Оцените, пожалуйста, ще один вариант

[Mama Margo]

Есть 2х к.квартира по адресу Свердловская наб.
дом постройки 78-80 г.г. (точно не помню)
Площадь 52м2
Комнаты 18м2 + 13м2
Кухня 9,5м2
С/у раздельный

Состояние чистенького советского ремонта.
Этаж 5/8, балкона нет
Вид из всех окон на Неву, Смольный собор и мост Петра Великого

Планировка односторонняя и как сейчас принято говорить "гребенкой"....

Как думаете за сколько можно продать?

Цель нужна двушка в Коломягах (желательно в новом доме), в крайнем случае не маленькая однушка с еормальным ремонтом, чтобы въехать и жить...

[Mama Margo]

Никто не сориентирует, да?....:008:

[вира]

так какова ваша конечная цель? получить квартиру в другом районе и деньги? однушку или двушку?или цель-побольше денег?или получше квартиру? уточните.

[Polina Svetlaya]

около 3500-3600 тыс.

[Berni]

около 3500-3600 тыс.

Вы не путаете с ценами на 1 к.кв. У автора 2-х к.кв...

[Polina Svetlaya]

Нет, не путаю:)) Но признаюсь, сосредоточилась на площади, забыв о местоположении.
4100-4200 тыс. будет правильнее

[Jermain]

за 4 млн уйдет

[Mama Margo]

Так вот, мы тоже рассчитывали примерно на 4 млн.... НО! по 4млн с хвостиками висят на бн уже давно, а мы хотим реально продать...

По поводу наших целей: мы хотим продать и на эти деньги в идеале купить двушку, ну или не маленькую однушку, если не хватит на двушку, но обязательно в новом доме и с отделкой...
в идеале в нашем же на 1й Утиной....:008:

[ХрюндельСПб]

Хотите реально продать - падайте ниже 4 лимонов. Все просто.

[Mama Margo]

Ладно, бум думать... вариант один, так что будем падать...

Жалко, что в Коломягах двушку за такую сумму не взять...:(((

[Сволочкова Настя]

Ладно, бум думать... вариант один, так что будем падать...

Жалко, что в Коломягах двушку за такую сумму не взять...:(((

Смотрела одну такую "двушку" в Коломягах на Щербакова 11 (новый кирпич) она сейчас на БН висит, они снизились с 4200 до 4050, это переделанная из большой однухи двуха, но с хорошим ремонтом, они сделали вторую комнату за счет лоджии, посмотрите может вас устроит и попробуйте продавить их пониже по цене, нас такой вариант не устроил в принципе, а квартира неплохая, кухня огромная может и подойдет вам, кстати там продажа прямая без посредников что тоже немаловажно.

[Сволочкова Настя]

Да, еще смотрели на РЕпищева 21, там 600.11 серия и помоему им тоже срочно, сейчас выставляются 3 878, но думаю можно торговаться, там какие то срочные обстоятельства. В принципе в Коломягах есть варианты от 3800-4200 неплохие, ищите смотрите. На Афонской в новой застройке мы смотрели двухи, там заряжен ценник 4200-4300, но это агентские штучки, лоюди тоже очень давно продают помню их объявы с апреля месяца. ТОРГУЙТЕСЬ.

[Mama Margo]

Да, спасибо - тоже видела эти варианты, будем искать и общаться с мамой...
Она, конечно, хочет к нам в один дом....