Земельный участок с красной линией. Какие последствия?

[fan-fan]

Знающие люди, подскажите, пожалуйста :091:
Если земельный участок с красной линией (расширение дороги), что произойдет, если эту дорогу решат расширять? Земля просто отбирается или подразумевается какая-то компенсация?

[ymnitsa]

мало данных

[дроблёночка]

Компенсация подразумевается. При недоговоренности сторон размер её определяет суд. Смотрите статьи 279 -283 Гражданского кодекса РФ. Информация от мужа-юриста, который сталкивался с подобными делами.

[Рада Гаал]

Компенсация подразумевается. При недоговоренности сторон размер её определяет суд. Смотрите статьи 279 -283 Гражданского кодекса РФ. Информация от мужа-юриста, который сталкивался с подобными делами.

Разве нет у каждого участка кадастровой стоимости? Я всегда думала, что только ее и дадут в случае чего.

[дроблёночка]

У каждого участка, прошедшего кадастровый учёт, есть кадастровая стоимость. НО выкуп ПО ЗАКОНУ должен осуществляться по рыночной стоимости. Однако в жизни возможны нюансы.

[Рада Гаал]

У каждого участка, прошедшего кадастровый учёт, есть кадастровая стоимость. НО выкуп ПО ЗАКОНУ должен осуществляться по рыночной стоимости. Однако в жизни возможны нюансы.

Спасибо за ответ. А то меня после покупки участка беспокоил этот вопрос.

[ymnitsa]

У каждого участка, прошедшего кадастровый учёт, есть кадастровая стоимость. НО выкуп ПО ЗАКОНУ должен осуществляться по рыночной стоимости. Однако в жизни возможны нюансы.

Как Вы думаете, КАКОВА будет рыночная стоимость участка, если через него пройдёт дорога?

[ХрюндельСПб]

Как Вы думаете, КАКОВА будет рыночная стоимость участка, если через него пройдёт дорога?

А это смотря где. Если в месте, где дорог не было, там его стоимость существенно возрастет.

[Свента]

Рыночная стоимость должна определяться до прокладки дороги.

[Леди Арта]

красные линии перенести - не так то и просто. и что такое красная линия дороги? у дороги бывает только ось в таких случаях

а красные линии - это линии застройки

[太地町]

По поводу рыночной стоимости при выкупе под строительство дорог: http://www.ntv.ru/novosti/200359/

[fan-fan]

спасибо большое за информацию
мало данных

В собственности участок, на плане которого есть красна линия. Также пользуемся частью земли, которая не в собственности (самозахват:065:). Ее можно выкупить у государства примерно по 60 тыс. руб. за сотку. Но этот участок тоже находится за красной линией.
Вот думаем, имеет ли смысл ее выкупать.

красные линии перенести - не так то и просто. и что такое красная линия дороги? у дороги бывает только ось в таких случаях

а красные линии - это линии застройки

в нашем случае красная линия - это граница расширения дороги. Сейчас дорога двухполосная, по плану 70х-80х годов эту дорогу хотели расширить, красная линия осталась.

И вообще непонятная ситуация. Землю эту выкупить можно, но капитальные строительство возможно только на участках, которые не входят в зону расширения дороги.

Сейчас стоит старый дом и эта линия проходит прямо по диагонали через весь дом. Новый дом можно строить только в углу участка (не в зоне красной линии).
В связи с этим мне не понятно. Что, если решат строить дорогу, то просто у нас "отрежут" часть участка без компенсации, а дом (новый) останется на 3х сотках земли? (точно количество соток не знаю, но мало там остается вне зоны). Или, например, выплатят компенсацию только за ту землю, которая входит в зону расширения, а другая часть останется в нашей собственности?

[vic447]

По поводу рыночной стоимости при выкупе под строительство дорог: http://www.ntv.ru/novosti/200359/

Это только к ИЖС относится или и к садоводствам тоже?

[太地町]

Это только к ИЖС относится или и к садоводствам тоже?
Это относится к собственности.