PDA

Просмотр полной версии : прошу совета по размену коммунальной квартиры.

KATJAM2000
27.03.2010, 20:14
ситуация следуюшая: купили в конце 2009года комнату в 3 комн.квартире. находится на обводном канале, но это адмиралт. р-н. теперь нам сообщили жильцы, что они хотят выставить квартиру на продажу полностью. квартира 76кв.метров. комнаты 17,19 и 24 метра. кухня 7,9, душ на кухне.
вопрос: реально ли сейчас продать квартиру и почем? оценена жильцами в 4млн.900тыс.
заранее спасибо.
Мирра
27.03.2010, 20:21
Я бы не стала счас влезать в такую невыгодную продажу, ИМХО жильцам надо было раньше думать о том чтоб продавать целиком - пока вы не купили.
KATJAM2000
27.03.2010, 20:25
т.е. сейчас мало шансов продать квартиру?
Polina Svetlaya
27.03.2010, 20:26
Тут надо думать о том, интересна ли Вам эта продажа? Что Вы с этого получите?
KATJAM2000
27.03.2010, 20:31
нам сказали, что наша доля 29%. если исходить из суммы, которую поставили на квартиру, мы получим больше, чем заплатили. в данный момент интересует стоит ли такая квартира 4млн900тыс и реально ли ее сейчас продать за эти деньги.
ymnitsa
27.03.2010, 22:13
зтаж, был ли капремонт, куда окна/вход, состояние.
ХрюндельСПб
27.03.2010, 23:12
Если Вам удастся получить за Вашу комнату, которая, кстати, не самая большая в квартире 1400 т.р. можно Вас поздравить. Это очень много для такого объекта.
KATJAM2000
28.03.2010, 00:18
кап.ремонт был, но давно. трубы меняли несколько лет назад. 3 этаж. кухня и одна комната -на обводный. другие 2 в тихий двор, при этом есть где поставить машину.
меня интересует реально ли оценена квартира или же никто не позарится и мне нечего беспокоится, подыскивая другую комнату?
Papasha
28.03.2010, 01:00
Мой мнение, нужно соглашаться на таких условиях!
KATJAM2000
28.03.2010, 01:14
Если Вам удастся получить за Вашу комнату, которая, кстати, не самая большая в квартире 1400 т.р. можно Вас поздравить. Это очень много для такого объекта.
я вот и интересуюсь, реально ли оценена квартира. и какие шансы продать ее сейчас .
KATJAM2000
28.03.2010, 01:15
Мой мнение, нужно соглашаться на таких условиях!

так покупателей еще нет.квартиру жильцы оценили. в этом вопрос и заключается, реально ли это.
Papasha
28.03.2010, 01:22
так покупателей еще нет.квартиру жильцы оценили. в этом вопрос и заключается, реально ли это.
Реально, хотя не зная точного состояния дома сказать точнее тяжело!
KATJAM2000
28.03.2010, 01:34
а что нужно знать, чтоб более точно оценить? подъезд в нормальном состоянии. дом 1934 года, перекрытия межэтажные поменяны на бетоныые. (1961год). сама квартира в хорошем состоянии.
ymnitsa
28.03.2010, 09:36
я вот и интересуюсь, реально ли оценена квартира. и какие шансы продать ее сейчас .

реально. шансы - как у всех реально оцененых продающихся квартир. повезёт-продадите, не повезёт-не продадите. дальнейшее снижение цены вряд ли повлияет на скорость продажи квартиры. удачи:flower::flower:
kot-ka
29.03.2010, 15:48
В принципе если перекрытия поменяли то шанс есть. Состояние кваритры какое? Район не элитный вряд ли кто-то захочет вкаладываться в дорогостоящий ремонт.
Евгения_2
29.03.2010, 17:28
В любом случае, если выигрыш от расселения от 20% от вложенного - это удачное расселение.
На меньшую маржу я бы точно не пошла, гемора очень много, мы свою хорошую сталинку полтора года расселяли, с разными проволочками и инфарктными ситуациями
Pozitiv
29.03.2010, 20:07
В любом случае, если выигрыш от расселения от 20% от вложенного - это удачное расселение.
На меньшую маржу я бы точно не пошла, гемора очень много, мы свою хорошую сталинку полтора года расселяли, с разными проволочками и инфарктными ситуациями

Надо понимать насколько "расселенец" выиграет не в денежном, а в "комнатном" эквиваленте. При получении денег на 20% больше вложенного, сможет ли автор улучшить комнату на те же 20% (условно).