Можно ли оспорить дарение?

[byashuta]

Помогите разобраться.
У родителей моего мужа есть комната в коммуналке, досталась отцу мужа по наследству, они там не живут и хотят отдать ее мужу через дарение (а мы в последствии хотим эту комнату продать и добавив купить 1-ку). У мужа есть брат.. и мне тут сказали, что он в будущем может оспорить факт дарения типа "почему не пополам" и отсудить часть квартиры купленной с использованием...в общем той что мы купим. Так ли это?

[nezabvennaya]

Дарение нет, а вот завещание запросто.

[Хельга]

Любую сделку можно оспорить при определённых обстоятельствах или же попытаться оспорить.
Дарение - не отличается ничем.Но у дарения свои слабые места для оспаривания.НЕ те, которые указали Вы.
Итого: пусть дарят и не беспокойтесь.Единственное НО: если собираетесь продавать в ближайше время, то не лучше ли договором купли-продажи оформить (если комната стоит больше миллииона) или же без лишних переоформлений сразу продавать комнату (оформленную на отца) и покупать квартиру (уже указав вас в качестве покупателей).
Мужу отца досталась по наследству от кого и наследство по закону либо по завещанию?

[byashuta]

Отцу мужа комната досталась от сестры, завещания не было. Я честно говоря не сильна в этих вопросах, также как и родители мужа, они считают, что проще подарить. А как лучше сделать на ваш взгляд и какие могут быть подводные камни, если вообще могут

[Хельга]

Отцу мужа комната досталась от сестры, завещания не было. Я честно говоря не сильна в этих вопросах, также как и родители мужа, они считают, что проще подарить. А как лучше сделать на ваш взгляд и какие могут быть подводные камни, если вообще могут
Получается, что к наследству брат мужа точно не имеет никакого отношения.

Отец может распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение и никто не может указывать кому дарить, а кому нет.

Подарить отец может,а оспорить это дарение брат не может как и не может оспорить приобретаемую квартиру.

Насчёт формы переоформления заговорила с точки зрения налогов.(ст. 220 НК РФ)
Если наследство открыто более трёх лет назад, а комната стоит больше миллиона, то есть смысл оформить именно куплей-продажей ( в случае, если вы планируете продавать комнату в ближайшие три года), чтобы воспользоваться при продаже имущественным вычетом в сумме затраченных на приобретение средств.Либо же вообще заранее не переоформлять ( как уже писала выше).
Если наследство открыто недавно\ если стоимость комнаты не превышает миллион\ если продавать Вы будете неизвестно когда, а закрепить пожелание родителя хотелось бы сейчас - дарение вполне подходит.Тем более, что для дарения не требуется отказ от первоочередного права покупки сособственников (соседей), который требуется при продаже.

[digital]

Насчёт формы переоформления заговорила с точки зрения налогов.(ст. 220 НК РФ)
Если наследство открыто более трёх лет назад, а комната стоит больше миллиона, то есть смысл оформить именно куплей-продажей ( в случае, если вы планируете продавать комнату в ближайшие три года), чтобы воспользоваться при продаже имущественным вычетом в сумме затраченных на приобретение средств.Либо же вообще заранее не переоформлять ( как уже писала выше).


дарение между взаимозависимыми людьми, поэтому сумму нельзя будет учесть в вычете при продаже

[byashuta]

Спасибо большое, все поняла

[Хельга]

дарение между взаимозависимыми людьми, поэтому сумму нельзя будет учесть в вычете при продаже
Хотели сказать "купля-продажа между взаимозависимыми людьми"?
Можно на автора куплю-продажу сделать.

О взаимозависимых упомянуто в другом подпункте.Там, где речь идёт о вычете при покупке.
Разве нет?
Пойду посмотрю...
"Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95596;dst=100181) настоящего Кодекса."
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

[digital]

Хотели сказать "купля-продажа между взаимозависимыми людьми"?


да




Можно на автора куплю-продажу сделать.
О взаимозависимых упомянуто в другом подпункте.Там, где речь идёт о вычете при покупке.
Разве нет?


вы правы, это я попутал :008: