Просмотр полной версии : что выбрать???
Помогите определиться с квартирой:).
1) Двушка 72 кв м, окна юг и север, этажи есть высокие.
Комнаты правильной квадратной формы, окна большие, минус-маленький коридор.
http://s005.radikal.ru/i210/1008/5b/0ef229b3d35at.jpg (http://radikal.ru/F/s005.radikal.ru/i210/1008/5b/0ef229b3d35a.jpg.html)
2) Трешка, 83 кв м, окна также юг и север (2 комнаты на юг), этаж только 6, комнаты продолговатые, ширина 2,86м.
http://s55.radikal.ru/i149/1008/d1/f241566a4d69t.jpg (http://radikal.ru/F/s55.radikal.ru/i149/1008/d1/f241566a4d69.jpg.html).
За трешку придется доплатить 250т, придется влезать в кредит:(.
Квартиры без отделки.
мне трешка больше нравится
ХрюндельСПб
05.08.2010, 14:01
По 2 к.кв. - площадь 68,3 кв.м. без балконов. Площадь балконов с коэффициентом 0,3 (СНиП) - 1,125 кв.м. Так что 72 кв.м. там ну никак нет. Треха - 79 кв.м. без балконов. Площадь балконов - 0,93 кв.м. При разнице 10,5 кв.м. за 250 тыс.руб. мой голос за 3 к.кв. Еще раз подчеркну - площадь 3 к.кв. менее 80 кв.м. Это повод для аргументированного торга.
250 т? Конечно, трешка ))
Conquest
05.08.2010, 14:06
Судя по планировкам это Ленстройтрест. Имхо я бы не стал у них покупать даже в сданном доме
Если абстрагироваться от этого печального факта - конечно трешка, 250 тыр норм доплата за 11 метров
Если в планах еще ребёночек - однозначно трёшка.
А 6 этаж - просто отлично - не высоко и не низко.
При отключении эл-ва затаскивать колясочки/велосипеды куда-нибудь на 15-й - вообще жесть, я это проходила.
Здравствуйте :)
конечно трешка!!!
Судя по планировкам это Ленстройтрест. Имхо я бы не стал у них покупать даже в сданном доме
Если абстрагироваться от этого печального факта - конечно трешка, 250 тыр норм доплата за 11 метров
Почему не стали бы покупать?
Аргументируйте, пожалуйста:flower:
У меня там родственники работают, вроде дела у них в гору пошли сейчас, начинают и новые объекты строить.
На стройке движуха идет, полным ходом, 2 крана работают, работы до 11 часов вечера идут, 2-3 секции в месяц строят, и по подключению вроде все в порядке будет, т.к. они подключаются в Юиту.
За мою сумму трешку я точно такую не куплю в новом доме, старую панель брать не хочу:(, район мне нра и место .
БэйбиБум
05.08.2010, 14:18
я за трешку
Меня смущает, что в трешке ширина комнат 2,86, расставить мебель будет проблематично. Я люблю простор.:))
Conquest
05.08.2010, 14:21
Почему не стали бы покупать?
Аргументируйте, пожалуйста:flower:
У меня там родственники работают, вроде дела у них в гору пошли сейчас, начинают и новые объекты строить.
На стройке движуха идет, полным ходом, 2 крана работают, работы до 11 часов вечера идут, 2-3 секции в месяц строят, и по подключению вроде все в порядке будет, т.к. они подключаются в Юиту.
За мою сумму трешку я точно такую не куплю в новом доме, старую панель брать не хочу:(, район мне нра и место .
"У меня там родственники работают" - это не аргумент при покупке
Вы же сами знаете, что у них проблемы, тем более по Маэстро. И ЮИТ, хоть и является застройщиком, абсолютно не обязан вытаскивать на себе ЛСТ, и не будет этого делать. Подключаться в(к??) Юиту - это как? Подключаются к сетям городским, а с ними там (_*_) полная во всем квартале.
Conquest
05.08.2010, 14:23
Меня смущает, что в трешке ширина комнат 2,86, расставить мебель будет проблематично. Я люблю простор.:))
это очередное заблуждение, особенно в отношение спален. Иногда вытянутые комнаты намного удобнее квадратных.
А вообще серия Оптима от Гатчинского ССК неудобна как раз непродуманными расстояниями между капитальными стенами. Но в трешках это не так удручает, как в однушке с комнатой 16 метров например
Но я бы все же думал сначала про надежность СК ;)
Трёшка!
Снести стенку между кухней и комнатой - и будет щастье!
Много щастья!
Гавриловна
05.08.2010, 19:48
По 2 к.кв. - площадь 68,3 кв.м. без балконов. Площадь балконов с коэффициентом 0,3 (СНиП) - 1,125 кв.м. Так что 72 кв.м. там ну никак нет. Треха - 79 кв.м. без балконов. Площадь балконов - 0,93 кв.м. При разнице 10,5 кв.м. за 250 тыс.руб. мой голос за 3 к.кв. Еще раз подчеркну - площадь 3 к.кв. менее 80 кв.м. Это повод для аргументированного торга.
площадь лоджий(на обеих планировках именно они) считается с коэффициентом 0,5;)
обе планировки ничего такие)))
ХрюндельСПб
05.08.2010, 23:33
Ленстройтрест? Я теряю интерес...:001:
КарКарыч
06.08.2010, 00:10
Я за трешку , но согласен с Хрюнделем
Хорошо, тогда посоветуйте, что мне купить в ближайшее время за эти деньги... и чтобы комнаты не 17 и 12, кухня 8.
К каким застройщикам присмотреться?
юит-дорого
гдск-там где нра, забронировано все
дома-инвест -далеко от метро, так бы купила конечно
мне нужно в ближайшую неделю найти жилье, у меня покупатель на мою квартиру ждет
сумма 4200-4400
желательно поближе к метро
Автор - Хрюндель прав! Вы же не пирожок покупаете - вопрос все-таки важный! Можно эту отличную планировку потом годами ждать, сидеть на форумах и переживать... Оно Вам надо?
Поищите понадежнее что-нибудь.
Пусть будет поменьше или похуже планировка, но без рисков остаться "у разбитого корыта".
Кстати - а что по поводу Прагмы - там те же сложности, что у ЛСТ и ГК Пионер?
вроде проблемы с подключениями
там такой проблемный участок
ЮИТ тоже по срокам задерживает из-за подключений
в сентябре обещают ключи
Хорошо, тогда посоветуйте, что мне купить в ближайшее время за эти деньги...
Я же вам предлагала хорошую двушку 65 метро в доме к/м 2008г.п. и с собственностью, вы ответили " просто мне за 4300 предлагают на Авиаконструкторов , тоже недалеко от метро, с офигенным ремонтом и квадратными комнатами" Чего же не взяли?
Кстати моя двушка уже продана.
Автор такое ощущение что вы хотите чуда, никто вам не продаст квартиру в собственности с евроремонтом по цене строящегося
Чем то нужно жертвовать и вы определите для себя чем, это могут быть:
- метраж и планировка
- год постройки
- какой дом (блочный или кирпич)
- этаж квартиры
- ремонт
- удаленность от метро
- вообще строящийся
и т.д.
Понятно что при строящемся риски велики, строить могут очень долго, подключать еще дольше, потом как часто бывает ключи дадут, акт приема передачи подпишут, еще 100 т.р. на ТСЖ и к.у. за полгода соберут, а жить там нельзя (например отопления нет), а вам это время снимать квартиру (тоже потеря в деньгах), потом первый год жить без лифта (кстати ремонт без лифта тоже в копеечку обходится, так как подъем иногда равен стоимости материалов), с перебоями в свете и воде, в постоянном грохоте от ремонтов соседей...
За то купили дешевле. Все нужно внимательно рассчитать и расставить для себя приоритеты
Приморский район я теперь вообще не рассматриваю, поэтому на Авиаконструкторов и не купила.
а ЛСТ не в Приморском районе разве?
а ЛСТ не в Приморском районе разве?
Выборгский вроде
"У меня там родственники работают" - это не аргумент при покупке
Вы же сами знаете, что у них проблемы, тем более по Маэстро. И ЮИТ, хоть и является застройщиком, абсолютно не обязан вытаскивать на себе ЛСТ, и не будет этого делать. Подключаться в(к??) Юиту - это как? Подключаются к сетям городским, а с ними там (_*_) полная во всем квартале.
:support:Подскажите, а что за проблемы у ЛСТ по Маэстро???:support:
:support:Подскажите, а что за проблемы у ЛСТ по Маэстро???:support:
Объект строится медленно, денег не было , сейчас не знаю, как там дела. Я не рискнула там брать, купила у ГДСК, Антей.
Про застройщика ничего сказать не могу, но трешка мне нравится больше
Conquest
05.10.2010, 11:03
:support:Подскажите, а что за проблемы у ЛСТ по Маэстро???:support:
Достаточно посмотреть на готовность ЖК Маэстро и интенсивность работ на нем, чтобы понять, что у ЛСТ не все в порядке. Это что касается самой компании.
Но это к сожалению не все. Главная проблема этого квартала (а в нем, помимо ЛСТ, строят также Юит, ГК Пионер, СК Элис, Прагма) - в подключение коммуникаций. Насколько помню лоты в этом квартале продавались по т.н. "короткому пакету" без обеспечения участков коммуникациями. В связи в этим мало просто построить дом - нужно его подключить, а это насколько понимаю пока даже у такой олидной компании, как Юит не получается.
КарКарыч
05.10.2010, 12:38
Объект строится медленно, денег не было , сейчас не знаю, как там дела. Я не рискнула там брать, купила у ГДСК, Антей.
Поздравляю! Это хороший выбор!
Conquest
05.10.2010, 12:42
согласен
Спасибо, спасибо :))
Сама рада, строят с опережением, расположение мне нравится.
правда цена не очень радует, но зато я спокойна
КарКарыч
05.10.2010, 12:56
Спокойстви дороже лишних метров)
Angele, а какая цена? Дом кирпич.монолит или панель?
Conquest
05.10.2010, 12:57
:flower: Angele, поздравляю :flower:
цена обусловлена Московским районом и близостью метро, а также надежностью застройщика. Ваш выбор в разы лучше Маэстро
Conquest
05.10.2010, 13:03
Спокойстви дороже лишних метров)
+ много!
золотые и самые применимые к покупке квартры в стройке слова
Angele, а какая цена? Дом кирпич.монолит или панель?
дом кирпично-монолитный
двушка где-то 63 кв м
цена около 4400.
Conquest
05.10.2010, 15:52
меньше 70 тыр за метр в к/м?
нормальная цена, когда сдача? оплата 100%?
меньше 70 тыр за метр в к/м?
нормальная цена, когда сдача? оплата 100%?
ой, неправильно написала
общ пл 62,15
цена 4470
100% оплата
ну и там скидочку немного попросила
сдача 4 кв 2010
ну там сейчас территорию облагораживаю уже и в подъездах по мелочам доделывают
думаю, что до НГ сдадут и после начнем ключики получать
дом кирпично-монолитный
двушка где-то 63 кв м
цена около 4400.
Отличная цена. Поздравляю с удачной покупкой.
Отличная цена. Поздравляю с удачной покупкой.
спасибо:))
только там ещё ремонтика тыр так на 400 нужно сделать:(
Conquest
05.10.2010, 16:49
спасибо:))
только там ещё ремонтика тыр так на 400 нужно сделать:(
зато сделаете как сами захотите! Это лучше чем сначала отдирать муниципальную отделку или печально жить в ней долгие годы
зато сделаете как сами захотите! Это лучше чем сначала отдирать муниципальную отделку или печально жить в ней долгие годы
это да :))
Conquest
05.10.2010, 17:15
это да :))
молодцы! Рад за вас :flower: все правильно сделали!
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.