перепланировки в квартирах, купленных по ипотеке.

[murkis]

Доброй ночи всем! Скажите пожалуйста, делал ли кто-нибудь из вас или ваших знакомых перепланировки в квартирах, купленных по ипотеке? Запрещено это или нет?

[Проня Павлова]

это нужно с банком согласовывать, чтобы залоговая стоимость не изменилась в меньшую сторону

[ХрюндельСПб]

Надо читать условия договора. Чаще - запрещено.

[Mirror]

Надо читать условия договора. Чаще - запрещено.Чаще запрещено до оформления собственности (если первичка), а так банки в большинстве договоров прописывают такой посыл: можно с согласия банка которое подразумевает разрешение от занимающихся этим органов и чтоб залоговая стоимость не уменьшилась.

[ЗНАЮ МЕРУ]

Доброй ночи всем! Скажите пожалуйста, делал ли кто-нибудь из вас или ваших знакомых перепланировки в квартирах, купленных по ипотеке? Запрещено это или нет?

А как банк может это контролировать? :005:

[Pchelka_05]

А как банк может это контролировать? :005:

По иде никак. Но во многих договорах прописано, что представители банка могу типа приходить на объект. По факту не знаю, делается ли это. Если платят исправно вряд ли.

[ЗНАЮ МЕРУ]

По иде никак. Но во многих договорах прописано, что представители банка могу типа приходить на объект. По факту не знаю, делается ли это. Если платят исправно вряд ли.

Ого, они ещё и в гости могут нагрянуть? :017:

[Мариашка]

В кредитном договоре написано, что банк имеет право раз в год приезжать в квартиру с осмотром.
Другое дело, что этим правом он практически не пользуется.

[ЗНАЮ МЕРУ]

В кредитном договоре написано, что банк имеет право раз в год приезжать в квартиру с осмотром.
Другое дело, что этим правом он практически не пользуется.

А если воспользуется, что грозит? :008:

[Olikolik]

Теоретически могут через суд попросить вернуть в первоначальный вид.

[Irina123]

Теоретически могут через суд попросить вернуть в первоначальный вид.

Теоретически в договоре прописаны штрафы за любые нарушения. Так что надо читать сам договор. Т.е. в теории опять же, нагрянули к Вам представители банка и обнаружили перепланировку, которую они не одобряли - штраф за это, потом заставят узаконить и провести оценку квартиры. Как-то так. На практике, если по кредиту исправно платишь, то живешь и в ус не дуешь, потому как все документы на квартиру в банк и страховую один раз подаются.

[ХрюндельСПб]

Худший вариант - заставят досрочно вернуть кредит из-за нарушений условий договора. Но если исправно платите, то до Вас все фиолетово.

[mealworm]

А если воспользуется, что грозит? :008:

Предъявлением требования о досрочном возврате кредита, Вашим его неисполнением и обращением взыскания на предмет залога (квартиру).

[ЗНАЮ МЕРУ]

Предъявлением требования о досрочном возврате кредита, Вашим его неисполнением и обращением взыскания на предмет залога (квартиру).


Мда, сурово :(

[Мариашка]

Если вы не доведете дело до дефолта, ни один банк не будет вас проверять

[ЗНАЮ МЕРУ]

Если вы не доведете дело до дефолта, ни один банк не будет вас проверять

Марианна, спасибо. Именно это я и хотела услышать :support:

[zadachka]

А у меня муж все согласовал сначала с банком, а потом уже со всеми остальными инстанциями)

Никаких трудностей, хотя перепланировка была - вместо трех балконов в квартире один остался, а остальные стали частью комнат)

[Shela]

направьте пож-та куда идти (после банка)получать разрешение на перепланировку какие документы кто знает?

[Shela]

может такая темка открыта , скиньте ссылочку пожалуйста!

[Ясная пОЛЯнка]

может такая темка открыта , скиньте ссылочку пожалуйста!
Вот эти темы почитайте:
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1518094&page=3
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1706431
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1924606&page=2

[Ясная пОЛЯнка]

Если вы не доведете дело до дефолта, ни один банк не будет вас проверять

Уфф:) Марианна, огромное Вам спасибо!:flower: Стало немного спокойнее:)

[Shela]

Вот эти темы почитайте:
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1518094&page=3
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1706431
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1924606&page=2
БЛАГОДАРЮ:flower:

[Cофия]

А у меня муж все согласовал сначала с банком, а потом уже со всеми остальными инстанциями)

Никаких трудностей, хотя перепланировка была - вместо трех балконов в квартире один остался, а остальные стали частью комнат)
а вы такую перепланировку сами согласовывали во всех инстанциях?

[Весеннее счастье]

А как банк может это контролировать? :005:
Пришли и сфоткали комнату;)
По иде никак. Но во многих договорах прописано, что представители банка могу типа приходить на объект. По факту не знаю, делается ли это. Если платят исправно вряд ли.
У нас было нарушение-просрочили на неделю оплату страховки на след.год. Обыскались меня, я была у мамы с ребенком(хотя оба мои тел. написаны в договоре!!!). Нашли через работу-аж через головной офис в Москве:010:. Когда парень приехал фоткать комнату, сказал, что, если допускаются нарушения - они фоткают, и если еще допустим впредь-опять приедут. Но мы ничего не меняли. Встроенный шкаф-как был-так и есть.