Просмотр полной версии : Коломяжский 15
Есть ли среди нас жильцы/собственники квартир в новом доме на Коломяжском 15?
Если да, то призываю объединяться в этом топике! :support:
Как ваши ремонты? ;)
Основной ворос, который я бы хотела обсудить - это работа нашей управляющей компании:015:, обстановка во дворе и в подъездах.
Ваши мысли, чувства, предложения? - welcome!:flower:
:support::support::support:
У нас там куплена квартира!Давайте объеденимся
СвежеSть
03.12.2007, 15:17
У нас там квартира. Сейчас только ремонт собираемся делать.
ну вот еще одни соседи нашлись!!!!А какой у вас номер кв. в каком подъезде.Вот мы оказывается с Cati в одном подъезде.....
СвежеSть
05.12.2007, 18:43
ну вот еще одни соседи нашлись!!!!А какой у вас номер кв. в каком подъезде.Вот мы оказывается с Cati в одном подъезде.....
квартира, по-моему, №432.
А у Вас?
[QUOTE=Катик-S;8893115]квартира, по-моему, №432.
А у Вас?[/QUOT
У нас 544.Вы еще не начинали ремонт?Мы только дверь поставили, сейчас собираемся батареи менять, а то они у нас вдоль стены почему-то стоят.А потом уже рабочих будем нанимать.
Мы тоже купили квартру на Коломяжском 15 (2 очередь). Пока только получили смотровую:080:
Ну вот еще одни соседи!!!!!
Девушки, я очень рада, что наконец-то народ начинает подтягиваться!
Хочу обсудить следующий вопрос.
Кажется, пока их присутствующих живу в доме толдько я. Так вот мои наблюдения. Наше ТСЖ, догоор с которым нам навязывают, работает мягко скажем неудовлетворительно. Мы не подписывали с ними договор и не платим за их квитанции, т.к., в нашем понимании, платить не за что. Подъезд и лифты убираются очень плохо и редко. При моей попытке указать на это инженеру Светлане Федеровне, она сказала - что вы хотите, зарплата у уборщичы 9 тысяч. В принципе, ТСЖ само назначает зп работникам. Я быстро подсчитала ей, что собрав деньги только с одного подъезда, они покрывают ее зарплату. Остается еще три подъезда. Потом еще в квитанциях есть статья САНИТАРНОЕ содержание придомовой территории. Что они там содержат, если огромные крысы бегают по двору, как ненормальные? У нас крыса в машину забралась и обшивку под капотом погрызла. Хорошо с похолоданием их стало поменьше, а что летом будет? Помойки по выходным почти никогда не вывозятся. У подъездов получается склад мусора, в т.ч. пищевых отходов. Как крысам не завестись? На четвертом (техническом) этаже до сих пор общежитие гастербайтеров. Они носятся по лестнице, занимают лифты, которые итак редко в полном составе работают. Да и вообще ехать с ними в лифте и лицезреть их у себя в подъезде постоянно не очень приятно. Учитывая их низкий уровень культуры и доходов - просто небезопасно. Нашу очередь сдали год (!) назад, но до сих пор нет в арке света. Мало того, что страшно вечером ходить, так туда просто писать ходят, кто мимо идет. Потом, никакого благоустройства территории. Ни газонов, ни оград, ни зеленых насаждений, ни нормальной парковки с разметкой, ни шлагбаума, чтобы работники Двух палочек и Купеческого двора там свои колымаги не ставили. И только малая толика всех безобразий, которые творит это ТСЖ. Когда наезжаешь на Светлану Федоровну, она сразу говорит, что не от нее это все зависит, что она просит, а ей не дают и т.п.
Короче, надо нам объединяться и прищучивать их. Очень много слышала и читала, в т.ч. на Форуме, о том, как ТСЖ от застройщика обворовывают жильцов. Потом, когда их свергают, оказывается, что у дома огромные долги. а денежки они себе в карман просто складывали, вместо того, чтобы копить на ремонт и непредвиденные нужды.
Что думаете, соседи?
Ужасные вещи вы пишите. Всего пару раз была на квартире, но обратила внимание на грязищу во дворе. Первый раз, когда смотрели квартиру (после выдачи смотрового) была в шоке от того что было нагажено в ванной.
В договоре у нас есть пункт что мы обязаны вступить в ТСЖ создан. СТ. Послушав вас я понимаю,что в ТСЖ СТ совсем не работают.
Посмотрите еще раз договор повнимательне, там должен быть пункт, что СК обязана передать дом ТСЖ, но мы не обязаны вступать только в их ТСЖ. Характерно, что за год с того момента, когда они нам дали экземпляр договора и предложили его подписать, они ни разу даже не поинтересовались, подписали ли мы его. Думаю, это потому что они не могут нас официально заставить. Если бы мы были ОБЯЗАНЫ, они бы уже достали. Про обязанности граждан у нас всегда помнят, а вот о правах... А квитанции присылают каждый месяц исправно. Тут у них никаких сбоев в работе нет.:065:
У нас в договоре написано, что по окончании строительства дома Дольщик обязуется вступить в члены ТСЖ, организационного в построенном доме.
Точно, Вы правы, проверила свой договор. Ну, если придераться - не указано, КЕМ это тсж организовано в доме. Принуждать в любом случае, мне кажется, они не должны, т.к. это противоречит закону - мы имеем право на выбор ТСЖ и председателя по своему усмотрению на общем собрании. Только как это собрание организовать? У нас было небольшое собрание, пришло человек 30, наверное. В принципе недовольны все, но никто ничего делать не будет, потому что у всех всои дела. Один мужчина подал здравую мысль - нанять юриста, который бы все это провернул. Но опять вопрос - кто будет с юристом общаться, собирать со всех деньги на его оплату?
Мы с мужем зададимся вопросом ТСЖ думаю через год пока пройдет все оформление документов дальше ремонт.
Попробуйте спросить здесь http://www.etazhi.ru/f/viewtopic.php?t=252
Я думаю надо провести собрание собственников.Я думаю сейчас такой беспорядок пока стройка еще идет.Но все-равно это все надо конечно-же рашать.
Проблема в том, что стройка закончится еще не через один год. Посмотрите, дом, который пристраивается по Коломяжскому, еще далек от завершения, думаю, года два минимум до сдачи. А к нему уже еще один пристраивают (получится почти замкнутый двор), фундамент сделали. Там 3-4 года стройки предстоит.
И что нам так и жить в грязище? Мы-то тут при чем до их стройки? Наши очереди сдали, значит они пригодны для жилья и должны обслуживаться и иметь все атрибуты жилого благоустроенного дома.
Дорогие соседи! В нашем доме начат процесс организации собственного ТСЖ с правлением из жильцов дома, как и должно быть. Народ уже начал подписывать заявления. :ded:
Присоединяйтесь!:support:
А на 10 февраля назначено собрание собственников. Ну что, до встречи?;)
А мы должны будем через 2 -3 недели подписывать с ТСЖ договор, чтоб получить ключи
Подскажите как нам быть
Я не помню, чтобы мы получали ключи в обмен на договор, это они что-то не то придумали :005:
Нам просто выдали бланк и сказали,чтоб мы подписали и вернули им подписанную копию. Мы этого не сделали, никто ничего даже не спрашивал.
Приходите 10 февраля на собрание. Там будут подписываться какие-то бумаги о вступлении в ТСЖ (хорошее)))). По законодательству жильцы/собственники САМИ ВЫБИРАЮТ себе ТСЖ или управляющую компанию, никакое условие Треста не может противоречить законодательству, в противном случае оно считается ничтожным!
Киньте мне координаты в личку. Если не сможете прийти 10-го в 19,00, мы договоримся, когда можно встретиться для того, чтобы получить Вашу подпись в поддержку нового ТСЖ и подписать необходимые бумаги (бюллетень и т.п.). Мой муж входит в инициативную группу, так сказать актив нового ТСЖ. Новым председателем должен быть один наш жилец, юрист. Он все делает на серьезном юридическом уровне. Во всяком случае, мы на это надеемся. Так что смело обращайтесь.
И еще новость. Мы узнали, что управляющая компания, которая якобы управляла нашим домом до сих пор прекратила свое существование, видимо со всеми денежками, собранными с порядочных жильцов, плативших им ежемесячно.
:wife::wife::wife::wife::wife::wife::wife::wife::w ife::wife::wife::wife::wife::wife::wife::wife:
Нельзя допустить повторения этого!
Если естьжелание и возможность заполнить бюллетень, то это еще можно сделать в лижайшие дни. Пожалуйста, поделитель этой информацией со всеми жильцами или будущими жильцами :-), кого знаете!
Вы можете участвовать в голосавании и без документа о собственности, достаточно договора долевого участия или купли-продажи/ переуступки. Пишите мне в личку или на cati-ch@**********, я отвечу на вопросы, дам информацию и бумаги.
И еще. В контакте есть наша группа "Коломяжский 15".
http://vkontakte.ru/club1498555
Там можно обсуждать любые вопросы и более оперативно общаться.
Ласковая волна
15.02.2008, 19:46
А можно узнать, было ли собрание и как все прошло? :073: Я на форуме новичок, и эту тему увидела только сегодня.:008:
В пику всем выше изложенным недочетам нашего "всеми любимого" ТСЖ хочу еще пожаловаться на то, что с каждой квитанции об оплате платим комиссию порядка 30-40 руб. каждый раз. Как нам объяснили в центре оплаты платежей, это потому что наше ТСЖ не заключило договор.
Собрание прошло, на мой взгляд, хорошо. Практически все пришедшие заполнили и сдали бюллетени. Но из-за того, что многие еще не живут или сдают квартиры или вобще живут в других городах, каждый голос, каждая квартира - на вес золота, учитывая конкуренцию со стороны "вражеского" ТСЖ.
Приходите за бюллетенем. Агитируйте всех!!!
а мы так и не проголосовли.Ваш файл у меня почему-то не открылся
Киньте мне в личку номер Вашей квартиры. Я положу бюллетень в почтовый ящик.
Добрый вечер!
Хочу обратиться ко всем участникам.
Думаем купить квартиру в этом доме, в связи с этим много вопросов и беспокойств... Как лучше расплачиваться - сразу всю сумму, или в рассрочку, есть ли скидки при оплате налом? Надежный застройщик? Очень страшно остаться и без квартиры и без денег...
И еще, присмотрели 2-кв 75 м, с кухней 14,6 м. Если у кого-то есть аналогичная квартира - достаточная ли кухня (как некая замена комнаты), чтобы не покупать 3-ком. кв.
Заранее благодарна за ответ..
покупали квартиру в 2004 с единовременной оплатой, получили в 2006, почи на год позже заявленного
трест считается надежным застройщиком, но сроки, как я понимаю, надо понимать не буквально
по поводу кухни. у меня она 12м,т.е. на 2,6 меньше, чем у вас. я бы точно не назвала ее комнатой. да, можно вписать при желании диванчик и класть туда спать гостей, например, изредка, но не более того
ну а оборудовать красивый большо стол со стульями, чтобы совместить фукцию кухни со столовой - пожалуйста
спасибо большое
по срокам - подождем, главное чтобы без квартиры не остаться:)
и еще, а при покупке квартиры только предаврительный договор составляется, или возможна регистрация договора в ГБР?
у нас кухня 15 м.Отлично все хватает!!!!
а вообще - довольны квартирой? Дом хороший?
Извиняюсь, за может быть "дурацкие" вопросы, но в голове столько разных вопросов,
что очень хочется услышать мнение уже прошедших этот этап:)
а вообще - довольны квартирой? Дом хороший?
Извиняюсь, за может быть "дурацкие" вопросы, но в голове столько разных вопросов,
что очень хочется услышать мнение уже прошедших этот этап:)
Мы честно говоря там еще не живем, качество ома не очень хорошее, у нас там сейчас идет ремонт.Обвалилась вся штукатурка, которую делали строители компании застройщика
Ласковая волна
20.03.2008, 17:08
и еще, а при покупке квартиры только предаврительный договор составляется, или возможна регистрация договора в ГБР?Вообще, насколько я знаю, сейчас, при покупке квартиры в строящемся доме, договор о долевом участии регистрируется в ГБР (начиная с апреля 2004 года), чтобы избежать двойных продаж :001:
подскажите пожалуйста, а вы знаете,что у нас в подъезде организовано общежитие из квартиры?
Да вы что? Из квартиры? Я подозреваю, что еще могут жить таджики на техническом этаже, хотя такое впечатление, что они в новую очередь уже переместились... Расскажите поподробнее!
Ласковая волна
04.07.2008, 01:39
А мы за свой счет организовали съезд для колясок в 6 парадке. Пока дождешься от ТСЖ, у меня ребенок в институт поступит
жалко,что у нас нет в доме колясочной, это очень удобно
Здравствуйте!
Только что узнала, что завтра (суббота) в 11,00 будет встреча жильцов с главой Уютного дома по вопросу асфальтирования газонов. Детскую площадку будут делать (потом) рядом с проезжей частью, а не внутри дома. Есть возможность повлиять своим присутствием и мнением на этой встрече.
Телефон организатора
+7 911 738 60 78 Елена (живет в нашем доме)
К сожалению увидела объявление позно. Напишите чем закончилась встреча жильцов с главой "Уютного дома"
Как мне рассказали (самой пойти не удалось), ни к чему это все не привело. Пришло всего 4 человека, которых опытный оратор быстро убедил в необходимости асфальтирования :(
у нас квартира в 3-й очереди, получили ключи, но лифты пока не работают, поэтому не очень понятно как ремонт делать? не на себе же таскать((
если кто может понять ситуацию, буду ОЧЕНЬ признательна... а то пока не понятно что делать, и на кого надавить, чтобы лифты включали и можно было бы начинать ремонт
они лифты за деньги включают, 25р этаж
Просто мамашка
06.04.2009, 18:14
они лифты за деньги включают, 25р этаж
это только в 3-ей очереди или во всех такая ерунда?
это только в 3-ей очереди или во всех такая ерунда?
В 1-й и 2-й очер. все работает. Наверно только в третьей.
они лифты за деньги включают, 25р этаж
Ничего себе ... У нас 22 эт.550 р вверх, 550 р. вниз.
Девочки, а вы все из Коломяжский 15, корп 1? Не знаете,как там во 2-м корпусе дела обстоят?
Девочки, а вы все из Коломяжский 15, корп 1? Не знаете,как там во 2-м корпусе дела обстоят?
Я со 2-го корпуса, что именно вас интересует.
Дом большой, а общения мало...
Всем привет!
О наболевшем: когда нормально почистят снег у пар №№7,8,9 и со стороны Коломяжского??? Когда почистят парковку, а то места начали уже продавать.
Всем привет!
Подскажите пожайлусто к какой детской поликлинике прикреплен наш дом. Ребенку исполнилось пол года нужно получить полис. Живу в другом районе
Детская поликлиника № 30
пр. Королева, 3, к.2
Детская поликлиника № 30
пр. Королева, 3, к.2
Огромное спасибо
Всем привет, а темка то актуальна????
Mashka S
21.11.2011, 21:36
Здравствуйте! Как сейчас дела в доме? Есть ли проблемы с обслуживанием дома, ТСЖ, уборкой и т.д.?
Mashka S
21.11.2011, 21:40
И ещё - кто там живет и ездит на метро, в метро реально влезть? "Пионерская" сейчас в какие-то часы закрыта на вход бывает?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.