Просмотр полной версии : Оцените, пожалуйста: ; 4 ккв. Центральный р-н
Район: Центральный
Адрес: угол ул. Марата и Боровой
Комнат: 4
Этаж/ Этажность: 2/4
Метро: Лиговский пр. 5 пеш, Владимирская/Достоевская 10 пеш, Звенигордская/Маяковская/Пушкинская 15 пеш
Близко от метро: +
Общая площадь: 127.5
Площадь кухни: 20.4
Жилая площадь: 92.2 или (17 + 29.7) + 16.1 + 29.4
Наличие телефона: +
Тип дома: СФ (1 этаж - перекрытия новые, остальной дом - перекрытия старые)
Санузел: Раздельный
Высота потолка: 2.97
Окна 3 комнат на улицу, окна 1 комнаты 16.1 и кухни - во двор.
1 вариант: продажа всей квартиры от одного собственника.
2 вариант: продажа только комнат (17 + 29.7) + 16.1
Помогите, пожалуйста, с оценкой. Желательно знать минимальную сумму и максимальную за предложенный вариант. Благодарю!:flower:
Леди Арта
14.09.2010, 17:11
эту бы квартиру да в нормальный район....
согласна, а еще лучше все комнаты изолированные, на третий этаж и в дом с кап. ремонтом, но, к сожалению, у нас всего этого нет =(
а собственнику одной комнаты никак не улучшить жилищные условия своими силами, чтоб всей квартиркой завладеть?
ЗЫ: по теме не выскажусь.
вот сейчас просматриваем возможные варианты =) просто интересно, сколько стоит такая квартира, если не коммуналка.
вот эти 2 смежные комнаты портят всю малину, если покомнатно продавать.
А почём соседи вам свою комнату предлагают?
Тень Осени
15.09.2010, 00:09
вот эти 2 смежные комнаты портят всю малину, если покомнатно продавать.
Согласна полностью,поэтому по комнатам дешевле выйдет.Пробовать можно за 7500,в надежде,что найдутся те,кто не видит разницы между СФ и СФК
Тень Осени
15.09.2010, 00:11
эту бы квартиру да в нормальный район....
Прекрасный у нас район,с развитой,в отличие от остального центра,инфраструктурой:ded:
ХрюндельСПб
15.09.2010, 00:34
Место неплохое. За 7500 может уйти.
А вход в туалет из кухни? или я неправильно поняла схему?
нет, похоже вход из коридора. Он как бы из двух частей. А вообще комнаты бестолковые: № 9 - такой вагон еще поискать надо (:. № 7 слишком неправильной формы, очень сужена к окну. Видела "живьем" такие варианты: выглядит не очень :(.
нет, похоже вход из коридора. Он как бы из двух частей. А вообще комнаты бестолковые: № 9 - такой вагон еще поискать надо (:. № 7 слишком неправильной формы, очень сужена к окну. Видела "живьем" такие варианты: выглядит не очень :(.
не, по плану посмотрите в верхнем правом углу кухни
Комнаты какие-то длинные непонятные...
вот эти 2 смежные комнаты портят всю малину, если покомнатно продавать.
А почём соседи вам свою комнату предлагают?
хотят они много за неё, так чтобы однушку купить.
мне кажется, что трапеция с одним окном не будет стоить больше 1.5 млн...или я не права? :024:
А вход в туалет из кухни? или я неправильно поняла схему?
да, в туалет из кухни, еще из кухни выход на вторую лестницу.
Да, 9 комната вообще глистой выглядит на плане, но у нас справа, прямо сбоку от двери сделана гардеробная и комната приобретает более правильную форму, еще и дверь большая. единственное - кровать занимает практически всю ширину комнаты. а вообще раньше комнаты 8 и 9 были одной большой залой и камина не было - потом уже сделали, видимо =)
семья (бабушка-дедушка), конечно, привыкла жить в центре, поэтому для нас было бы идеальным выкупить соседскую комнату.
спасибо всем за оценки!:flower: думаю, что продавать всю квартиру, пока живём с соседями не будет выгодно, т.к. не купить за 7000 жилье, в котором бы все поместились.
:091:Если не сложно, то назовите, пожалуйста, примерно цену трапецивидной комнаты (№7)? чтобы нам знать, сколько зарабатывать/брать в долг=)
ХрюндельСПб
15.09.2010, 12:36
Купите за мильен с небольшим - считайте, повезло.
Леди Арта
15.09.2010, 14:36
место инфраструктурное это да. только пробка под окном и алкашня
Да не продадут они за миллион. И правильно сделают. Считайте соседи владеют 1/3 квартиры, а вы её сами в 7,5 млн. оценили. Так что их запрос на однушку вполне адекватен в данном случае. Если уж торговаться то в районе 2 млн., тем более если не хотите из Центра уезжать.
Да не продадут они за миллион. И правильно сделают. Считайте соседи владеют 1/3 квартиры, а вы её сами в 7,5 млн. оценили. Так что их запрос на однушку вполне адекватен в данном случае. Если уж торговаться то в районе 2 млн., тем более если не хотите из Центра уезжать.
+100, ну 2 млн многовато, но 1700-1800 можно за нее выложить
Купите за мильен с небольшим - считайте, повезло.
так везет только раз в жизни...
благодарю всех!
и последний вопрос к знающим людям: если выкупать комнату у города, то по какой цене это происходит? также как выкупать у соседей или дешевле выйдет?
Если у города, то будут считать по рыночной стоимости. Еще дороже выйдет. У нас у знакомых. В 4х комн. квартире, без ванны, такую цену заломили.:001::wife::wife::wife:
ХрюндельСПб
15.09.2010, 20:43
Да, город некислую цену зарядит.
Тень Осени
16.09.2010, 01:44
Очередник может купить за разумную цену.А если долго стоит на очереди,то вообще за символическую.А можно взять комнату у города в аренду.
Тут по ситуации, одним город предложил выкупить комнату в двушке за 2.300.000, что не адекватно, но они не стояли на очереди, а вот другим очередникам город предложил 300.000 за комнату 17м в 7-и ком. квартире, но цену в 300.000 считаю подарком.
о как! понятно, спасибо огромное за информацию! :flower:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.