Просмотр полной версии : обворовали арендаторов
alenuschka
11.03.2010, 18:14
Уважаемые форумчане,вскрыли квартиру и нехило обворовали наших добросовестных арендаторов. :( Какие должны быть наши действия как арендодателей? отсрочка(снижение) оплаты и т.п. И как думаете после такого случая какова вероятность съезда? В конце года жилье будем продавать,заморачиваться с новой сдачей не хочется!
Уважаемые форумчане,вскрыли квартиру и нехило обворовали наших добросовестных арендаторов. :( Какие должны быть наши действия как арендодателей? отсрочка(снижение) оплаты и т.п. И как думаете после такого случая какова вероятность съезда? В конце года жилье будем продавать,заморачиваться с новой сдачей не хочется!
а при чём здесь вы?
Заявление в милицию. Больше никаких действий. Если не хочется заморачиваться, делайте так чтобы жильцы не съехали.
вы здесь не причем, если конечно не попадете в список подозреваемых
nezabvennaya
11.03.2010, 18:48
вы здесь не причем, если конечно не попадете в список подозреваемых
Попадут. У нас была такая ситуация, мы были арендаторами. Но у нас и правда оказалось, что обнесли нас хозяева квартиры:(
вы здесь не причем, если конечно не попадете в список подозреваемых
Абсолютно согласна.
Арендную плату не снижала бы.
А что украли, Ваше имущество в этом списке есть?
tempacter
11.03.2010, 18:51
а при чём здесь вы?
Да, ничего человеского вам ни чуждо... Ладно бы один человек, но чтоб сразу трое?
Отсрочку можно.
нас обворовали
у арендодателя даже мысли не мелькнуло, чтобы что-то предложить
вызвали милицию сказали, что квартира была ОТКРЫТА, а не взломана
передали хозяевам, так они нам еще и свое ФИ высказали, мол, как вы могли вообще подумать, что мы можем быть замешаны (хотя основания как раз были)
мне кажется, что если Вы вообще задумались, то Вам большой плюс!!!
может рассрочку предложить?
Да, ничего человеского вам ни чуждо... Ладно бы один человек, но чтоб сразу трое?
Отсрочку можно.
Меня три раза обворовали воры. Могу я попросить у Жэка снижения квартплаты?Или рассрочку?
tempacter
11.03.2010, 19:24
Меня три раза обворовали воры. Могу я попросить у Жэка снижения квартплаты?Или рассрочку?
Характер именно с тех пор испорчен? ;) :001:
Можете. Но скорее всего не дадут. А людям, если с ними связывают длительные деловые отношения и испытывающим временные преодолимые трудности - почему бы и нет?
Характер именно с тех пор испорчен? ;) :001:
Можете. Но скорее всего не дадут. А людям, если с ними связывают длительные деловые отношения и испытывающим временные преодолимые трудности - почему бы и нет?
значит ли это что если возникнут проблемы у наймодателей, наниматели должны будут предложить повысить арендную плату?
tempacter
11.03.2010, 19:38
значит ли это что если возникнут проблемы у наймодателей, наниматели должны будут предложить повысить арендную плату?
В такой ситуации можно предложить выплатить за несколько месяцев вперед, если есть возможность.
Принято.
Попросить можно.
Попадут. У нас была такая ситуация, мы были арендаторами. Но у нас и правда оказалось, что обнесли нас хозяева квартиры:(
чтобы этого избежать, нанимателям нужно менять сразу замки, а ключ в подписанный конверт и наймодателю
nezabvennaya
11.03.2010, 19:51
чтобы этого избежать, нанимателям нужно менять сразу замки, а ключ в подписанный конверт и наймодателю
Ха! В моей 17-ти летней практике съема ни один хозяин на это не пошел ("А вдруг что-то случится?)
tempacter
11.03.2010, 19:55
Ха! В моей 17-ти летней практике съема ни один хозяин на это не пошел ("А вдруг что-то случится?)
Это от предыдущих арендаторов)) Хозяев ключами не обделяют)))
Только не сами замки, а их секрет.
Ха! В моей 17-ти летней практике съема ни один хозяин на это не пошел ("А вдруг что-то случится?)
ключ в конверт БУМАЖНЫЙ и конверт у наймодателя , если что случиться то всегда можно достать
nezabvennaya
11.03.2010, 20:03
ключ в конверт БУМАЖНЫЙ и конверт у наймодателя , если что случиться то всегда можно достать
Тогда я не понимаю смысла, при желании хозяева все равно обнесут, ведь формально они имеют право посещать свою квартиру.
tempacter
11.03.2010, 20:05
Тогда я не понимаю смысла, при желании хозяева все равно обнесут, ведь формально они имеют право посещать свою квартиру.
Только подозреваемых будет гораздо меньше))) Отмычки-то следы оставляют...
Тогда я не понимаю смысла, при желании хозяева все равно обнесут, ведь формально они имеют право посещать свою квартиру.
неужели сложно понять, если обнесут квартиру, а конверт не распечатан, то у хозяина 99% алиби, а если нет, то уже извините
формально они имеют права посещать в присутствие нанимателей с предварительной договоренностью
Тогда я не понимаю смысла, при желании хозяева все равно обнесут, ведь формально они имеют право посещать свою квартиру.
не имеют
и ключ из конверта, на котором стоит подпись нанимателя, незаметно не достанут
nezabvennaya
11.03.2010, 20:09
неужели сложно понять, если обнесут квартиру, а конверт не распечатан, то у хозяина 100% алиби, а если нет, то уже извините
Не смешите меня, пожалуйста!:) Я вам в 5 минут подделаю такой конверт с подписями... Наша милиция на него даже и смотреть не будет.
nezabvennaya
11.03.2010, 20:10
не имеют
На основании какой статьи ГК?
На основании какой статьи ГК?
на основании целого раздела посвящённого найму
nezabvennaya
11.03.2010, 20:14
на основании целого раздела посвящённого найму
Именно в ГК? Пойду почитаю. Просто когда мы с этим столкнулись, нам ясно все в ментовке разъяснили, нанятый юрист подтвердил. Короче, все наше имущество оказалось имуществом хозяев, а не нашим. И они имели полное право его забрать. Не смотря на то, что квартира сдавалась по договору БЕЗ мебели, т.е. пустая. Было это в 96 году, разбирательство длилось полгода, денег мы угрохали:001:
nezabvennaya
11.03.2010, 20:16
с 96 года ГК сменился
Значит нам тогда просто не повезло:) Но это было уже в 96. Сменился то когда? Ой, вру ведь, повспоминала... Было это в феврале 97...
Заявление в милицию. Больше никаких действий. Если не хочется заморачиваться, делайте так чтобы жильцы не съехали.
+1
Была в такой ситуации (как арендодатель). Сразу же по звонку арендатора приехала, пообщалась со следователем.
Оказалось, что в доме днем вскрыли несколько квартир. Соседи скинулись и поставили металлическую дверь на несколько квартир (я оплатила свою часть).
Зы. Вора потом нашли - оказался наркоманом. Пошел в очередной раз за решетку.
Именно в ГК? Пойду почитаю. Просто когда мы с этим столкнулись, нам ясно все в ментовке разъяснили, нанятый юрист подтвердил. Короче, все наше имущество оказалось имуществом хозяев, а не нашим. И они имели полное право его забрать. Не смотря на то, что квартира сдавалась по договору БЕЗ мебели, т.е. пустая. Было это в 96 году, разбирательство длилось полгода, денег мы угрохали:001:
ну покажите статью в ГК где написано что все что находиться на территории принадлежит собственнику :)
либо вы не так поняли, либо не так пересказали
Skarlett
11.03.2010, 23:28
неужели сложно понять, если обнесут квартиру, а конверт не распечатан, то у хозяина 99% алиби, а если нет, то уже извините
Ага, а у хозяина, к примеру, еще один комплект ключей за пазухой имеется.
неужели сложно понять, если обнесут квартиру, а конверт не распечатан, то у хозяина 99% алиби, а если нет, то уже извините
формально они имеют права посещать в присутствие нанимателей с предварительной договоренностью
А где гарантии, что у наймодателя нет 3-й ,5, 7 пары ключей?
Предположим, я третью пару положу в конвертик и подпишу его с нанимателем, а под подушкой ;) у меня окажется та самая заветная 5,7-я пара ключиков?
Это не алиби, увы.
Пока писала Skarlett мою мысль озвучила.:)
MamaLizuna
11.03.2010, 23:42
А где гарантии, что у наймодателя нет 3-й ,5, 7 пары ключей?
Предположим, я третью пару положу в конвертик и подпишу его с нанимателем, а под подушкой ;) у меня окажется та самая заветная 5,7-я пара ключиков?
Это не алиби, увы.
Пока писала Skarlett мою мысль озвучила.:)
Ну, так поэтому и 99 % алиби, а не 100:)
Ну, так поэтому и 99 % алиби, а не 100:)
Алиби либо есть, либо его нет.;)
Алиби (от лат. alibi — в другом месте) — в криминалистике факт нахождения обвиняемого или подозреваемого вне места преступления в момент его совершения, установленный доказанным присутствием его в это время в другом месте.
Вообще то речь идёт о свежевставленном замке. Все комплекты ключей только у нанимателя. Один ключ он при наймодателе кладёт в конверт, заклеивает, подписывает, вручает.
Ха! В моей 17-ти летней практике съема ни один хозяин на это не пошел ("А вдруг что-то случится?)
И я их понимаю.
например, внезапный прорыв трубы, нанимателей нет в квартире, идет затопление, неужели я, как наймодатель, например, буду ждать пока затопятся все нижние этажи? Мне потом проблематичнее будет договариваться с соседями о компенсации вреда, чем приехать оперативно, вскрыть квартиру и перекрыть стояки или впустить аварийку (ТТТ).
Ув. форумчане, неужели вы будете ждать часов 5 нанимателей в вышеописанной ситуации?
И я их понимаю.
а я вот не понимаю, люди хотя обеспечить алиби , а он добровольно отказываться
например, внезапный прорыв трубы, нанимателей нет в квартире, идет затопление, неужели я, как наймодатель, например, буду ждать пока затопятся все нижние этажи? Мне потом проблематичнее будет договариваться с соседями о компенсации вреда, чем приехать оперативно, вскрыть квартиру и перекрыть стояки или впустить аварийку (ТТТ).
Ув. форумчане, неужели вы будете искать и ждать часов 5 нанимателей в вышеописанной ситуации?
вы что читать не умеете ? КЛЮЧ НАХОДИТЬСЯ У НАЙМОДАТЕЛЯ, ОН МОЖЕТ КОГДА ХОЧЕТ ПРИЕХАТЬ И ПЕРЕКРЫТЬ ВОДУ
а я вот не понимаю, люди хотя обеспечить алиби , а он добровольно отказываться
вы что читать не умеете ? КЛЮЧ НАХОДИТЬСЯ У НАЙМОДАТЕЛЯ, ОН МОЖЕТ КОГДА ХОЧЕТ ПРИЕХАТЬ И ПЕРЕКРЫТЬ ВОДУ
Не кричите, так , ребенка разбудите:)
1. Алиби конвертик не обеспечит.
2. Ингвар как раз считает , что наймодатель не имеет права входить в квартиру.
А вход в квартиру, как пишете вы, уже не обеспечит наймодателю алиби, если вдруг что пропадет.
Не кричите, так , ребенка разбудите:)
1. Алиби конвертик не обеспечит.
далеко не все умеют поделывать конвертики, потом если современные конверты которые не возможно открыть без разрушения (бизнес почта обычно в таких)
2. Ингвар как раз считает , что наймодатель не имеет права входить в квартиру.
А вход в квартиру, как пишете вы, уже не обеспечит наймодателю алиби, если вдруг что пропадет.
у кого то из нас тяжко с логикой,
а вообще не надо в шерлок холмса играть, в 99% случаев конвертик надежно и просто и никого не утруждает
А где гарантии, что у наймодателя нет 3-й ,5, 7 пары ключей?
Предположим, я третью пару положу в конвертик и подпишу его с нанимателем, а под подушкой ;) у меня окажется та самая заветная 5,7-я пара ключиков?
Это не алиби, увы.
Пока писала Skarlett мою мысль озвучила.:)
Ну да, а к конвертику дополнительно актик - что наниматель приобрел и установил замок такой-то, в комплекте было 7 ключей:), один из них такого-то во столько-то положен в конверт, запечатан и передан наймодателю, остальные 6 :) находятся у нанимателя. И случаи, в которых допускается распечатывание конвертика.
Ну да, а к конвертику дополнительно актик - что наниматель приобрел и установил замок такой-то, в комплекте было 7 ключей:), один из них такого-то во столько-то положен в конверт, запечатан и передан наймодателю, остальные 6 :) находятся у нанимателя. И случаи, в которых допускается распечатывание конвертика.Отличная идея!
Характер именно с тех пор испорчен? ;) :001:
Вам что-то известно про мой характер? Мы знакомы?
alenuschka
12.03.2010, 13:38
а при чём здесь вы?
Заявление в милицию. Больше никаких действий. Если не хочется заморачиваться, делайте так чтобы жильцы не съехали.
Абсолютно согласна.
Арендную плату не снижала бы.
А что украли, Ваше имущество в этом списке есть?
Да, ничего человеского вам ни чуждо... Ладно бы один человек, но чтоб сразу трое?
Отсрочку можно.
Спасибо за ответы всем откликнувшимся.
мы при том,что взимаем ежемесячную оплату, а украли вдобавок ко всему еще и деньги с мес. зарплату. квартира малонаселенная коммуналка-пострадали и соседи, нашего имущества нет. Сделаем отсрочку+ вход.мет. двери в квартиру, теперь уже соседи согласны..
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.