Подскажите про двушки на Академке

[Новая Зеландия]

Хотим купить квартиру во вторичке в районе метро Академическая, 2-комнатную, но с большой (относительно) кухней. И желательно в квадрате Гражданский-Фаворского-Бутлерова-Верности.
На худой конец в районе Гражданский-Науки-Карпинского-Верности.

Сейчас снимаем двушку в кирпичном доме на Гражданском 23, всё устраивает кроме того, что все окна на проспект - шумно... ну и темно зимой, т.к. окна на запад.
И я так поняла, что во всех домах такой серии все двушки "смотрят" в одну сторону. или нет?:016:

Так вот. Может кто в курсе, есть ли вообще в этом райончике дома с такими двушками - чтобы и кухня не меньше 8 метров, и окна во двор, и желательно на разные стороны света. А то может мы вообще не там ищем...

[Лесли Винкл]

что-то в последнее время этот квартал тут на ЛВ пользуется особой популярностью )))
мы тоже живем в квадрате Бутрелова-Фаворского-Гражданский-Верности. и насколько поняла из недавнего обсуждения - нет тут квартир с большими кухнями, тк тут встречаются только 2 типа домов - либо брежневки, либо кирпичные "элитные". с брежневками все понятно - там 5.5 кв.м, мы живем в кирпиче (где Спортмастер), у нас кухня около 7ми где-то, была как-то в гостях в двушке соседнего дома (который Почта и Сбербанк) - там кухня около 6,5 кв.м. Возможно, конечно, встречаются и другие панировки квартир с кухнями поболее, тогда знатоки меня поправят ))
а так остается только новостройки - либо подешевле Сфера, либо подороже Бутлерова 40 (тут на ДО как раз недавно висело объявление о продаже), Верности (6?) и далее..

[3лыдень]

Сфераэто край

[Новая Зеландия]

что-то в последнее время этот квартал тут на ЛВ пользуется особой популярностью )))
мы тоже живем в квадрате Бутрелова-Фаворского-Гражданский-Верности. и насколько поняла из недавнего обсуждения - нет тут квартир с большими кухнями, тк тут встречаются только 2 типа домов - либо брежневки, либо кирпичные "элитные". с брежневками все понятно - там 5.5 кв.м, мы живем в кирпиче (где Спортмастер), у нас кухня около 7ми где-то, была как-то в гостях в двушке соседнего дома (который Почта и Сбербанк) - там кухня около 6,5 кв.м. Возможно, конечно, встречаются и другие панировки квартир с кухнями поболее, тогда знатоки меня поправят ))
а так остается только новостройки - либо подешевле Сфера, либо подороже Бутлерова 40 (тут на ДО как раз недавно висело объявление о продаже), Верности (6?) и далее..

"наш" дом, где сейчас живем, ооочень похож на тот, где Спортмастер. Так вот у нас кухня то ли 8, то ли 8,5 кв. метров.
Сферу не знаю, а Бутлерова 40 - оч. дорого((. У нас бюджет пониже.

[Хельга]

С кухней 8 только кирпичные точки (не считая новых домов,которые в количестве 4 штук ).Дома ,стоящие по Гражданскому ( д.31 и др.) тоже могут иметь кухню 8.

[tirikon]

С кухней 9,2 - в доме Гражданский 31 к.1 - на 2 этаже, окнами во двор. 54,5 м. за 3500 (требующая ремонта). Но в остальном планировка:001: Была пару недель назад.

[ЕленаКофф]

А разве в этом районе нет 606й панели?:008:

[Cветланка]

А разве в этом районе нет 606й панели?:008:

В 606 панели маленькие кухни.

[3лыдень]

зато планировки хорошие. можно взять на 1 комнату побольше и объединить кухню с проходной комнатой-гостиной

[Cну]

зато планировки хорошие. можно взять на 1 комнату побольше и объединить кухню с проходной комнатой-гостиной
А вроде 606-я перепланируется тускло, т.к. там практически все стены несущие :005:

[Новая Зеландия]

С кухней 9,2 - в доме Гражданский 31 к.1 - на 2 этаже, окнами во двор. 54,5 м. за 3500 (требующая ремонта). Но в остальном планировка:001: Была пару недель назад.

а что там с планировкой?

[Хельга]

А разве в этом районе нет 606й панели?:008:
В районе - есть.В обозначенных кварталах- нет.

[Хельга]

а что там с планировкой?
С планировкой там всё не так грустно, но это скорее бельэтаж, односторонняя, соседствует с коммерческим помещением,без балкона и требует ремонта.Но по своим деньгам она очень даже симпатична.
П.С.Ещё там показами занимается по-моему человек, который снимает и говорит ненавязчиво всякие гадости.:065:

[Лесли Винкл]

:001::001::001: ой! никому не пожелаю жить на 2м(по факту это третий) этаже над спортмастером да еще и окнами во двор!!! ужас-ужас!!там постоянно туда-сюда шныряют машины, паркуются прям под окнами, а зимой все их выхлопы летят прямо в окна. с одной стороны, конечно, тише чем на гражданку, но с другой..- лучше я уж окна чаще мыть буду :004:

[Устроенность]

а почему именно этот кусок академки?
на софьи ковалевской например есть хорошие дома.
например от гатчинского ДСК. Двушка. Кухня 9 квадратная с удачной планировкой. Истальное тоже очень удачно сделано. Общая около 52 метров. Балкон длиной 6 метров.
еще там есть новый дом один. Там тоже планировки хорошие.

[Эндимион]

Сфера - это край
А это что значит? В смысле, край обозначенного р-на или по качеству? Кухни там большие, смотрела недавно на сайте, но еще не доехала.

[Устроенность]

А это что значит? В смысле, край обозначенного р-на или по качеству? Кухни там большие, смотрела недавно на сайте, но еще не доехала.

ну если это про качество то потому что дом расположен очень не удачно.
достаточно один раз съездить и посмотреть. меня удивил этот дом.
можно найти топик тут на эту тему.
там труба прямо во дворе и вообще среди промзоны какой-то дом стоит.

[natividat]

Продаётся квартира в новом доме Бутлерово 40 . 2-ух комнатная квартира.Общая 54,лоджия 2,0,жилая 29( 18,12), кухня 10,коридор 7,7, ванна 4,41, туалет 1,3. Дом кирпич-монолит. 10 Этаж 22 дома. Цена 5 100 000.Квартира в собственности. Торг уместен. Это то что вы хотите.:support:

[3лыдень]

2-ух комнатная квартира.Общая 54............жилая 29........... Цена 5 100 000ни фига себе

за 5100 можно отличную 606-ю трешку 67 метров на Светлановском/Брянцева/Учительской оторвать. ещё и с торгом. и жилая там будет 48 метров

[Новая Зеландия]

Продаётся квартира в новом доме Бутлерово 40 . 2-ух комнатная квартира.Общая 54,лоджия 2,0,жилая 29( 18,12), кухня 10,коридор 7,7, ванна 4,41, туалет 1,3. Дом кирпич-монолит. 10 Этаж 22 дома. Цена 5 100 000.Квартира в собственности. Торг уместен. Это то что вы хотите.:support:

пожалуй, такой вариант мы себе позволить не можем.
тем более наверное без отделки

[natividat]

В БН РУ такая же квартира стоит 5 700 000 . Этот дом дорогой.