Из однушки сделать двушку!

[Лизонька]

Здравствуйте! Большая просьба помочь советом знающих людей!!!!

Мы имеем однокомнатную кв. примерной стоимостью 2 600 000.
Хотелось бы купить в новостройке двухкомнатную квартиру, ну например в "Северной Долине" стоимостью 3 000 000. т.е нехватает всего 400 000 что вообщем-то не так и много, можно занять или взять кредит.
Как это в принципе можно сделать?
Я в этом ничего не понимаю.
Взять полностью в ипотеку а потом после продажи своей однушки погасить почти всю ипотеку? Так в ипотеке первоначальный взнос 30% - 900 000 а этих денег живых нет!

Или как можно сделать??????
Помогите советом!!!:091:

[Ингвар]

Продать, внести 2600т.р., снять квартиру. Заработать, занять 400к +деньги на ремонт и съём.

[Лизонька]

Блин, как трудно!!!! ))))

[Ингвар]

ну а как? вы хотите однушку превратить в двушку совсем без трудностей? Накопите 400к и улучшитесь.

[шапокляк76]

Только продать свою одушку, раз денег на первоначальный взнос нет.

[Jermain]

либо копите на готовую двушку либо готовьтесь снимать полтора-два года хату,ожидая постройки дома...

[digital]

либо копите на готовую двушку либо готовьтесь снимать полтора-два года хату,ожидая постройки дома...
или 3-4-5-6 лет :046:

[Conquest]

или 3-4-5-6 лет :046:

Саша как всегда обнадежил :))

[digital]

Саша как всегда обнадежил :))


ну я оптимист, ибо квартиры можно вообще не дождаться

[Лизонька]

ну я оптимист, ибо квартиры можно вообще не дождаться


Вот это и страшно! Все продаш, а потом без жилья останешься с маленьким ребенком!

Короче - выхода нет!:005:

[манерная сновка]

да почему нет-то? просто замечательно, что Вы не впишеетсь в СД. Ну ее, пусть другие там мучаются (даже если вовремя сдадут 1 очередь, ну ее).

самый простой выход на первое время: сдавать свою, снимать двушку (разница будет небольшая) и копить пока. А потом может финансы позволят не СД купить, а что-то лучшее.

[Jermain]

есть еще вариант-вписываетесь в рассрочку 5 лет у надежного застройщика,ждете пока дом достроится-продаете свою квартиру и гасите рассрочку,въезжаете в новый дом:) правда для двушки платежи будут тыщ 40 в месяц

[satira]

ну я оптимист, ибо квартиры можно вообще не дождаться


Вот это и страшно! Все продаш, а потом без жилья останешься с маленьким ребенком!

Короче - выхода нет!:005:
Ну ничего себе разговорчики!!!!! Радуйтесь и веселитесь, что у Вас есть что продать!!!! У большинства и комнаты то своей нет.
А у Вас на самом деле много вариантов, ведь не обязательно СД только рассматривать. Можно вторичку посмотреть или на более существенную сумму кредит взять:support:

[Лизонька]

Дело в том, что вторичка на порядок дороже получается! Например в СД 2 к. кв 60 м2 , кухня 10 м2 = 3 000 000 а во вторичке с такими параметрами 3 800 000!

[Лизонька]

есть еще вариант-вписываетесь в рассрочку 5 лет у надежного застройщика,ждете пока дом достроится-продаете свою квартиру и гасите рассрочку,въезжаете в новый дом:) правда для двушки платежи будут тыщ 40 в месяц


Это интересно! А рассрочку дают без какого-либо первого взноса? или возможен минимальный взнос, процентов 10%???

[sanka]

По моему вы хотите и на елку влезть и не уколоться. Ну невозможно поменять однуху на двуху с доплатой 400 000, которой еще и нет.Да еще и без проблем. Разница в цене действительно получается около 800 000, а то и больше.
1.Продавать квартиру и все в стройку - просто опасно.
2.Жить в квартире и брать ипотеку на стройку на всю сумму... так ее обслуживать надо до продажи старой квартиры, да и первоначального взноса нет.
3. Покупать квартиру в рассрочку - нужен первоначальный взнос, и рассрочка скорее всего будет процентная, и платежи большие.
4. Самый, мне кажется, реальный вариант - брать кредит на готовую квартиру или вторичку, одновременно продавать старую. Но в этом случае доплата не 400 т.р. будет.

[ПЕРФЕКТО]

Это интересно! А рассрочку дают без какого-либо первого взноса? или возможен минимальный взнос, процентов 10%???

мы как раз по поводу рассрочки узнавали, хотели вписаться в стройку, в основном надо первый взнос заплатить 10-20-30-40% у кого как, но чаще всего до сдачи дома нужно выплатить либо 50%, либо полностью всю сумму,у Норманна есть на 8 лет рассрочка, но это на жк в шушарах...
таких рассрочек на 5 лет, чтоб с минимальным взносом и еще без процентов или с минимальными процентами мы не нашли...все равно платежи от 30 тыщ в месяц (это мы рассматривали при 500 тыщах первоначального взноса, смотрели однушки, то есть 15-20%), а в двушках и первоначальный взнос и ежемесячные платежи буду выше:005:
но если найдете что-то интересное с рассрочкой, напишите плиз :flower:

а вообще, если вы рассматриваете даже минимальный 10%ный взнос, а за двушку это не меньше 400 тыщ будет, то может стоит эти деньги прибавить к вашей однушке и купить сразу двушку?

[U2)]

Дело в том, что вторичка на порядок дороже получается! Например в СД 2 к. кв 60 м2 , кухня 10 м2 = 3 000 000 а во вторичке с такими параметрами 3 800 000!

где во вторичке с такими параметрами за 3800 нашли?

[sanka]

+1
Я не стала спорить, но даже в стройке двушку 60м за 3800 трудно найти у хорошего застройщика с нормальным сроком сдачи.
(ЛССМу, ГДСК, Стройтрест, ЮИТ все дороже)

[Лизонька]

где во вторичке с такими параметрами за 3800 нашли?


На БН, но самые говеные варианты!

[Лизонька]

а вообще, если вы рассматриваете даже минимальный 10%ный взнос, а за двушку это не меньше 400 тыщ будет, то может стоит эти деньги прибавить к вашей однушке и купить сразу двушку?



Так я этого и хочу! Только как 400 000 прибавить к однушке и сразу купить двушку???

[satira]

Посмотрите у строй компании ХОСК2. У них привлекательные цены на "Ладожский парк".

[Лизонька]

ХОСК2. это застройщик? Хотелось бы кого-то понадежнее. Но, спасибо посмотрю и их!

[Infame]

где во вторичке с такими параметрами за 3800 нашли?

137 серия, в Приморском районе. Можно от 3 600 (так было пару месяцев назад)
Правда кухня немного поменьше.

Во всяком случае лучше чем брать у подозрительных застройщиков, которых тут перечислили....

[БэйбиБум]

Посмотрите у строй компании ХОСК2. У них привлекательные цены на "Ладожский парк".

надо же, кто-то советуют ладожский парк :008:
а лэк сейчас тоже рекомендуют? :)):)):))

[Conquest]

:065: цдс давно не рекомендовали :073:

[Ингвар]

надо же, кто-то советуют ладожский парк :008:
а лэк сейчас тоже рекомендуют? :)):)):))
Лэк даже осьминог Пауль рекомендует...

[три улыбчивые улитки]

А разве в Сев Доле 2 ккв по 3 млн.? нам расчитывали при 100% оплате как в 2400-2600 (неделю назад) там ходовые 1 ккв под госпрограмы.а 2 и 3 не втаком почете. сейчас вроде 52.500 кв..м на 2 ккв. если не ошибаюсь.минимальная вроде 54 кв.м. может уже и нет конечно их

[три улыбчивые улитки]

Лэк даже осьминог Пауль рекомендует...

:065:
веселая реклама-))

[Conquest]

Лэк даже осьминог Пауль рекомендует...

пацталом! :046:

[tigrasha.]

Есть у вас ещё один выход:008:. Вашу квартиру превратить в двушку. Кухню под комнату переделываете, переносите все трубы в большую комнату и делаете там вариант гостиной-столовой (что -то вроде студии получится ) Как раз выходит по ремонту и переносу коммуникаций ,в районе 300-400 тысяч. Если у меня будет однушка,я именно так и поступлю. А там уже копить и расширяться!=)
В любом случае -Удачи!:flower:

[satira]

Посмотрите у строй компании ХОСК2. У них привлекательные цены на "Ладожский парк".
Не смотрите "ладожский парк" у них там куча проблем. Это я что-то погорячилась, сорри :008: