Ипотека, МК и последующая продажа квартиры.

[Ломовая лошадь]

Вот у меня тут вопрос возник. Есть новостройка купленная в ипотеку, есть сертификат на МК, есть сильное желание пустить этот МК на погашение кредита.
Но меня смущает вот что. Когда покупалась квартира второй ребенок не планировался. Квартира,хоть и двушка, маленькая,дети разнополые. Ипотека долгая.
Если я использую капитал на погашение кредита, то будут ли сложности с продажей в дальнейшем этой квартиры? Ведь я должна буду подписать некое обязательство о выделении доли в квартире ребенку (или детям).
Запуталась я совсем.

[allexess]

Помочь к сожалению ничем не могу, но тема очень интересная, у нас планируется аналогичная ситуация.
Тоже часто вижу, что люди сталкиваются с проблемами, когда по ипотеке нельзя купить квартиру в которой собственность принадлежит ребенку.
И еще вопрос по ходу - если материнский капитал обязует выделить долю, а банк про оформлении ипотеки ставит условие, что квартира не должна быть в собственности у ребенка :065:
Конечно лучше банку задать такие вопросы в котором взята ипотека...

[Мариашка]

В законе написано, что вы можете просто написать нотариальное заявление о том, что обязуетесь выделить долю детям после погашения ипотеки. так что тут проблем вообще никаких

[@nik@]

но если долю Вы все-таки выделите, то продать бедут сложнее, так как надо будет получать разрешение органов опеки

[Pchelka_05]

Собственность выдеяецца после погашения ипотеки. И то я так и не понала, что-то тут писали, что можно это условие выделения долей хитро обойти.

Другое дело, что если все же выделять дольку детям после погашения, то в случае продажи потом надо сделку согласоввывать с ООП и выделать ребенкам доли где-то еще. То есть просто так квартиру не продать.

[Naslund]

а можно выделить доли не в этой, а в следующей купленной квартире? С детьми-собственниками же продать труднее...

[Мариашка]

в законе не прописано никаких механизмов проверки- выделили в итоге доли после погашения ипотеки или нет.

[Катюля]

я тоже читала читала ничего не поняла... Единственное - нотариально заверила что после погашания ипотеки я обязана в течении полу года выделить долю детям. Вот хочу успеть в эти пол года поменять квартиру. Пока других мыслей нет.