Просмотр полной версии : Порекомендуйте грамотных строителей каркасного дома
Жар птица
13.07.2010, 12:56
Особенно интересует строился ли кто у участников форума. Интересует- цена, качество, сроки. Хочу каркасный домик под ключ с 0 на неразработанном участке 100 км от СПб на Выборг. самый простенький и недорогой 6*6 с мансардной и верандой 3*6. Можно в личку Ваши отзывы и рекомендации, желательно с более подробным описанием выполненных работ, качества и цен. Заранее благодарю:flower:, а то очень много халтурщиков развелось среди фирм тоже, к сожалению. А я не могу стоять над ними и контролировать процесс, да ещё и слабо в этом разбираюсь.
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=326680&highlight=%F7%F2%EE+%ED%E0%EC+%F1%F2%EE%E8%F2+%E4% EE%EC+%EF%EE%F1%F2%F0%EE%E8%F2%FC
вот тут посмотрите
Жар птица
13.07.2010, 22:28
Спасибо, но там столько страниц и личного общения, что неделю надо выискивать хоть какую-то инфо. И в основном, все сами строятся.
Тоже планируем строить каркасник. Везде на форумах пишут, что обязательно надо "стоять над душой" и все контролировать. В нашем случае это будет очень затруднительно.
Может кому-то повезло найти профессиональных и ответственных строителей?
Future_PAPA
16.07.2010, 14:25
Тоже планируем строить каркасник. Везде на форумах пишут, что обязательно надо "стоять над душой" и все контролировать. В нашем случае это будет очень затруднительно.
Может кому-то повезло найти профессиональных и ответственных строителей?
Профессиональные строители и богатые заказчики используют авторский надзор, но в вашем случае это не вариант.
Предлогаю, по мере удешевления:
1 - нанять СВОЕГО прораба-надзирателя, который будет контролировать бригаду и обеспечивать всем необходимым. В условиях работы- присутствие на объекте не менее 50% рабочего времени и отчитываться ежедневно о результатах. Кроме большого и положительного опыта строительства каркасников у него должна быть ПРОЕКТНАЯ и РАБОЧАЯ документация, включая смету материалов и работ, которую вы, как закзачик, согласовали. (1-3 тысячи в день).
2 - поставить камеру наблюдения и смотреть удаленно за процессом (6-10 тысяч)
3 - заставить рабочих фотографировать весь процесс, включая скрытые работы и отсылать фото вам ежедневно на почту. (1-5 тысяч). Эти фотографии вы будете размещать на тематическом форуме, который будет коллективно вести авторский надзор. Одним из таких мест может быть, например, форумхаус.
И общая рекомендация при найме строительства под ключ - в начале стройки обязательно посмотрите на материалы, т.к. в эконом секторе (до 1 млн руб) материалы будут использовать самого низкого качества (сырые и часто не сортовые доски, рулонный утеплитель 50 мм в стенах, черные гвозди, дешевая мембрана и черепица т.д.). Про работу говорить не буду... это на совести строителей.
И общая рекомендация при найме строительства под ключ - в начале стройки обязательно посмотрите на материалы, т.к. в эконом секторе (до 1 млн руб) материалы будут использовать самого низкого качества (сырые и часто не сортовые доски, рулонный утеплитель 50 мм в стенах, черные гвозди, дешевая мембрана и черепица т.д.). Про работу говорить не буду... это на совести строителей.
в шоке! Хотя это смотря какой дом строить, но когда моему мужу говорят, что нашли фирму, которая строит дом за 120 тыс., он тоже, мягко говоря, улыбается и говорит о том, что я тоже могу построить за 120 тыс., но качество материалов будет соответстующим этим 120 тыс., потому что дом не может стоить меньше затраченных материалов (хороших), не говоря уже о работе самой. Но люди не верят:), потом жалеют, но поздновато. Но миллион - это Вы загнули, хотя опять же какой дом имеется ввиду ( полностью отделанный , с всем комфортом квартирным или без). И вату - это да:), больная тема, когда люди упорно предпочитают дешевую урсу или тому подобное, а потом при вскрытии стен, она обнаруживается внизу пола, сползшая вниз, а люди удивляются, почему холодно...
Но это их выбор, как говорится, скупой платит дважды:fifa:... А на миллион можно построить очень хороший каркасник:)
Посмотрите у меня в истории, именно свою бригаду рекомендую, там же фото есть:
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=326680&page=84
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=326680&highlight=%EA%E0%F0%EA%E0%F1%ED%FB%E9+%E4%EE%EC&page=80
в шоке! Хотя это смотря какой дом строить, но когда моему мужу говорят, что нашли фирму, которая строит дом за 120 тыс., он тоже, мягко говоря, улыбается и говорит о том, что я тоже могу построить за 120 тыс., но качество материалов будет соответстующим этим 120 тыс., потому что дом не может стоить меньше затраченных материалов (хороших), не говоря уже о работе самой. Но люди не верят:), потом жалеют, но поздновато. Но миллион - это Вы загнули, хотя опять же какой дом имеется ввиду ( полностью отделанный , с всем комфортом квартирным или без). И вату - это да:), больная тема, когда люди упорно предпочитают дешевую урсу или тому подобное, а потом при вскрытии стен, она обнаруживается внизу пола, сползшая вниз, а люди удивляются, почему холодно...
Но это их выбор, как говорится, скупой платит дважды:fifa:... А на миллион можно построить очень хороший каркасник:)
Ничуть не загнули. Как раз каркасный дом начинаем строить - стоимость первого сезона стройки - примерно миллион:010: - земляные работы, фундамент, каркас, обшивка, крыша, окна. (первого сезона, ибо на дальше нет денег, заканчивать будем в следующем году). И это практически только стоимость материалов... дом 10 на 8 2 этажа. И это стоимтость вообще без отделки.
Дом за 120 тыс - это круто... 120 тыс только крыша стоит )
Ничуть не загнули. Как раз каркасный дом начинаем строить - стоимость первого сезона стройки - примерно миллион:010: - земляные работы, фундамент, каркас, обшивка, крыша, окна. (первого сезона, ибо на дальше нет денег, заканчивать будем в следующем году). И это практически только стоимость материалов... дом 10 на 8 2 этажа. И это стоимтость вообще без отделки.
Дом за 120 тыс - это круто... 120 тыс только крыша стоит )
Дом 10х 8 два этажа? Или мансардный этаж? Разные вещи;). Смотря какие земляные работы. Я и писала, что смотря какой дом, но.. у Вас просто фундамент еще много денег взял, а так..
Я цены-то примерно представляю:) Что включено в Вашу стоимость? Просто интересно. Мой муж в том году построил 6х8 дом на ленточном фундаменте, обшитый сайдингом, и вагонкой внутри, с мансардным этажом,ломанная крыша (ондулин), перегородками - 620 тыс. обошлось людям за все, и из г...на муж не строит, сразу говорит, хотите за 120? - стройте у других...
Скольбко не смотрели цены фирм на сайтах, дана цйена, звонишь, спрашиваешь, оказывается, старая. Либо когда начинаешь анализировать состав готового дома, то опять понимаешь, что ребята поднакрутили:).
В том году наш один заказчик нашел на 50 тыс. дешевле, сказал, что дорого у нас, сейчас уже расхлебывает, ибо материал соответствующий. Сам позвонил, признался, чего-то у мужа опять заказывает, то ли баню, то ли что-то, уже запуталась.
Future_PAPA
16.07.2010, 16:59
Про 1 млн... некоторые фирмы эконом дома до 3 млн считают. Средний класс до 10 млн, дальше элит. Кадому свое нравится. Я беру средний дом, общей площадью до 100 кв метров, со стоимостью 10 тысяч за метр кв. Работы по фундаменту, каркасу, крыше, окнам и минимальной отделке. Отопление, инженерка, водопровод, канализация- тут нет предела совершенству... поэтому исключаем.
Обсуждать "воздух" не люблю. Надо брать конкретную смету и думать что и как... По работам так- чем меньше дом, тем дороже будет работа. НО воообще считать от материала для Заказчика НЕ выгодно, т.к. в этом случае подрядчику выгоднее использовать материал дороже (и смету раздувать), с которым зачастую работатьудобнее и быстрее. Поэтому надо составлять нормальную смету, в которой все работы будут рассчитываться от объемов.
И про материалы- надо понимать, что из плохого материала конфетку не сделать. Даже если дом выглядит красиво, то это конфетка из ... Все недостатки аукнутся при эксплуатации.
И самые хорошие материалы могут испортить криворукие мастера.
И про материалы- надо понимать, что из плохого материала конфетку не сделать. Даже если дом выглядит красиво, то это конфетка из ... Все недостатки аукнутся при эксплуатации.
И самые хорошие материалы могут испортить криворукие мастера.
Вот здесь подпишусь под каждым словом:)
Future_PAPA
16.07.2010, 17:25
А на миллион можно построить очень хороший каркасник:)
Можно, но надо очееень постараться. Сейчас в сезон ситуация хуже. Вот к примеру берем хваленую чуть ранее фирму "С+". Проект 9х10 (http://www.stroitplus.ru/projects/112/), который мне нравится. И что видим, что за 1.2 млн получаем МИНИМАЛЬНЫЙ набор. Причем про черепицу нет инфы, сорее всего ондулин или дешевая МЧ. Низкие потолки, холодные окна и самые дешевые двери. Плюс фундамент от 150 тыр
svetlajj
16.07.2010, 18:07
Начинаю строить дом каркасный 6 на 6,в мои 60 тыс входит стобчатый фундамент каркас дома,обшивка доской,утепление стен,утепление пола,утепление потолка,крыша двухскатная.покрытие ондулином.Установка окон и двери.Тел моего клиента ****5656105 сергей,для совета и для пдтверждения.Помогаю в покупке материала.Мой тел ****4009012 Николай.
Можно, но надо очееень постараться. Сейчас в сезон ситуация хуже. Вот к примеру берем хваленую чуть ранее фирму "С+". Проект 9х10 (http://www.stroitplus.ru/projects/112/), который мне нравится. И что видим, что за 1.2 млн получаем МИНИМАЛЬНЫЙ набор. Причем про черепицу нет инфы, сорее всего ондулин или дешевая МЧ. Низкие потолки, холодные окна и самые дешевые двери. Плюс фундамент от 150 тыр
там как раз четко написано, что ондулин:)
Жар птица
19.07.2010, 21:10
Начинаю строить дом каркасный 6 на 6,в мои 60 тыс входит стобчатый фундамент каркас дома,обшивка доской,утепление стен,утепление пола,утепление потолка,крыша двухскатная.покрытие ондулином.Установка окон и двери.Тел моего клиента ****5656105 сергей,для совета и для пдтверждения.Помогаю в покупке материала.Мой тел ****4009012 Николай. 60 т. это работа? Или что Вы имеете в виду?
60 т. это работа? Или что Вы имеете в виду?
Конечно:), автор же написал, что помогает в покупке материала;) Извините, что вклинилась:)
Жар птица
21.07.2010, 01:03
Ну, если, это качественная работа, то совсем не дорого, хотя, указанная сумма, даёт повод сомневаться в качестве с одной стороны, а с другой, я на даче видела очень качественный домик, который делали местные местным, цена работы с монолитным фундаментом высота см 40 над землёй , домика 6*4, снаружи вагонка " американка" называется, такая, как ёлочка укладывается, с крышей двускатной, окнами, перегородками,дверями, короче под " ключ", всего 30т.руб., материалы тоже закупали сами строители, ещё и искали, где дешевле и по телефону согласовывали цену с хозяйкой- брать не брать.Обязательно обращусь к ним, если возьмутся.
Начинаю строить дом каркасный 6 на 6,в мои 60 тыс входит стобчатый фундамент каркас дома,обшивка доской,утепление стен,утепление пола,утепление потолка,крыша двухскатная.покрытие ондулином.Установка окон и двери.Тел моего клиента ****5656105 сергей,для совета и для пдтверждения.Помогаю в покупке материала.Мой тел ****4009012 Николай.
Ничо себе цены! У меня работа, только мансарды, без материала 150 тыс заняла!
Future_PAPA
21.07.2010, 10:14
Любая цена должна быть обоснована как минимум трудозатратами и стоимостью материалов. Если за 60 тысяч 2 человека за 2-3 недели выполнят работу, то вполне реально . Каждый сам оценивает свою работу, а устроит заказичка качество, это уже другое дело. Фундамент, красиво названный опорно-столбчатый, собирается из блоков за один день. И не всегда на растворе. Если грунты пучинистые и вода близко, то судьба дома полностью предопределена. Если песок или камень, то вполне проживет 10-15 лет. Если это буронабиные сваи, и еще по тисе- то вообще отлично и качественно. Про каркас ничего не известно. Но если дом 6Х6, то реально собрать вдвоем и за неделю. Если есть проект, все материалы и работать по 12-14 часов.
Жар птица
21.07.2010, 13:25
Ничо себе цены! У меня работа, только мансарды, без материала 150 тыс заняла!Мансарды тоже разные бывают и габаритами и наполнением.Отсюда и цена, я думаю.
Ирина 812
25.07.2010, 12:17
ИМХО не сочтите за шутку, я по-серьезному,Вы все равно там будете только летом,может изредка зимой-поставьте там вагончик- бытовку,надо 3 комнаты? 3 на 30 равно девяносто,плюс под каждый 4 блока фундаментных,замки и доставка,мы сами покупали в Поляны-там делают,если нужны координаты-дам, итого 110тр и будут через пару дней-зачем Вам строить?Все равно постройка о которой Вы пишите будет выглядеть как вагончик.
А если хотите так-http://vkontakte.ru/id89303789- имеется в виду стиль и качество-звоните моему мужу-он апологет этого стиля, готов возводить подобное чуть ли не бесплатно,дабы не видеть эту сайдингово-ондулиновую унылость.Стоимость приводить не берусь-много зависит от местных условий-грунт,вода,эл.эн,участок не расчищен и тд, и от Ваших пожеланий, но гарантирую что будет быстро,качественно и по деньгам не дороже остальных.Можете приехать пощупать наш коттедж-по Скандинавии Вам по пути.
Жар птица
25.07.2010, 14:10
ИМХО не сочтите за шутку, я по-серьезному,Вы все равно там будете только летом,может изредка зимой-поставьте там вагончик- бытовку,надо 3 комнаты? 3 на 30 равно девяносто,плюс под каждый 4 блока фундаментных,замки и доставка,мы сами покупали в Поляны-там делают,если нужны координаты-дам, итого 110тр и будут через пару дней-зачем Вам строить?Все равно постройка о которой Вы пишите будет выглядеть как вагончик.
А если хотите так-http://vkontakte.ru/id89303789- имеется в виду стиль и качество-звоните моему мужу-он апологет этого стиля, готов возводить подобное чуть ли не бесплатно,дабы не видеть эту сайдингово-ондулиновую унылость.Стоимость приводить не берусь-много зависит от местных условий-грунт,вода,эл.эн,участок не расчищен и тд, и от Ваших пожеланий, но гарантирую что будет быстро,качественно и по деньгам не дороже остальных.Можете приехать пощупать наш коттедж-по Скандинавии Вам по пути. Спасибо. Зимой не будем вообще- не люблю наши зимние дороги.Я тоже думала о вагончиках, бытовках, между которыми можно сделать навес или общую крышу- и дёшево и всех можно изолировать, чтоб никто никому не мешал, но на строительном форуме меня отговаривают все хором от такого решения. Посмотрела страничку Вашего мужа, вопрос, а из чего он это делает? Не поняла, что за материал.
Кошунька
25.07.2010, 15:56
Спасибо. Зимой не будем вообще- не люблю наши зимние дороги.Я тоже думала о вагончиках, бытовках, между которыми можно сделать навес или общую крышу- и дёшево и всех можно изолировать, чтоб никто никому не мешал, но на строительном форуме меня отговаривают все хором от такого решения. Посмотрела страничку Вашего мужа, вопрос, а из чего он это делает? Не поняла, что за материал.
дайте,пожалуйста,ссылочку на форум:flower:
покупать готовые вагончики....... я бы не стала.... не один опыт вскрытия их показал, что начинка не соответствует действительности. Платишь за одно, а получаешь совсем другое... Но... это дело каждого.
sibirnet
26.07.2010, 20:16
покупать готовые вагончики....... я бы не стала.... не один опыт вскрытия их показал, что начинка не соответствует действительности. Платишь за одно, а получаешь совсем другое... Но... это дело каждого.
+1))
) Вагончик -он и есть вагончик.А не дом, хоть пирамиду нагороди из них.
Ирина 812
27.07.2010, 13:04
Вот телефон Юлия из Полян,2 года назад у них покупали вагончик 2на 6 без отделки- внутри ДВП- 23тр и 5 доставка манипулятором /960 2701692.Два года эксплуатации- сейчас соседи у нас купили за 20
Ирина 812
27.07.2010, 13:08
Каркасная конструкция-расписывать технологию не буду,тк возможны варианты-подъезжайте и все обсудите.
Добрый день! Могли бы Вы подсказать телефон этих строителей? Заранее спасибо)
Ирина 812
27.07.2010, 13:20
+1))
) Вагончик -он и есть вагончик.А не дом, хоть пирамиду нагороди из них.) Вагончик -он и есть вагончик.А не дом, хоть пирамиду нагороди из них.[/QUOTE]
А зачем строить постройку,которая и будет выглядеть как вагончик с ондулином:001:?А почему строители против - я понимаю:fifa:
Ирина 812
27.07.2010, 13:40
Вообще, люди иногда поражают.К аредатору приехали знакомые из Лесколово-разговорились про строительство.Они наняли армянина,чтоб тот им сделал столбики - фундамент,тот взял предоплату,нанял таджа и тот один все это начал делать,постоянный развод на доп деньги- воду носить далеко,тачка плохая итд.Продолжается с мая месяца-16 столбиков!Муж им протягивает газету бесплатных объявлений-привожу для растопки-там объявление винтовые сваи с ценами- смотрят свой размер-МЛЯ! ППЦ!- дешевле чем они уже заплатили армянину.А наняли через знакомого- он ему туалет сделал уличный.Ну не анекдот?
sibirnet
27.07.2010, 18:13
Вообще, люди иногда поражают.К аредатору приехали знакомые из Лесколово-разговорились про строительство.Они наняли армянина,чтоб тот им сделал столбики - фундамент,тот взял предоплату,нанял таджа и тот один все это начал делать,постоянный развод на доп деньги- воду носить далеко,тачка плохая итд.Продолжается с мая месяца-16 столбиков!Муж им протягивает газету бесплатных объявлений-привожу для растопки-там объявление винтовые сваи с ценами- смотрят свой размер-МЛЯ! ППЦ!- дешевле чем они уже заплатили армянину.А наняли через знакомого- он ему туалет сделал уличный.Ну не анекдот?
Ну это люди неграммотные , разгильдяев и проходимцев везде хватает.Поэтому авто топа правильно делает , что спрашивает рекомендации...
sibirnet
27.07.2010, 18:15
) Вагончик -он и есть вагончик.А не дом, хоть пирамиду нагороди из них.
А зачем строить постройку,которая и будет выглядеть как вагончик с ондулином:001:?А почему строители против - я понимаю:fifa:[/QUOTE]
Ну это смотря как строить. Как хочет автор (а мы общались в личку), то и будет вагончик с ондулином. А почему продавцы вагончиков "ЗА" -это я тоже понимаю))))
Ирина 812
27.07.2010, 21:09
А зачем строить постройку,которая и будет выглядеть как вагончик с ондулином:001:?А почему строители против - я понимаю:fifa:
Ну это смотря как строить. Как хочет автор (а мы общались в личку), то и будет вагончик с ондулином. А почему продавцы вагончиков "ЗА" -это я тоже понимаю))))[/QUOTE]
Я не продавец вагончиков.Я против домов, которые выглядят как вагончик под ондулином, ну нужен людям бюджетный вариант,зачем тратить лишние деньги- поставьте вагончик,дозреете до дома-можно продать не сильно теряя в цене и не захламляя участок цыганским дизайном.Ваши извинения, sibirnet, в моей личке прочитала- ну Вы меня никак не обидели-в любом случае благодарю за внимание к моей персоне.:flower::flower::flower:
Ирина 812
27.07.2010, 21:19
Ну это люди неграммотные , разгильдяев и проходимцев везде хватает.Поэтому авто топа правильно делает , что спрашивает рекомендации...
Я и пишу, что армянина нашли по рекомендации.А обмануть могут везде- и бригада из хохляндии, и ООО с лицензиями.Надо б топикстартеру граматенки поднакопить в строительном деле, с другой стороны знать все невозможно, поэтому если нет знаний -покупайте готовый дом,и на просмотр пригласите спеца-но это отдельная тема.
Summerset
28.07.2010, 22:06
Здравствуйте, предлагаю металлокаркас дома(легкие стальные конструкции из оцинкованной стали отличного качества) по вашим эскизам или из типовых. Производство каркаса 2 дня, сборка около 4-х дней. По всем вопросам обращайтесь пожалуйста +7 981 7224045 Валерий
Здравствуйте, предлагаю детского домика из металлокаркаса(легкие стальные конструкции из оцинкованной стали отличного качества) по вашим эскизам. Если проявить фатазию, то может получиться интересный домик, обшивка по вашему усмотрению. Производство каркаса 1 дня, сборка 1 день. НЕДОРОГО По всем вопросам обращайтесь пожалуйста +7 981 7224045 Валерий
nezabvennaya
28.07.2010, 22:20
поэтому если нет знаний -покупайте готовый дом,и на просмотр пригласите спеца-но это отдельная тема.
Ага, и потом через пару лет поймете, что вам это г... нафиг не нужно, а стоило сделать все по другому. :))
Ирина 812
29.07.2010, 12:13
Ага, и потом через пару лет поймете, что вам это г... нафиг не нужно, а стоило сделать все по другому. :))
Поэтому и советую вагончик;)
ПростоТак
29.07.2010, 12:46
Здравствуйте, предлагаю металлокаркас дома(легкие стальные конструкции из оцинкованной стали отличного качества) по вашим эскизам или из типовых. Производство каркаса 2 дня, сборка около 4-х дней. По всем вопросам обращайтесь пожалуйста +7 981 7224045 Валерий
Где можно почитать про этот металокаркас, посмотреть типовые проекты? Есть сайт?
Future_PAPA
29.07.2010, 14:53
Где можно почитать про этот металокаркас, посмотреть типовые проекты? Есть сайт?
Автор забанен. Видимо надо звонить. А в общем предварительно почитать в интернете. Технология давно отработана, по многим характеристикам превосходит каркас из дерева. По стоимости есть разные варианты- но дороже каркаса из дерева на 10-15%.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.