Шитик
05.03.2010, 21:34
Уважаемые форумчане, очередная просьба оценить недвижимость с т.зр. аренды, интересуют 3 объекта:
1. Черная Речка, около Торжковского рынка.
3 ккв., хрущевка 1963 г.п. (панель).
Дом в глубине квартала, с обеих сторон - зеленые дворы
4/5 эт. Комнаты 14+13+12, все изолированы (перепланировка).
Кухня 5.6, с/у совмещенный, ванна заменена на душевую кабину.
Евроремонт (делали для себя), стеклопакеты, заменены полы, новая сантехника, мебель, обои, застекленный балкон, состояние ОЧЕНЬ хорошее.
Приличные тихие соседи (изначально кооператив Академии наук, многие живут в доме с момента его постройки).
До метро Черная Речка 10 минут пешком.
2. Черная Речка, Школьная ул.
4 ккв., 90 м.
Дом в начале Школьной улицы, кирпич 1960 г.п. (сталинка?).
4/5 этаж, есть лифт.
Комнаты (10+12) + 18 + 24. Кухня 9.5 м. 2 балкона
С/у раздельный
Евроремонт, новая сантехника.
Окна частично на Школьную, частично во двор (двор - супер!).
До м. Черная Речка 10 минут пешком.
3. Петроградка, ул. Чапыгина.
2 ккв., 48 м.
Кирпичный дом 1983 г.п.
4/7 этаж, есть лифт. Нормальная, чистая лестница, предбанник на 3 квартиры за железной дверью (так во всем доме).
Комнаты 18+12, кухня 7 м.
Застекленная лоджия 6.5 м 2.
С/у раздельный.
Евроремонт, заменены полы, новая сантехника.
Большой зеленый двор, въезд со шлагбаумом.
До м. Петроградская 15 минут пешком.
Мне трудно объективно оценить Черную Речку, я там родилась и выросла. Знаю, что район считается хорошим, но дома там, в основном, хрущевки, панельки, немного кирпичных. С магазинами - засада. Рынок, конечно, вне конкуренции, но не каждому по карману.
Посмотрела много запросов на покупку и аренду, Черная Речка как-то не встретилась.
Кто потенциальный съемщик такой хрущевки?
А большой квартиры на Школьной?
И последний вопрос: квартиры на Школьной и на Чапыгина интереснее для аренды с мебелью или без (понятно, что кухня, ванная и бытовая техника там быть должны).
Простите за многословие.:flower:
1. Черная Речка, около Торжковского рынка.
3 ккв., хрущевка 1963 г.п. (панель).
Дом в глубине квартала, с обеих сторон - зеленые дворы
4/5 эт. Комнаты 14+13+12, все изолированы (перепланировка).
Кухня 5.6, с/у совмещенный, ванна заменена на душевую кабину.
Евроремонт (делали для себя), стеклопакеты, заменены полы, новая сантехника, мебель, обои, застекленный балкон, состояние ОЧЕНЬ хорошее.
Приличные тихие соседи (изначально кооператив Академии наук, многие живут в доме с момента его постройки).
До метро Черная Речка 10 минут пешком.
2. Черная Речка, Школьная ул.
4 ккв., 90 м.
Дом в начале Школьной улицы, кирпич 1960 г.п. (сталинка?).
4/5 этаж, есть лифт.
Комнаты (10+12) + 18 + 24. Кухня 9.5 м. 2 балкона
С/у раздельный
Евроремонт, новая сантехника.
Окна частично на Школьную, частично во двор (двор - супер!).
До м. Черная Речка 10 минут пешком.
3. Петроградка, ул. Чапыгина.
2 ккв., 48 м.
Кирпичный дом 1983 г.п.
4/7 этаж, есть лифт. Нормальная, чистая лестница, предбанник на 3 квартиры за железной дверью (так во всем доме).
Комнаты 18+12, кухня 7 м.
Застекленная лоджия 6.5 м 2.
С/у раздельный.
Евроремонт, заменены полы, новая сантехника.
Большой зеленый двор, въезд со шлагбаумом.
До м. Петроградская 15 минут пешком.
Мне трудно объективно оценить Черную Речку, я там родилась и выросла. Знаю, что район считается хорошим, но дома там, в основном, хрущевки, панельки, немного кирпичных. С магазинами - засада. Рынок, конечно, вне конкуренции, но не каждому по карману.
Посмотрела много запросов на покупку и аренду, Черная Речка как-то не встретилась.
Кто потенциальный съемщик такой хрущевки?
А большой квартиры на Школьной?
И последний вопрос: квартиры на Школьной и на Чапыгина интереснее для аренды с мебелью или без (понятно, что кухня, ванная и бытовая техника там быть должны).
Простите за многословие.:flower: