Просмотр полной версии : Реально ли купить 2-ку до 3 мл?
Вот собственно вопрос - надо купить 2-ку в районе м.Академическая (максимум 4ост. от метро).Денег есть на все -провсе 3мл.(из них платить агенту).В идеале 2,7 мл.
Квартира в нормальном сотоянии,кухня не менее 8 метров ,комнаты от 12-14 метров хотя бы.
Это реально?
Агент говорит да,но я ни одного варианта пока не видела
SuperBrother Mario
24.03.2010, 22:53
С кухней 8 тяжело искать Вам будет,но удачи, торгуйтесь, может чуть дальше смотрите.Удачи
Но 6 кв.м меня убъют просто (сейчас в 3-ке живем и кухней 12 м ,но придется расставаться с ней)
Polina Svetlaya
24.03.2010, 23:27
Я думаю, в искомом районе Вы найдете а) корабль (кухня 6,3), б) пятиэтажки блочные и кирпичные (кухни в районе 5м). Кухня от 8 - это уже другой ценник. Маловероятно. Есть шанс нарваться на "мутные" документы. Квартиры с кухней от 8 м. стоят объективно дороже
ХрюндельСПб
25.03.2010, 00:01
Нереал.
veresk123
25.03.2010, 00:35
Я думаю, в искомом районе Вы найдете а) корабль (кухня 6,3), б) пятиэтажки блочные и кирпичные (кухни в районе 5м). Кухня от 8 - это уже другой ценник. Маловероятно. Есть шанс нарваться на "мутные" документы. Квартиры с кухней от 8 м. стоят объективно дороже
корабли уже дороже 3х лимонов стоят там.
остаются пятиэтажки...
сам щас квартиру ищу в районе Академки
нереально(((у нас однушка за 3200(новая, правда)
veresk123
25.03.2010, 00:46
нереально(((у нас однушка за 3200(новая, правда)
ну новая и старая - две большие разницы:004:
я один вариант смотрел - брежневка двушка с кухней 7метров за 3150.
но там хозяева решили купить однушку в новом доме на вырученные от продажи этой брежневки.
не нашли, и решили не продавать:(
Но 6 кв.м меня убъют просто (сейчас в 3-ке живем и кухней 12 м ,но придется расставаться с ней)
На Академке трёшка с кухней 12?
Это где такая? Новые дома или на Фаворского 137-я?
Прсоединяюсь к диагнозу "не реально".
Здесь с кухней 8 встречаются 606 и кирпичи.Редко и дорого.
На Академке трёшка с кухней 12?
Это где такая? Новые дома или на Фаворского 137-я?
Прсоединяюсь к диагнозу "не реально".
Здесь с кухней 8 встречаются 606 и кирпичи.Редко и дорого.
Это кирпичный дом за казино.
Вижу кучу объявлений по поводу 9-этажек по Науки.Вроде 8-10 метро кухня и с хорошим ремонтом и кухней отдают за 3100-3300 (думаю на 3 сторговаться можно будет)
У нас лимит на квартиру 2900+100 агенту + 300т.р. на мебель необходимую для начала и косм. ремонт по самому минимуму.
Если покупать в хорошем состоянии готовы за 3-3,1 ...
Это кирпичный дом за казино.
Вижу кучу объявлений по поводу 9-этажек по Науки.Вроде 8-10 метро кухня и с хорошим ремонтом и кухней отдают за 3100-3300 (думаю на 3 сторговаться можно будет)
У нас лимит на квартиру 2900+100 агенту + 300т.р. на мебель необходимую для начала и косм. ремонт по самому минимуму.
Если покупать в хорошем состоянии готовы за 3-3,1 ...
А зачем тогда тема была создана?
Выбирайте из кучи объявлений лучшее и покупайте.
ХрюндельСПб
25.03.2010, 12:16
По-моему, автор оптимист - скинуть 100 т.р. с нижней границы продажи "за красивые глаза"... Или я чего-то не знаю?
Цитата : "Вижу кучу объявлений по поводу 9-этажек по Науки.Вроде 8-10 метро кухня и с хорошим ремонтом и кухней отдают за 3100-3300 (думаю на 3 сторговаться можно будет)
У нас лимит на квартиру 2900+100 агенту + 300т.р. на мебель необходимую для начала и косм. ремонт по самому минимуму.
Если покупать в хорошем состоянии готовы за 3-3,1 "
Если видите кучу объявлений - то, в чем проблема? А по существу - НЕРЕАЛЬНО.
ХрюндельСПб
25.03.2010, 14:29
Да пусть покупает, о чем разговор.
По-моему, автор оптимист - скинуть 100 т.р. с нижней границы продажи "за красивые глаза"... Или я чего-то не знаю?
согласна, ну очень оптимистично
Polina Svetlaya
25.03.2010, 14:35
что-то в этой куче явно не так...
куча какая-то старая.....
что-то в этой куче явно не так...
Я по-этому и спрашиваю - какой подвох может быть по такой цене(пока ничего не смотрели,т.к. денег пока нет -вопрос месяца-двух).
Какая реальная цена за квартиру приличную(не гадюшник) комнаты метров по 15,кухня 8-10?Этаж лучше не последний? .Ну про район уже говорила...
Цитата : "Вижу кучу объявлений по поводу 9-этажек по Науки.Вроде 8-10 метро кухня и с хорошим ремонтом и кухней отдают за 3100-3300 (думаю на 3 сторговаться можно будет)
У нас лимит на квартиру 2900+100 агенту + 300т.р. на мебель необходимую для начала и косм. ремонт по самому минимуму.
Если покупать в хорошем состоянии готовы за 3-3,1 "
Если видите кучу объявлений - то, в чем проблема? А по существу - НЕРЕАЛЬНО.
А проблема в том,что я пока ни одну из них не видела,т.к. деньги еще не на руках.Вот пытаюсь понять это лохотрон или как?!
Блин,придется похоже радоваться 6 кв. метрам на кухне и первому этажу в хруще:001:
Так сходите посмотрите.
За просмотр денег не берут.
Тогда и узнаете на что можно расчитывать
~надежда~
25.03.2010, 16:49
Автор, мы сейчас смотрим двушки в вашем ценовом диапазоне, правда, в районе Охты-Полюстрово. Так вот, за 3000 тыс. - это только хрущ с кухней 5м2 в очень плохом состоянии, за 2800 тыс. - старая панель с совмещенным санузлом и тоже в плохом состоянии. Думаю, в районе Академки цены заведомо выше, т.к. метро рядом. Так что ответ на ваш вопрос - нереально.
академка дорогой район вообще-то. Кухня от 8 метров стоит от 3500. А в вашем варианта, это хрущики, брежневки, с кухней в 4 -6 метров, есть еще старый фонд, но это ближе к лесной, там бывают разные варианты. Скидки бывают на первые этажи. У нас была похожая ситуация, в результате взяли на пискаревке за 3500 кухня 8 метров, комнаты 11 и 15 метров, планировка хорошая, дом кирпичный, но от метро далеко. Хорошую двушку в хорошем месте и в хорошем доме никто дешево продавать не будет :)
Я по-этому и спрашиваю - какой подвох может быть по такой цене(пока ничего не смотрели,т.к. денег пока нет -вопрос месяца-двух).
Какая реальная цена за квартиру приличную(не гадюшник) комнаты метров по 15,кухня 8-10?Этаж лучше не последний? .Ну про район уже говорила...
Такие варианты идут от 4 миллионов.
Katrina24
25.03.2010, 17:15
Ну почему же в старых домах 504 серии есть кв. с кухнями 10 м,комн 15 и 16 м.,недавно подруга продала такую кв.,за 2 900 000!!!!
veresk123
25.03.2010, 18:03
Ну почему же в старых домах 504 серии есть кв. с кухнями 10 м,комн 15 и 16 м.,недавно подруга продала такую кв.,за 2 900 000!!!!
в районе академки? и не первый этаж?:)
Ну почему же в старых домах 504 серии есть кв. с кухнями 10 м,комн 15 и 16 м.,недавно подруга продала такую кв.,за 2 900 000!!!!
А где такие бывают? Я просто нифига в этих сериях не понимаю
На Академической с кухней 8 встречаются двушки в кирпичных точках и в панельках 606 ( там,где ранее был "Детский мир" и "хозяйственный", например).Но в этих домах двушки идут двух типов - с кухней 6(даже меньше) и с кухней 8.
Стоят последние от 3500.
Упомянутых выше 504Д в этом районе нет.
Вы можете расширить круг поиска, но где бы Вы не искали, квартира с кухней от 8 и недалеко от метро дёшево стОить не будет.
За 3000 можно на Академической попытаться купить хорошую однокомнатную.
Или увеличивайте суму или пересматривайте параметры приобретаемой.
Квартира в доме за казино (кстати, там не один дом и они несколько разнятся по цене) - недешёвая.Если это трёха порядка 80 метров, то стОить должна около 6 (+,-).
Вижу кучу объявлений по поводу 9-этажек по Науки.Вроде 8-10 метро кухня и с хорошим ремонтом и кухней отдают за 3100-3300 (думаю на 3 сторговаться можно будет)
...
Покажите мне плиз хотя бы малуую кучку из этой кучи.:091:
ООООчень любопытно стало.Может чего не понимаю или не вижу?
Денег есть на все -провсе 3мл.(из них платить агенту).В идеале 2,7 мл.
Квартира в нормальном сотоянии,кухня не менее 8 метров ,комнаты от 12-14 метров хотя бы.
Это реально?
Нет :065:
Покажите мне плиз хотя бы малуую кучку из этой кучи.:091:
ООООчень любопытно стало.Может чего не понимаю или не вижу?
Да на БКН смотрю , и знакомой предлогали месяц назад примерно.
У нас сейчас 62 метра 3-ка-но эта квартира мужа, мне до нее никакого дела нет,т.к. жить я не с ним буду. Мы сейчас продаем комнаты в коммуналке(это моя и моей мамы) и квартира нужна для меня с дочкой и моей мамы,т.е. минимум 2-ка.
Но мы стоим на получение субсидии,если получим ,то лишние 500-700т.р. будут ,а если нет,то только 3 млн. А ждать этой субсидии очень и очень долго ,да и гарантий что получим никаких нет пока.
Эту трешку собираются выставлять на продажу в августе(ГМ,его брат и его мама),т.е. до августа мне с ребенком надо свалить куда-то ,жить в комнатах в коммуналке не вариант,т.к. там даже ванной нету,да и ребенка в садик не повозишь из другого конца города...
kiryushkin-mam
26.03.2010, 11:38
Я только что купила двушку, поэтому по горячим следам могу сказать, что-почём. Искала 1,5месяца, посмотрела вариантов 20 наверное. Могу с полной уверенностью сказать, что Ваши желания неосуществимы.
Всё что с кухней больше 7,0-7,5 стоит от 3500 и выше(9-ти этажки, 504серия).
С кухней 7,0-7,5 можно найти за 3200-3300, если ловить или много недостатков(с моей точки зрения):последний этаж, угловая(2окна в большой комнате), окна на оживлённую улицу и т.п.
И все эти квартиры с ремонтом 15-20летней давности(у хозяев это называется хорошее состояние)-менять надо всё, а не только обои поклеить и потолки покрасить.
Итог:
Ваша сумма предполагает квартиру в 5-ти этажном доме(хрущ-панель), в запущенном состоянии.
Извините, если расстроила, но объективная реальность такова.
поищите на Суздальском, в корабле или пятиэтажках. это реальнее немного. район там неплохой, метро Гражданский пр. - чище Академки и удобнее
Я только что купила двушку, поэтому по горячим следам могу сказать, что-почём. Искала 1,5месяца, посмотрела вариантов 20 наверное. Могу с полной уверенностью сказать, что Ваши желания неосуществимы.
Всё что с кухней больше 7,0-7,5 стоит от 3500 и выше(9-ти этажки, 504серия).
С кухней 7,0-7,5 можно найти за 3200-3300, если ловить или много недостатков(с моей точки зрения):последний этаж, угловая(2окна в большой комнате), укна на оживлённую улицу и т.п.
И все эти квартиры с ремонтом 15-20летней давности(у хозяев это называется хорошее состояние)-менять надо всё, а не только обои поклеить и потолки покрасить.
Итог:
Ваша сумма предполагает квартиру в 5-ти этажном доме(хрущ-панель), в запущенном состоянии.
Извините, если расстроила, но объективная реальность такова.
Абсолютно согласна ) Купили квартиру за 3500, смотрели как квартиру в хорошем состоянии, когда бывшие жильцы мебель вывезли оказалось, что квартира требует ремонта. Сортит ужасен, обои облезли везде, розетки повываливались, выключатели разбиты, паркет вываливается, линолеум грязный, ну только ванная еще более менее ничего, но раковина отвалилась немного )) Так что вот вам и кваритра в хорошем состоянии ))
Ну почему же в старых домах 504 серии есть кв. с кухнями 10 м,комн 15 и 16 м.,недавно подруга продала такую кв.,за 2 900 000!!!!
Неправда ваша, смотрели 504 серию, с большой кухней, но правда в невском районе стоила она 3500, причем район этот дешевле чем академка. А на подруге видимо кто-то хорошо нагрелся )) ей отдали 2900, а продали за 3500 )
Да на БКН смотрю , и знакомой предлогали месяц назад примерно.
У нас сейчас 62 метра 3-ка-но эта квартира мужа, мне до нее никакого дела нет,т.к. жить я не с ним буду. Мы сейчас продаем комнаты в коммуналке(это моя и моей мамы) и квартира нужна для меня с дочкой и моей мамы,т.е. минимум 2-ка.
Но мы стоим на получение субсидии,если получим ,то лишние 500-700т.р. будут ,а если нет,то только 3 млн. А ждать этой субсидии очень и очень долго ,да и гарантий что получим никаких нет пока.
Эту трешку собираются выставлять на продажу в августе(ГМ,его брат и его мама),т.е. до августа мне с ребенком надо свалить куда-то ,жить в комнатах в коммуналке не вариант,т.к. там даже ванной нету,да и ребенка в садик не повозишь из другого конца города...
Проконсультируйтесь может вы может получить субсидию раньше или может по другой программе? Лишние полмиллиона вам не помешают.
SENI SEVIREM
26.03.2010, 23:32
скажите, а если из основных критериев отбора-относительно чисто (не оторваны обои, покрытие на полу не разбитое, сантехника не разваливается а просто нормальная,и тп) но чтоб пусть маленькие, но ДВЕ комнаты, а кухня-пусть хоть 5 м,лишь бы отделена от комнат-тогда реально найти за 2700-2750 в черте города и с нормальным транспортным сообщением (до метро если 1,5-2 км хотя бы к примеру)?
реально только с площадью общей максимум 47-48 квадратов и кухней 6,5, сами примерно в этом районе ищем
Siegwerk
27.03.2010, 12:46
Не знаю, я наоборот ищу трешку с кухней 6 м. Не люблю большие кухни, я там практически не бываю
Siegwerk
27.03.2010, 12:46
И бюджет у нас 5 000 000
Не знаю, я наоборот ищу трешку с кухней 6 м. Не люблю большие кухни, я там практически не бываю
как интересно, редко встретишь любителя маленьких кухонь:).
Мы, наоборт, отказываемся от лишней комнаты в пользу кухни
как интересно, редко встретишь любителя маленьких кухонь:).
Мы, наоборт, отказываемся от лишней комнаты в пользу кухни
Я мечтаю просто о кухне метров 16-18 :091: Может когда-нибудь и заработаю на такую,а сейчас чувствую придется брать 6 и радоваться.
Но лучше 6 м в отдельной квартире,чем 12 в коммуналке.
Я мечтаю просто о кухне метров 16-18 :091: Может .
и я:0098:
как интересно, редко встретишь любителя маленьких кухонь:).
Мы, наоборт, отказываемся от лишней комнаты в пользу кухни
Думаю, это от уклада жизни зависит, я вот не очень понимаю зачем отказываться от комнаты в пользу кухни. Приготовил, поел и пошел в комнату..У меня подруга в прошлой квартире сделала арку и объединила кухню и комнату, тем самым из двушки сделала однушку..Но смысла в этом я не увидела, что раньше они сидели в комнате, хотя она не была объединена с кухней, что потом в ней же, пусть есть арка.
А по теме, мы искали в этом районе за 3 млн что-то путное, не нашли за такую сумму..правда мы искали не первый и не последний этаж и у Сосновки. Все кто торговался максимум скидывали на 50 тыс, так что я бы не расчитывала на скидку в 100-200 тыс..
Думаю, это от уклада жизни зависит, я вот не очень понимаю зачем отказываться от комнаты в пользу кухни. Приготовил, поел и пошел в комнату..У меня подруга в прошлой квартире сделала арку и объединила кухню и комнату, тем самым из двушки сделала однушку..Но смысла в этом я не увидела, что раньше они сидели в комнате, хотя она не была объединена с кухней, что потом в ней же, пусть есть арка.
А по теме, мы искали в этом районе за 3 млн что-то путное, не нашли за такую сумму..правда мы искали не первый и не последний этаж и у Сосновки. Все кто торговался максимум скидывали на 50 тыс, так что я бы не расчитывала на скидку в 100-200 тыс..
на кухне периодически хочется поужинать всей семьей. А есть такие кухни, где и одному человеку разве что боком постоять, на одной ноге причем:005:
ПРИЗРАЧНО ВСЁ
27.03.2010, 15:57
Большая уютная кухня с хорошим диваном и телеком полностью заменяет гостинную.
И еду таскать не надо:))
SENI SEVIREM
27.03.2010, 16:22
когда кухня большая - это замечательно. мы сейчас снимаем квартиру с кухней 10-11 метров. а наша квартира с 5,5 кухней-и ничего,привыкли, зато двушка. когда есть спальня (а в перспективе отдельная комната для ребенка) это очень хорошо и для меня это не может перевесить кухню.вот если б денег хватало-конечно я б еще и кухню побольше искала =)
на кухне периодически хочется поужинать всей семьей. А есть такие кухни, где и одному человеку разве что боком постоять, на одной ноге причем:005:
Я про это и говорю, все от уклада жизни и привычки. У меня детство прошло в коммунальной квартире, есть садились всегда в комнате, теперь вот никак не могу привыкнуть есть на кухне, хотя уже давно не живу в коммуналке.. Снимала две квартиры с большими кухнями, ни в одной на кухне все равно не ели). Еще не люблю, когда в гости приходишь и сидишь на кухне, а не в комнате, как-то неуютно мне.. Все же пусть даже кухня будет 12 метров, все равно гостинную из нее отдельно от кухни не сделаешь, по мне лучше уж маленькая кухня и две комнаты. Хотя понятное дело, если бы речь шла не о бюджетных двушках, то и я бы выбрала квартиру с большой кухней, просто потому, что просторно и не тесно..
SalvaTores
31.03.2010, 11:53
Можно вклинюсь? :)
Тоже нужна 2-шка, до 3 мил, но нам р-он не очень важен (некоторые улицы отметаю, такие как Рижский, Курляндская, вобщем все, что рядом с Балтийским вокз. и все, что у м.Дыбенко, очень мне там не нравится), главное, чтобы не сильно далеко от метро (не более 10 мин. тр).
Насколько это реально? Судя по БН брежневку найти очень даже можно, они от 2мил. 800 тыс. идут.
Евгения_2
31.03.2010, 17:12
Иногда на БН проскакивают варианты типа 137-я на Казакаова за 2700. Но тут же со свистом улетают. Надо пасти варианты и туту же ехать смотреть с залогом (И ОХРАНОЙ!)
Я почему знаю - друг мужа собрался в ПИтере двушку покупать до 2900, сам из другого города, и район неважен. Я периодически подбираю варианты на БН и БКН
kykynder
31.03.2010, 23:52
помоему кухня-гостинная - это замечательно. И диван и телек и еда.. а детей в комнату. красота..Мечта! К ней иду. Но она стоит дороже 3 миллионов...а 6 метров у меня уже было. и счас 6 метров. ужос...
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.