Можно ли продать комнату в ипотеке?

[Нюра_заноза]

есть комната оформленная в ипотеке, выплачено уже 50%, возможно ли ее продать?

[Тень Осени]

есть комната оформленная в ипотеке, выплачено уже 50%, возможно ли ее продать?

Возможно,по предварительной договоренности с банком.Только ипотечник как покупатель вам не подойдет.Нужна будет наличка.Плюс цена должна быть более чем привлекательная,тк для покупателя дело это достаточно рискованное,и его необходимо заинтересовать стоимостью,которая будет ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже аналогичных объектов

[Нюра_заноза]

дак у меня соседи хотели купить, вот и подумала пока рынок стоит может быстренько им продать и себе что получше купить

[Лара_С]

Возможно,по предварительной договоренности с банком.Только ипотечник как покупатель вам не подойдет.Нужна будет наличка.Плюс цена должна быть более чем привлекательная,тк для покупателя дело это достаточно рискованное,и его необходимо заинтересовать стоимостью,которая будет ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже аналогичных объектов

А почему значительно ниже? У покупателя нет никаких особых рисков. Только два момента:
- м.б. нужно будет чуть-чуть подождать из-за банка. Но это в пределах 10-ти дней, и вряд ли кого-то напряжет;
- покупатель должен убедиться, что банк получил свои деньги назад. Но банк и сам об это очень даже позаботится (через участие в ячейке), нужно только отследить все движение средств до конца - что совсем не напряжно.

Полагаю, нужно предварительно согласовать продажу с банком, и искать покупателя на вполне рыночную цену.

[Тень Осени]

А почему значительно ниже? У покупателя нет никаких особых рисков.

Риски есть,такая сделка держится в основном на доверии.Один неверный шаг-и покупатель оплатил чужой кредит и остался без комнаты

[Polina Svetlaya]

Я так понимаю, что ипотека Сберовская? Прежде всего надо узнать, разрешит ли банк. А насчет продажи из-под ипотеки - нюансы есть и при прочих равных цену нужно было бы немного занизить, но учитывая интерес к покупке соседей - тут другая история. Так что - звоним в банк.

[Хельга]

Думаю, что соседи - очень даже заинтересованная сторона.Посему даже если банк и не разрешит, вполне можно разрулить ситуацию путём досрочного погашения кредита средствами покупателя, документально зафиксировав передачу денежных средств продавцу по предварительному либо договором займа.Сторонний не пошёл бы или же пошёл бы с большим дисконтом.Соседи скорее пойдут по нормальной цене и быть может даже чуточку дороже.