А бывает такое - чтобы две квартиры объединить в стройке?

[Тьму-Тараканка]

Такое практикуется хоть иногда?
Ну вот если большой семье нужна квартира 5-6 комнатная, но 5 комнат небольших (спальни для каждого) и гостиная побольше, ну и кухня не 7 метров. Т.е комната метров 25 нужна только одна, а остальные небольшие. Старый фонд не радует вообще, а в новострое такого и не бывает, по моему. Разве что совсем элитное что-нибудь, но там и комнаты все будут огромные, а ценник - невозможный :073:
Возможна ли покупка в стройке двух квартир рядом, с гарантированной возможностью их объединения? Чтобы потом их использовать как одну квартиру с двумя санузлами. Есть у кого-нибудь такой опыт? Какие могут быть подводные камни?

[ХрюндельСПб]

Знакомые купили пару двух, потом сделали из них классную 5-ку.

[манерная сновка]

я больше скажу: такой вариант видела на последнем этаже советской панели в приморском районе. Возможно, конечно, только, наверное, перепланировку согласовывать обязательно придется.

[Gunia]

В нашем новом доме на стадии строительства так делали, главное согласовать с архитектором. Я , правда, из трехкомнатной делала четырехкомнатную, так они мне и зарегистрировали ее в ГБР как 4-х. Надо смотрет, видимо, чтобы не ломать несущие стены. Но это было тогда, когда еще только фундамент закладывали.

[Satheda]

В новом доме такое можно, почему нет? Только после приемки, когда подпишете что со всем согласны.

[Тьму-Тараканка]

Знакомые купили пару двух, потом сделали из них классную 5-ку.

А как? В одной из кухонь сделали комнату?
Тогда из двушки и трешки можно смастерить шестикомнатную? И что у них во второй прихожей? Запертая дверь и гардеробная?
Мне вот кажется, такое объединение, это неплохой вариант многокомнатной квартиры, который и стоить будет хоть сколько-то разумно и можно будет под собственные нужды спланировать.
Но интересно, все же - есть ли какие-то особые сложности? Пожарные не возражают из-за закрытой дывери? Или это их не волнует?

[Тьму-Тараканка]

В нашем новом доме на стадии строительства так делали, главное согласовать с архитектором. Я , правда, из трехкомнатной делала четырехкомнатную, так они мне и зарегистрировали ее в ГБР как 4-х. Надо смотрет, видимо, чтобы не ломать несущие стены. Но это было тогда, когда еще только фундамент закладывали.
Именно на стадии фундамента? Они тогда строить будут иначе? Сразу в проемами между квартирами?

Тогда возникает другой вопрос - какая будет ликвидность этих квартир, когда лет через 15-20 семья захочет разъехаться или продать одну из квартир? на такой формат вряд ли ведь много желающих?

[ХрюндельСПб]

А как? В одной из кухонь сделали комнату?
Тогда из двушки и трешки можно смастерить шестикомнатную? И что у них во второй прихожей? Запертая дверь и гардеробная?
Мне вот кажется, такое объединение, это неплохой вариант многокомнатной квартиры, который и стоить будет хоть сколько-то разумно и можно будет под собственные нужды спланировать.
Но интересно, все же - есть ли какие-то особые сложности? Пожарные не возражают из-за закрытой дывери? Или это их не волнует?

Правильно понимаете идею.

[Malinkka]

Покупали в 2006 году, на этапе стройки (было 2 этажа). 2 квартиры на 9 этаже объединили в договоре сразу - договор один, так как нарисовали ее и построили - с одной кухней и 2-мя санузлами вместо 3-х. электросчетчиков, правда, два - не стали объединять. А ввод газа один.
Про ликвидность пока не думали - пусть наследники озаботятся.

[Тьму-Тараканка]

Покупали в 2006 году, на этапе стройки (было 2 этажа). 2 квартиры на 9 этаже объединили в договоре сразу - договор один, так как нарисовали ее и построили - с одной кухней и 2-мя санузлами вместо 3-х. электросчетчиков, правда, два - не стали объединять. А ввод газа один.
Про ликвидность пока не думали - пусть наследники озаботятся.

Ух ты, значит можно даже и так! А по деньгам как получилось? Просто цена одной плюс цена другой квартиры или еще что-о за изменения в проекте?

[Malinkka]

Ух ты, значит можно даже и так! А по деньгам как получилось? Просто цена одной плюс цена другой квартиры или еще что-о за изменения в проекте?
цена была по метрам - в однушке одна, в трешке - другая. Платили по какой-то средней (по получившемуся метражу, там еще чуть в коридор "вылезли") но со скидкой за большое кол-во метров и полную оплату сразу.

[SteD)]

Я знаю много таких случаев.

[Тата]

Я знаю много таких случаев.
И как они потом продаются, если хозяева хотят разъехаться?

[Irina123]

Ну как уже написали можно и объединить. Но я не согласна на счет не найти готовых вариантов. Я пару-тройку лет назад предложение таких квартир рассматривала, были очень даже интересные варианты. И как раз комнаты-то были не огромные, 6-комнатные квартиры встречались метров по 140-150, с одной большой гостиной и двумя-тремя санузлами.

[*ВЕСТА*]

Такое практикуется хоть иногда?
Ну вот если большой семье нужна квартира 5-6 комнатная, но 5 комнат небольших (спальни для каждого) и гостиная побольше, ну и кухня не 7 метров. Т.е комната метров 25 нужна только одна, а остальные небольшие. Старый фонд не радует вообще, а в новострое такого и не бывает, по моему. Разве что совсем элитное что-нибудь, но там и комнаты все будут огромные, а ценник - невозможный :073:
Возможна ли покупка в стройке двух квартир рядом, с гарантированной возможностью их объединения? Чтобы потом их использовать как одну квартиру с двумя санузлами. Есть у кого-нибудь такой опыт? Какие могут быть подводные камни?
знаю у меня подруга покупала двушку и однушку и объединяли, там даже было предусмотрено объединение, так там они вообще такое устроили??? караул!!!на месте кухни ванная, так муж захотел ванну с окном, и они знают, что если когда-нибудь надумают ее продать,то не продадут, так на химичили:010:

[Malinkka]

знаю у меня подруга покупала двушку и однушку и объединяли, там даже было предусмотрено объединение, так там они вообще такое устроили??? караул!!!на месте кухни ванная, так муж захотел ванну с окном, и они знают, что если когда-нибудь надумают ее продать,то не продадут, так на химичили:010:

Ну, кстати, если объединять две квартиры, то можно одну ванную сделать с окном - вместо одной из кухонь. Будет мокрая зона над мокрой. У меня была такая идея, но передумали.:(

[Conquest]

Покупали в 2006 году, на этапе стройки (было 2 этажа). 2 квартиры на 9 этаже объединили в договоре сразу - договор один, так как нарисовали ее и построили - с одной кухней и 2-мя санузлами вместо 3-х. электросчетчиков, правда, два - не стали объединять. А ввод газа один.
Про ликвидность пока не думали - пусть наследники озаботятся.

Ввод газа в доме постройки после 2006 года? Область?

[fiola]

Я в "ИДВ" видела несколько вариантов ремонтов, где объединяли соседние по лестничной площадке и соседние по "вертикали" квартиры. По площадке - и в старых домах, причем в одном из вариантов даже законно увеличили объединенный метраж за счет лестничной площадки перед двумя бывшими входными дверьми ( там закуток конкретный был, он и стал новой прихожей).

В случае объединения 2 квартир на 2 этажах была оставлена "действующей" входная дверь верхней части квартиры как аварийный выход - иначе пожарные не разрешали.

У нас в Петергофе есть такая объединенная квартира на 1 этаже дома 80х годов постройки - там балконы объединили + пространство между ними ( 1 этаж) = большая лоджия. так как все это выстроено таким же красным кирпичом, что и весь дом. то не раздражает визуально.

[Mama Margo]

Да, я тоже видела ткие варианты, при этом люди согласовывали это еще на этапе строительства и сами строители им уже делали один общий вход.

[Malinkka]

Ввод газа в доме постройки после 2006 года? Область?
:031:

[ViKey]

Ой, ЮИТ такие квартиры строит в комплексе Лотос, в Озерках. Они находятся на верхних этажах и являются двухуровневыми :love: мечта просто! И позиционируются кстати не как элитное жилье, а именно как квартиры на две семьи, насколько я помню.
Может и еще где-то есть, мы просто именно там видели.

[ViKey]

Вот, нашла примеры планировок:
http://www.yitdom.ru/spb/onsale/north/lotus/binary.aspx?guid=ea261da5-ff25-4903-afcc-43716460fa53&version=4&field=BigImage
Надеюсь у нас не забанят за такое :008: Это не реклама ни в оем случае :ded:

[Bezdna]

У меня знакомая буквально недавно купила в построенном доме рядом однушку и трешку. Будет пятикомнатная хата.

[lisitsa]

я живу в такой квартире : однушку и трешку переделала в 4 комнатную на стадии строительства. В Ленниипроекте согласовывала сама

[Тьму-Тараканка]

Да, Лотос Юит я видела. Самый интересный вариант в этом направлении, на мой взгляд.
Только дороговато чуть-чуть :006:
Вариант объединения двух квартир потому и думается, что можно купить квартиры в более скромном доме, в меньшем метраже и пытаться обыграть лишние кухни-прихожие-коридоры. Ну и двухэтажная квартира - очень на любителя :))

[дамочка]

у меня знакомые купили две квартры рядом в новостройке, но по документам объединять их не стали - в любой момент если надумают продавать можно продавать частями))) довольно предусмотрительно