Покупка дом+участок в ипотеку,стоит ли волноваться о "чистоте" сделки?

[bella]

Здравствуйте, вот надумали приобрести недвижимость за городом в коттеджном поселке, есть возможность купить через ипотеку (Сбербанк) стоит ли самим проверять все документы застройщика? или можно довериться банку? и есть ли какие-нибудь "подводные" камни?

[Pchelka_05]

Банк не гаратирует чистоту. Особо копаться в документах никто не будет.

[bella]

Банк не гаратирует чистоту. Особо копаться в документах никто не будет.

Расстроили....Слышала просто,что если в ипотеку брать,то можно особо не волноваться мол банку оно само не надо , поэтому они тщательно проверяют застройщика...ухххх а как хотелось расслабиться:))

[mealworm]

, поэтому они тщательно проверяют застройщика...

Так и есть. Но при этом действительно ничего не гарантируют.

[bella]

Так и есть. Но при этом действительно ничего не гарантируют.

А какие могут возникнуть проблемы именно с загородным застройщиком? на что внимания обращать? (все-таки мне кажеться о недострое не актуально именно для загородного жилья)

[music box]

ну мне кажется, обратить надо внимание на статус земель, и категорию, чаще всего коттеджные поселки - это ДНП, соответсвенно, надо бы знать какой устав, какие взносы они планирут брать, что там с коммуникациями. С постройкой самого дома проблемы вряд ли будут, это несложно. Просто много всего другого.

[太地町]

Здравствуйте, вот надумали приобрести недвижимость за городом в коттеджном поселке,
есть возможность купить через ипотеку (Сбербанк) стоит ли самим проверять все документы застройщика?
или можно довериться банку? и есть ли какие-нибудь "подводные" камни?
На банки.ру была недавно тема. Там покупатели взяли ипотеку на квартиру, которую в итоге пришлось вернуть по суду (почему они заранее не застраховали титул - другой вопрос).
Так вот их банку всё равно, что произошло с квартирой. В их случае банк настаивал на оплате по договору, что, в принципе, логично - деньги-то банк им заплатил и имеет полное право получить обратно. :(

ну мне кажется, обратить надо внимание на статус земель, и категорию, чаще всего коттеджные поселки - это ДНП, соответсвенно, надо бы знать какой устав, какие взносы они планирут брать, что там с коммуникациями. С постройкой самого дома проблемы вряд ли будут, это несложно. Просто много всего другого.
:053:

[Vaa]

А если статус ДНП реально взять ипотеку, интересует с минимальным взносом и лет на 20, не поделитесь информацией?
Толком информации в интернете по ДНП не нашел.