Подскажите реальную стоимость квартиры

[Шапокляк]

Двухкомнатная квартира в районе метро Академическая, метраж 62,8, в кирпичном доме 2001 года. Комнаты 18 и 15,5. Кухня 13. Санузел раздельный, обычный. Кладовка 2 м, есть балкон. На 6 этаже, рядом с лифтом. Одна комната угловая (два окна), на кухне тоже два окна, под углом. Спасибо всем, кто ответит

[ХрюндельСПб]

Неплохо бы на план взглянуть. А вообще кривая планировка не айс. И что там с высотой потолков?

[Jermain]

4700-5000,как повезет

[умница]

4700-5000,как повезет
вы надеетесь на слепых покупателей, которые не видят что квартира рядом с лифтом или что торцевая комната. И еще не известно куда окна выходят и как далеко от метро?

[Шапокляк]

Высота потолков 2,74. План прикрепила, не знаю, как получится. Кухня посередине. А почему не айс?

[умница]

Высота потолков 2,74. План прикрепила, не знаю, как получится. Кухня посередине. А почему не айс?
как далеко от метро и куда выходят окна?

[Шапокляк]

От метро близко (10-15 мин пешком, одна остановка). Внутри микрорайона, окна выходят во двор и на другие дома и парковку машин) Вообщем вид не ужасный. А почему плохо торцевая комната? и лифт граничит с прихожей и от комнаты отгорожен кладовкой, правда маленькой. Я как раз покупатель, а продавец запросил 6,8 млн. Мне показалось очень дорого.

[Jermain]

От метро близко (10-15 мин пешком, одна остановка). Внутри микрорайона, окна выходят во двор и на другие дома и парковку машин) Вообщем вид не ужасный. А почему плохо торцевая комната? и лифт граничит с прихожей и от комнаты отгорожен кладовкой, правда маленькой. Я как раз покупатель, а продавец запросил 6,8 млн. Мне показалось очень дорого.

:001::046:это лечится:)) но долго,ищите другую квартиру

[Шапокляк]

Неплохо бы на план взглянуть. А вообще кривая планировка не айс. И что там с высотой потолков?
Еще раз пробую вложить план

[Шапокляк]

вы надеетесь на слепых покупателей, которые не видят что квартира рядом с лифтом или что торцевая комната. И еще не известно куда окна выходят и как далеко от метро?
Про метро и окна ответила, вообще светлая и солнечная (юго-запад) А Ваша оценка какая?

[Ингвар]

От метро близко (10-15 мин пешком, одна остановка). Внутри микрорайона, окна выходят во двор и на другие дома и парковку машин) Вообщем вид не ужасный. А почему плохо торцевая комната? и лифт граничит с прихожей и от комнаты отгорожен кладовкой, правда маленькой. Я как раз покупатель, а продавец запросил 6,8 млн. Мне показалось очень дорого.
если продавец запросил за неё 6,8 млн. какой смысл говорить о ней? выкладывать план? выкиньте из головы и ищите что-то другое.

[Шапокляк]

:001::046:это лечится:)) но долго,ищите другую квартиру
Спасибо за совет:) Но хочется все же узнать реальную стоимось:)

[ХрюндельСПб]

7 мильенов за торец и кривую планировку? ужас, бегите от таких продавцов.:001:

[Ингвар]

Спасибо за совет:) Но хочется все же узнать реальную стоимось:)
ну 5 лямов - край. Но он же вам не скинет. И на аргументы ваши вряд ли откликнется, если цель не стоит продать срочно.

[Шапокляк]

если продавец запросил за неё 6,8 млн. какой смысл говорить о ней? выкладывать план? выкиньте из головы и ищите что-то другое.
Я живу рядом с этим домом и не хочу менять район. При осмотре квартиры я сразу сказала, что это дорого. Мне предложили назвать свою цену, я сказала о цене квартир в соседнем новом доме подобного метража (4,1 млн на первом и 5,8 млн на 12) Продавец сказал, что им нужно срочно и они готовы за 5,8 млн. Так что, похоже, они сами не очень представляют стоимость, и, можно попробовать еще торговаться:)

[Ингвар]

Попробуйте. Им не срочно, вам нужно именно здесь. Может не много и уступят. Но если поймут что вы очень заинтересованы, то могут и упереться.

[Шапокляк]

7 мильенов за торец и кривую планировку? ужас, бегите от таких продавцов.:001:
Пожалуйста, объясните мне, чем плох торец и кривая планировка? Холодно что-ли будет, или что?

[Polina Svetlaya]

я так думаю, что цена 5 млн по этой квартире - потолок. И то - это предложение было бы ценно именно для Вас, как для человека, привязанного к данному микрорайону.

[Шапокляк]

Попробуйте. Им не срочно, вам нужно именно здесь. Может не много и уступят. Но если поймут что вы очень заинтересованы, то могут и упереться.
Им как раз срочно - у них встречная покупка. Если 5 млн. край, то не край - это сколько?

[Ингвар]

4700

[Шапокляк]

Спасибо большое!

[alfia]

'Это ЛЭКовский дом?Я просто не давно узнавала 60 метровая 2 км на углу фучка и бухарестской за 4 млн предлагали в ЛЭКовском доме.

[Шапокляк]

'Это ЛЭКовский дом?Я просто не давно узнавала 60 метровая 2 км на углу фучка и бухарестской за 4 млн предлагали в ЛЭКовском доме.
Нет, это стройтрест строил

[MILAYA]

4,5-4,7 млн.

[Хельга]

Если это то, о чём я думаю, то вариант почти эксклюзивный.
Готовы за это платить хорошие деньги -- платите.Оно того стоит.Моё мнение.

[ХрюндельСПб]

А если это не то, о чем Вы думаете, то зря потраченные 7 мильенов? Черкните адресок эксклюзива, и облегчите жизнь ТС. А если просветите, чем этот адрес интересен, отдельное мерси от меня.:flower:

[Хельга]

С автором мы уже обсудили,что оно и есть.
О 7 я не говорила вААбЧе-то.

[ХрюндельСПб]

Тогда, если не сложно, продублируйте здесь основные моменты: 1. Ваш вариант цены. 2. Адрес и его фишки.