Продажа → Покупка квартиры = НАЛОГИ?

[Sobchak]

Продали маленькую квартиру, которая была в собственности менее трех лет, вложились в стройку квартиры побольше.

Как я понимаю, мы должны заплатить налоги с суммы превышающей не налогооблагаемый один миллион рублей.

Можем ли мы не уплачивать этот налог при условии последующей покупки?
Если да, то как это оформить?
Какие актуальные суммы на 2010 год, продажа один миллион, покупка два?
В каких документах это отражено, в НК?

Приобретение жилья в стройке, не является покупкой до оформления собственности, или можно предоставить ДДУ?
Если нужна именно собственность, а не ДДУ, какой срок может пройти между покупкой и продажей?

Как возвращают сумму налога с покупки квартиры, только уже уплаченные налоги + не уплата «прибыли» от продажи, или можно не платить налоги до накопления нужной суммы, или платить надо, но их же и вернут? Как это происходит?

Как вообще грамотно поступить в данной ситуации?

Заранее знающему спасибо.


ЗЫ Налоговыми вычетами никогда не пользовались.

[Хельга]

Вам надо проштудировать ст. 220 НК РФ.
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

По стройке - можно акт приёмки, не дожидаясь собственности.Ранее - нет.
Налог заплатить должны.
На вычет при покупке подать по факту акта приёмки.Поскольку это разные отчётные периоды, то взаимозачётом Вам, похоже, не грозит.

[пупс]

Продали маленькую квартиру, которая была в собственности менее трех лет, вложились в стройку квартиры побольше.

Как я понимаю, мы должны заплатить налоги с суммы превышающей не налогооблагаемый один миллион рублей.

Можем ли мы не уплачивать этот налог при условии последующей покупки?
Если да, то как это оформить?
Какие актуальные суммы на 2010 год, продажа один миллион, покупка два?
В каких документах это отражено, в НК?

Приобретение жилья в стройке, не является покупкой до оформления собственности, или можно предоставить ДДУ?
Если нужна именно собственность, а не ДДУ, какой срок может пройти между покупкой и продажей?

Как возвращают сумму налога с покупки квартиры, только уже уплаченные налоги + не уплата «прибыли» от продажи, или можно не платить налоги до накопления нужной суммы, или платить надо, но их же и вернут? Как это происходит?

Как вообще грамотно поступить в данной ситуации?

Заранее знающему спасибо.


ЗЫ Налоговыми вычетами никогда не пользовались.

Да, должны либо с суммы превышающей 1.000.000 руб. либо с разницы доходы-расходы, если сохранились документы на приобретение квартиры которую Вы продали, надо смотреть что выгодней.
Нет, не можете если продажа и покупка в двух разных годах.
Продажа 1.000.000, покупка 2.000.000 + % по ипотеке.
ст. 220 НК РФ.
Право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
Уже ответила.
Возвращают только уже уплаченные налоги (или по крайней мере начисленные, если возврат по мету работы), ничего не копится, платите как правило по месту работы, возвращают по налоговой декларации за год на Ваш счет в банке, или по уведомлению не удерживают налог с доходов на работе.

[Черепахина]

для начала вы должны заплатить налоги с проданной квартиры ,если продали ее дороже, чем купили - 13% с суммы превышающей миллион. У вас с этим как, какую сумму указывали в договоре и за сколько купили?
Если купили за 1млн и продали за 1млн, то не платите. Если купили за 2млн, продали за 3млн, то платите. Если купили за 2млн, и продали за 2млн, то не платите, т.к. прибыли не получили. Примерно так.
По стройке. Пока нет права собственности, то не платите ничего. Собственно как и потом - на покупку жилья не платите ничего.
У вас налоговая ситуация может возникнуть только на первую проданную квартиру. Последующая покупка стройки не учитывается, налоговой все равно, куда вы вложили деньги. Налоги платятся с дохода, а покупка - это расход.