Покупка 2 ккв до 3 млн. руб., реально?

[Leka_K]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, реально ли купить 2-ку до 3 млн. рублей в черте города?
На что можно рассчитывать?
Смотрела, на bn.ru есть варианты, но насколько они не "заманухи" от агентств?

[Pchelka_05]

Хрущ реально, наверное.

[Alla_Niki]

Если рассматриваете ЮЗ, то там брежневки с кораблями можно найти за эту сумму. Мы в январе купили кораблик до 3-х млн.

[Leka_K]

Меня больше интересует Просвет/Гражданка...
На объявления частников лучше вообще не смотреть?

[***irischka***]

Думаю как раз на частников и смотреть.И конечно звонить и ездить на просмотры.Найти можно...

[Макарошка]

Мы двуху недавно свою на Охте (кирпичный хрущ, первый этаж) за 2950 продали, так что реально.

[Tamagotchi]

Мы купили двушку ,504 серия за 2 980 тыс.Нашла здесь,на ЛВ.Район Озерки

[Квинтэссенция]

Меня больше интересует Просвет/Гражданка...
На объявления частников лучше вообще не смотреть?

а почему не смотреть? как раз вам они и нужны, так как вам тогда не придется платить агентству и сторговаться сможете напрямую с хозяином квартиры.

[Leka_K]

а почему не смотреть? как раз вам они и нужны, так как вам тогда не придется платить агентству и сторговаться сможете напрямую с хозяином квартиры.
Страшно ведь :)
Квартиру проверять как-нибудь надо, я так понимаю, просто документов собственности будет недостаточно?

[ХрюндельСПб]

Реально. Купите старую панель или брежневку.

[Pchelka_05]

Страшно ведь :)
Квартиру проверять как-нибудь надо, я так понимаю, просто документов собственности будет недостаточно?

Автор, а что по-вашему все частники прямо-таки кидалы, а то, что продается через агентов все чистое??)) ню-ню...

[Leka_K]

Автор, а что по-вашему все частники прямо-таки кидалы, а то, что продается через агентов все чистое??)) ню-ню...
Я вас поняла, спасибо, буду смотреть всех.

[Pchelka_05]

Чтобы вас успокоить, мы смотрели от частников несколько вариантов, все были очень адекватны и я бы предпочла так покупать, чем с подключением посредника от продавца. Просто на изучение документов того же юриста или агента с опытом можете взять, если засомневаетесь.

[Alla_Niki]

Насчет частников. Мы несколько месяцев занимались поисками квартиры, смотрели в основном БН, так вот - многие частники (как было написано в БН) таковыми на самом деле не являлись.

[***irischka***]

Насчет частников. Мы несколько месяцев занимались поисками квартиры, смотрели в основном БН, так вот - многие частники (как было написано в БН) таковыми на самом деле не являлись.

такие и нужно отсеивать,а проверка юридической чистоты квартиры в Расчётном доме стоит 8500.В идеале смотреть прямую пражажу...Мы сейчас ищем на такую же сумму.Вариантов достаточно,при просмотре отсеивается очень и очень много,выбираем.

[Papasha]

На Просвете или Гражданке, думаю, что нереально найти...

[Leka_K]

такие и нужно отсеивать,а проверка юридической чистоты квартиры в Расчётном доме стоит 8500.В идеале смотреть прямую пражажу...Мы сейчас ищем на такую же сумму.Вариантов достаточно,при просмотре отсеивается очень и очень много,выбираем.
Если найдете 2 хороших варианта, то потом поделитесь тем, который откините, плиз :)

[Alla_Niki]

такие и нужно отсеивать,а проверка юридической чистоты квартиры в Расчётном доме стоит 8500.В идеале смотреть прямую пражажу...Мы сейчас ищем на такую же сумму.Вариантов достаточно,при просмотре отсеивается очень и очень много,выбираем.

Не совсем поняла, зачем отсеивать? При общении оказывалось, что это либо знакомые агенты продавцов, решившие так подзаработать, либо агентства под видом частников (типа завлекуха для противников агентств, что ли?), а вообще у нас отсеивалось очень мало вариантов, хоть мы и искали в не очень дорогом диапазоне. Прямая продажа к сожалению не так часто встречается, как хотелось бы. Но нам повезло :support: :)

[Bezdna]

На Просвете или Гражданке, думаю, что нереально найти...

Реальнее некуда. Мы искали именно в этом районе, именно двушку, именно за эту цену. Ходили на кучу просмотров. Купили.

[***irischka***]

Впринципе агент продавца не помеха,большой + только ПП.

[Leka_K]

Впринципе агент продавца не помеха,большой + только ПП.
ПП - это что? прямая продажа?

[мама Алена]

ПП - это что? прямая продажа?
Да :)

[Polina Svetlaya]

В пятиэтажках кирпичных можно поискать

[***irischka***]

Мы всё-же нашли 2 ку,во Фрунзенском,брежневка.В очень приличном состоянии.На литле между прочим...

[Conquest]

На Просвете или Гражданке, думаю, что нереально найти...

Почему? На Просвете и на Гражданке дохрена много брежневок и кораблей. В них можно найти вариант двушки до 3 мулей

[a777ex]

Насчет частников. Мы несколько месяцев занимались поисками квартиры, смотрели в основном БН, так вот - многие частники (как было написано в БН) таковыми на самом деле не являлись.

+1 сами так продавали и так же покупали.;)
Но косяков правда была уйма и от нашего"агента" и от другой стороны....:008: не далее как сегодня после всех нотариатов родители и я наполовину чуть не поседели... :001:

[lelik25]

Страшно ведь :)
Квартиру проверять как-нибудь надо, я так понимаю, просто документов собственности будет недостаточно?
Правильно, что страшно. ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО, причем не первое попавшее, а выберете хорошее по отзывам, советам, пожеланиям. Кроме правильного проведения договора купли-продажи, существует еще куча тонкостей: Например
- проверка квартиры, с предоставление вам на руки всех документов. А может кто сидит в тюрьме? Или объявиться супруг, который совместно приобретал эту квартиру, а сейчас не в курсе событий. А может подрастут детки, которые когда-то были прописаны, но лишены доли в этой квартире и заявят свои права...
- весь расклад по уплате налогов.
- правильное составление цепочки, доплат, мало желающих прямых продаж...
и т.д. Я не специалист, сталкивалась только на практике, но я только за агентство! Простой юрист все это делать не будет!
А бюллетень недвижимости - единственный точный источник всех продаж квартир. Все агентства работают по нему. Можете не ждать когда ваш агент вам, что-нибудь предложит, а самой можно находить и выходить на агента, - так дело пойдет быстрее., ведь хорошие варианты долго не стоят на продаже.

[zadachka]

Почему? На Просвете и на Гражданке дохрена много брежневок и кораблей. В них можно найти вариант двушки до 3 мулей

Сейчас знакомые искали вариант с корбалем и до 3 млн, но так и не сумели найти. Пришлось покупать на ЮЗе.

[Сюрприз]

У нас таже ситуация - собираемся искать 2-ку на Академке до 3 мил....

[Staceynik]

Как раз на Академке гораздо проще найти... в свое время покупала однушку.... мне сказали, что со своим баблом я чтоб даже не засматривалась на Выборгский (Просвет)... типа, вам только на Академку....