Оцените квартиру плиз

[Lawyer2009]

Подскажите сколько стоит квартира 3-ех комнатная. 60 м2. год постройки 1969 ( 9 этажей)
ст. м пр. Ветеранов,
ул Бурцева ( до метро 7 мин на марш)
ремонт евро ( оч хороший)
кухня 6 м 2
комнаты 10---19---13
спасибо

[ХрюндельСПб]

Этаж, вид, состояние парадной?

[Lawyer2009]

этаж 4
вид во двор.
парадная..нормальная...цветочки конечно в горшках не стоят..но и не совсем бомжатник.)))

[ХрюндельСПб]

в районе 3,5 видится

[Lawyer2009]

(((...маловато будет..
мне вот видится 4.5..потому как ремонт там действительно оч хороший....
но..спасибо за мнение.)

[Хельга]

3500 маловато.За 4500 может не уйти.
Там комнаты 2 смежные, дом - длинный серенький кирпич?
Попробуйте за 4500, но будьте готовы к торгу.Моё мнение....цветочки конечно в горшках не стоят..но и не совсем бомжатник.)))Долго ли умеючи?:)

[ХрюндельСПб]

Просто для справки - по 100 т.р. за 1 кв.м. продается 2 к.кв. евро в номенклатурной сталинке на углу Московского и Ленинского пр. Так что уменьшайте рыбу. А за 4500 т.р. берется 2 к.кв. в сданном доме у метро большей площади.

[Lawyer2009]

Так что уменьшайте рыбу. .

что там про рыбу?())))))

[ХрюндельСПб]

Удачи, она Вам точно понадобится и большое везение с такой ценой.

[Lawyer2009]

Там комнаты 2 смежные, дом - длинный серенький кирпич?


да именно так..))
я вот тож думаю..что 3500 маловато..еще раз повторяю.3500 это наверно если ремонт никакой....а тут повторюсь..ОЧЕНЬ хороший ремонт.....

[ХрюндельСПб]

И за это плюс мильен? Забавно.

[Lawyer2009]

я смотрю квартиры..с таким ремонтом..туда тока с дезинфецией полной если только въезжать..и ничего..люди просят 4500..а кто то и 5 млн....( скажу даж больше..люди..ПОКУПАЮТ такие квартиры..)...
так что я думаю..что..эту тож отхватят..)..
я как только продам обяз Вам сообщу.))
спасибо Вам за мнение..я Вас поняла.)

[ХрюндельСПб]

Можете не сообщать, переживу. Тут вот один агент умудрился 2 к.кв. в Металлострое людям врулить, а они и не поняли, как попали. Так что все дело в профессионализме.

[Lawyer2009]

Можете не сообщать, переживу.

какой Вы грубый...фи....

[Lawyer2009]

значит за однушку.. 41,8 кв.м, комната 15,2, кухня 12 м. Без отделки. 8 этаж

вы пишете...

"Больше 3 получите. "

а трешку макс 3.5.....хмм...интересно..))...
мне кажется Вам надо чаще мониторить рынок недвижимости..

[Jermain]

ну за 4 точно уйдет, но начинать можно и с 4,5 и даже с 5 если продажа неспешная:)

[Lawyer2009]

ну за 4 точно уйдет, но начинать можно и с 4,5 и даже с 5 если продажа неспешная:)

спасибо)

[ХрюндельСПб]

Lawyer2009: открою для Вас одну тайну - место, состояние дома, площадь кухни, социальное окружение. Дальше надо продолжать?;)

[*RedFox*]

да именно так..))
я вот тож думаю..что 3500 маловато..еще раз повторяю.3500 это наверно если ремонт никакой....а тут повторюсь..ОЧЕНЬ хороший ремонт.....

Да ремонт не показатель... Я всё равно буду с свой делать и мне всё равно, что там до этого было..

[Хельга]

Просто для справки - по 100 т.р. за 1 кв.м. продается 2 к.кв. евро в номенклатурной сталинке на углу Московского и Ленинского пр. Так что уменьшайте рыбу. А за 4500 т.р. берется 2 к.кв. в сданном доме у метро большей площади.
Хрюндель, Вы сравниваете совершенно разные объекты .
И хотелось бы напомнить, что оценка вторичке тырами за метр - абсолютно относительная веСЧ.

[Хельга]

Можете не сообщать, переживу. Тут вот один агент умудрился 2 к.кв. в Металлострое людям врулить, а они и не поняли, как попали. Так что все дело в профессионализме.
А Вы уверены, что они "попали"?
Не огласите параметры квартиры (этаж,метраж,состояние,стоимость в договоре)?

Что бы купили Вы на месте этих покупателей?

[ХрюндельСПб]

Ольга! Продайте за 4500 т.р. и люди Вам скажут спасибо. Чего воздух сотрясать?

[Хельга]

Ольга! Продайте за 4500 т.р. и люди Вам скажут спасибо. Чего воздух сотрясать?

3500 маловато.За 4500 может не уйти.
Там комнаты 2 смежные, дом - длинный серенький кирпич?
Попробуйте за 4500, но будьте готовы к торгу.Моё мнение.Долго ли умеючи?:):016:
А спасибо мну некоторые говорят.:006:

[ХрюндельСПб]

Опять манипулируете, как тогда с комнатой в сталинке. Я говорю про продажу конкретно этой квартиры за указанные Вами 4,5 млн.руб. Ставлю пирог на то, что не продадите за месяц. Принимаете?

[ТОРТУГА :)]

За 4000 наверное получится. Ремонт, ремонт о ЕВРОремонте у всех понятие разное, смотрели мы тут квартиру... четырехметровый коридор весь обшит вагонкой, включая потолок...:001: Входишь, как в бытовку строителей, а написано евро.:)) Со слов моего мужа ЕВРО это идеально выравненные стены и потолок, пол ровный хороший, электрика вся по правилам по уровню, розетки-включатели на одинаковом расстоянии от пола, хорошая разводка сантехники, всё остальное на вкус и цвет, покупают то стены , а не ремонт.:019:

[Хельга]

Опять манипулируете, как тогда с комнатой в сталинке. Я говорю про продажу конкретно этой квартиры за указанные Вами 4,5 млн.руб. Ставлю пирог на то, что не продадите за месяц. Принимаете?
А теперь ещё раз и поподробнее насчёт выдвинутых обвинений в манипулировании:015: и насчёт того, что я указывала.:015:
Уже и пост Вам привела.Повторяю ещё раз (для особо одарённых):

3500 маловато.За 4500 может не уйти.

Так хорошо видно? Всё понятно?

4500 можно попробовать выручить.Гарантий нет,но шанс есть.
Пирожок можете скушать сами.Я люблю тортики маде ин сама или же маде ин Ежечка.:004:

Вы мне так и не ответили на вопрос: http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=42378530&postcount=21

[Лура]

Так если не ошибаюсь, в базе уже стоит эта квартира на 4-м этаже (Бурцева,19) по цене 3.800 ? Или это другая ?
С ремонтом можно конечно и побольше поставить. Из личного опыта: квартиры с евриком уходят гораздо быстрее, чем без него (в старых домах)
Многое зависит и от того, для какого состава семьи покупается жильё. Вот например такая семья: женщина 43 года, её сын 14 лет и её мама-пенсионерка.
Понятно нужна 3-шка. И если цена метра в старом доме в 3-шке 75 тыс.руб. и цена метра в новом доме в двушке 75 тыс.руб. - то купят трёшку в старом. Так что сравнивать новые дома со старыми с точки зрения качества - это одно, а необходимость в количестве комнат - это другое. Тем более, что сейчас на рынке в основном идут сделки с субсидиями и кредитами. Люди что называется "скребут"......
Думаю, что за 4.000-4200 такая квартира уйдёт, если с парадной и окружением всё в порядке.