Просмотр полной версии : Расскажите пожалуйста в чем различие ДНП и ИЖС?
Всем добрый вечер:support: Поискала,что-то не нашла ничего на эту тему:) В чем различие между ДНП и ИЖС? так вроде смотрю одно и тоже...:005: и коммуникации и прописки и т.д. Почему одни земли ДНП, а другие ИЖС? чем так принципиально отличаеться?
ДНП - дачное некоммерческое партнёрство ,не всегда на землях поселений,а на землях с/х назначений .Поэтому прописки в ДНП не будет если не на землях поселений
ДНП - дачное некоммерческое партнёрство ,не всегда на землях поселений,а на землях с/х назначений .Поэтому прописки в ДНП не будет если не на землях поселений
А как это проверить? Вы же понимаете,что в заманухах все ДНП пишут ,что у них прописка:073::))
И еще интересно, вот есть некое ДНП, находиться часть земель на территории бывшей деревни ( то есть я так понимаю это и есть поселение) дома распродовали, их снесли, земли освободили,что-то из этой серии...ну и оттяпали колхозные поля естественно, вот это как будет считаться?
ХрюндельСПб
26.03.2010, 02:06
ДНП - это не категория земли, соответственно, разрешенного использования. Для строительства чаще всего используются: земля ИЖС - с возможной регистрацией, идельный вариант; земли сельхозназначения, которые красиво называют ДНП - худший вариант; земли ЛПХ - тут есть нюанс - если ЛПХ находится в пределах границ поселения, например, поселка Колобково, то там можно строить дома и нормально жить, если за пределами, то там можно только картоху выращивать и строительство зданий запрещено.
Для строительства чаще всего используются: земля ИЖС - с возможной регистрацией, идельный вариант; земли сельхозназначения, которые красиво называют ДНП - худший вариант;
Брехня Голословное заявление (либо обоснование в студию).
земли ЛПХ - тут есть нюанс - если ЛПХ находится в пределах границ поселения, например, поселка Колобково, то там можно строить дома и нормально жить, если за пределами, то там можно только картоху выращивать и строительство зданий запрещено.
А при чём тут ЛПХ? Прочитать вопрос автора топика ХрюндельСПб не удосужился или ХрюндельСПб не читатель а писатель? (причём на удивление плодотворный - уже "элита") :))
П.С. ХрюндельСПб и остальным, кто не в курсе про ДНП на землях СХ - можете посмотреть более развёрнуто ещё тут (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=41217862#post41217862) .
[/COLOR]
А как это проверить? Вы же понимаете,что в заманухах все ДНП пишут ,что у них прописка:073::))
Можно попросить показать паспорт с регистрацией. Или самого продавца, или соседей у которых там уже регистрация есть. :support:
В заманухах, ИМХО, обычно врут не про регистрацию а про якобы близость к СПб или к престижным населённым пунктам типа Токсово или Всеволожска.
[/COLOR]
А как это проверить? Вы же понимаете,что в заманухах все ДНП пишут ,что у них прописка:073::))
Ващщета в св-ве о регистрации пришут типо"земельный участок для.....(ведения ЛПХ), категория земель:земли населённых пунктов(сельхозназначения).
Брехня Голословное заявление (либо обоснование в студию).
А при чём тут ЛПХ? Прочитать вопрос автора топика ХрюндельСПб не удосужился или ХрюндельСПб не читатель а писатель? (причём на удивление плодотворный - уже "элита") :))
П.С. ХрюндельСПб и остальным, кто не в курсе про ДНП на землях СХ - можете посмотреть более развёрнуто ещё тут (http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?p=41217862#post41217862) .
То есть я правильно понимаю,что там можно прописаться? вчера еще в инете посидела, из того,что прочитала...конкретно на землях ДНП прописаться нельзя,но ДНП можно перевести в ИЖС ( если все будут за) это трудно и дорого,но можно, и тогда уже можно прописаться...
Это ерунда? то есть все-таки и на ДНП можно прописаться,также строиться и подводить все коммуникации?
Можно попросить показать паспорт с регистрацией. Или самого продавца, или соседей у которых там уже регистрация есть. :support:
В заманухах, ИМХО, обычно врут не про регистрацию а про якобы близость к СПб или к престижным населённым пунктам типа Токсово или Всеволожска.
То ДНП которое меня заинтересовало пишут про прописку:005: Врут? или на самом деле?:)
ХрюндельСПб
26.03.2010, 14:16
Брехня
П.С. ХрюндельСПб и остальным, кто не в курсе про ДНП на землях СХ - можете посмотреть более развёрнуто ещё .
Короче, пеар засчитан. А что нового или опровергающего мои данные Вы сообщили? Сельхозная суть земли от этого не меняется. И люди радостно строят дачи.
mealworm
26.03.2010, 15:31
Нужно различать категорию земель и разрешенное использование.
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Разрешенное использование означает то, как можно использовать конкретный зем. участок из той или другой категории:
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Первична категория, разрешенное использование вторично.
Пример: категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Подробнее о том, в чем отличие разных категории земель, см. главы 14-18 зем. кодекса.
Да, категория земель и разрешенное использование указываются кадастровом паспорте на земельный участок.
То ДНП которое меня заинтересовало пишут про прописку:005: Врут? или на самом деле?:)
Похоже, Вы переоцениваете мои возможности... ;)
Попросите показать регистрацию. Если начнут увиливать - одно дело. А если покажут без проблем - то вот Вам и ответ будет. В инете был где-то даже скан паспорта с регистрацией в садоводстве. Так что ничего странного тут нет.
Похоже, Вы переоцениваете мои возможности... ;)
Попросите показать регистрацию. Если начнут увиливать - одно дело. А если покажут без проблем - то вот Вам и ответ будет. В инете был где-то даже скан паспорта с регистрацией в садоводстве. Так что ничего странного тут нет.
:)) Спасибо:flower:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.