собираюсь продать комнату - соориентрируйте по ценам

[adelante]

В проэкте продажа комнаты 12,3 метра, в трешке общ. пл 67, кухня 8,9 м, соседи двое плюс малыш. Продажа срочная. Есть проблемка - самовольная перепланировка. Дом 1986 года панель, пересечение Ириновского и Индустриального, 4-й этаж шестиэтажки.
Интересует сколько такая будет стоить чтобы продать в течении двух недель (максимум месяца)
Заранее спасибо.

[Ингвар]

а кто соседи?

[adelante]

мои родственники - сестра с мужем и ребенком, поэтому то и планирую продавать не раньше чем через месяц (преимущественное право покупки). Довольно тихие, если не трогать

[Ингвар]

Это коммуналка или доля?

[adelante]

это доля, 1\3, определение порядка пользования на стадии завершения в суде

[Ингвар]

и когда ожидается завершение?
и как ваша сестра с мужем ко всему этому относятся? к выделению доли/продаже/ и перспективе жить с чужими людьми?

[Jermain]

мильон

[adelante]

ну примерно через месяц, 1,5 Все конечно против, но с чужими им будет лучше, чем со мной.

[Ингвар]

не реально. Без судебного решения, срочно, с проблемными соседями.

[ХрюндельСПб]

не реально. Без судебного решения, срочно, с проблемными соседями.

Согласен.

[adelante]

так нет, господа, я же говорю - планирую. Т.е. получив судебное решение, объявив официально о продаже и прождав месяц пока родственники не воспользуются правом преимущественной покупки, после всего этого хочу в течении двух недель продать комнату -или быстрее)))) в общем ситуация такова, вопрос в том какая цена будет приемлема для столь скорой продажи. Пока лишь прощупываю рынок))))

[adelante]

ну так, после уточнений ситуации все еще нуждаюсь в оценках)))буду очень благодарна

[Alyenka]

Как вы планируете показывать комнату покупателям? После суда, будет очень мало желающих на покупку вашей комнаты. Я думаю, что адекватная цена 750.000.

[adelante]

в смысле как показывать? не вижу проблемы

[Alyenka]

Не будут ли соседи мешать просмотрам комнаты?

[Jermain]

Как вы планируете показывать комнату покупателям? После суда, будет очень мало желающих на покупку вашей комнаты. Я думаю, что адекватная цена 750.000.

возьмут не глядя за такую цену:ded:

[adelante]

Не будут ли соседи мешать просмотрам комнаты?

да нет, соседи довольно тихие, препятствовать не будут, думаю с этим проблем не возникнет

[Ингвар]

Если соседи тихие, то миллион. Если нужно за 2 недели то делайте скидку от этой цены. Но скидка, конечно, должна быть не 50к.

[Ognivo]

это доля, 1\3, определение порядка пользования на стадии завершения в суде

ну определит порядок пользования между вами, а новому долевику ведь тоже потом надо будет определять порядок, да? ведь для него договореннрсти между прежними содолевиками никакого значения иметь не будут, так ведь?
а оно ему надо?

[adelante]

ну определит порядок пользования между вами, а новому долевику ведь тоже потом надо будет определять порядок, да? ведь для него договореннрсти между прежними содолевиками никакого значения иметь не будут, так ведь?
а оно ему надо?

нет, вы что то не поняли, суд определяет порядок пользования и выделяет доли в натуре, это как бы не просто договоренность, все будет обозначено конкретно, к слову сказать именно дляпродажи доли и используются подобные процессы, то есть за каждым собственником закрепляется его доля в натуре, т.е. в моем случае комната - и продавать я буду не просто 1\3 квартиры, а конкретную комнату.


большое спасибо всем ответившим, а то было очень трудно определиться