Помогите оценить квартиру

[MamaLizuna]

Скажите пожалуйста за сколько можно продать и что на вырученную сумму можно купить. 1-ую квартиру в Центральном районе, до метро Чернышевская, Маяковская, Востания 15 минут ходьбы. Дом 1856 года, 2 этаж, общая площадь 56 м2, комната 32м2, кухня 10м2, есть камин, лепка на потолке, потолки 3,7.
Заранее спасибо!

[MamaLizuna]

Никто не знает?:(

[Хельга]

Скажите пожалуйста за сколько можно продать и что на вырученную сумму можно купить. 1-ую квартиру в Центральном районе, до метро Чернышевская, Маяковская, Востания 15 минут ходьбы. Дом 1856 года, 2 этаж, общая площадь 56 м2, комната 32м2, кухня 10м2, есть камин, лепка на потолке, потолки 3,7.
Заранее спасибо!
Красота-то какая!:love:Очень симпатичная квартира.
Что на первом этаже?
-откуда вход?
-куда окна (скорее всего фасадная часть?)?
-кап.ремонт был?
-перекрытия деревянные?
-ванная имеется?
-сколько окон?

Двушку-трёшку в спальнике можно получить.Но вы не написали, что именно вы хотите получить на вырученную сумму - может отару овец?:)

[MamaLizuna]

на первом этаже слева квартира справа парекмахерская, но они сделали отдельный вход. Вход с улицы, на кухне окно выходит в колодец, там еще есть квартиры, летом цветочки выращивают)))
Ванна есть, в комнате 3 окна выходят на улицу, по поводу кап. ремонта незнаю, (возможно по докам был), отреставрирован.
Вобще хотелось бы двушку и комнату или однушку соответственно с доплатой
Хочеться сооринтироваться по цене и сколько наша доплата будет...

[Jermain]

4500+- а что за улица?

[ХрюндельСПб]

Камин действующий? Капремонт в последние 30 лет принципиален. Без этих двух факторов - не интересный объект.

[MamaLizuna]

4500+- а что за улица?
Басков

Камин действующий? Капремонт в последние 30 лет принципиален. Без этих двух факторов - не интересный объект.
камин чистить надо...
По поводу кап. ремонта надо доки смотреть..

[ХрюндельСПб]

Место очень хорошее. С капремонтом может уйти дороже 100 т.р. за 1 кв.м.

[MamaLizuna]

Место очень хорошее. С капремонтом может уйти дороже 100 т.р. за 1 кв.м.
Спасибо.
В нашем доме 2 года назад купили квартиру такого же метража, только 2-ку за 4,5, но она убитая была после алкоголиков. ...
А не подскажите при хорошем раскладе после ее продажи можно купить двушку на севере, не в новом доме + 1 ку с доплатой и сколько прийдеться доплачивать?
Заранее спасибо.

[ХрюндельСПб]

2 к.кв. на Севере - от 3,5 лимонов, если не хрущи или парусники. Единичка - смотря какая. Приличная стоит от 2,6 млн.руб. Хруща или студию можно и за 2 поискать. Ключвой вопрос - за сколько вы продадите свою квартиру.

[MamaLizuna]

2 к.кв. на Севере - от 3,5 лимонов, если не хрущи или парусники. Единичка - смотря какая. Приличная стоит от 2,6 млн.руб. Хруща или студию можно и за 2 поискать. Ключвой вопрос - за сколько вы продадите свою квартиру.
Спасибо за ответ. Будем думать. по возможности поставим максимальную стоимость, а там видно будет, может и повезет:)

[MamaLizuna]

2 к.кв. на Севере - от 3,5 лимонов, если не хрущи или парусники. Единичка - смотря какая. Приличная стоит от 2,6 млн.руб. Хруща или студию можно и за 2 поискать. Ключвой вопрос - за сколько вы продадите свою квартиру.
А еще глупый вопрос хрущи это какие дома?

[TanyaT]

хрущи - это панельки 5этажки 60х годов постройки, 2-ка -45кв.м , комнаты 18(проходная)+12, кухня 5-6м, санузел совмещен.
В боковых квартирах комнаты изолированы.

[MamaLizuna]

хрущи - это панельки 5этажки 60х годов постройки, 2-ка -45кв.м , комнаты 18(проходная)+12, кухня 5-6м, санузел совмещен.
В боковых квартирах комнаты изолированы.
А там все 2 ки смежные?

[CAT@]

Типы и серии домов Петербурга (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml)

[MamaLizuna]

Типы и серии домов Петербурга (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml)
Спасибо!! Пойду изучать)))

[Хельга]

Я бы начинала "плясать" от 5, если с капом.

[Эльвин]

Я думаю, что если в доме камин, то он скорее всего не был на кап.ремонте. Я имею в виду полноценный кап.ремонт с расселением и перепланировкой, а не выборочный.

[MamaLizuna]

Я думаю, что если в доме камин, то он скорее всего не был на кап.ремонте. Я имею в виду полноценный кап.ремонт с расселением и перепланировкой, а не выборочный.
Никого не расселяли... А, что при кап ремонте делают?

[Думайка]

Положим, Басков пер. довольно разный...Многие дома унылые и разваливаются...например 8, 10...

[MamaLizuna]

Положим, Басков пер. довольно разный...Многие дома унылые и разваливаются...например 8, 10...
Не у нас дальше и дом отрестоврирован, чистинькийи аккуратненький:love:, у нас посередине)))

[Хельга]

Я думаю, что если в доме камин, то он скорее всего не был на кап.ремонте. Я имею в виду полноценный кап.ремонт с расселением и перепланировкой, а не выборочный.
Да, Вы правы.
А квартира всё равно по описаниям симпатичненькая.:)

[Хельга]

...например 8, 10...
Скорее № 11.:)

[MamaLizuna]

у нас дом между ул. Востания и Маяковской:)

[Хельга]

у нас дом между ул. Востания и Маяковской:)
Салон красоты La Fleur ООО ?:)

[MamaLizuna]

Салон красоты La Fleur ООО ?:)
Соседний:)

[Хельга]

Ну и опять не попала!
Во как заинтриговали!

[badonna]

На Басков 6 снимали посуточно, ниче домик, сразу за БКЗ. Не заметила, что дома 8,10 разваливаюцца.Плохо смотрела?

[Katuchka]

26-й? :))

[Эльвин]

http://28 Басков не рядом с БКЗ

[MamaLizuna]

26-й? :))
По Этой стороне, только немного назад:))

http://28 Басков не рядом с БКЗ
Ну, БКЗ рядом, еще на Баскове Мальцевский рынок..

[MamaLizuna]

http://www.citywalls.ru/photo6181-13.html
вот этот :)

[Хельга]

Уау!