покупка/продажа торг

[srw]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, какая сумма обычно закладывается продавцом/агентством на торг?
На сколько активный сейчас рынок по недвижимости в СПб?

На какую сумму реально подвинуть продавцов при покупке на "живые" деньги?
(если брать за основу цены на bn.ru)

С Уважением.

[SENI SEVIREM]

мой маленький опыт показал что 50-100 торга тыс точно реально, но это в квартирах до 3 млн руб. подозреваю что чем дороже квартиры тем больше сумма торга возможна, особенно если у покупателя прямые деньги а у продавца средняя по рынку цена. но я постою послушаю что напишут более опытные, интересно самой.

[Pchelka_05]

Все очень индивидуально. МЫ когда искали кто-то готов был скинуть и 300 т, а кто-то ни копейки.

[srw]

300 тысяч наверное с квартир выше 5 млн? :)

[Pchelka_05]

300 тысяч наверное с квартир выше 5 млн? :)

Не, она 4 стоила. Но срочно очень им нужно было.

[Princess Leia]

Тоже интересно...

[senhorita]

C квартир стоимостью 2-3 миллиона - 50-100 тысяч

[srw]

а нотариус сколько берёт за заверение договора, за чей счёт покупателя или продавца? (у нотариуса обязательно ведь заверять?)
и еще пошлина наверное в ГБР есть?

[太地町]

... какая сумма обычно закладывается продавцом/агентством на торг? ...
ИМО, сумма на торг прямо пропорциональна наличию проблем у объекта (и/или продавца).:001:

[Ainata]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, какая сумма обычно закладывается продавцом/агентством на торг?
На сколько активный сейчас рынок по недвижимости в СПб?

На какую сумму реально подвинуть продавцов при покупке на "живые" деньги?
(если брать за основу цены на bn.ru)

С Уважением.

чтобы ответить на ваши вопросы о конктреных суммах, надо понимать, о какой недвижимости вы говорите- о комнате за миллион или квартире за десять.или вы пытались спросить не о сумме, а о проценте?

[АВК]

Сумма торга зависит не только от стоимости объекта, но и от сегмента. Чем более развит данный сегмент рынка, тем меньше торг. Если квартира типовая (рядом продаются десятки аналогичных), значит, цена на товар более-менее точно известна, торг будет небольшим. Если это, например, квартира в дальнем малонаселённом пригороде или, наоборот, дорогой уникальный объект, торг может быть большим.

[LidochkaS]

C квартир стоимостью 2-3 миллиона - 50-100 тысяч

+1

[Нерка Че]

Вопрос еще в стоимости квартиры (если квартира на нижней границе или ниже торг может быть и 0 и даже в +, если несколько желающих) и в её метраже.
Соглашусь, что -50 т.р. вполне реально.
Но я, будучи продавцом (действовала самостоятельно) после проведения неких маркетинговых исследований, выставила нижнюю границу- сразу нашелся ипотечник по запрашиваемой цене.
Люди приходили с прямыми деньгами, но все самозабвенно торговались: кто мебель хотел прихватизировать для сдачи свыше продаваемой мною квартиры+кухни, кто просто хотел подвинуть.
Но - 2 недели для меня было не принципиально. Для меня была важна сумма и нужный срок. Я выбрала ипотеку, поскольку за 2 недели 50 тыр. не зарабатываю, увы.
Поэтому дешевым прямым деньгам отказала, человека 3 реально обиделись - мы мол, с деньгами ... а Вы...

[LidochkaS]

А вообщем каждая ситуация своя. И зависит от продавца, договариваетесь или нет.Сама лично продавала комнату двигалась в деньгах, нужно было срочно.Муж продавал квартиру в области, не подвинулись, продали. Тут всё индивидуально, какая сумма, срочность продажи/покупки.

[Думайка]

Автор - вам важна скидка или цена? :)).
ИМХО - есть объект шде и без скидки хорошее предложение, а есть - где и с 20% скидкой нереально...
А средняя температура по больнице - 36.6...

[Хельга]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, какая сумма обычно закладывается продавцом/агентством на торг?
На сколько активный сейчас рынок по недвижимости в СПб?

На какую сумму реально подвинуть продавцов при покупке на "живые" деньги?
(если брать за основу цены на bn.ru)

С Уважением.
1.Нет такого понятия.Кто-то склонен ещё торговаться, а кто-то нет.Величина торга зависит от цены объекта вообще, от цены относительно нижней планки, от обстоятельств и настроения продавца.Много квартир уходит и без какого-либо торга вообще.
2.Прошлая неделя была полумёртвой.Жара.Смотрели только те, кому ну очень сильно надо было.Активность средняя, если учесть, что середина лета и кризис.
Сейчас есть прямые покупцы, которые делают свой выбор в течение короткого промежутка времени.Т.е. они приехалии, чтобы купить.Остальное - в основном ипотека и в основном - Сбер.
3.Уже ответила.Могут и вовс нисколько не уступить, при этом продаться другому за эти же деньги, а не висеть в реклме.Но тысяч 100 пытаться сторговать на квартире в 3000-5000 т. можно ,+,-

[Хельга]

- мы мол, с деньгами ... а Вы...
"..._-А я с квартирой.Меняемся неглядя?":)

[srw]

Спасибо всем за ответы! Будем торговаться. :)

[LidochkaS]

1.Нет такого понятия.Кто-то склонен ещё торговаться, а кто-то нет.Величина торга зависит от цены объекта вообще, от цены относительно нижней планки, от обстоятельств и настроения продавца.Много квартир уходит и без какого-либо торга вообще.
2.Прошлая неделя была полумёртвой.Жара.Смотрели только те, кому ну очень сильно надо было.Активность средняя, если учесть, что середина лета и кризис.
Сейчас есть прямые покупцы, которые делают свой выбор в течение короткого промежутка времени.Т.е. они приехалии, чтобы купить.Остальное - в основном ипотека и в основном - Сбер.
3.Уже ответила.Могут и вовс нисколько не уступить, при этом продаться другому за эти же деньги, а не висеть в реклме.Но тысяч 100 пытаться сторговать на квартире в 3000-5000 т. можно ,+,-

+1.Специалист:flower:

[Conquest]

Если квартира не имеет изъянов, выставлена по рынку, доки в поряде - какой торг?
Но зная любовь наших граждан к торговле - многие продавцы оставляют зазор для снижения. Признак заложенного в цену торга - квартира стоит дороже рынка

[Нерка Че]

"..._-А я с квартирой.Меняемся неглядя?":)

Так в том-то и дело, что аппетиты у"денежных" товарищей росли просто на ходу.:001:
БОльшая часть из них заявляла, что готовы прям щас дать мне денег на 50-70 т.р. дешевле, но я еще должа оставить мебель, нажитую непосильным трудом, ага.
Диван, мебель по инд. заказу, а еще ковёр всем нравился - который пренеприменно должен был остаться:) мною из Китая привезенный на своем горбу.
И обижались все буквально, когда говорила, что есть клиент на заявленную стоимость, т.е собственно стены с ремонтом в текущем состоянии + кухня.
Наверно, думали, что на понт беру.. делать больше нечего, ага;)

[Miss Alisa]

думаю 50 т.р заложено уже
а там все зависит от того, как хозяин хочет быстро продать