Просмотр полной версии : Земельный налог - это за собственность, или это разные налоги???
Подскажите, пожалуйста!!!:091::091::091:
Пришла квитанция за земельный налог - это имеется виду налог за приватизированную дачную собственность?
Или за собственность придет еще отдельная квитанция налог???
Подскажите, пожалуйста!!!:091::091::091:
Пришла квитанция за земельный налог - это имеется виду налог за приватизированную дачную собственность?
Или за собственность придет еще отдельная квитанция налог???
Земля это земля, а дача ,если у вас приватизирована, то это отдельный налог, так же ,как и на квартиру приходит,например.
зы А зачем вообще люди дачи приватизируют. Сегодня дом стоит, завтра нет. Если ,конечно коттедж для круглогодичного использования, то ,наверное, имеет смысл, а 20-30 летние халупы садоводческие :009:
Future_PAPA
11.08.2010, 14:40
зы А зачем вообще люди дачи приватизируют. Сегодня дом стоит, завтра нет. Если ,конечно коттедж для круглогодичного использования, то ,наверное, имеет смысл, а 20-30 летние халупы садоводческие :009:
Зы чтобы узаконить те халупы которые были построены за это время. В том числе для этого, дачная амнистия и придумана. Никто не сможет с этой халупой ничего сделать кроме собственника. И потом у кого-то халупы, а у кого то дворцы на 6 сотках....
Дачная амнистия придумана для получением гос-вом очередных налогов. А покупателем обычно нужна земля, а не строение, тк каждый строит под себя. И что Вам мешает просто продать землю по цене участка с домом. Очень многие купились на дачную амнистию за бесплатно, но гос-во у нас ,как всегда обвело всех вокруг пальца. Сейчас закончится амнистия и такие налоги врежут за недвижимость, что собственники начнут поджигать счои дома,чтобы не платить налоги
зы Про "дворцы" для круглогодичного проживания не говорю- это ,как квартира. Но в основном эта кампания была направлена на садоводства,где всегда были ограничения по постройкам в советские времена, как по высоте, так и по площади. Поэтому ничего ценного они из себя не представляют, тк по возрасту очень старые все строения и за частую действительно ветхие Да еще не сегодня-завтра сделают обязательную страховку для дач по подобию ОСАГО
Подскажите, пожалуйста!!!:091::091::091:
Пришла квитанция за земельный налог - это имеется виду налог за приватизированную дачную собственность?
Или за собственность придет еще отдельная квитанция налог???
Земельный налог - это налог на владение землей, т.е. на собственность на землю.
Земельный налог - это налог на владение землей, т.е. на собственность на землю.
То есть отдельно еще налог на дом надо ожидать???
И налог на землю приходит только приватизированным дачам или всем подряд?
Future_PAPA
11.08.2010, 18:57
Сейчас закончится амнистия и такие налоги врежут за недвижимость, что собственники начнут поджигать счои дома,чтобы не платить налоги
... Да еще не сегодня-завтра сделают обязательную страховку для дач по подобию ОСАГО
"Не читайте перед обедом советских газет"
"Не читайте перед обедом советских газет"
А я и не читаю, а то что страховки будут это 99% Про налоги с рыночной стоимости уже давно говорят Не будьте наивными У государства нет денег, поэтому главной дойной коровой будут люди Не зря периодически поднимается вопрос о вводе прогрессивного подоходного налога, о налогах на недвижимость не 100-200 руб ,как сейчас, а по полной программе и т.д. А печать новой 1000-рублевой купюры Вы верите в сказки про улучшенную защиту? Как повод да, а сколько под это дело напечатают денег и как взлетит инфляция Вы не задумывались Так что готовьтесь к 2012 году После марта начнется дойка
Дачная амнистия придумана для получением гос-вом очередных налогов. А покупателем обычно нужна земля, а не строение, тк каждый строит под себя. И что Вам мешает просто продать землю по цене участка с домом. Очень многие купились на дачную амнистию за бесплатно, но гос-во у нас ,как всегда обвело всех вокруг пальца. Сейчас закончится амнистия и такие налоги врежут за недвижимость, что собственники начнут поджигать счои дома,чтобы не платить налоги
зы Про "дворцы" для круглогодичного проживания не говорю- это ,как квартира. Но в основном эта кампания была направлена на садоводства,где всегда были ограничения по постройкам в советские времена, как по высоте, так и по площади. Поэтому ничего ценного они из себя не представляют, тк по возрасту очень старые все строения и за частую действительно ветхие Да еще не сегодня-завтра сделают обязательную страховку для дач по подобию ОСАГО
Для того, чтобы продать землю, нужно либо иметь справку ОБ ОТСУТСТВИИ СТОРОЕНИЙ, либо документы на строение. Вот для этого и приватизируют. Кроме того, страховать дачу без документов-крайне сомнительное дело. с моей тз:))
Для того, чтобы продать землю, нужно либо иметь справку ОБ ОТСУТСТВИИ СТОРОЕНИЙ, либо документы на строение. Вот для этого и приватизируют. Кроме того, страховать дачу без документов-крайне сомнительное дело. с моей тз:))
В большинстве случает ,по крайней мере в садоводствах, процесс продажи происходит посредством председателя и переписывании садоводческой книжки на другого человека. Все расчеты между продавцом/покупателем ведутся по принципу товар/деньги.
А для страхования минимум нужна собственность на землю, чтобы была ясность ,что данный адрес числится за страхователем. Если страховые будут у каждого спрашивать досконально документы на каждое строение, то страховые разорятся Следуя вашей логике тогда в собственность надо оформлять сараи, отходные места и т.д. Иначе дом продадите, а сортир не удастся продать и останется он в Вашей собственности :)) Будете брать плату с новых хозяев за оное заведение.
Future_PAPA
12.08.2010, 11:07
Если налоги и поднимут, то в первую очередь на городскую недвижимость, а не на загородную. Также как и на мощные автомобили, против малолитражек.
Про сортир- шутки-шутками, но он отмечен в моем паспорте на участок :)
В большинстве случает ,по крайней мере в садоводствах, процесс продажи происходит посредством председателя и переписывании садоводческой книжки на другого человека. Все расчеты между продавцом/покупателем ведутся по принципу товар/деньги.
А для страхования минимум нужна собственность на землю, чтобы была ясность ,что данный адрес числится за страхователем. Если страховые будут у каждого спрашивать досконально документы на каждое строение, то страховые разорятся Следуя вашей логике тогда в собственность надо оформлять сараи, отходные места и т.д. Иначе дом продадите, а сортир не удастся продать и останется он в Вашей собственности :)) Будете брать плату с новых хозяев за оное заведение.
переписка садоводческой книги-это не продажа, а так:005:
для страхования нужны документы на строение ,землю пока не страхуют, не от чего:))
застраховать можно, а вот выплатят ли возмещение-вопрос?????
логика не моя , а ГК:)) Более того, на все строения, включая сараи, отходные места и навозные кучи оформляются документы.
переписка садоводческой книги-это не продажа, а так:005:
Тем не менее самый распространенный способ продажи. Опять таки дабы уйти от налогов
для страхования нужны документы на строение ,землю пока не страхуют, не от чего:)) застраховать можно, а вот выплатят ли возмещение-вопрос?????
Имею некоторое отношение к страховому бизнесу. Да, в правилах страхования прописано ,что "При заключении договора страхования Страховщик имеет право требовать от Страхователя предоставления правоустанавливающих документов на имущество, принимаемое Страховщиком на страхование" Но по факту для того,чтобы застраховать дачу нужен,как доказательство собственности, документ подтверждающий собственность на землю На строение не требуют, если доков нет Возможно ,что через какое-то время будут требовать и собственность на строения Пока нет. :)):)) Так что Ваш сарказм не уместен :004:
Тем не менее самый распространенный способ продажи. Опять таки дабы уйти от налогов
Имею некоторое отношение к страховому бизнесу. Да, в правилах страхования прописано ,что "При заключении договора страхования Страховщик имеет право требовать от Страхователя предоставления правоустанавливающих документов на имущество, принимаемое Страховщиком на страхование" Но по факту для того,чтобы застраховать дачу нужен,как доказательство собственности, документ подтверждающий собственность на землю На строение не требуют, если доков нет Возможно ,что через какое-то время будут требовать и собственность на строения Пока нет. :)):)) Так что Ваш сарказм не уместен :004:
Мой сарказм здесь не при чём:) просто разъяснение.
Переписка сад. книжки-НЕ ПРОДАЖА, и делается это НЕ для того, чтобы уйти от налогов.
Кроме того, я нигде не писала что нельзя СТРАХОВАТЬ, я писала что возмещение МОГУТ не выплатить. Причём на полном законном основании.
Чтобы избежать этих негативных факторов-невыплаты возмещения и незаконной продажи и проводится приватизация имущества.
Ну, вот и приехали:))
Президент решил заставить платить налог всех владельцев дачных построек (17.01.2011 11:10)
Печать Обсудить
В России может не остаться дачных построек, с которых собственники не платят налоги. Минэкономразвития предлагает поставить неучтенную недвижимость на кадастровый учет принудительно, пишет газета "Ведомости".
Как сообщил изданию директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, это делается во исполнение поручения президента. Из-за неучета строений местные бюджеты недобирают налог на имущество физлиц, говорит Ивакин. "Стоит задача не повысить налоги, а заставить платить тех, кто этого не делает", - рассказал чиновник
Полномочиями для выявления неучтенной в кадастре недвижимости предлагается наделить муниципальные земельные инспекции. Далее делается упрощенная оценка постройки, стоимость строения включают в кадастровую стоимость участка и собственник начинает платить повышенный земельный налог, объясняет порядок действий властей Ивакин
Дать рыночную оценку неучтенной недвижимости нельзя, поэтому она будет близка к инвентаризационной, продолжает Ивакин: земельный налог в основном вырастет для владельцев неучтенных дачных и индивидуальных жилых домов площадью более 200 кв. м, а для собственников меньших построек налог увеличится на несколько рублей или не вырастет вовсе.
Сколько в России неучтенной недвижимости физических лиц, сказать невозможно, но ее много, признает Ивакин: "Возможно, не менее 30% от общего числа подобных строений". На ту же величину - 30% - потенциально увеличатся и поступления от имущественных налогов, однако точных расчетов нет, говорит он, зато понятно, что все это повышение оплатят владельцы домов площадью свыше 200 кв. м.
Неоформленных строений в России гораздо больше чем 30%, уверен президент Союза садоводов России Василий Захарьящев: "Право собственности оформили только 20% владельцев участков". Чтобы предложенные Минэкономразвития меры заработали, нужно решить земельный вопрос - довольно часто даже участки не оформлены надлежащим образом или права собственности на них могут быть оспорены, полагает он.
Из 21 млн дачников и садоводов 69% - пенсионеры, так что предложенные меры могут иметь социальный эффект, предупреждает Захарьящев. Несправедливо, если владельцы домов на садовых участках начнут платить повышенные налоги, в то время как прописаться в таких домах нельзя, заключает он.
Планируется, что новые правила учета вступят в силу со второй половины 2012 года, однако Минэкономразвития, по словам Ивакина, предлагает их ввести с 2013 года, когда налоги на землю и имущество заменит единый налог на недвижимость.
Мама и Киклан
17.01.2011, 12:48
переписка садоводческой книги-это не продажа, а так:005:
для страхования нужны документы на строение ,землю пока не страхуют, не от чего:))
застраховать можно, а вот выплатят ли возмещение-вопрос?????
логика не моя , а ГК:)) Более того, на все строения, включая сараи, отходные места и навозные кучи оформляются документы.
нет, не нужно
уже несколько лет страхуем незарегистрированное строение
был страховой случай - тотальный ущерб - страховка выплачена без вопросов в полном объеме
Мама и Киклан
17.01.2011, 12:58
Тем не менее самый распространенный способ продажи. Опять таки дабы уйти от налогов
не думаю что самый распространенный
вряд ли найдется много желающих получить себе геморрой за собственные деньги
неизвестно что там всплывет когда пойдешь оформлять документы
Поднимаю тему о земельном налоге. Кто уже имел опыт?
Мама и Киклан
26.10.2011, 00:44
Поднимаю тему о земельном налоге. Кто уже имел опыт?
какой опыт?
имею многолетний опыт по оплачиванию налога на землю по квитанции из налоговой
Не можете сказать точнее, с какого года?
Частный дом (не дача!)?
какой опыт?
имею многолетний опыт по оплачиванию налога на землю по квитанции из налоговой
Мама и Киклан
26.10.2011, 00:49
Не можете сказать точнее, с какого года?
Частный дом (не дача!)?
я же написала - на землю
дом не оформлен
Спасибо.
я же написала - на землю
дом не оформлен
на участок приходит письмо счастья со следующего года после покупки оного, на дом - со следующего года после регистрации строения. приносят на городской адрес.
А мне не приходит не на землю, не на дом :008: Что делать? Чем грозит если я не поеду в налоговую?
А мне не приходит не на землю, не на дом :008: Что делать? Чем грозит если я не поеду в налоговую?
Потом пришлют налоги за несколько лет сразу, если пройдет более 3-х лет "старые" налоги можно не платить.
Звонила в налоговую, спрашивала, почему не приходят квитанции на оплату в этом году - говорят, перенесли сроки и все рассылать будут в следующем году. Предполагаю, что и налоги вырастут в след.году, давно обещают.
Мнение спорное. Если человек не подписался под уведомлением о получении квитанции об оплате земельного налога, никто не имеет права обвинять его в неуплате.
Хотя, в нашей стране все может быть.
А как быть - никому не известно....
Но ситуация тревожная.
И для владельцев городских квартир тоже могут быть "сюрпризы"...
Потом пришлют налоги за несколько лет сразу, если пройдет более 3-х лет "старые" налоги можно не платить.
А раньше квитанции приходили?
Вообще, все происходит как-то "тихо и незаметно", абы граждане вздрогнули в самый последний момент, когда уже внесены изменения в разные законы...
http://gov.spb.ru/law?print&nd=8421348
Звонила в налоговую, спрашивала, почему не приходят квитанции на оплату в этом году - говорят, перенесли сроки и все рассылать будут в следующем году. Предполагаю, что и налоги вырастут в след.году, давно обещают.
Хорошо бы сначала проконсультироваться с земельным юристом. Я так думаю.
А мне не приходит не на землю, не на дом :008: Что делать? Чем грозит если я не поеду в налоговую?
А раньше квитанции приходили?
Вообще, все происходит как-то "тихо и незаметно", абы граждане вздрогнули в самый последний момент, когда уже внесены изменения в разные законы...
http://gov.spb.ru/law?print&nd=8421348
Приходили и на адрес, и председатель сама забирала, когда налоговая заявила, что у них конвертов нет для рассылки. В этом году не было, потому и звонила узнавала
А раньше квитанции приходили?
Даче в ноябре будет 4 года. Налог не приходил не разу.
Наша председатель всех предупреждает, чтобы оформляли быстрее купли-продажи, кому необходимо до конца года, потому что со следующего само оформление дорожает неимоверно, а если через агента, то вообще жуть
Даче в ноябре будет 4 года. Налог не приходил не разу.
Я бы обязательно позвонила, потому что это так же, как и налог на машину - их рассылают просто по почте, их могут вытащить из ящика, например, хулиганы или просто потеряются. Никто ни за что не расписывается, но если просрочил оплату - пени и далее всякие запреты на выезды, и никаких им подписей для этого не надо. Всего навсего позвонить в справочную налоговую и узнать, что там с квитациями.
В том и дело, что могут потеряться.
Полный хаос. Никто ни за что НЕ отвечает, но попробуй НЕ заплати!!:008:
А что с кадастровой стоимостью земли?
Я бы обязательно позвонила, потому что это так же, как и налог на машину - их рассылают просто по почте, их могут вытащить из ящика, например, хулиганы или просто потеряются. Никто ни за что не расписывается, но если просрочил оплату - пени и далее всякие запреты на выезды, и никаких им подписей для этого не надо. Всего навсего позвонить в справочную налоговую и узнать, что там с квитациями.
В том и дело, что могут потеряться.
Полный хаос. Никто ни за что НЕ отвечает, но попробуй НЕ заплати!!:008:
А что с кадастровой стоимостью земли?
Кадастровая стоимость уже увеличилась в 5 раз, конкретно в нашем садоводстве беру еще один участок. Не думаю, что в других садоводствах что-то по-другому. Если в прошлом году продавали за одну цену, в этом уже в пять раз дороже. У нас не элитный поселок, продают если просто землю, то по кадастровой стоимости, так что я в курсе.
Мдаааа....
С куплей-продажей, ясное дело, происходят постоянные изменения.
--------------
Но я интересуюсь именно ежегодным земельным налогом на участок, прилегающий к частному дому.
Как соотносится на практике кадастровая и рыночная цена при оплате земельного налога?
И, если определена кадастровая стоимость участка, то она у одного владельца не может изменяться с течением времени?
Вот интересная выдержка из постановления:
http://www.pnalog.ru/material/raschet-zemelnogo-naloga-kadastrovaya-stoimost-uchestka
Так, Минфин России в Письме от 11.05.2010 N 03-05-05-02/33 подчеркивает: п. 2.4 Методических указаний регулирует вопрос определения кадастровой стоимости земельного участка после его образования и постановки на кадастровый учет, а для расчета по окончании календарного года земельного налога по участку, образованному в течение этого периода, следует руководствоваться абз. 2 п. 1 ст. 391 НК РФ, т.е. определять стоимость на дату его постановки на кадастровый учет.
Итак, на основании вышеизложенного можно сделать вывод: несмотря на неоднозначность толкования земельного законодательства, позиция законодателя и контролирующих органов однозначна: налоговая база по земельному налогу определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, которая зачастую превышает его рыночную стоимость.
Решить эту проблему можно было бы, закрепив на законодательном уровне следующее правило: если кадастровая стоимость земельного участка утверждена выше рыночной, для исчисления земельного налога должна применяться последняя.
Но пока, к сожалению, таких правил нет, а обжалование кадастровой стоимости земельного участка возможно только в части обжалования нормативного акта, устанавливающего ее, при условии, что органом исполнительной власти субъекта РФ нарушен порядок принятия решения по данному вопросу либо неправильно определен вид земельного участка.
При этом довод о значительной разнице между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка судами отклоняется.
Кадастровая стоимость уже увеличилась в 5 раз, конкретно в нашем садоводстве беру еще один участок. Не думаю, что в других садоводствах что-то по-другому. Если в прошлом году продавали за одну цену, в этом уже в пять раз дороже. У нас не элитный поселок, продают если просто землю, то по кадастровой стоимости, так что я в курсе.
рыночная к делу не относится, кто и как ее считал. кадастровая меняется, и здорово.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.