был полукруглый стеклянный эркер, включенный в площадь комнаты. Все комнаты были кривой планировки - ни одной прямоугольной. Как выяснилось, это следствие кризиса. Изначально там была запланирована приличная 5-ка. Потом из нее сделали две "квартиры".
Mama Margo
14.07.2010, 16:55
Согласен. Думал по поводу К/М дома на Комендантской площади от ГДСК. Посмотрел видовые варианты на высоких этажах. Полный мрак. Особенно запомнилась квартира, в которой был полукруглый стеклянный эркер, включенный в площадь комнаты. Все комнаты были кривой планировки - ни одной прямоугольной. Как выяснилось, это следствие кризиса. Изначально там была запланирована приличная 5-ка. Потом из нее сделали две "квартиры".
:010: полный аут...
а, если учесть, что сама по себе трешка приобретение не дешевое, да еще и около метро
выкидывать несколько миллионов за несостоявшуюся 5ку - удовольствие сомнительное:008:
:010: полный аут...
а, если учесть, что сама по себе трешка приобретение не дешевое, да еще и около метро
выкидывать несколько миллионов за несостоявшуюся 5ку - удовольствие сомнительное:008:
Для трёшки близость метро не столь значительна.Бывает наоборот даже.
Трёхи на Комендане встречаются с симпатичной планировкой.Но кривых много, это да.
Conquest
14.07.2010, 17:32
Согласен. Думал по поводу К/М дома на Комендантской площади от ГДСК. Посмотрел видовые варианты на высоких этажах. Полный мрак. Особенно запомнилась квартира, в которой был полукруглый стеклянный эркер, включенный в площадь комнаты. Все комнаты были кривой планировки - ни одной прямоугольной. Как выяснилось, это следствие кризиса. Изначально там была запланирована приличная 5-ка. Потом из нее сделали две "квартиры".
Вообще зря они так с 5-кой поступили. Нарезали невесть что вместо красивой квартиры. При том, что альтернативы этим квартирам в Приморском районе нет, а спрос на них, что бы там кархисты не мычали, есть ;)
Обидно не то слово.... Два месяца назад смотрела квартиру (цена была завышена), понравилась, денег не хватало 1,5 млн. Сегодня агент звонит, что готовы отдать, а мы уже вписались в другой вариант т.к. хозяева категорически не хотели опускаться.
Mama Margo
14.07.2010, 18:13
Обидно не то слово.... Два месяца назад смотрела квартиру (цена была завышена), понравилась, денег не хватало 1,5 млн. Сегодня агент звонит, что готовы отдать, а мы уже вписались в другой вариант т.к. хозяева категорически не хотели опускаться.
у нас аналогичная ситуация... и не просто вписались, а уже доделываем ремонт...
так что скрпя сердцем жду когда тот вариант уйдет и не будет мозолить глаза, я уже даже заикнулась мужу на тему продать эту/купить ту... про реацию говорить ничего не буду:)):015:
ХрюндельСПб
14.07.2010, 18:17
Вообще зря они так с 5-кой поступили. Нарезали невесть что вместо красивой квартиры. При том, что альтернативы этим квартирам в Приморском районе нет, а спрос на них, что бы там кархисты не мычали, есть ;)
Если говорить о спросе, я готов сам там был рассмотреть эту 5-ку, но в начальном варианте. Так что здесь Вы правы.
БэйбиБум
14.07.2010, 19:30
Спорное утверждение. Нередко бывает, что ценник у застройщика заряжен, а цессии предлагают на 50-100 т.р. дешевле. Это не всем интересно. Кроме того, застройщики часто готовы дать беспроцентную рассрочку и т.д., которых нет при переуступке. Дайте конкретику, тогда можно говорить об адекватности цены конкретному объекту.
Скорость продажи и ее цена зависит от самой квартиры. Если она находится в гребенях, на неудачном этаже, с кривой планировкой - её без дисконта не продать, только жадность людская помогает слить дефектные варианты. Подумайте, может есть косяки в вашей квартирке, поэтому и не продать её, а?
http://www.bn.ru/detail/newbuild/80872.html вот моя квартира, ничего косякового в ней нет, кроме конечно гребеней в виде ленинского )))
Просто у застройщика щаз нет в наличие такой квартиры, как наша. а похожую и похуже они продают дороже.
Неужели ценник заряжен???
не знаю, что там в новострое растет, но я свою однуху по переуступке уже скинула на 200 тр, и все равно никого не интересует!! цена щаз ниже, чем у застройщика (это к тому, что ценник не заряжен)
Хех.. тут дело принципа - даже если в полцены выставить - найдутся те, кто всё равно будет кричать "заряжено".
Главный принцип недвижимости это "location, location, location".
И агенты это отлично знают..
Но тут на форуме дружно об этом "забывают" и пытаются подсовывать уже выводы из главного принципа, такие как скорость продаж или цена.;)
Conquest
14.07.2010, 20:14
http://www.bn.ru/detail/newbuild/80872.html вот моя квартира, ничего косякового в ней нет, кроме конечно гребеней в виде ленинского )))
Просто у застройщика щаз нет в наличие такой квартиры, как наша. а похожую и похуже они продают дороже.
Неужели ценник заряжен???
уже отвечал вам на этот вопрос. Дело не только в вашем застройщике (его репутации и качестве работ), но и в огромной конкуренции на небольшом пятачке Юго-Запада. Слишком много новых домов и квартир в продаже ;)
у нас аналогичная ситуация... и не просто вписались, а уже доделываем ремонт...
так что скрпя сердцем жду когда тот вариант уйдет и не будет мозолить глаза, я уже даже заикнулась мужу на тему продать эту/купить ту... про реацию говорить ничего не буду:)):015:
Полагаю, что из рекламы она ещё не скоро исчезнет.:)
Если говорить о спросе, я готов сам там был рассмотреть эту 5-ку, но в начальном варианте. Так что здесь Вы правы.
За 5 млн или за 4500?:)
Mama Margo
15.07.2010, 00:25
Полагаю, что из рекламы она ещё не скоро исчезнет.:)
Эх, Хельга.... может и найдется такой же мечтатель именно этого дома, как мы и его совсем не отпугнет первый этаж;)
Кстати, про этажи, я всю жизнь прожила сначала на 8, потом на 5 - все время думала что именно мне было дискомфортно... потом купила на 2....
сейчас снова на 6 ... и только сейчас, находясь в квартире на 6, я поняла, что я исключительно "земной житель"...
при всех минусах 1, 2 максимум 3 - это мои этажи...
на 6 мне как-то высоковато....
так что, тут в очередной раз - каждому свое - типичные стереотипы...
но это так, офффтоп....
Mama Margo
15.07.2010, 00:26
За 5 млн или за 4500?:)
Вы что????? Сейчас будет пост, что за эти деньги 5-ки покупают только безумцы, дальше познания в рыночной ситуации и думаю пара лямчиков цена была бы вполне "подходящая" для "данного объекта":004:
ХрюндельСПб
15.07.2010, 00:41
За 5 млн или за 4500?:)
Если бы... Они за кривую 3-ку хотели под 7 мильенов.:001:
Если бы... Они за кривую 3-ку хотели под 7 мильенов.:001:
Так а зачем же Вы ходили смотреть её? Рассчитывали продавить на 2 млн?Вы что????? Сейчас будет пост, что за эти деньги 5-ки покупают только безумцы, дальше познания в рыночной ситуации и думаю пара лямчиков цена была бы вполне "подходящая" для "данного объекта":004::031:
Из любопытства, наверное:)
Обидно не то слово.... Два месяца назад смотрела квартиру (цена была завышена), понравилась, денег не хватало 1,5 млн. Сегодня агент звонит, что готовы отдать, а мы уже вписались в другой вариант т.к. хозяева категорически не хотели опускаться.
А что за вариант? расскажите. Может, другим будет полезен...
Mama Margo
15.07.2010, 11:54
А что за вариант? расскажите. Может, другим будет полезен...
Я могу рассказать, хотя, место очень специфическое, оно должно изначально нравится иначе туда ничем не заманишь:004:
Когда мы смотрели трешки в Коломягах (ну или двушки с большими кухнями) были такие варианты:
- Рябиновая ул. 2ккв (72 или 74м2, там 2 комнаты по 15м2 и кухня-гостинная больше 30м2) стоила вестной больше 6 млн.... сейчас опустились уже до 5 850т.р думаю можно поторговаться
Это Георгиевское предместье, комплекс малоэтажной застройки (уже обжитой, в подъездах очень уютно, газ)
- Вот это тот вариант, о котором я сожалею....:005: но весной не было этого варианта...
Это дом Воина на Озерковском пер. Дом хороший, подъезды отличные, территория облагорожена...
3к кв 95м2 - в июне была 6 300т.р., сейчас уже 6 млн...
Недостаток - 1 этаж, но это кому как, он там высокий...
Весной там были квартиры только у Воина, который задрал за неделю цены почти на 1 млн. В основном остались все тоже на первом и последнем этажах, но последний там 5 этаж, без лифта, потолки ниже и мансарды.
- Есть еще один вариант, он как был весной за 6,5 (опустились до 6,2), так и висит, но в целом квартира хорошая
на Утиной ул. 3к кв 89м2 (+балкон по периметру всех квартиры 28м2, можно на углу даже веранду 6-7м2 сделать)
Примерно так....
А может кто раскритикует эти варианты, и я не буду сожалеть, а они будут висеть и дальше:004:
Pchelka_05
15.07.2010, 11:58
По мне первый этаж по любому не вариант. ИМХО. Ну не могу себя пересилить. Даже, если высокий.
ХрюндельСПб
15.07.2010, 12:13
Так а зачем же Вы ходили смотреть её? Рассчитывали продавить на 2 млн?:031:
До квартиры я не дошел. Больше 20 этажей без лифта - не айс. Посмотрел план в строительных осях, и поговорил с представителем на объекте. Если квартира "ну очень понравилась", можно связаться со знакомыми в руководстве ЛСР и порешать вопрос с ценой. :004:
А что за вариант? расскажите. Может, другим будет полезен...
Я до сих пор думаю может что-то замутить..... Просто квартира в моем же доме .
Торжковская 1 , двушка 90м, к/м, 2001г, этаж высокий, окна во двор, планировка средненькая, кухня 20м, балкон, без отделки... Изначально хотели 9300, я смотрела уже было 8600, вчера предложили 7300.
Муж говорит забудь....
Mama Margo
15.07.2010, 13:40
Я до сих пор думаю может что-то замутить..... Просто квартира в моем же доме .
Торжковская 1 , двушка 90м, к/м, 2001г, этаж высокий, окна во двор, планировка средненькая, кухня 20м, балкон, без отделки... Изначально хотели 9300, я смотрела уже было 8600, вчера предложили 7300.
Муж говорит забудь....
Как мне знакомы Ваши мучения, тоже именно такие мысли посещали и муж сказал ровно то же:))
Вот я только одно думаю, она же понимали, что ценник у них завинчен.... в итоге сделали себе же хуже...
ХрюндельСПб
15.07.2010, 14:13
Я до сих пор думаю может что-то замутить..... Просто квартира в моем же доме .
Торжковская 1 , двушка 90м, к/м, 2001г, этаж высокий, окна во двор, планировка средненькая, кухня 20м, балкон, без отделки... Изначально хотели 9300, я смотрела уже было 8600, вчера предложили 7300.
Муж говорит забудь....
Окна во двор, конечно, не айс... Но 7300 за это место - недорого.
Окна во двор, конечно, не айс... Но 7300 за это место - недорого.
дорого имхо
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.