Коммунальные платежи. ТСЖ

[Солнечная поляна]

Помогите разобраться. Обычно оплачиваю квитанции особо не вчитываясь . А тут смутило, что в последней квитанции за август счет вырос так ощутимо. Стала вчитываться и оказалось, что помимо роста тарифов я еще оплачиваю отопление аж 500 р. Причем та же сумма стоит в весенних квитанциях , но тогда понятно топили , а сейчас то какое отопление?! Три месяца как батареи холодные , слава Богу. Это у меня глюк от перегрева или пора идти разбираться в свое ТСЖ?

Еще тариф за содержание общественного имущества (в квитанции по квартплате) по сравнению с июнем вырос в 2 раза. Это нормально, у всех так тарифы растут?

З.Ы. Квитанци у меня белые, если это имеет значение.

[vinogra]

это по-среднему за год. Это я про отопление.

[Солнечная поляна]

Народ, кто оплачивал квитанции за август, тарифы реально выросли за последний месяц?

[Luchana]

Сегодня оплатила августовскую.У нас ТСЖ.Тарифы не выросли(сравнила с предыдущей квитанцией)А гор.вода подешевела на13коп.Пустячок -а приятно.Но я про повышение слышала

[Рыбк@]

Я сегодня оплатила кварплату, но кварплата пришла только за июль. За вагуст придет токо в сентябре.

[savinskaya_a]

подорожать по идее должны были квартплаты у НАНИМАТЕЛЕЙ
у собственников не обещали =(

[savinskaya_a]

а вообще - отопление размазывают по сумме на год - и вы платите по среднему в течение года

[Зюзюка Барбидосская]

У нас подорожала примерно рубле на 500. Увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения. Нашли, блин, что увеличить:(

[Солнечная поляна]

это по-среднему за год. Это я про отопление.

а вообще - отопление размазывают по сумме на год - и вы платите по среднему в течение года

Спасибо, с этим разобралась:flower:

подорожать по идее должны были квартплаты у НАНИМАТЕЛЕЙ
у собственников не обещали =(

похоже, что и собственикам подняли:(

[Солнечная поляна]

У нас подорожала примерно рубле на 500. Увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения. Нашли, блин, что увеличить:(

вот вот, именно содержание подорожало в 2 раза по сравнению с июнем....:(

[ЕЖЁНОК]

У меня пришла квитанция за август:001:. Пыхчу:015: и ругаюсь 3 день.

У меня по сравнению с июнем подорожала на 1200р. Появилась новая графа Водоотведение; эл.снабж. на общедом. нужды..

Графа сод.общего имущества дома увеличилась почти в 3 раза.

P.S. с июлем не сравнить квитанцию не могу найти.

[dmitric]

А что входит в "содержание общего имущества"?
Интересно, за что платим? Есть подробный список услуг в данной категории?

[ЛанаG]

у меня тоже пришла за август...увеличили весь раздел "содержание и ремонт жилого помещения" рублей на 100...зато подешевело электроснабжение на общедомные нужды ::))на целых 2 рубля:))

[ЛанаG]

А что входит в "содержание общего имущества"?
Интересно, за что платим? Есть подробный список услуг в данной категории?

вот он список:Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.:
1 Управление многоквартирным домом 0,20 0,31
2 Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме <*>, в т.ч.:
2.1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме 3,39 5,32
2.2 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 4,57 7,17
2.3 Уборка лестничных клеток 1,27 1,99
2.4 Содержание придомовой территории 1,29 2,02
2.5 Очистка мусоропроводов 0,89 1,39
2.6 Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов в т.ч.: 2,03 3,18
2.6.1 вывоз твердых бытовых отходов 1,97 3,09
2.6.2 утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов 0,06 0,09
2.7 Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегосяустройства двери подъезда) 0,46 0,72
2.8 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты 0,36 0,57
2.9 Содержание и текущий ремонт внутридомовых
инженерных систем газоснабжения <***> 0,28 0,44
2.10 Содержание и ремонт лифтов <****>

[savinskaya_a]

водоотведение - это канализация
теперь разделили - отдельно холодная вода отдельно канализация

[ЕЖЁНОК]

водоотведение - это канализация
теперь разделили - отдельно холодная вода отдельно канализация

Да, я тоже позвонила и узнала, что это канализация. Но если раньше она была вместе с холодной водой и зависела от счетчика на воду, то теперь эта сумма у меня 450р.:001:, а за холодную воду 120р.

[dmitric]

вот он список:Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.:
1 Управление многоквартирным домом 0,20 0,31
2 Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме <*>, в т.ч.:
2.1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме 3,39 5,32
2.2 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 4,57 7,17
2.3 Уборка лестничных клеток 1,27 1,99
2.4 Содержание придомовой территории 1,29 2,02
2.5 Очистка мусоропроводов 0,89 1,39
2.6 Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов в т.ч.: 2,03 3,18
2.6.1 вывоз твердых бытовых отходов 1,97 3,09
2.6.2 утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов 0,06 0,09
2.7 Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегосяустройства двери подъезда) 0,46 0,72
2.8 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты 0,36 0,57
2.9 Содержание и текущий ремонт внутридомовых
инженерных систем газоснабжения <***> 0,28 0,44
2.10 Содержание и ремонт лифтов <****>


Меня заинтересовала именно графа "2.1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме 3,39 5,32"
Что сюда входит?

[dmitric]

Да, я тоже позвонила и узнала, что это канализация. Но если раньше она была вместе с холодной водой и зависела от счетчика на воду, то теперь эта сумма у меня 450р.:001:, а за холодную воду 120р.

То есть входит три понятия: отвод холодной воды, отвод горячей воды и канализация???

[ЛанаG]

Меня заинтересовала именно графа "2.1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме 3,39 5,32"
Что сюда входит?

I. Определение состава общего имущества

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

[Алеxсандр]

подорожать по идее должны были квартплаты у НАНИМАТЕЛЕЙ
у собственников не обещали =(

если они на общем собрании утвердят свои тарифы.
у кого было собрание?:046:

а тарифы повышаются с августа, т.е., будут в квитанциях в сентябре, причем, ощутимо так повышаются, по некоторым пунктам в 2-4 раза:015:

[ЕЖЁНОК]

То есть входит три понятия: отвод холодной воды, отвод горячей воды и канализация???

Раньше в счете было:
хол.вода и водоотведение
гор.вода

а теперь:
хол.вода
гор.вода
водоотведение

наверное в определение ВОДООТВЕДЕНИЕ входит отвод холодной воды, отвод горячей воды и канализация. А в счете идет одной графой.

[ЕЖЁНОК]

....а тарифы повышаются с августа, т.е., будут в квитанциях в сентябре, причем, ощутимо так повышаются, по некоторым пунктам в 2-4 раза:015:

У меня сейчас пришла квитанция с ОЧЕНЬ существенным повышением. Интересно в сентябре придет ЕЩЁ больше???

[Алеxсандр]

:))
ну если за август, наверное уже повысили;)
а у нас в конце месяца приходят

[TANUSP]

У нас повысилась квартплата за август на 69,75 руб. по сравнения с июлем.

[dmitric]

I. Определение состава общего имущества

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

.

Спасибо

[Ольгутка]

Народ, кто оплачивал квитанции за август, тарифы реально выросли за последний месяц?
Да, выросли. Обратила внимание потому, что до этого платила меньше двух тысяч, а сейчас пришла квитанция на 2057 рублей. Пойду сейчас сравнивать квитанцию с прошлой.

[dmitric]

Опять же в плату дважды внесено газовое оборудование:

1. п.2.9 Содержание и текущий ремонт внутридомовых
инженерных систем газоснабжения <***> 0,28 0,44

2. "п.5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях" как часть общего имущества, за содержание которого тоже берется оплата, отдельно

Может копейки, но платим с квадратного метра, и набегает сумма

[Ольгутка]

А что входит в "содержание общего имущества"?
Интересно, за что платим? Есть подробный список услуг в данной категории?

вот он список:Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.:
1 Управление многоквартирным домом 0,20 0,31
2 Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме <*>, в т.ч.:
2.1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме 3,39 5,32
2.2 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 4,57 7,17
2.3 Уборка лестничных клеток 1,27 1,99
2.4 Содержание придомовой территории 1,29 2,02
2.5 Очистка мусоропроводов 0,89 1,39
2.6 Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов в т.ч.: 2,03 3,18
2.6.1 вывоз твердых бытовых отходов 1,97 3,09
2.6.2 утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов 0,06 0,09
2.7 Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегосяустройства двери подъезда) 0,46 0,72
2.8 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты 0,36 0,57
2.9 Содержание и текущий ремонт внутридомовых
инженерных систем газоснабжения <***> 0,28 0,44
2.10 Содержание и ремонт лифтов <****>

Не совсем поняла... Так все перечисленные подпункты являются составными частями содержания общего имущества? Если да, то они должны быть включены в стоимость содержания общего имущества? В смысле, стоимость общего имущества будет суммой всех этих его подразделов?

Если это все действительно должно включаться в понятие "содержание общего имущества", то не совсем понятно, почему у меня отдельными строками идут стоимости его составных частей и все суммируется со стоимостью содержания общего имущества...