регистрация дома по дачной амнистии [PDA]

Просмотр полной версии : регистрация дома по дачной амнистии

ymnitsa

10.05.2010, 22:36

Собираюсь купить участок ИЖС с недостроенным домом. Документов на дом нет. Вопрос??? Можно ли этот дом зарегистрировать по дачной амнистии или упрощённая регистрация распространяется только на садоводства? Спасибо:flower:

АВК

11.05.2010, 13:37

Можно и ИЖС.
http://www.gbr.ru/nedv/dacha/IGS.doc

Hunter girl

11.05.2010, 15:38

без разрешения на строительство нельзя:( без него постройку не зарегестрировать.

digital

11.05.2010, 19:07

без разрешения на строительство нельзя:( без него постройку не зарегестрировать.

смысл тогда амнистии ? :)

svetikkk

11.05.2010, 22:58

без разрешения на строительство нельзя:( без него постройку не зарегестрировать.

можно! в этом и смысл амнистии!

ymnitsa

12.05.2010, 11:31

Ой Ребята!!!! Пасиб большой, а то "ребёнок" оккупировал компьютер, меня не пускает, сессия:))

digital

12.05.2010, 11:54

но какая то заморочка все равно есть

asta

12.05.2010, 12:58

дом можно и после завершения строительства оформить.
главное - успеть до того момента, когда надо разрешительную документацию будет представлять - вроде до 2013 года.. точно не помню.

Stefany

13.05.2010, 17:45

для ИЖС смысла никакого, смысл для садоводств.. повторюсь снова, разрешение на строительство получать нужно.
Вы сдали документы на регистрацию и вам отказали?
Повторю за большинством - не нужно.

Hunter girl

13.05.2010, 17:54

Вы сдали документы на регистрацию и вам отказали?
Повторю за большинством - не нужно.

второй пост ссылочка, там красным шрифтом написано, что резрешение получать нужно..

digital

13.05.2010, 18:16

В случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является ОБЪЕКТОМ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, необходимо также представлять РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

Stefany

13.05.2010, 18:17

Ааа... я так поняла, что автор хочет достроить дом и потом зарегистрировать. Но в первом посте этого нет. Сорри, глюк.
ymnitsa, вы как хотите: сейчас или после достройки регистрировать?

ymnitsa

13.05.2010, 21:32

Hunter girl

14.05.2010, 00:03

выдержка из комсомолки..с тех пор закон продлили, может и разрешене убрали

Кому нужно разрешение на строительство

- У нас дом на участке для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство. - А. Д.), - рассказывает наша читательница Елена Николаевна. - В конце 90-х мы его фактически перестроили: увеличили площадь этажей, добавили крытую веранду. Сейчас решили все это оформить по «дачной амнистии», благодаря которой, как везде говорят, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не нужны. Но в БТИ нас огорошили: без разрешения на строительство регистрация права на дом вам не светит! Как же так?!

Первым делом уточним, что говорится в законодательстве о «дачной амнистии». При оформлении права собственности на жилые дома на участках для ИЖС и ЛПХ до 2010 года в Росрегистрацию не требуется предъявлять ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию. Достаточно кадастрового паспорта дома. Изготавливает его БТИ по правилам технического учета и инвентаризации недвижимости (они сохраняют силу до 1 января 2010 года).

Здесь-то и кроется подвох. Правила техучета предусматривают, что хозяин жилого дома должен предъявить разрешение на строительство объекта, подтверждающее законность его возведения. Если такого документа нет, то кадастровый паспорт выдается, но в нем делается соответствующая отметка об отсутствии разрешения на строительства.

Увидев такую «черную метку», в Росрегистрации делают выводы: дом, возведенный без разрешения на строительство, является самовольной постройкой, а на нее согласно Гражданскому кодексу право собственности НЕ ВОЗНИКАЕТ (ст. 222 ГК РФ). Поэтому хозяину дома в оформлении права собственности отказывают.

ВЫВОД: таким образом, хотя в Росрегистрацию предъявлять разрешение на строительство не нужно - об этом часто говорят как о достижении «дачной амнистии», фактически отсутствие такого разрешения препятствует оформлению прав на постройку. То есть добывать этот документ владельцам домов на участках для ИЖС и ЛПХ в любом случае придется.

Остается вопрос: дает ли тогда «дачная амнистия» реальное облегчение? Частично - да. Упрощение заключается в том, что до 2010 года владельцам домов не нужно оформлять акт о вводе в эксплуатацию.