И мне оцените комнату плиз.

[Crazyblondy]

Что-то меня всё чаще начинают посещать мысли об ипотеке. Надо наверное суетиться уже.

Интересно, а сколько стоит моя комната, если её продать и использовать, как первый взнос?

Данные такие:
10-я Советская. (метро Ал.Невского или Восстания пешком, но минут 15-20)

Комната 20 метров.
В 4-х комнатной коммунальной квартире.
3,5 этаж :-)
Дом без капремонта. 1903 год. Перекрытия деревянные, естественно.

Соседи - 3-е прописанных. (четверо живут по факту). Не пьющие, приличные люди все. (Дружим мы. :-) )
Комната 20 метров. В комнате стеклопакеты, ламинат, хорошая дверь, натяжной потолок и т.д. Короче, прилично.

В самой квартире такого ремонта нет, но при этом она не убитая. - Новая сантехника, чисто. Трубы все новые. Кухня 20 метров. Приличная плита. Современное электричество. (Меняли лет 10-15 назад все электрокоммуникации). Центральное водоснабжение, нормальная ванная. У всех соседей отдельные номера телефонов и интернеты. И у меня.

Чо стоит такое добро, если таки надумаю продавать?
И вообще - для коммуналки важны эти все параметры, как стеклопакеты, трубы? Людям пофик наверное на это, да?
Коммуналка - и есть коммуналка, и всё равно стоит дёшево вне зависимости от состояния, или это не совсем так?

[манерная сновка]

оценить не возьмусь, но для съема комнатка очень симпатичная

[Jermain]

1300-1400

[Crazyblondy]

Спасибо. Ясно.
Короче, за полтора её нереально толкнуть, да?

[Августейшая]

1300-1400

А дадут ли эти деньги за без Капа с деревянными перекрытиями?

[Jermain]

1300 могут дать

[ХрюндельСПб]

За 1,5 такое щастье оставьте себе. По коммуналке также важны: общая площадь квартиры, площадь кухни, площадь остальных комнат, состояние парадной, окна на улицу/во двор, двор колодец или нет...

[Pozitiv]

Что-то меня всё чаще начинают посещать мысли об ипотеке. Надо наверное суетиться уже.

Интересно, а сколько стоит моя комната, если её продать и использовать, как первый взнос?

Данные такие:
10-я Советская. (метро Ал.Невского или Восстания пешком, но минут 15-20)

Комната 20 метров.
В 4-х комнатной коммунальной квартире.
3,5 этаж :-)
Дом без капремонта. 1903 год. Перекрытия деревянные, естественно.

Соседи - 3-е прописанных. (четверо живут по факту). Не пьющие, приличные люди все. (Дружим мы. :-) )
Комната 20 метров. В комнате стеклопакеты, ламинат, хорошая дверь, натяжной потолок и т.д. Короче, прилично.

В самой квартире такого ремонта нет, но при этом она не убитая. - Новая сантехника, чисто. Трубы все новые. Кухня 20 метров. Приличная плита. Современное электричество. (Меняли лет 10-15 назад все электрокоммуникации). Центральное водоснабжение, нормальная ванная. У всех соседей отдельные номера телефонов и интернеты. И у меня.

Чо стоит такое добро, если таки надумаю продавать?
И вообще - для коммуналки важны эти все параметры, как стеклопакеты, трубы? Людям пофик наверное на это, да?
Коммуналка - и есть коммуналка, и всё равно стоит дёшево вне зависимости от состояния, или это не совсем так?

1200 -1250

[Crazyblondy]

За 1,5 такое щастье оставьте себе. По коммуналке также важны: общая площадь квартиры, площадь кухни, площадь остальных комнат, состояние парадной, окна на улицу/во двор, двор колодец или нет...
Я поняла)) Спасибо.
Не, я ж просто интересуюсь, т.к. не совсем в курсе цен. (Совсем не в курсе, точнее))

Окна в колодец. А вход в парадную прямо с улицы. Хотя, есть и черный ход, со двора-колодца. Тогда попадаешь в кухню. Но мы как-то все привыкли ходить с парадной лестницы, с улицы. Она шире и удобнее.

[ИРКЕН]

Ради интереса,сама прожила на 10-ой Советской 10 лет;),какой у вас № дома???

[Crazyblondy]

Ради интереса,сама прожила на 10-ой Советской 10 лет;),какой у вас № дома???
Угловой с Кирилловской. Тот, где почта.

[ИРКЕН]

Блин,соседи.бывшие правда.Я на 5-ом этаже жила,А там почта в двух домах,Ваш,какой?Чётная или нечётная сторона 10-ой Советской?

[ХрюндельСПб]

И место - не Суворовский пр.:001:

[Crazyblondy]

Блин,соседи.бывшие правда.Я на 5-ом этаже жила,А там почта в двух домах,Ваш,какой?Чётная или нечётная сторона 10-ой Советской?
Нечетная :-) А у вас?

[ИРКЕН]

И место - не Суворовский пр.:001:
там до Суворовского 5 минут неспешно
Нечетная :-) А у вас?

да:014:
Сейчас посмотрела старый техпаспорт у меня год постройки 1908????Ушла в личку

[Crazyblondy]

Сейчас посмотрела старый техпаспорт у меня год постройки 1908????Ушла в личку
Точно! 1908! У меня тоже в паспорте 1908ой год.
Это просто начало постройки 1903ий год. - На первом этаже в подъезде выложено гранитом "1903". Вот я и путаю постоянно.
Жду вас в личке. Хочу познакомиться с бывшей соседкой ))

[3лыдень]

сдавай лучше

[Crazyblondy]

Спасибо вам, всем, народ.

Значит - лучше сдавать, ибо стоит это добро где-то 1200-1300. По крайней мере, не больше. Верно?

[Crazyblondy]

Прикидывая разные варианты, подумала ещё о том, чтобы выкупить комнату соседей. (Они вроде её планируют скоро продавать. )
Подскажите пожалуйста мне ещё на всякий случай, сколько стоит в моей же, описанной в первом посте квартире, комната метражом 11 метров. С бабкиным кривым ремонтом 20-ти летней давности.
СПАСИБО!

[ХрюндельСПб]

Купите за 700 т.р. - будете молодцом.

[Crazyblondy]

Купите за 700 т.р. - будете молодцом.
Я вас люблю уже.

[vlkrl]

за 700 могут из принципа не продать, а уж если встречку покупать, то тем более... по бюллетеню по ляму стоят, ну т.е. за 850 и типа того еще куда ни шло...

[ХрюндельСПб]

Я вас люблю уже.

:flower:

[Jermain]

Купите за 700 т.р. - будете молодцом.

кто ж за 700 то продаст:046: рыночная цена где-то 850-900,а могут и муль загнуть из принципа ни себе-ни людям:))

[ХрюндельСПб]

При чем здесь рыночная цена? Если автор купит ниже рынка, разве это плохо?;)

[Дмитрий Наумов]

Ответь мне на 9523791970@******** следующее: -давно ли ты там живёшь и (извини конечно, но это может быть важно) сколько тебе лет. Тогда посмотрим как сделать тебе отдельное жильё без ипотечного камня на шее.

[Хельга]

Crazyblondy, перекрытия полностью деревянные?
Если рекламировать фотообъевлением, то можно продать дороже.
А так - порядка 1250-1300

[ИРКЕН]

отвечу,так как жила в этом же доме много лет.
Материал перекрытий деревянн. по металл. балкам.
т. к. муж мой в те времена занимался обследованием зданий и сооружений,то такие дома простоят ещё не один десяток лет.

[Хельга]

отвечу,так как жила в этом же доме много лет.
Материал перекрытий деревянн. по металл. балкам.
т. к. муж мой в те времена занимался обследованием зданий и сооружений,то такие дома простоят ещё не один десяток лет.
Спасибо за ответ.
Это хорошо.
На самом деле есть инфа (со слов), что Сбер даёт кредиты и на дерево, только страховка дороже обойдётся.
Если подробненько ознакомиться с данным вопросом и будучи уверенным в том, что Сбер одобрит, поставить волшебную буковку "И" в примечаниях, то это явно повысит шансы на большую стоимость.

[Нерка Че]

А вы уверены, что перекрытия у Вас дерево?
С 1905 по 1911 очень часто встречается металл...
Тех.паспорт есть у Вас или у соседей?
Кап. ремонт был?

[Нерка Че]

отвечу,так как жила в этом же доме много лет.
Материал перекрытий деревянн. по металл. балкам.

А дом сразу был запланирован в 5-ть этажей?
Пятый(Ваш бывший) не надстраивался после, например, войны.
Как-то очень странно "деревянные перекрытия по металлическим балкам".
Все больше склоняюсь к тому, что на нижних этажах вполне может быть металл.
Топикстартер, неспешно заказывайте тех. паспорт, тогда оценить можно будет точнее.
Вторую комнату выкупать или нет - можно будет решить по итогу тех. характеристик. Но при наличии доплаты - все же советую выбираться из коммуналки, субсидию получить пробовали?

[ИРКЕН]

А дом сразу был запланирован в 5-ть этажей?
Пятый(Ваш бывший) не надстраивался после, например, войны.
Как-то очень странно "деревянные перекрытия по металлическим балкам".
Все больше склоняюсь к тому, что на нижних этажах вполне может быть металл.
Топикстартер, неспешно заказывайте тех. паспорт, тогда оценить можно будет точнее.
Вторую комнату выкупать или нет - можно будет решить по итогу тех. характеристик. Но при наличии доплаты - все же советую выбираться из коммуналки, субсидию получить пробовали?

начало строительства 1903- окончание 1908гг. Как был построен,так и стоит.Почему уверена,т. к. мои соседи там живут с 1917 года,до этого доходный дом был кажется. Но квартиры на площадках поделены были на для богатых и скромнее. В моей бывшей кв. табличка на двери ещё висит Литта-что это означает???

[ИРКЕН]

тех паспорт у меня есть,что вас там интерисует?

[Лесли Винкл]

оценить комнату не возьмусь, но, пожалуй, вспомню одно Ваше интересное, в свое время, высказывание по поводу "ДРУЖИМ МЫ" ;)))) Помнится, Вы писали, что упорно ставили палки в колеса одной из Ваших соседок на предмет сдачи ее комнаты, тк не хотели, чтоб там кто-то жил (возможно, в точности формулировки ошибаюсь, но суть примерно была та..). Не возникнет ли теперь от нее ответной палки , например, в виде отказа в отказе? ;))

[Crazyblondy]

оценить комнату не возьмусь, но, пожалуй, вспомню одно Ваше интересное, в свое время, высказывание по поводу "ДРУЖИМ МЫ" ;)))) Помнится, Вы писали, что упорно ставили палки в колеса одной из Ваших соседок на предмет сдачи ее комнаты, тк не хотели, чтоб там кто-то жил (возможно, в точности формулировки ошибаюсь, но суть примерно была та..). Не возникнет ли теперь от нее ответной палки , например, в виде отказа в отказе? ;))
Там немного другая ситуация, и она изменилась в хорошую сторону. Я Вам в личку ответила.

Ответь мне на 9523791970@******** следующее: -давно ли ты там живёшь и (извини конечно, но это может быть важно) сколько тебе лет. Тогда посмотрим как сделать тебе отдельное жильё без ипотечного камня на шее.
Хорошо. Напишу. :flower: Но я, если честно, пока просто интересуюсь и прицениваюсь. Я ни в коем случае не бегу ни продавать, ни покупать.

Crazyblondy, перекрытия полностью деревянные?
Если рекламировать фотообъевлением, то можно продать дороже.
А так - порядка 1250-1300
Буду иметь ввиду :flower:
А вы уверены, что перекрытия у Вас дерево?
С 1905 по 1911 очень часто встречается металл...
Тех.паспорт есть у Вас или у соседей?
Кап. ремонт был?
отвечу,так как жила в этом же доме много лет.
Материал перекрытий деревянн. по металл. балкам.
т. к. муж мой в те времена занимался обследованием зданий и сооружений,то такие дома простоят ещё не один десяток лет.
Фик его знает, девчонки. Но вроде точно деревянные. Когда нас на кухне затопило, и штукатурка упала - там деревянная такая как решётка была видна.

[vlkrl]

Как-то очень странно "деревянные перекрытия по металлическим балкам".
ничего странного, это так и есть на самом деле: лежат металлические балки по типу рельса (двутавровые по умному), между ними набиты бревна, поэтому иногда называется еще "металлические с деревянным заполнением". Конечно лучше чем деревянные балки, поскольку меньше шансов, что все массой обвалится, но отдельные бревна все равно гниют... и играют такие перекрытия тоже, т.е. если сверху прыгают, то люстра качается, а если самому прыгать, то мебель :)