Просмотр полной версии : Коттеджный Поселок Петровские Сады - Хапо-ое
Коттеджный Поселок Петровские Сады - Хапо-ое
http://www.petrogarden.ru
http://petrogarden.teamforum.ru
предлагают дома и участки без подряда. цены вкусные, 120тыр/сотка, в эту цену входят подъездные дороги, освещение территории и общий забор вокруг, пост охраны
ездил на место, ведутся работы довольно шустро, уже залито несколько фундаментов
кто-нибудь слышал о них, есть какая-нить информация?
Хочу поднять тему. Тоже очень интересует хоть какая-то о них информация.
Вчера ездили туда на площадку, посмотреть своими глазами - работы ведутся активно, уже построено несколько домов (каркасники), дороги есть, общий забор как сказали будет месяца через 1,5, сдача 1 очереди намечается на август (в 1 очереди продаются участки только с домами), свет обещают в конце октября-ноября, газ - примерно в мае 2011, коммунальные платежи сказали что где-то 3000-3500р.
Вот такую информацию узнали. + еще дают ипотеку на землю на 5 лет под 12%
Местечко симпатичное, от города недалеко, может кто-нибудь владеет еще какой-то информацией о компании..
Хочу поднять тему. Тоже очень интересует хоть какая-то о них информация.
Вчера ездили туда на площадку, посмотреть своими глазами - работы ведутся активно, уже построено несколько домов (каркасники), дороги есть, общий забор как сказали будет месяца через 1,5, сдача 1 очереди намечается на август (в 1 очереди продаются участки только с домами), свет обещают в конце октября-ноября, газ - примерно в мае 2011, коммунальные платежи сказали что где-то 3000-3500р.
Вот такую информацию узнали. + еще дают ипотеку на землю на 5 лет под 12%
Местечко симпатичное, от города недалеко, может кто-нибудь владеет еще какой-то информацией о компании..
мы в итоге остановились на Киссолово. Менее удобно (нам) по расположению (живем и работаем в ВеселомПоселке) но зато место красивое и самое главное -полная ясность с документами на землю. в петросадах (когда мы смотрели) были некоторые вопросы по земле.
мы в итоге остановились на Киссолово. ...
Понятное дело..
ИМО, Хапо-ое осталось тем, кто "прозевал" Киссолово. По деньгам тоже самое, а по экологии - хуже.
Понятное дело..
ИМО, Хапо-ое осталось тем, кто "прозевал" Киссолово. По деньгам тоже самое, а по экологии - хуже.
А чем хуже по экологии, расскажите пожалуйста?
мы в итоге остановились на Киссолово. Менее удобно (нам) по расположению (живем и работаем в ВеселомПоселке) но зато место красивое и самое главное -полная ясность с документами на землю. в петросадах (когда мы смотрели) были некоторые вопросы по земле.
Если не сложно, расскажите, что за вопросы возникли по поводу земли?
Понятное дело..
ИМО, Хапо-ое осталось тем, кто "прозевал" Киссолово. По деньгам тоже самое, а по экологии - хуже.
Ну в Киссолово участков еще вагон. Даже в первой очереди еще есть 2 штуки.
из плюсов Х-О : реально ближе к центру города (к пл. восстания) (кому важно), есть где купаться, будет магистральный газ. ну и подешевле.
Если не сложно, расскажите, что за вопросы возникли по поводу земли?
Попросите у них договор на куплю-продажу. мне лично он не очень понравился, но у других может быть абсолютно иное мнение.
Tatyana82
31.05.2010, 20:36
коммуналка почти как за трешку в спб ? ежемесячно ?
нафиг такое щастье ? если под дачу использовать не вариант получается
Tatyana82
31.05.2010, 20:42
Ну в Киссолово участков еще вагон. Даже в первой очереди еще есть 2 штуки.
из плюсов Х-О : реально ближе к центру города (к пл. восстания) (кому важно), есть где купаться, будет магистральный газ. ну и подешевле.
в киссолово участки по 1.5 млн без коммуникаций + коммуникации 0.5млн
итого за 2 млн можно взять в каких нибудь юкках ижс или в том же агалатово :)
в киссолово участки по 1.5 млн без коммуникаций + коммуникации 0.5млн
итого за 2 млн можно взять в каких нибудь юкках ижс или в том же агалатово :)
можно. проскакивал вариант ИЖС 18 соток в агалатово за 1.5м (вроде даже свет-газ входил в эту сумму).
но это можно обсуждать бесконечно, каждый выбирает что ему нужно. садоводство/котт_поселок/ижс/квартира -все это предполагает несколько разное использование и не исключает одно другого.
мы ищем именно участок в котт. поселке.
А чем хуже по экологии, расскажите пожалуйста?
http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=43778762&postcount=663
коммуналка почти как за трешку в спб ? ежемесячно ? нафиг такое щастье ?
Совершенно верно, кэп: те, кому нужна трёшка в спб, ищут трёшку в спб.. ;)
если под дачу использовать не вариант получается
Интересно, насколько боятся КУ те, кто ищет вариант так близко от города? Да ещё и "под дачу"? :001:
... итого за 2 млн можно взять в каких нибудь юкках ижс
Хм, сколько (реально) соток ижс можно купить в Юкках на 2 млн?
...или в том же агалатово :)
Ну в Агалатово есть и по 650 тр участки (http://www.bn.ru/detail/cotts/2714.html) :support:
http://www.forum.littleone.ru/showpost.php?p=43778762&postcount=663
Ясно, спасибо
Взяли документы в Петросадах почитать, согласна с AleX, доверия не очень внушает...
Может кто знает, должен ли в договоре прописываться пункт об инфраструктуре поселка, которую они обещают? Они говорят, что в цену земли входит инфра, но в договоре этот момент отказываются указывать..
Как вообще происходит в ДНП, где этот момент должен прописываться?:009:
Взяли документы в Петросадах почитать, согласна с AleX, доверия не очень внушает...
Может кто знает, должен ли в договоре прописываться пункт об инфраструктуре поселка, которую они обещают? Они говорят, что в цену земли входит инфра, но в договоре этот момент отказываются указывать..
Как вообще происходит в ДНП, где этот момент должен прописываться?:009:
вы видели документы на конкретные участки или только предварительный договор? обременений на земле никаких нет?
вы видели документы на конкретные участки или только предварительный договор? обременений на земле никаких нет?
Только предварительный договор. Эта земля у них самих в ипотеке у банка! Как только вы решили, что будете брать там определенный участок, они выкупают этот кусок у банка, далее делают на него док-ты (собственность), потом уже этот участок продается вам, либо дается этим же банком в ипотеку. Если участок берется в ипотеку, как написано в договоре, все что на нем строится переходит автоматом в залог банка, в случае неуплаты ипотеки, банк забирает землю вместе с тем, что там уже на ней стоит.
Только предварительный договор. Эта земля у них самих в ипотеке у банка! Как только вы решили, что будете брать там определенный участок, они выкупают этот кусок у банка, далее делают на него док-ты (собственность), потом уже этот участок продается вам, либо дается этим же банком в ипотеку. Если участок берется в ипотеку, как написано в договоре, все что на нем строится переходит автоматом в залог банка, в случае неуплаты ипотеки, банк забирает землю вместе с тем, что там уже на ней стоит.
вот. примерно так. мне показалась эта схема немного стрем заморочной.
Epic fail
12.08.2010, 16:59
вот. примерно так. мне показалась эта схема немного стрем заморочной.
подниму темку. Нам очень понравилось там. Только вот как себя обезопасить? :008:
подниму темку. Нам очень понравилось там. Только вот как себя обезопасить? :008:
мы в итоге выбрали Киссолово. Юридически там все бол-мен ок (пока что).
в Киссолово слегка настораживает статус земли "Для ведения дачного хозяйства" , или я что-то не понимаю?
в Киссолово слегка настораживает статус земли "Для ведения дачного хозяйства" , или я что-то не понимаю?
ничего страшного если не нужна прописка.
в хапо-ое тоже ДНП на сколько я помню
плохо в этом разбираюсь, какие есть плюсы и минусы у статусов земли "ИЖС" и "ДНП"
опять же "слышала" (но не уверена), что при неблагоприятном стечении обстоятельств (а у нас ничего исключать нельзя) - как то "изъятие земель под федеральные нужды" - в ИЖС компенсируют стоимость жилого строения, а в случае ДНП - только стоимость земли, независимо, какое строение реально у Вас там было...
это так?
плохо в этом разбираюсь, какие есть плюсы и минусы у статусов земли "ИЖС" и "ДНП"
опять же "слышала" (но не уверена), что при неблагоприятном стечении обстоятельств (а у нас ничего исключать нельзя) - как то "изъятие земель под федеральные нужды" - в ИЖС компенсируют стоимость жилого строения, а в случае ДНП - только стоимость земли, независимо, какое строение реально у Вас там было...
это так?
+ ижс: прописка, соц. инфраструктура (остановка автобуса, магазин, автобус до школы).
- ижс: нельзя строить "что хочется"- необходимо согласование проекта;
как правило ижс дороже такого же днп, больше налог на собственность, как правило соц. среда крайне неоднородна (цыгане etc.).
по поводу компенсаций -по идее на ДНП дом точно так же регистрируется как собственность. а вот размер компенсации -под большим вопросом вне зависимости от формы собственности. кадастровая стоимость земли в десятки раз меньше рыночной.
вообщем проще поискать в гугле, на эту тему полно информации.
так как нам прописка не важна то и без разницы ИЖС или ДНП -и то и то предназначено для круглогодичного проживания и не требует ведения огороднической деятельности -)
Лена-Лиса
15.08.2010, 23:22
Наверняка есть разница в ежемесячной оплате КУ?
Знатоки, расскажите, пожалуйста.
про гугл слышала, :) спасибо :)
про оплату КУ
- размер ежемесячных платежей прямо от статуса земель не зависит
зависит от
- аппетитов управляющей компании
- размеров вашего поселка (садоводства , ...) - 200 домой или 15
- "статусности" поселения - для поддержания однородной структуры :)
Как мне известно что рядом с Петровскими садами есть еще несколько ДНП например Светлое и Луговое.Просьба если кому что известно про ДНП Луговое,отпишитесь,расскажите,посоветуйте.Плизззз! !!:091:
Epic fail
15.01.2011, 01:17
Так и что в итоге то с инфраструктурой поселка?
A.N.N.A.
15.01.2011, 01:34
да ничего, одни слова... Более детально всё изучили и пропало желание с ними связываться.
Epic fail
15.01.2011, 01:36
да ничего, одни слова... Более детально всё изучили и пропало желание с ними связываться.
цены у них более чем волшебные.
вот только риск остаться без воды-электричества очень велик.
Deburisha
08.06.2011, 16:13
Поднимем.
Может у кого есть актуальная информация по объекту?
Задумались переехать за город на ПМЖ. Сами еще пока не узнавали в каком там состоянии, собираемся поехать в конце июня глянуть.
цены у них более чем волшебные.
вот только риск остаться без воды-электричества очень велик.
Почему? Насколько я поняла из информации у них на сайте вроде как на каждом участке уже есть скважина и электричество - 10 квт.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.