Очень нужна помощь знающих по конкретному вопросу

[Пингвинчик]

Если я сейчас покупаю комнату за 1200 тыс. руб, а через 3-6 месяцев её продам, то какие налоги придётся заплатить? Будем считать, что продам я её чуть дороже. Спрашиваю, т.к. деньги собираюсь брать в долг и может так случиться, что платить долг не смогу - значит, придётся продавать.

[ХрюндельСПб]

Налог платится с разницы сумм. Если Вы купили за 1 руб., а продали за 1 руб. 20 коп., эти 20 коп. и будут налогооблагаемой базой. А с рубля Вы можете вернуть налоги.

[Pozitiv]

+100.
А если купите за 1200, продадите за 1300, а в договоре поставите 1200, то дохода как-бы не будет и налога тоже.
Одно дело продавать за 3-5-7 млн и в договоре ставить 1 млн. Другое дело Ваш случай.

[Pozitiv]

Если я сейчас покупаю комнату за 1200 тыс. руб, а через 3-6 месяцев её продам, то какие налоги придётся заплатить? Будем считать, что продам я её чуть дороже. Спрашиваю, т.к. деньги собираюсь брать в долг и может так случиться, что платить долг не смогу - значит, придётся продавать.

На 3-6 месяцев не стоит заморачиваться. Продажа комнаты может зависнуть, соседи должны будут дать отказы, оформлялки стоят денег. Подумайте, посчитайте, взвесьте свои возможности.

[Пингвинчик]

Спасибо большое за ответы!!! Особенно за ваш, Позитив, последний совет.

[ХрюндельСПб]

Да и как раз через 3 месяца будет летнее затишье, и цены могут немного просесть, как и активность. Комната - это не кулек семечек.

[Евгения_2]

Если знакомые, попросить рассрочку на больше с ежемес. выплатой +1% в месяц с остатка.
Комнату сдать тыщ за 8 +пару-тройку временно зарегистрировать. Рега на год тыщ 6-7, но помнить про счетчики!

[Пингвинчик]

Если знакомые, попросить рассрочку на больше с ежемес. выплатой +1% в месяц с остатка.
Комнату сдать тыщ за 8 +пару-тройку временно зарегистрировать. Рега на год тыщ 6-7, но помнить про счетчики!

А разве не "опасно" чужих людей регистрировать, даже временно? И что значит "помнить про счётчики"?

[АВК]

Всё же ИМХО если цена явно интересная, то лучше занять и купить.
Летом может произойти как падение цен, так и рост. Мы этого не знаем (а если бы знали, то жили бы в Сочи :) )

[Евгения_2]

Я уже несколько раз регистрировала и что-то никакой опасности не обнаружила. Искала тщательно:))
Просто если нет счетчиков на воду, КУ будут с учетом зарегистрированных как постоянно, так и временно. За воду примерно 500 руб. на человека в этом году

[ХрюндельСПб]

Всё же ИМХО если цена явно интересная, то лучше занять и купить.
Летом может произойти как падение цен, так и рост. Мы этого не знаем (а если бы знали, то жили бы в Сочи :) )

Ну я живу не в Сочи, но на юге тоже что-то есть. Готов поставить пирог на то, что за лето средние цены по индексу БН не вырастут даже на 10%. В реале, я еще более категоричен, но тут рискую пирогом, так что 10%. Принимаете?

[Евгения_2]

Сроду летом цены не росли. Активно снимались с продажи на дачный сезон - да. Остальные даже падали или шли на торг. Я бы и 6% назвала:))

[ХрюндельСПб]

Полагаю, что они и на 3% не вырастут. Но одно дело - внутреннее ощущение, а другое лжеиндекс БН с ценами хотелок. В этом и тонкость.

[АВК]

Ну я живу не в Сочи, но на юге тоже что-то есть. Готов поставить пирог на то, что за лето средние цены по индексу БН не вырастут даже на 10%. В реале, я еще более категоричен, но тут рискую пирогом, так что 10%. Принимаете?
Я тоже думаю, что на 10% не вырастут.
Но на 5% - в принципе допускаю, хотя более вероятной считаю стагнацию.
На БН есть тема "Тотализатор 3 (http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=43230)", я там 8 января с.г. прогнозировал (http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=43230&view=findpost&p=357317), что 1 июля индекс БН будет 84000. Сейчас он 82283.
Сроду летом цены не росли.
Почему же? Росли летом 2001 года, 2002, 2003, 2006 (!), 2007, 2008
Можно проверить здесь: http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main

[ХрюндельСПб]

Да, в 2006 году летом цены побили все рекорды.