покупка квартиры по доверенности

[Maxitatu]

Уважаемые форумчане!!!
В чём таится опасность покупки квартиры у продавца по доверенности?

[Pozitiv]

Уважаемые форумчане!!!
В чём таится опасность покупки квартиры у продавца по доверенности?

В том, что доверенность можно отменить, а вы об этом не будете знать.

[Maxitatu]

Не поняла, а как такое возможно? Разъясните поподробнее

[Pozitiv]

Не поняла, а как такое возможно? Разъясните поподробнее

Может быть я не поняла Вашего вопроса? Вы покупатель или продавец? Доверка от кого, т.е. продажа по доверке или покупка по доверке? Уффф!

[Maxitatu]

Я покупатель, планирую покупать квартиру, продающуюся по доверенности

[Хельга]

ГК РФ Часть 1,гл.10, ст.188
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_27.html#p1800

[Maxitatu]

Спасибо. У нас вот какая ситуация, если совсем уж точно. Мы заключили договор на оказание услуг по приобретению недвижимости и внесли аванс за предполагаемую квартиру. В дополнительных условиях прописали, что покупка возможна только при личном присутствии продавца. Агент продавца согласился на данное условие, но сегодня выясняется, что продавец лично не будет присутствовать в банке на закладке денег, а при нотариате будет. Как нам поступить, ведь если мы заложим деньги по доверенности, то хозяйке не будет никакого резона приходить к нотариусу?

[Карнавал]

Спасибо. У нас вот какая ситуация, если совсем уж точно. Мы заключили договор на оказание услуг по приобретению недвижимости и внесли аванс за предполагаемую квартиру. В дополнительных условиях прописали, что покупка возможна только при личном присутствии продавца. Агент продавца согласился на данное условие, но сегодня выясняется, что продавец лично не будет присутствовать в банке на закладке денег, а при нотариате будет. Как нам поступить, ведь если мы заложим деньги по доверенности, то хозяйке не будет никакого резона приходить к нотариусу?
Да, но она не сможет их из ячейки вынуть без документов о продаже...Какой смысл?

[digital]

Спасибо. У нас вот какая ситуация, если совсем уж точно. Мы заключили договор на оказание услуг по приобретению недвижимости и внесли аванс за предполагаемую квартиру. В дополнительных условиях прописали, что покупка возможна только при личном присутствии продавца. Агент продавца согласился на данное условие, но сегодня выясняется, что продавец лично не будет присутствовать в банке на закладке денег, а при нотариате будет. Как нам поступить, ведь если мы заложим деньги по доверенности, то хозяйке не будет никакого резона приходить к нотариусу?

тогда это не продажа по доверенности, а закладка денег по доверенности,

так что если нотариат лично, расписка лично и получение денег лично, то проблем не вижу

[Maxitatu]

Но ведь в соглашении о взаиморасчётах через ячейку будут фигурировать я и закладчик денег по доверенности. Как же тогда реальная хозяйка квартиры сможет получить деньги из ячейки?

[Pozitiv]

Но ведь в соглашении о взаиморасчётах через ячейку будут фигурировать я и закладчик денег по доверенности. Как же тогда реальная хозяйка квартиры сможет получить деньги из ячейки?

Но она же выдала доверенность тому, кому доверяет (игра слов). Придут вместе и получат, главное, чтобы она лично подписала договор и написала расписку.
Очень часто в ячейку входит муж, сын, брат, сват продавца. Это нормально.

[Хельга]

Как нам поступить, ведь если мы заложим деньги по доверенности, то хозяйке не будет никакого резона приходить к нотариусу?
И это всё элементарно, Ватсон.
В договоре на аренду ячейки можно это всё предусмотреть, проговорить.Читайте внимательно и будет Вам Щастье.:)

[Maxitatu]

Всем спасибо за советы и комментарии. Надеемся на благополучный исход нашего дела т-т-т